2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同規(guī)范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用權(quán)5.2抵押物處分權(quán)5.3抵押物收益權(quán)6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人6.2抵押物保管義務(wù)6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物登記手續(xù)7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押擔(dān)保履行8.1抵押擔(dān)保履行條件8.2抵押擔(dān)保履行方式8.3抵押擔(dān)保履行期限9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：抵押物登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保，適用于合同雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)?；顒?dòng)中所涉及的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱為：[具體房產(chǎn)名稱]。2.2抵押物地址抵押物地址為：[具體地址]。2.3抵押物面積抵押物面積為：[具體面積]平方米。2.4抵押物用途抵押物用途為：[具體用途]。2.5抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為：[具體證明文件名稱]。3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元整。3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起至[具體日期]止。4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)為：[具體評估機(jī)構(gòu)名稱]。4.2評估方法評估方法為：[具體評估方法]。4.3評估結(jié)果評估結(jié)果為：抵押物價(jià)值為人民幣[具體評估價(jià)值]元整。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用權(quán)抵押人在抵押擔(dān)保期間，仍享有抵押物的使用權(quán)。5.2抵押物處分權(quán)抵押人在抵押擔(dān)保期間，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物收益權(quán)抵押人在抵押擔(dān)保期間，仍享有抵押物的收益權(quán)。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人抵押物保管人為：[具體保管人名稱]。6.2抵押物保管義務(wù)抵押物保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.抵押物登記手續(xù)7.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]。7.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括但不限于抵押物所有權(quán)證明、抵押合同、抵押登記申請書等。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押擔(dān)保履行8.1抵押擔(dān)保履行條件抵押擔(dān)保履行條件包括但不限于債務(wù)人履行債務(wù)、抵押擔(dān)保金額與債務(wù)金額相符等。8.2抵押擔(dān)保履行方式抵押擔(dān)保履行方式為：抵押人應(yīng)按合同約定，在債務(wù)履行期限屆滿前，將抵押物轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，以實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保的目的。8.3抵押擔(dān)保履行期限抵押擔(dān)保履行期限為自合同生效之日起至[具體日期]止。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件抵押物處置條件包括但不限于債務(wù)履行不能、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式為：通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。9.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人如未按合同約定履行債權(quán)權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同雙方應(yīng)協(xié)助債權(quán)人追究違約方的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]，如協(xié)商或調(diào)解不成，爭議提交[具體仲裁委員會(huì)或法院]仲裁或訴訟解決。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除等。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一為抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：抵押物評估報(bào)告附件二為抵押物評估報(bào)告，由評估機(jī)構(gòu)出具。13.3附件三：抵押物登記證明附件三為抵押物登記證明，由抵押登記機(jī)關(guān)出具。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同保管責(zé)任合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、評估、擔(dān)保、咨詢等目的而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：抵押物評估、抵押登記、擔(dān)保、法律咨詢、債務(wù)追收、拍賣服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件雙方同意引入第三方；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)符合本合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方共同協(xié)商確定第三方；第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：第三方為中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例]；第三方為評估方，責(zé)任限額為評估價(jià)值的[具體比例]；第三方為擔(dān)保方，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]；第三方為其他第三方，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不得干涉。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)如下：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)協(xié)議；第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更在第三方介入的情況下，合同如有變更，需經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。5.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：按月支付、按季度支付或按項(xiàng)目支付，具體方式由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，按本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11.2條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件在第三方介入的情況下，合同解除條件同本合同第12.2條規(guī)定的合同解除條件。8.2合同解除程序合同解除程序同本合同第12.3條規(guī)定的合同解除程序。9.第三方介入的合同終止9.1合同終止條件在第三方介入的情況下，合同終止條件同本合同第12.2條規(guī)定的合同終止條件。9.2合同終止程序合同終止程序同本合同第12.3條規(guī)定的合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)合法有效的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物所有權(quán)的重要文件，需確保真實(shí)、完整、有效。2.附件二：抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果及評估依據(jù)。說明：抵押物評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需確保評估過程的公正、合理。3.附件三：抵押物登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已完成。說明：抵押物登記證明是確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立的重要文件，需確保登記手續(xù)合法、有效。4.附件四：合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是確認(rèn)合同雙方身份的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、有效。5.附件五：抵押擔(dān)保合同要求：提供抵押擔(dān)保合同文本，明確抵押擔(dān)保的金額、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：抵押擔(dān)保合同是確認(rèn)抵押擔(dān)保關(guān)系的法律文件，需確保內(nèi)容完整、合法。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的重要文件，需確保內(nèi)容明確、合法。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文本，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是確定爭議解決方式的重要文件，需確保內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)權(quán)利；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；合同雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)；違約方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失；違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：抵押人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人損失人民幣[具體金額]元，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)權(quán)利，導(dǎo)致抵押人損失人民幣[具體金額]元，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失人民幣[具體金額]元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合同雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失人民幣[具體金額]元，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2擔(dān)保1.3簡易合同1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借款人信息2.4借款人擔(dān)保人信息3.房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)3.2房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.4房產(chǎn)抵押物的現(xiàn)狀4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保的利息4.3抵押擔(dān)保的違約金4.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評估方法5.3評估報(bào)告6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押期間7.1抵押期限7.2抵押期間的維護(hù)與使用7.3抵押期間的保險(xiǎn)8.抵押解除8.1抵押解除條件8.2抵押解除程序8.3抵押解除后的處理9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押是指抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿，抵押人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.2擔(dān)保是指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3簡易合同是指合同內(nèi)容簡單，形式較為簡化的合同。1.4合同當(dāng)事人包括抵押人、擔(dān)保人、借款人和借款人擔(dān)保人。1.5合同標(biāo)的是指抵押的房產(chǎn)。2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押人信息：包括抵押人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2擔(dān)保人信息：包括擔(dān)保人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3借款人信息：包括借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.4借款人擔(dān)保人信息：包括借款人擔(dān)保人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)：抵押人須確保其對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明：抵押人須提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證等。3.3房產(chǎn)抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：抵押人須提供抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.4房產(chǎn)抵押物的現(xiàn)狀：抵押人須確保抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀與權(quán)屬證明文件相符。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)：抵押擔(dān)保的主債權(quán)包括借款本金和約定的利息。4.2抵押擔(dān)保的利息：抵押擔(dān)保的利息按照合同約定的利率計(jì)算。4.3抵押擔(dān)保的違約金：抵押擔(dān)保的違約金按照合同約定的違約金比例計(jì)算。4.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用：抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用包括抵押登記費(fèi)用、評估費(fèi)用等。5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇：抵押人和債權(quán)人協(xié)商確定評估機(jī)構(gòu)。5.2評估方法：采用市場比較法、成本法或收益法等評估方法。5.3評估報(bào)告：評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：抵押人應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。6.2抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用按照國家規(guī)定收取。7.抵押期間7.1抵押期限：抵押期限自抵押登記之日起至借款人還清借款本金及利息之日止。7.2抵押期間的維護(hù)與使用：抵押人應(yīng)妥善維護(hù)抵押房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。7.3抵押期間的保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在抵押期間購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.抵押解除8.1抵押解除條件8.1.1借款人提前全部償還借款本金及利息。8.1.2債權(quán)人同意解除抵押合同。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押合同的情形。8.2抵押解除程序8.2.1雙方書面協(xié)商一致，簽訂抵押解除協(xié)議。8.2.2抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)。8.2.3債權(quán)人收到抵押登記注銷證明。8.3抵押解除后的處理8.3.1抵押房產(chǎn)歸抵押人所有。8.3.2抵押人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保管。8.3.3雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)支付約定的違約金。9.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3借款人違約責(zé)任9.3.1借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)支付約定的違約金。9.3.2借款人違反合同約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3爭議依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：由雙方共同選定。10.2.2人民法院：具有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。10.3.2仲裁解決：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決。10.3.3訴訟解決：按照訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同。11.1.2抵押登記手續(xù)完成。11.1.3合同內(nèi)容合法、有效。11.2合同生效日期11.2.1合同自抵押登記手續(xù)完成后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同的通知送達(dá)對方。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.3.2解除合同后的其他事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容合法、有效。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力。13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件作為合同不可分割的一部分。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。15.3.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：第三方對合同標(biāo)的的評估、鑒定等行為，僅作為合同履行過程中的輔助性工作，不改變甲乙雙方對合同標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1合同約定需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方同意介入合同關(guān)系。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。16.2.3第三方介入合同關(guān)系，履行相關(guān)職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，由甲乙雙方承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體包括：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的價(jià)值的X%。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同標(biāo)的進(jìn)行評估、鑒定等工作。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)意見和報(bào)告。18.2第三方介入的保密義務(wù)18.2.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方介入的爭議解決18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：作為抵押物權(quán)屬的合法證明，是合同生效的必備文件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。3.抵押登記申請書要求：抵押人和債權(quán)人共同填寫，提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。說明：抵押登記申請書是抵押登記手續(xù)的起始文件。4.抵押登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件。5.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項(xiàng)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的正式文件。8.違約金支付憑證要求：違約方在發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的證明。9.通知送達(dá)憑證要求：甲乙雙方在發(fā)送通知時(shí)，證明已送達(dá)的憑證。說明：通知送達(dá)憑證是通知有效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為不按時(shí)償還借款本金及利息擅自處分抵押物未妥善維護(hù)抵押房產(chǎn)說明：抵押人違約時(shí)，應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為未履行擔(dān)保義務(wù)因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)說明：擔(dān)保人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。3.借款人違約行為不按時(shí)償還借款本金及利息違反合同約定使用借款說明：借款人違約時(shí)，應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私說明：第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：抵押人未按時(shí)償還借款本金及利息，按照合同約定的違約金比例為借款總額的1%，抵押人應(yīng)支付違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在評估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和停止泄露行為。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人地址1.1.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.4抵押人聯(lián)系電話1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人地址1.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證書編號2.4抵押物面積2.5抵押物用途3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍概述4.2具體擔(dān)保事項(xiàng)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記手續(xù)辦理6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.2抵押物出租限制6.3抵押物其他權(quán)利限制7.抵押物管理責(zé)任7.1抵押人管理責(zé)任7.2抵押權(quán)人管理責(zé)任8.抵押物價(jià)值評估8.1評估機(jī)構(gòu)選擇8.2評估報(bào)告要求8.3評估費(fèi)用承擔(dān)9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除條件11.1抵押人解除合同條件11.2抵押權(quán)人解除合同條件12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人地址：__________抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________抵押人聯(lián)系電話：__________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人地址：__________抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：__________2.2抵押物地址：__________2.3抵押物權(quán)屬證書編號：__________2.4抵押物面積：__________平方米2.5抵押物用途：__________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：__________元3.2貸款期限：__________年3.3貸款利率：__________3.4還款方式：__________4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍概述：本合同項(xiàng)下抵押物用于抵押貸款的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。4.2具體擔(dān)保事項(xiàng)：抵押人同意，在合同有效期內(nèi)，如因抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請：抵押人應(yīng)在抵押貸款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押登記手續(xù)辦理：抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制：在抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物出租限制：抵押人在抵押期間出租抵押物，應(yīng)征得抵押權(quán)人書面同意，并保證出租不影響抵押權(quán)人的權(quán)益。6.3抵押物其他權(quán)利限制：抵押人不得在抵押期間以抵押物設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.抵押物管理責(zé)任7.1抵押人管理責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因自然原因或人為原因造成損失。7.2抵押權(quán)人管理責(zé)任：抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值不因抵押人的使用而降低。8.抵押物價(jià)值評估8.1評估機(jī)構(gòu)選擇：抵押物價(jià)值評估由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后____個(gè)工作日內(nèi)出具評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評估方法及評估依據(jù)。8.3評估費(fèi)用承擔(dān)：評估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：抵押人應(yīng)在抵押期間對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押貸款期限一致，或根據(jù)抵押權(quán)人要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.4保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，抵押人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：10.1.1抵押人未按時(shí)歸還貸款本金、利息或支付罰息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。10.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。10.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除條件11.1抵押人解除合同條件：11.1.1抵押人有權(quán)在抵押貸款到期前____個(gè)工作日書面通知抵押權(quán)人解除合同。11.2抵押權(quán)人解除合同條件：11.2.1抵押人嚴(yán)重違約，如無法按時(shí)歸還貸款本金、利息或支付罰息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法定程序進(jìn)行訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1抵押貸款全部清償完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、評估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同目的而提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。19.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不合理的干擾。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不合理的干擾。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并通知對方。21.2第三方解除：如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方保密22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的價(jià)值、評估方法及評估依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于明確貸款的具體條款，作為貸款履行的依據(jù)。4.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明抵押登記的合法性，確保抵押權(quán)的有效行使。5.保險(xiǎn)單要求：抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。說明：用于證明抵押物已投保，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：用于明確爭議解決的具體程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)歸還貸款本金、利息或支付罰息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：抵押人未按時(shí)歸還貸款本金，逾期____天，則應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期____天，則應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押擔(dān)?；拘畔?.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押擔(dān)保金額2.3抵押期限3.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2抵押物價(jià)值確認(rèn)4.抵押物權(quán)益及權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)益歸屬4.2抵押物權(quán)利限制5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物處置方式6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.還款及利息7.1還款方式7.2利息計(jì)算方式7.3延期還款及罰息8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2抵押物評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保基本信息2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位置：___________（2）房產(chǎn)面積：___________平方米（3）房產(chǎn)用途：___________（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________元整。2.3抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。3.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法抵押物評估由___________機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估方法為___________。3.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。4.抵押物權(quán)益及權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)益歸屬抵押物權(quán)益歸甲方所有。4.2抵押物權(quán)利限制乙方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物處置方式在抵押期間，如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型抵押物保險(xiǎn)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押物評估價(jià)值的___________%。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止。7.還款及利息7.1還款方式乙方應(yīng)按約定分期償還本金及利息。7.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為___________，利率為___________。7.3延期還款及罰息如乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付___________%的罰息。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件（1）抵押期限屆滿，且乙方已全部償還債務(wù)，合同終止。（2）抵押物被依法處置，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。（2）乙方未按約定償還債務(wù)或逾期償還債務(wù)。（3）雙方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。（3）如違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2抵押物評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為___________。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.5本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問或仲裁機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司或金融機(jī)構(gòu)；（5）其他甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同抵押擔(dān)保金額的___________%，具體金額由甲乙雙方另行約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后、抵押物評估前或抵押物登記前。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入后的違約責(zé)任如第三方違反其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明抵押物已登記于抵押權(quán)人名下，包括抵押登記時(shí)間、登記編號、抵押物詳細(xì)信息等。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估日期、評估方法、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。3.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，包括簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、合同文本等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.第三方評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括評估日期、評估方法、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。6.第三方抵押登記證明要求：第三方在抵押物上進(jìn)行的抵押登記證明，包括登記時(shí)間、登記編號、抵押物詳細(xì)信息等。7.第三方擔(dān)保合同要求：擔(dān)保公司或金融機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。8.法律顧問意見書要求：法律顧問對合同條款的合法性、有效性出具的書面意見。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、還款證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；逾期償還債務(wù)；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。（2）乙方違約行為：逾期償還債務(wù)；未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；提供虛假信息或評估報(bào)告；違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付___________%的違約金；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付___________%的違約金；第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付___________%的違約金。（2）賠償損失：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.示例說明（1）甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)__________元的違約金，并賠償因甲方違約行為造成的損失。（2）乙方逾期償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)__________元的違約金，并賠償因乙方違約行為造成的損失。（3）第三方提供虛假評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付人民幣_(tái)__________元的違約金，并賠償因第三方違約行為造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物用途4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估結(jié)果5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述5.2抵押物權(quán)利限制條款6.抵押物處置方式6.1抵押物處置原則6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人責(zé)任概述7.2擔(dān)保責(zé)任范圍7.3擔(dān)保責(zé)任期限8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)概述8.2抵押物保險(xiǎn)條款8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同履行9.1合同履行原則9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任條款12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方之間的抵押擔(dān)保關(guān)系，保障乙方在甲方違約時(shí)能夠優(yōu)先受償。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________2.2擔(dān)保人信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________抵押物類型：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2抵押物權(quán)屬抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議。3.3抵押物用途抵押物目前用途為____________________，甲方承諾在合同有效期內(nèi)不得改變抵押物的用途。4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評估由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估時(shí)間抵押物價(jià)值評估時(shí)間為____________________。4.3評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述5.2抵押物權(quán)利限制條款（1）甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為；（2）甲方不得對抵押物進(jìn)行裝修、改造等影響抵押物價(jià)值的行為；（3）甲方不得對抵押物進(jìn)行損害、毀壞等行為。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置原則抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。6.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對抵押物進(jìn)行處置；（2）抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣、變賣等程序；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。6.3抵押物處置收益抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用后，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)概述為確保抵押物在合同有效期內(nèi)因意外原因造成的損失能夠得到及時(shí)賠償，甲方應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。8.2抵押物保險(xiǎn)條款（1）保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值的100%；（2）保險(xiǎn)期間與合同期限一致；（3）保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等；（4）保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。9.合同履行9.1合同履行原則合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）抵押物因不可抗力等原因滅失，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序（1）變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任條款（1）甲方未按時(shí)足額償還借款，應(yīng)支付滯納金；（2）甲方未履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息償還完畢；（2）抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）為抵押物購買保險(xiǎn)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)明確寫入本合同，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方配合。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2聯(lián)系與溝通（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)將服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)及時(shí)通知甲乙雙方；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同推進(jìn)合同履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。19.3第三方變更與解除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。20.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方責(zé)任承擔(dān)等。20.3第三方介入的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入過程的監(jiān)督與檢查，確保第三方履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含抵押物的評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保的基礎(chǔ)。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：此文件用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于借款償還、抵押物處置等。說明：此記錄用于證明合同履行情況，便于雙方核對。6.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件用于證明爭議已得到妥善解決。7.合同變更文件要求：記錄合同變更過程中的相關(guān)文件，包括但不限于變更協(xié)議、變更通知等。說明：此文件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)足額償還借款；（2）甲方未履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)；（3）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未按約定履行服務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法提起訴訟；（3）第三方違約責(zé)任由其承擔(dān)，甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按時(shí)足額償還借款，應(yīng)支付借款本金及利息的滯納金；（2）甲方未履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方未按約定履行服務(wù)，甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押人信息2.抵押物情況2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)登記情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)登記證明文件4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估報(bào)告及評估結(jié)果4.3評估報(bào)告異議處理5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額確定5.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整5.3抵押擔(dān)保金額支付6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保期限確定6.2抵押擔(dān)保期限延長6.3抵押擔(dān)保期限屆滿7.抵押物使用及保管7.1抵押物使用范圍7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)用途：_______（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：_______（2）抵押權(quán)人住所：_______（3）抵押權(quán)人法定代表人：_______1.3抵押人信息（1）抵押人名稱：_______（2）抵押人住所：_______（3）抵押人法定代表人：_______2.抵押物情況2.1房產(chǎn)位置及描述（1）房產(chǎn)所在城市：_______（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：_______（3）房產(chǎn)具體位置描述：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：_______（2）房產(chǎn)共有權(quán)人：_______（3）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：_______2.3房產(chǎn)登記情況（1）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：_______（2）房產(chǎn)登記日期：_______（3）房產(chǎn)登記證明文件：_______3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式（1）抵押權(quán)設(shè)立方式：_______（2）抵押權(quán)設(shè)立日期：_______3.2抵押權(quán)設(shè)立登記（1）抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：_______（2）抵押權(quán)設(shè)立登記日期：_______3.3抵押權(quán)登記證明文件（1）抵押權(quán)登記證明文件：_______4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法（1）評估機(jī)構(gòu)名稱：_______（2）評估方法：_______4.2評估報(bào)告及評估結(jié)果（1）評估報(bào)告：_______（2）評估結(jié)果：_______4.3評估報(bào)告異議處理（1）異議提出期限：_______（2）異議處理方式：_______5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額確定（1）抵押擔(dān)保金額：_______（2）擔(dān)保幣種：_______5.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整（1）調(diào)整條件：_______（2）調(diào)整方式：_______5.3抵押擔(dān)保金額支付（1）支付方式：_______（2）支付期限：_______6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保期限確定（1）抵押擔(dān)保期限：_______6.2抵押擔(dān)保期限延長（1）延長條件：_______（2）延長程序：_______6.3抵押擔(dān)保期限屆滿（1）屆滿通知：_______（2）屆滿處理：_______8.抵押物使用及保管8.1抵押物使用范圍（1）抵押物使用僅限于：_______（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。8.2抵押物保管責(zé)任（1）抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失或被他人侵占。（2）抵押物保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或被他人侵占的，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3抵押物保管費(fèi)用（1）抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。（2）保管費(fèi)用支付方式及期限：_______8.4抵押物維護(hù)（1）抵押人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。（2）維護(hù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件（1）抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。（2）抵押物轉(zhuǎn)讓不得損害抵押權(quán)人的利益。9.2抵押物處置方式（1）抵押物處置應(yīng)采取公開拍賣方式。（2）拍賣機(jī)構(gòu)及拍賣程序：_______9.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置收益優(yōu)先用于償還債務(wù)。（2）剩余收益按比例分配給抵押人和抵押權(quán)人。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）債務(wù)人到期未償還債務(wù)。（2）抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知。（2）抵押權(quán)人申請法院拍賣抵押物