2024版高端寫字樓租賃管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端寫字樓租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠款滯納金5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2違約責(zé)任6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.物業(yè)管理費及公共能耗費7.1物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3公共能耗費計算標(biāo)準(zhǔn)7.4公共能耗費支付方式8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方使用租賃標(biāo)的物的責(zé)任8.2乙方維護租賃標(biāo)的物的責(zé)任8.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供租賃標(biāo)的物的責(zé)任9.2甲方保障租賃標(biāo)的物安全的責(zé)任9.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱[具體寫字樓名稱]2.2租賃標(biāo)的物地址[具體寫字樓地址]2.3租賃標(biāo)的物面積[具體面積，如：500平方米]2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如：地上X層，地下X層，鋼結(jié)構(gòu)]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限類型固定租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣10萬元]4.2租金支付周期每月4.3租金支付方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4欠款滯納金逾期未支付的租金，每日按欠款金額的0.5%收取滯納金。5.租賃用途5.1租賃用途說明乙方租賃該寫字樓用于[具體用途，如：商務(wù)辦公]5.2違約責(zé)任若乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.押金及保證金6.1押金金額[具體金額，如：人民幣5萬元]6.2保證金金額[具體金額，如：人民幣2萬元]6.3押金及保證金退還條件6.3.1乙方在合同到期或解除合同后，租賃標(biāo)的物無損壞，且相關(guān)費用已結(jié)清，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金及保證金。7.物業(yè)管理費及公共能耗費7.1物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)[具體計算標(biāo)準(zhǔn)，如：按建筑面積每月每平方米人民幣X元計算]7.2物業(yè)管理費支付方式[具體支付方式，如：每月與租金一同支付]7.3公共能耗費計算標(biāo)準(zhǔn)[具體計算標(biāo)準(zhǔn)，如：按實際使用量計算]7.4公共能耗費支付方式[具體支付方式，如：每季度支付一次]8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方使用租賃標(biāo)的物的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，并確保使用過程中不會對租賃標(biāo)的物造成損害。8.2乙方維護租賃標(biāo)的物的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供租賃標(biāo)的物的責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合租賃合同的約定，并保證其安全性。9.2甲方保障租賃標(biāo)的物安全的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的消防安全、治安管理等安全工作。9.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)登記等手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或未履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計算方式違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日違約金的數(shù)額計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為[合同簽訂地]12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同變更13.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計劃等。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行為目的的獨立第三方。1.2第三方不包括中介方，中介方在合同簽訂前已明確排除在第三方定義之外。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項目管理、風(fēng)險評估等服務(wù)。2.2第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方選擇與指定3.1甲乙雙方共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費用。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的職責(zé)。4.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其賠償金額不超過[具體金額]。5.1.2第三方因違反合同約定或過失造成甲乙雙方或他人的人身傷害或財產(chǎn)損失，其賠償金額不超過[具體金額]。5.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接的合同義務(wù)，其僅對甲乙雙方共同約定的服務(wù)或協(xié)助事項負(fù)責(zé)。6.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭議解決。6.1.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時，若因第三方自身原因造成合同無法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.2.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.第三方變更與替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方的更換不影響原合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于第三方遺留問題的處理、合同終止等。8.3第三方退出不影響原合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。2.租賃標(biāo)的物使用手冊提供租賃標(biāo)的物的操作指南、維護保養(yǎng)說明等。3.租金支付計劃表列出每月租金的支付日期、金額、支付方式等信息。4.物業(yè)管理費及公共能耗費明細(xì)表列出物業(yè)管理費及公共能耗費的計費標(biāo)準(zhǔn)、繳費周期、金額等信息。5.押金及保證金收據(jù)證明乙方已支付押金及保證金，包括金額、收據(jù)編號等信息。6.甲方提供的服務(wù)及設(shè)施清單列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施等信息。7.乙方使用租賃標(biāo)的物同意書證明乙方同意租賃標(biāo)的物的用途及使用規(guī)則。8.爭議解決協(xié)議證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。9.第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。10.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物甲方未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日欠款金額的0.5%作為滯納金。乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。全文完。2024版高端寫字樓租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓名稱及位置2.2租賃面積及布局2.3設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2付款時間及方式4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還條款6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.用途限制7.1寫字樓使用范圍7.2禁止使用項目7.3違約責(zé)任8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用9.水電費用9.1費用承擔(dān)方9.2費用結(jié)算方式9.3費用支付期限10.物業(yè)管理服務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)服務(wù)費用10.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.安全責(zé)任11.1出租方安全責(zé)任11.2承租方安全責(zé)任11.3應(yīng)急預(yù)案12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約處理方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點14.3爭議解決費用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：________________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：________________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓名稱及位置寫字樓名稱：________________________寫字樓位置：________________________寫字樓詳細(xì)地址：____________________2.2租賃面積及布局租賃面積：________________________租賃布局：________________________2.3設(shè)施設(shè)備情況水電設(shè)施：________________________空調(diào)設(shè)施：________________________網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：____________________安全監(jiān)控設(shè)施：____________________其他設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃續(xù)約條款續(xù)約條件：________________________續(xù)約方式：________________________續(xù)約期限：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率租金金額：________________________支付頻率：________________________4.2付款時間及方式付款時間：________________________付款方式：________________________4.3違約金及滯納金違約金金額：________________________滯納金比例：________________________5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：________________________5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：________________________5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：________________________6.押金及退還條款6.1押金金額及支付方式押金金額：________________________支付方式：________________________6.2押金退還條件退還條件：________________________6.3押金退還流程退還流程：________________________7.用途限制7.1寫字樓使用范圍使用范圍：________________________7.2禁止使用項目禁止使用項目：____________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)內(nèi)容：____________________維修保養(yǎng)期限：____________________8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)內(nèi)容：____________________維修保養(yǎng)期限：____________________8.3維修保養(yǎng)費用出租方承擔(dān)費用：__________________承租方承擔(dān)費用：__________________9.水電費用9.1費用承擔(dān)方水費承擔(dān)方：____________________電費承擔(dān)方：____________________9.2費用結(jié)算方式結(jié)算周期：____________________結(jié)算方式：____________________9.3費用支付期限支付期限：____________________10.物業(yè)管理服務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.2物業(yè)服務(wù)費用費用金額：____________________收費周期：____________________10.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.安全責(zé)任11.1出租方安全責(zé)任安全責(zé)任內(nèi)容：__________________應(yīng)急預(yù)案：____________________11.2承租方安全責(zé)任安全責(zé)任內(nèi)容：__________________應(yīng)急預(yù)案：____________________11.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急措施：____________________報告程序：____________________12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________12.2出租方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________12.3違約處理方式處理方式：____________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件解除條件：____________________13.2合同終止條件終止條件：____________________13.3合同解除及終止的程序解除程序：____________________終止程序：____________________14.爭議解決14.1爭議解決方式解決方式：____________________14.2爭議解決地點解決地點：____________________14.3爭議解決費用承擔(dān)費用承擔(dān)方：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同中約定的特定情況下；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方提供的服務(wù)成果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的權(quán)利義務(wù)1.收取約定的服務(wù)費用；2.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.依法獨立行使職責(zé)。1.按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.對所獲得的信息保密；3.按時提交服務(wù)成果。16.2第三方介入時的責(zé)任劃分1.第三方因其自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，由提供信息方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因法律法規(guī)、政策變動等原因?qū)е碌谌椒?wù)結(jié)果無法達(dá)到預(yù)期，由雙方共同協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1.服務(wù)協(xié)議中約定的費用；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險；3.合同金額和風(fēng)險承擔(dān)能力。責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中體現(xiàn)。17.2第三方責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行方式包括：1.第三方直接向受損方賠償；2.第三方將賠償款項支付給甲乙雙方，由甲乙雙方共同承擔(dān)損失。18.第三方介入后