2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合作雙方2.1合作方名稱2.2合作者資格2.3合作方代表3.合作范圍與內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2土地合作開發(fā)3.3合作期限4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)范圍4.3土地使用權(quán)期限5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)項(xiàng)目5.2建設(shè)內(nèi)容5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)資金6.土地合作開發(fā)6.1開發(fā)范圍6.2開發(fā)內(nèi)容6.3開發(fā)進(jìn)度6.4開發(fā)資金7.合作方式與機(jī)制7.1合作方式7.2合作機(jī)制7.3合作決策8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2風(fēng)險(xiǎn)評估9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合作管理10.1管理機(jī)構(gòu)10.2管理職責(zé)10.3管理制度11.合作變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“本合同”指《2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)協(xié)議》；（2）“合作方”指甲方和乙方；（3）“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”指合作方共同投資建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，包括但不限于道路、橋梁、供水、供電等；（4）“土地合作開發(fā)”指合作方共同投資開發(fā)的土地項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)用地等；（5）“土地使用權(quán)”指合作方在合作開發(fā)項(xiàng)目中享有的土地使用權(quán)；（6）“合作期限”指本合同約定的合作期限；（7）“收益分配”指合作方按照約定比例分享的合作項(xiàng)目收益。1.2解釋原則（1）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋；（2）合同條款之間存在矛盾的，按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋；（3）合同條款不明確的，可以參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方2.1合作方名稱甲方：集團(tuán)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2合作者資格甲方和乙方均為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍和資質(zhì)條件。2.3合作方代表甲方代表：乙方代表：第三條合作范圍與內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作方共同投資建設(shè)地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，包括但不限于道路、橋梁、供水、供電等。3.2土地合作開發(fā)合作方共同投資開發(fā)地區(qū)的土地項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)用地等。3.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至年月日止。第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得合作方共同投資取得地區(qū)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證由甲方持有。4.2土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為地區(qū)，具體范圍以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。4.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)證記載的起算日期起計(jì)算。第五條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)項(xiàng)目（1）道路建設(shè)；（2）橋梁建設(shè)；（3）供水設(shè)施建設(shè)；（4）供電設(shè)施建設(shè)。5.2建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)具體內(nèi)容以項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和相關(guān)設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。5.3建設(shè)進(jìn)度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和相關(guān)設(shè)計(jì)文件確定的計(jì)劃進(jìn)行。5.4建設(shè)資金基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金由合作方共同出資，具體出資比例按照本合同約定執(zhí)行。第六條土地合作開發(fā)6.1開發(fā)范圍土地合作開發(fā)范圍為地區(qū)，具體范圍以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。6.2開發(fā)內(nèi)容（1）住宅項(xiàng)目開發(fā)；（2）商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)；（3）工業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。6.3開發(fā)進(jìn)度土地合作開發(fā)進(jìn)度按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和相關(guān)設(shè)計(jì)文件確定的計(jì)劃進(jìn)行。6.4開發(fā)資金土地合作開發(fā)資金由合作方共同出資，具體出資比例按照本合同約定執(zhí)行。第八條合作收益分配8.1收益分配原則合作收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則，具體分配方案如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的收益按照投資比例分配；（2）土地合作開發(fā)項(xiàng)目的收益扣除開發(fā)成本、運(yùn)營成本和稅費(fèi)后，按照投資比例分配；（3）雙方同意的其他收益分配方式。8.2收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，每季度結(jié)束后一個月內(nèi)支付上一季度的收益。8.3收益分配比例基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的收益分配比例為甲方：60%，乙方：40%；土地合作開發(fā)項(xiàng)目的收益分配比例為甲方：65%，乙方：35%。第九條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識別合作風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評估合作雙方應(yīng)共同對合作風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；（2）市場風(fēng)險(xiǎn)：按市場實(shí)際情況承擔(dān)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：按技術(shù)合同約定承擔(dān)；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：按財(cái)務(wù)合同約定承擔(dān)。第十條合作管理10.1管理機(jī)構(gòu)合作雙方共同設(shè)立管理委員會，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理。10.2管理職責(zé)管理委員會的職責(zé)包括但不限于：（1）制定合作項(xiàng)目的管理規(guī)章制度；（2）監(jiān)督合作項(xiàng)目的實(shí)施；（3）協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（4）定期向合作雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。10.3管理制度合作雙方應(yīng)共同制定和完善合作項(xiàng)目的管理制度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第十一條合作變更與解除11.1變更條件合作雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對合作內(nèi)容、合作期限等進(jìn)行變更。11.2變更程序合作變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3解除條件合作解除的條件包括但不限于：（1）合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。11.4解除程序合作解除應(yīng)經(jīng)雙方書面通知，并按照本合同約定進(jìn)行清算。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）一方未按時履行出資義務(wù)；（2）一方未按時履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)；（3）一方未按時履行收益分配義務(wù)；（4）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。14.3終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致終止；（3）合同約定的其他終止條件。14.4終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面通知，并按照本合同約定進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)項(xiàng)目的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見的專家或機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的機(jī)構(gòu)；（3）施工方：負(fù)責(zé)具體施工任務(wù)的單位；（4）供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的供應(yīng)商；（5）融資方：為項(xiàng)目提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（6）其他與本合同項(xiàng)下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）咨詢顧問：其責(zé)任限額為本合同總投資額的1%；（2）監(jiān)理方：其責(zé)任限額為本合同總投資額的1%；（3）施工方：其責(zé)任限額為本合同總投資額的5%；（4）供應(yīng)商：其責(zé)任限額為本合同總投資額的2%；（5）融資方：其責(zé)任限額為本合同總投資額的3%；（6）其他第三方：根據(jù)其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。第三條第三方介入程序3.1介入申請第三方介入前，需向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。3.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；（3）根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的安全保障。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)或提供產(chǎn)品；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同約定范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方對項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方對項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和溝通。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按時、保質(zhì)完成服務(wù)或提供產(chǎn)品；（2）泄露項(xiàng)目秘密；（3）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件；（2）合同期限屆滿；（3）第三方自身原因終止介入；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：（1）合同約定的變更條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致變更；（3）第三方自身原因變更介入。8.2變更程序第三方介入變更時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂變更協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方的基本信息、合作項(xiàng)目概況、合作方式、合作期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明合作的具體內(nèi)容。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明土地使用權(quán)證編號、土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息。說明：土地使用權(quán)證是合作開發(fā)項(xiàng)目合法性的重要證明。3.附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、建設(shè)方案、投資估算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目是否可行的依據(jù)。4.附件四：土地合作開發(fā)可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、開發(fā)方案、投資估算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是土地合作開發(fā)項(xiàng)目是否可行的依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目投資估算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、各部分投資金額、資金來源等信息。說明：投資估算表是項(xiàng)目投資管理的重要依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時間節(jié)點(diǎn)、主要任務(wù)、責(zé)任人等信息。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的重要指導(dǎo)文件。7.附件七：項(xiàng)目管理制度詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程、考核評價(jià)等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目管理制度是項(xiàng)目順利實(shí)施的重要保障。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任的重要文件。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評價(jià)、投資控制、進(jìn)度控制等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志。10.附件十：合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：合同爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時、按質(zhì)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或土地合作開發(fā)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未按時完成住宅項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.違約行為：一方未按時足額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按時足額出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因資金不足造成的損失。3.違約行為：一方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供材料，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方未按時支付收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按時支付乙方收益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。6.違約行為：一方未按時提交相關(guān)文件或資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未按時提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目的概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作目的和原則3.1合作目的3.2合作原則4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)面積4.4土地使用權(quán)性質(zhì)5.合作開發(fā)范圍和內(nèi)容5.1合作開發(fā)范圍5.2合作開發(fā)內(nèi)容6.合作開發(fā)方式6.1開發(fā)方式6.2開發(fā)進(jìn)度安排6.3開發(fā)責(zé)任分配7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.合作項(xiàng)目的投資與回報(bào)8.1投資方式8.2投資比例8.3投資回報(bào)方式8.4投資回報(bào)期限9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合作項(xiàng)目的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理12.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督管理內(nèi)容12.3監(jiān)督管理方式13.合作項(xiàng)目的終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同的附件14.6合同的份數(shù)和簽署14.7合同的解釋與爭議解決14.8合同的備案和登記14.9合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方的全稱甲方：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目的概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模道路全長2公里，雙向四車道2.4項(xiàng)目類型城市道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目第三條合作目的和原則3.1合作目的為了提高市區(qū)的交通基礎(chǔ)設(shè)施水平，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同利益。3.2合作原則遵循平等互利、誠實(shí)信用、公平公正的原則。第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，乙方無需支付土地使用權(quán)費(fèi)用。4.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。4.3土地使用權(quán)面積項(xiàng)目所需土地使用權(quán)面積為10公頃。4.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)。第五條合作開發(fā)范圍和內(nèi)容5.1合作開發(fā)范圍本項(xiàng)目合作開發(fā)范圍為道路建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施。5.2合作開發(fā)內(nèi)容包括道路建設(shè)、綠化工程、照明工程、排水工程等。第六條合作開發(fā)方式6.1開發(fā)方式采用聯(lián)合開發(fā)方式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期審批、土地取得、工程設(shè)計(jì)等，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等。6.2開發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目自合同簽訂之日起，3個月內(nèi)完成前期審批和土地取得工作，6個月內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)，12個月內(nèi)開始施工建設(shè)，24個月內(nèi)完成道路建設(shè)。6.3開發(fā)責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期審批、土地取得、工程設(shè)計(jì)等工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等工作。第七條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按期完成；乙方有權(quán)按合同約定獲得投資回報(bào)。7.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行融資、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等工作。第八條合作項(xiàng)目的投資與回報(bào)8.1投資方式乙方將以自有資金進(jìn)行項(xiàng)目投資，投資總額為人民幣壹億元。8.2投資比例乙方在項(xiàng)目總投資中的投資比例為60%，甲方為40%。8.3投資回報(bào)方式乙方將獲得項(xiàng)目運(yùn)營收益的60%作為投資回報(bào)，甲方獲得剩余的40%。8.4投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限為項(xiàng)目運(yùn)營后的前十年，自項(xiàng)目運(yùn)營開始之日起計(jì)算。第九條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識別合作雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合作雙方將根據(jù)各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，合理分擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施合作雙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于建立健全的風(fēng)險(xiǎn)管理體系、實(shí)施嚴(yán)格的質(zhì)量控制等。第十條合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對協(xié)議進(jìn)行變更。10.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。10.3變更和解除的程序任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成變更或解除程序。第十一條合作項(xiàng)目的爭議解決11.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理12.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)成立由甲方、乙方代表組成的監(jiān)督管理委員會，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。12.2監(jiān)督管理內(nèi)容監(jiān)督管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營等全過程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。12.3監(jiān)督管理方式監(jiān)督管理委員會定期召開會議，對項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行審議，并提出改進(jìn)意見。第十三條合作項(xiàng)目的終止與清算13.1終止條件（1）項(xiàng)目完成并交付使用；（2）合作雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.2清算程序項(xiàng)目終止后，合作雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清算結(jié)果由雙方共同確認(rèn)。13.3清算期限清算期限自項(xiàng)目終止之日起九十日內(nèi)完成。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為2024年1月1日。14.3合同變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止本協(xié)議的解除與終止，應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。14.5合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、施工合同、運(yùn)營協(xié)議等。14.6合同的份數(shù)和簽署本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.7合同的解釋與爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.8合同的備案和登記本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時進(jìn)行備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方、融資方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評估、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目保險(xiǎn)等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。16.2引入方式第三方可通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、直接委托等方式引入。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對因其工作失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2與項(xiàng)目的關(guān)系第三方對項(xiàng)目承擔(dān)專業(yè)職責(zé)，其工作成果直接或間接影響項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。18.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由其各自合同約定。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償限額為人民幣伍佰萬元。19.2限額適用責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違反合同約定所造成的損失。19.3限額調(diào)整如第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于增加保證金、修改合同條款等。第二十條第三方介入的合同約定20.1合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同內(nèi)容（1）第三方的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)和期限；（2）第三方的責(zé)任范圍和賠償限額；（3）第三方的工作成果交付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方的報(bào)酬及支付方式；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。第二十一條第三方介入的監(jiān)督和管理21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。21.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度、工作質(zhì)量、工作成果等，確保第三方履行合同義務(wù)。21.3監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過定期檢查、現(xiàn)場巡視、召開會議等方式進(jìn)行監(jiān)督。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1變更條件如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.2解除條件如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.3解除程序解除第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會23.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合作雙方的基本信息、合作項(xiàng)目的概況、合作目的和原則、土地使用權(quán)、合作開發(fā)范圍和內(nèi)容、合作開發(fā)方式、合作雙方的權(quán)利和義務(wù)、合作項(xiàng)目的投資與回報(bào)、合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、合作項(xiàng)目的變更與解除、合作項(xiàng)目的爭議解決、合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理、合作項(xiàng)目的終止與清算、其他約定事項(xiàng)等。說明：本附件為合作雙方簽訂的主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方已取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方已具備項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)。3.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資方式、投資比例、投資回報(bào)方式、投資回報(bào)期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合作雙方在項(xiàng)目投資方面的權(quán)利和義務(wù)。4.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)要求。5.運(yùn)營協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營方式、運(yùn)營期限、運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營費(fèi)用、運(yùn)營收益分配等內(nèi)容。說明：本附件用于明確項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)要求。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確項(xiàng)目監(jiān)理過程中的各項(xiàng)要求。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確項(xiàng)目保險(xiǎn)過程中的各項(xiàng)要求。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合作雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合作過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定取得土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)，如未能按時取得，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方未能在合同約定的三個月內(nèi)取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金總額為人民幣壹萬元。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行投資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成投資，如未能按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方未能在合同約定的六個月內(nèi)完成投資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金總額為人民幣壹萬元。3.違約行為：甲方未按約定完成項(xiàng)目施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目施工，如未能按時完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方未能在合同約定的二十四個月內(nèi)完成道路建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金總額為人民幣壹萬元。4.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目運(yùn)營，如未能按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方未能在合同約定的運(yùn)營期限內(nèi)完成項(xiàng)目運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金總額為人民幣壹萬元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行其職責(zé)，如未能按時履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方未能在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作存在重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語和定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利和義務(wù)3.2合作方B的權(quán)利和義務(wù)4.土地合作開發(fā)4.1土地使用權(quán)4.2土地開發(fā)計(jì)劃4.3土地使用期限5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.投資和資金管理6.1投資比例6.2資金來源6.3資金使用7.合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.適用法律和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人為甲方（合作方A）和乙方（合作方B）。1.2術(shù)語和定義“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”指包括道路、橋梁、供水、供電、通信等公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工程?！巴恋睾献鏖_發(fā)”指甲方與乙方共同投資、共同開發(fā)、共同分享基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目所需土地資源。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方與乙方根據(jù)國家相關(guān)政策及市場需求，共同決定合作開發(fā)某地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在提高該地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施水平，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升居民生活質(zhì)量。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、通信等公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并享有項(xiàng)目收益分配的權(quán)利。甲方有義務(wù)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需土地的征用、拆遷和補(bǔ)償工作。3.2合作方B的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并享有項(xiàng)目收益分配的權(quán)利。乙方有義務(wù)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的投資和管理。第四條土地合作開發(fā)4.1土地使用權(quán)甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、合法。4.2土地開發(fā)計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定土地開發(fā)計(jì)劃，明確開發(fā)時間表、開發(fā)內(nèi)容和開發(fā)目標(biāo)。4.3土地使用期限土地使用期限自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算，期限為____年。第五條項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍和土地開發(fā)計(jì)劃，共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，識別、評估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第六條投資和資金管理6.1投資比例甲方與乙方投資比例分別為____%和____%。6.2資金來源項(xiàng)目所需資金由雙方共同籌集，具體資金來源包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。6.3資金使用項(xiàng)目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行，確保資金安全、高效使用。第七條合作收益分配7.1收益分配原則項(xiàng)目收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.2收益分配方式項(xiàng)目收益分配采取按比例分配的方式，具體比例為甲方____%、乙方____%。7.3收益分配時間項(xiàng)目收益分配每年進(jìn)行一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方均有權(quán)使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在使用項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，未經(jīng)對方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。第九條保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同變更和解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反保密義務(wù)、造成對方損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條適用法律和管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、保險(xiǎn)、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目的前期咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、保險(xiǎn)、評估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方介入。16.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃確定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對自身提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定的具體內(nèi)容確定，包括但不限于賠償金額、違約金等。17.3責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同，甲方和乙方應(yīng)予以理解，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目中的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)