2024年度租賃房屋物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式2.6房屋交付與驗(yàn)收3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)用及結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2租賃方的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1一般性維修與保養(yǎng)6.2大修與改造6.3緊急維修處理7.物業(yè)安全與消防7.1安全防范措施7.2消防安全管理7.3事故處理機(jī)制8.房屋使用限制8.1使用范圍限制8.2禁止事項(xiàng)8.3使用規(guī)則9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3物業(yè)管理方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署代表14.3見(jiàn)證單位與見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)聯(lián)系電話：_______e)傳真號(hào)碼：_______1.2出租方基本信息a)名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)聯(lián)系電話：_______e)傳真號(hào)碼：_______1.3物業(yè)管理方基本信息a)名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)聯(lián)系電話：_______e)傳真號(hào)碼：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述a)地址：_______b)建筑面積：_______平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：_______d)房屋現(xiàn)狀：_______2.2租賃用途a)使用性質(zhì)：_______b)允許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：_______2.3租賃面積a)租賃總面積：_______平方米2.4租賃期限a)租賃起始日期：_______b)租賃終止日期：_______2.5租金金額及支付方式a)租金總額：_______元b)支付周期：_______c)支付方式：_______2.6房屋交付與驗(yàn)收a)交付日期：_______b)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______c)驗(yàn)收程序：_______3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目a)清潔衛(wèi)生b)綠化養(yǎng)護(hù)c)安全巡邏d)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)清潔衛(wèi)生：_______b)綠化養(yǎng)護(hù)：_______c)安全巡邏：_______d)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______3.3服務(wù)時(shí)間a)清潔衛(wèi)生：_______b)綠化養(yǎng)護(hù)：_______c)安全巡邏：_______d)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式a)服務(wù)費(fèi)用總額：_______元b)支付周期：_______c)支付方式：_______4.物業(yè)管理費(fèi)用及結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式a)計(jì)算依據(jù)：_______b)計(jì)算公式：_______4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)a)標(biāo)準(zhǔn)金額：_______元/平方米·月4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間a)每月_______日前支付4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任a)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用b)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)5.2租賃方的責(zé)任a)遵守物業(yè)管理規(guī)定b)維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好5.3第三方的責(zé)任a)維護(hù)公共秩序b)遵守相關(guān)法律法規(guī)6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1一般性維修與保養(yǎng)a)租賃方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)b)物業(yè)管理方提供協(xié)助6.2大修與改造a)需經(jīng)租賃方同意b)依照相關(guān)法律法規(guī)辦理6.3緊急維修處理a)24小時(shí)值班b)及時(shí)處理緊急情況8.房屋使用限制8.1使用范圍限制a)僅限居住用途b)不得用于商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)8.2禁止事項(xiàng)a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b)不得擅自安裝或改動(dòng)設(shè)施設(shè)備c)不得擅自占用公共區(qū)域8.3使用規(guī)則a)保持房屋及公共區(qū)域清潔b)遵守鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更a)任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方b)變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議9.2合同解除條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致c)出現(xiàn)不可抗力9.3合同解除程序a)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方b)雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______的違約金b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任a)未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_______的違約金b)提供的房屋不符合約定，承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任10.3物業(yè)管理方違約責(zé)任a)未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付_______的違約金b)因物業(yè)管理方責(zé)任造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則a)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則b)遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決途徑a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效a)爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同經(jīng)物業(yè)管理方審核無(wú)誤12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除12.3合同終止程序a)雙方簽字確認(rèn)b)退還押金及剩余租金13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式a)以書(shū)面形式通知對(duì)方b)通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的_______日內(nèi)13.2合同附件a)房屋租賃合同b)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3合同附件內(nèi)容a)房屋租賃合同具體條款b)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)a)簽署時(shí)間：_______b)簽署地點(diǎn)：_______14.2簽署代表a)租賃方代表：_______b)出租方代表：_______c)物業(yè)管理方代表：_______14.3見(jiàn)證單位與見(jiàn)證人a)見(jiàn)證單位：_______b)見(jiàn)證人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入目的a)協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。b)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等。15.3第三方介入方式a)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。b)第三方根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定a)雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。b)責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的_______%。16.3責(zé)任限額承擔(dān)a)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)按照合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)。b)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)a)嚴(yán)格按照合同約定或雙方授權(quán)履行職責(zé)。b)對(duì)合同雙方提供的信息保密。c)對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，確保不損害合同雙方利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃方a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益。b)第三方不得干涉租賃方正常使用房屋。18.2第三方與出租方a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。b)第三方不得干涉出租方對(duì)房屋的處置權(quán)。18.3第三方與物業(yè)管理方a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理方的合法權(quán)益。b)第三方不得干涉物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)。19.第三方介入合同條款的變更19.1變更程序a)第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。19.2變更生效a)變更內(nèi)容經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。b)變更內(nèi)容對(duì)第三方具有約束力。20.第三方介入合同解除20.1解除條件a)合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。b)第三方違反合同約定，經(jīng)合同雙方催告后仍未改正。20.2解除程序a)合同雙方書(shū)面通知第三方解除合同。b)第三方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則a)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。b)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.2爭(zhēng)議解決途徑a)協(xié)商解決。b)仲裁。c)訴訟。21.3爭(zhēng)議解決時(shí)效a)爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋交付與驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的主要附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)等條款。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要附件，明確了物業(yè)管理方在租賃期間的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、結(jié)算方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)表是物業(yè)管理費(fèi)用的具體體現(xiàn)，確保物業(yè)管理費(fèi)的透明和合理性。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交付日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況的依據(jù)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入目的、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要附件，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決原則、解決途徑、時(shí)效等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的重要附件，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、生效條件等條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同的重要附件，明確了合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、解除程序、責(zé)任承擔(dān)等條款。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是本合同的重要附件，明確了合同解除的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金，并承擔(dān)房屋占用期間的利息。示例：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)房屋占用期間的利息。2.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金，并承擔(dān)租賃方因未能及時(shí)入住而造成的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)租賃方因未能及時(shí)入住而造成的損失。3.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位給租賃方造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位給租賃方造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由合同雙方分擔(dān)。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由合同雙方分擔(dān)。全文完。2024年度租賃房屋物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房屋租賃信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3附加物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修及養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)流程6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.房屋及公共區(qū)域維護(hù)7.1房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生7.2房屋及公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)7.3房屋及公共區(qū)域安全8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2物業(yè)管理合同附件12.3其他附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度租賃房屋物業(yè)管理合同1.2合同編號(hào)：2024LYWY0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房屋租賃信息2.1房屋位置及面積：[具體地址]，房屋建筑面積為[面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[房屋結(jié)構(gòu)描述]，包括但不限于：[設(shè)施清單]。2.3租賃用途：[租賃用途描述]，不得用于任何違法活動(dòng)。2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元整。3.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[金額]元整。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.4逾期支付處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]。5.3附加物業(yè)管理服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]。第六條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。6.2維修及養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)流程：[具體申請(qǐng)流程]。6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：除合同另有約定外，維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房屋及公共區(qū)域維護(hù)7.1房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，不得亂扔垃圾。7.2房屋及公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)：乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，如需改動(dòng)需事先取得甲方同意。7.3房屋及公共區(qū)域安全：乙方應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得在公共區(qū)域進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。8.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為提高部分租金的[百分比]%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的每日千分之五。8.2.2乙方違反租賃用途，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及物品。9.3解除合同后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及物品。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件：12.1.1房屋租賃清單。12.1.2房屋現(xiàn)狀照片。12.2物業(yè)管理合同附件：12.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。12.2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他附件：12.3.1任何雙方認(rèn)為必要的其他文件。第十三條合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：13.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效：13.3.1變更后的條款作為原合同的補(bǔ)充。第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。2.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。2.2.3第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行不受影響。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利4.1甲乙雙方的責(zé)任：4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。4.1.3甲乙雙方對(duì)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙雙方的權(quán)利：4.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。4.2.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方或合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。5.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢或終止。6.1.2第三方完成其職責(zé)，且無(wú)未了事項(xiàng)。6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體時(shí)間。6.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和相關(guān)資料。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：7.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件：8.1.1第三方合作協(xié)議。8.1.2第三方工作計(jì)劃。8.1.3第三方工作成果。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的其他約定：9.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。9.1.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、面積等信息。確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，包括現(xiàn)有損壞和磨損情況。2.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋交付時(shí)的清晰照片，用于記錄房屋的原始狀態(tài)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。5.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。6.第三方工作計(jì)劃：描述第三方介入的具體工作計(jì)劃、時(shí)間表和預(yù)期成果。7.第三方工作成果：第三方完成工作后的報(bào)告、成果文件和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和時(shí)限。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間和雙方簽字。10.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時(shí)間和雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。提高租金未通知：甲方應(yīng)退還提高部分租金，并支付違約金。故意損壞房屋：甲方應(yīng)修復(fù)房屋并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。違反租賃用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。故意損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)造成的損失。故意造成損失：第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。2024年度租賃房屋物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款7.物業(yè)使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修及保養(yǎng)程序9.安全責(zé)任9.1物業(yè)安全管理9.2事故處理9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：____________________（包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯、空調(diào)、家具、電器等）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方均有權(quán)提出續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________租金支付周期：每月/季度/年4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。5.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)出租方應(yīng)提供臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋鑰匙保管、應(yīng)急維修等。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：家具、電器等。8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1出租方承擔(dān)費(fèi)用因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.2.2承租方承擔(dān)費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修及保養(yǎng)程序8.3.1報(bào)修程序承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修。8.3.2維修程序出租方接到報(bào)修后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。9.安全責(zé)任9.1物業(yè)安全管理9.1.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于：門(mén)禁管理、消防設(shè)施維護(hù)等。9.1.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理規(guī)定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2事故處理9.2.1事故報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。9.2.2事故調(diào)查出租方接到事故報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，并采取必要的措施。9.3保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方違約責(zé)任出租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2.2承租方違約責(zé)任承租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金為租金總額的_____%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于：出租方出售房屋、承租方無(wú)法繼續(xù)履行合同等。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履約行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.2.3評(píng)估方評(píng)估方是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.4其他第三方其他第三方包括但不限于律師、審計(jì)師、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.4其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，促成合同成立。監(jiān)理方：監(jiān)督、檢查甲乙雙方履約行為，確保合同履行。評(píng)估方：對(duì)房屋、設(shè)施等進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。其他第三方：根據(jù)本合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.2權(quán)利中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)用。監(jiān)理方：獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。評(píng)估方：獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。其他第三方：獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)中