2024版按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程手續(xù)辦理合同12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出資方信息2.2被墊資方信息3.墊資金額及期限3.1墊資總額3.2墊資期限3.3利息計(jì)算及支付方式4.墊資用途4.1墊資款項(xiàng)用途4.2用款監(jiān)督5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬5.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)條件6.2過(guò)戶(hù)流程6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.支付方式7.1首付款支付7.2墊資款項(xiàng)支付7.3利息支付8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1墊資金額：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金總額。1.2.2按揭購(gòu)房：指乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：指乙方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下的相關(guān)法律程序。1.2.4本合同：指本協(xié)議的全文。第二條合同雙方2.1出資方信息出資方名稱(chēng)：____________________出資方法定代表人：________________出資方住所地：________________2.2被墊資方信息被墊資方名稱(chēng)：____________________被墊資方法定代表人：________________被墊資方住所地：________________第三條墊資金額及期限3.1墊資總額：人民幣_(tái)_____元整。3.2墊資期限：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。3.3利息計(jì)算及支付方式：3.3.1利息計(jì)算：按年利率_____%計(jì)算，按月結(jié)息。3.3.2利息支付：乙方于每月______日前支付甲方上月產(chǎn)生的利息。第四條墊資用途4.1墊資款項(xiàng)用途：乙方用于按揭購(gòu)房并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2用款監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方用款情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行用款監(jiān)督。第五條房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況：5.1.1房產(chǎn)地址：____________________5.1.2房產(chǎn)面積：______平方米5.1.3房產(chǎn)用途：____________________5.2房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。5.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)條件：6.1.1乙方已支付購(gòu)房款；6.1.2乙方已取得購(gòu)房合同及房產(chǎn)證；6.1.3乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)；6.2過(guò)戶(hù)流程：6.2.1乙方與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；6.2.2乙方將購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方；6.2.3甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：6.3.1乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的稅費(fèi)；6.3.2甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。第七條支付方式7.1首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元整。7.2墊資款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將墊資金額一次性支付給乙方。7.3利息支付：乙方按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付利息。第一部分：合同如下：第八條合同變更8.1變更條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或?qū)﹄p方權(quán)益產(chǎn)生重大影響的，可以申請(qǐng)合同變更。8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以申請(qǐng)合同變更。8.2變更程序8.2.1任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起______日內(nèi)，就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.3變更通知8.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及有關(guān)第三人。8.3.2未通知的，變更協(xié)議對(duì)未通知方及第三人不具有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付首付款或墊資金額；9.1.2甲方未按約定提供墊資金額；9.1.3乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失；9.3.2賠償金額根據(jù)損失情況確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面訴訟請(qǐng)求；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理并審理案件。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約致使合同無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除；11.2.3解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明解除日期；11.3.2未注明解除日期的，視為解除通知無(wú)效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止；12.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)終止；12.2.3終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自終止通知送達(dá)之日起終止。12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明終止日期；12.3.2未注明終止日期的，視為終止通知無(wú)效。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；13.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并附具相關(guān)證明材料；13.3.2未發(fā)送不可抗力通知的，視為不可抗力事件已解除。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并經(jīng)雙方同意后方可引入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)合同約定的金額；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定的金額；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，并對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿(mǎn)足甲乙雙方的需求；5.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。第六條第三方變更6.1第三方變更條件6.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方；6.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；6.2第三方變更程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方的申請(qǐng)；6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2.3變更協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)。第七條第三方介入合同7.1第三方介入合同7.1.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件；7.1.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力；7.1.3第三方介入合同與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入合同的約定，繼續(xù)履行合同；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同；10.2第三方介入后，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十一條本合同與第三方介入合同的解釋本合同與第三方介入合同之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方介入合同對(duì)本合同的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，但不改變本合同的基本約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息真實(shí)有效。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方對(duì)房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要憑證。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用，是合同履行的重要憑證。5.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款的支付憑證，證明已支付首付款。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付首付款，是合同履行的重要憑證。6.墊資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供墊資款項(xiàng)的支付憑證，證明已支付墊資金額。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方已支付墊資金額，是合同履行的重要憑證。7.利息支付憑證詳細(xì)要求：提供利息支付憑證，證明已支付利息。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付利息，是合同履行的重要憑證。8.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付首付款或墊資金額；1.2甲方未按約定提供墊資金額；1.3乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為首付款的_____%；3.2甲方未按約定提供墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為墊資金額的_____%；3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率2.4墊資用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)抵押信息4.手續(xù)辦理流程4.1辦理時(shí)間4.2辦理地點(diǎn)4.3辦理手續(xù)4.4辦理費(fèi)用5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期還款責(zé)任8.3違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2銀行按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（墊資方）全稱(chēng)：__________________（2）甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________（3）甲方地址：__________________（4）甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________（5）乙方（房主）全稱(chēng)：__________________（6）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________（7）乙方地址：__________________（8）乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式變更需提前__個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。（2）乙方聯(lián)系方式變更需提前__個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。2.墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.2墊資期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.3墊資利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.4墊資用途：用于乙方房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：位于__________________，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________________。3.3房產(chǎn)抵押信息：房屋已抵押于__________________，抵押貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.手續(xù)辦理流程4.1辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.2辦理地點(diǎn)：__________________。4.3辦理手續(xù)：（1）乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證、戶(hù)口簿等相關(guān)證件；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.4辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：__________________。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證、戶(hù)口簿等相關(guān)證件；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.付款方式及期限6.1付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付墊資金額及利息。6.2付款期限：乙方應(yīng)在墊資期限屆滿(mǎn)前，一次性歸還墊資金額及利息。6.3逾期付款處理：若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付墊資金額的萬(wàn)分之五作為違約金。7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。7.2利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期還款日前一日向甲方支付當(dāng)期利息。7.3利息支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付利息。8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付墊資金額及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。（2）若乙方逾期付款超過(guò)______個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部墊資金額及利息。8.2逾期還款責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間歸還墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款違約金，違約金為逾期還款金額的每日萬(wàn)分之五。（2）若乙方逾期還款超過(guò)______個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部墊資金額及利息，包括已支付利息和逾期違約金。8.3違約金（1）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）違約金支付后，不影響甲方就甲方實(shí)際損失要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）若乙方未按約定支付墊資金額及利息，甲方有權(quán)解除合同。（2）若乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的墊資期限屆滿(mǎn)，且乙方已支付全部墊資金額及利息，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件成就。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2銀行按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)；（5）其他為合同履行提供協(xié)助的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額如下：（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行不能的，其賠償限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助造成損失的，其賠償限額為實(shí)際損失的一倍，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元整。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，確保自身行為符合職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方變更與解除7.1第三方介入期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.第三方介入終止12.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。13.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議13.1第三方介入期間，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.第三方介入爭(zhēng)議解決14.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定墊資金額和房屋價(jià)值。2.銀行按揭貸款合同詳細(xì)要求：乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：按揭貸款合同是乙方獲得銀行貸款的依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)原件，證明乙方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。4.身份證、戶(hù)口簿詳細(xì)要求：甲乙雙方的有效身份證件和戶(hù)口簿原件，用于證明身份信息。說(shuō)明：身份證件和戶(hù)口簿是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。5.房產(chǎn)抵押信息查詢(xún)證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房產(chǎn)抵押信息查詢(xún)證明，證明房屋是否已經(jīng)抵押。說(shuō)明：抵押信息查詢(xún)證明用于核實(shí)房屋抵押情況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)，授權(quán)第三方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：委托書(shū)是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中的未盡事宜。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如律師意見(jiàn)書(shū)、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付墊資金額及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)______個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方逾期付款10個(gè)工作日，則應(yīng)支付墊資金額的萬(wàn)分之五乘以10，即5%的違約金。2.逾期還款違約行為：乙方未按約定時(shí)間歸還墊資金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)______個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方逾期還款15個(gè)工作日，則應(yīng)支付墊資金額的萬(wàn)分之五乘以15，即7.5%的違約金。3.未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。示例：若乙方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)30個(gè)工作日，則應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金。4.第三方違約違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，則應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程手續(xù)辦理合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.墊資過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1墊資服務(wù)2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1墊資費(fèi)用3.2手續(xù)辦理費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1墊資期限4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2甲方權(quán)利6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方義務(wù)6.2乙方權(quán)利7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2合同乙方1.2.1乙方全稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：2.墊資過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1墊資服務(wù)2.1.1乙方為甲方提供墊資服務(wù)，用于甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的按揭貸款；2.1.2墊資金額為人民幣_(tái)_____元；2.1.3墊資期限自甲方與銀行簽訂按揭貸款合同之日起至貸款發(fā)放之日止；2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取等；2.2.2乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1墊資費(fèi)用3.1.1墊資費(fèi)用按日計(jì)收，日利率為_(kāi)____%；3.1.2甲方應(yīng)在墊資發(fā)放當(dāng)日支付墊資費(fèi)用；3.2手續(xù)辦理費(fèi)用3.2.1手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；3.2.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付手續(xù)辦理費(fèi)用；3.3費(fèi)用支付方式3.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用；3.3.2支付賬戶(hù)信息為：3.3.2.1銀行名稱(chēng)：3.3.2.2賬戶(hù)名稱(chēng)：3.3.2.3賬號(hào)：4.服務(wù)期限4.1墊資期限4.1.1墊資期限自甲方與銀行簽訂按揭貸款合同之日起至貸款發(fā)放之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月；4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限4.2.1乙方應(yīng)在墊資發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；4.2.2如遇特殊情況導(dǎo)致辦理期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付墊資費(fèi)用和手續(xù)辦理費(fèi)用；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；5.1.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.2甲方權(quán)利5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供墊資和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)；5.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照約定提供墊資和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)；6.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)行整改；6.1.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露；6.2乙方權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便乙方完成服務(wù)工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付墊資費(fèi)用或手續(xù)辦理費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間提供墊資或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；8.1.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方未按約定支付費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_____%計(jì)算；8.2.2對(duì)于乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于利息損失；8.2.3對(duì)于違約行為，任何一方均可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.合同生效及解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、法律服務(wù)等，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)______萬(wàn)元；3.1.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)______萬(wàn)元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，具體如下：4.1.1第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不包括房屋交易過(guò)程中的其他風(fēng)險(xiǎn)；4.1.2第三方提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于咨詢(xún)意見(jiàn)的專(zhuān)業(yè)性，不包括咨詢(xún)結(jié)果的實(shí)際應(yīng)用效果；4.1.3第三方提供法律服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于法律文件的真實(shí)性、合法性，不包括法律執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷提出合理化建議。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露；5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)后支付。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)合作，可提前______個(gè)工作日書(shū)面通知第三方終止合作；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.第三方介入合同的變更9.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后書(shū)面修改；9.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件中的條款相沖突，以附件中的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.按揭貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明貸款合同的合法性。5.墊資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的墊資協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確墊資的具體金額、期限和利率等。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)要求：提供甲乙雙方簽訂的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于授權(quán)乙方代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.費(fèi)用支付憑證要求：提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明甲方已按約定支付費(fèi)用。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付墊資費(fèi)用或手續(xù)辦理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付墊資費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。1.2未按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付墊資費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付逾期付款利息人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間提供墊資或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于利息損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間提供墊資，導(dǎo)致甲方遭受利息損失人民幣_(tái)_____元，則乙方應(yīng)賠償該損失。2.2提供虛假或錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元，則乙方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元，則第三方應(yīng)賠償該損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元，則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程手續(xù)辦理合同11本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借貸方信息2.3第三方信息（如有）3.墊資過(guò)戶(hù)事項(xiàng)3.1墊資金額3.2墊資期限3.3過(guò)戶(hù)事宜3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.資金支付與使用4.1資金支付方式4.2資金支付時(shí)間4.3資金使用范圍5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用種類(lèi)及計(jì)算5.3利息與費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：資金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款12.3修改與補(bǔ)充的效力13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他未盡事宜的解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：合同雙方當(dāng)事人均須具備完全民事行為能力，且在簽訂合同時(shí)，出借方須已將墊資金額劃入借貸方指定賬戶(hù)。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署，具體地址為_(kāi)________。第二條雙方基本信息2.1出借方信息：出借方名稱(chēng)：____________________出借方法定代表人：________________出借方聯(lián)系方式：__________________2.2借貸方信息：借貸方名稱(chēng)：____________________借貸方法定代表人：________________借貸方聯(lián)系方式：__________________2.3第三方信息（如有）：第三方名稱(chēng)：____________________第三方法定代表人：________________第三方聯(lián)系方式：__________________第三條墊資過(guò)戶(hù)事項(xiàng)3.1墊資金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2墊資期限：自合同生效之日起____天。3.3過(guò)戶(hù)事宜：借貸方同意將涉案房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借方名下。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由借貸方承擔(dān)。第四條資金支付與使用4.1資金支付方式：借貸方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用支付至出借方指定賬戶(hù)。4.2資金支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方約定的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。4.3資金使用范圍：墊資金額僅用于支付涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，不得用于其他用途。第五條利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：墊資金額按照年利率____%計(jì)算利息，按月計(jì)息，每月支付一次。5.2費(fèi)用種類(lèi)及計(jì)算：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。5.3利息與費(fèi)用支付時(shí)間：利息及費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付，具體支付時(shí)間以雙方約定的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：借貸方應(yīng)向出借方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：借貸方應(yīng)協(xié)助出借方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利完成。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1借貸方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；8.1.2出借方發(fā)現(xiàn)借貸方存在欺詐行為；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1墊資期限屆滿(mǎn)，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借貸方未按合同約定支付費(fèi)用；9.1.2出借方未按合同約定提供墊資金額；9.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：資金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序：12.1.1任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.1.2雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款：12.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和精神。12.3修改與補(bǔ)充的效力：12.3.1修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：合同約定的墊資期限屆滿(mǎn)或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同解除或終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)；13.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他未盡事宜的解決方式：14.2.1雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則解決未盡事宜；14.2.2解決未盡事宜的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，除非合同另有約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、交通費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列示，并作為合同的一部分。第七條第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保第三方介入后的合同執(zhí)行不受影響。7.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。7.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)納入合同附件，作為合同的一部分。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決條款。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為合同的一部分。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可依法解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和第三方介入后的相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和第三方介入后的相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同中涉及的房產(chǎn)情況。2.附件二：資金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明資金的實(shí)際支付情況。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明資金支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和合同效力。4.附件四：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同修改的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和效力。6.附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金的數(shù)額。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金計(jì)算的正確性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借貸方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，如過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。出借方未按合同約定提供墊資金額。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，如提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的間接損失。示例說(shuō)明：借貸方未按時(shí)支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤。根據(jù)合同約定，借貸方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償出借方因此產(chǎn)生的額外損失人民幣_(tái)___元。第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法進(jìn)行。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程手續(xù)辦理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出資方2.2承辦方3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資過(guò)戶(hù)服務(wù)3.2相關(guān)手續(xù)辦理4.服務(wù)費(fèi)用4.1墊資費(fèi)用4.2手續(xù)辦理費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1墊資期限5.2手續(xù)辦理期限6.付款方式6.1首付款6.2分期付款6.3額外費(fèi)用支付7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“墊資”指在購(gòu)房人尚未支付全部房款的情況下，由承辦方提供資金以完成房屋過(guò)戶(hù)所需的資金缺口。1.1.2“過(guò)戶(hù)”指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人的過(guò)程。1.1.3“手續(xù)辦理”指辦理與房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的所有法律文件和行政手續(xù)。1.2合同解釋1.2.1本合同的條款及附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，對(duì)雙方具有同等法律效力。1.2.2如對(duì)本合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出資方2.1.1名稱(chēng)：[出資方名稱(chēng)]2.1.2地址：[出資方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出資方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出資方聯(lián)系電話(huà)]2.2承辦方2.2.1名稱(chēng)：[承辦方名稱(chēng)]2.2.2地址：[承辦方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承辦方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[承辦方聯(lián)系電話(huà)]3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資過(guò)戶(hù)服務(wù)3.1.1承辦方負(fù)責(zé)墊付購(gòu)房人購(gòu)房資金缺口，確保房屋過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。3.1.2承辦方提供墊資金額為購(gòu)房人購(gòu)房總價(jià)款的[墊資比例]%。3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.2.1承辦方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的所有法律文件和行政手續(xù)。3.2.2承辦方確保辦理手續(xù)的合法性和合規(guī)性。4.服務(wù)費(fèi)用4.1墊資費(fèi)用4.1.1墊資利息按[墊資利率]%計(jì)算，從墊資之日起至購(gòu)房人支付全部房款之日止。4.1.2墊資利息每月結(jié)算一次，由購(gòu)房人支付。4.2手續(xù)辦理費(fèi)用4.2.1手續(xù)辦理費(fèi)用為房屋總價(jià)的[手續(xù)辦理費(fèi)用比率]%。4.2.2手續(xù)辦理費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。5.服務(wù)期限5.1墊資期限5.1.1墊資期限自合同簽訂之日起至購(gòu)房人支付全部房款之日止。5.1.2如購(gòu)房人逾期支付房款，墊資期限相應(yīng)延長(zhǎng)。5.2手續(xù)辦理期限5.2.1手續(xù)辦理期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完畢之日止，一般不超過(guò)30個(gè)工作日。6.付款方式6.1首付款6.1.1購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款。6.1.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2分期付款6.2.1購(gòu)房人應(yīng)按合同約定分期支付剩余房款。6.2.2分期付款的具體期限和金額由雙方協(xié)商確定。6.3額外費(fèi)用支付6.3.1如因購(gòu)房人原因?qū)е潞贤獬?，?gòu)房人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金和賠償金。6.3.2額外費(fèi)用支付方式與首付款相同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密信息。8.1.2合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開(kāi)信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承辦方未按合同約定提供墊資或辦理手續(xù)。9.1.2購(gòu)房人未按合同約定支付房款或手續(xù)費(fèi)。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為[違約金比例]%，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式成為合同的一部分。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、付款方式等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后[清算期限]內(nèi)完成清算。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)狀況，以及介入服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定行事。17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任賠償17.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。17.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行責(zé)任賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分18.1.1第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同與第三方協(xié)議相符。19.1.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。19.2合同調(diào)整內(nèi)容19.2.1合同調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。19.2.2合同調(diào)整后，原合同條款與調(diào)整內(nèi)容不一致的，以調(diào)整內(nèi)容為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。20.1.2如第三方協(xié)議中有爭(zhēng)議解決方式的約定，優(yōu)先適用。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方和第三方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。20.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.1.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。21.2解除程序21.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。21.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墊資過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明墊資金額、利率、期限、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：列出房屋過(guò)戶(hù)所需的所有法律文件和行政手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明墊資費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用、其他費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確雙方應(yīng)支付的費(fèi)用。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)要求：承諾服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括辦理時(shí)間、辦理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方解決合同爭(zhēng)議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除日期、解除后合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承辦方未按合同約定提供墊資。責(zé)任認(rèn)定：承辦方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承辦方未按約定時(shí)間提供墊資，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：購(gòu)房人未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致承辦方墊資利息增加，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成手續(xù)辦理，導(dǎo)致購(gòu)房人損失，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程手續(xù)辦理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)流程6.1資料準(zhǔn)備6.2墊資申請(qǐng)6.3驗(yàn)資6.4放款6.5過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.6完成過(guò)戶(hù)7.甲方義務(wù)7.1提供真實(shí)資料7.2配合辦理手續(xù)7.3支付相關(guān)費(fèi)用8.乙方義務(wù)8.1提供墊資服務(wù)8.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3保證服務(wù)質(zhì)量9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1適用法律13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“墊資”指乙方為甲方提供資金支持，用于支付購(gòu)房款等費(fèi)用。1.1.2本合同中“過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理”指乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.3本合同中“服務(wù)期限”指本合同約定的墊資及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)的時(shí)間范圍。1.1.4本合同中“服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)3.1.1乙方同意在甲方提供相關(guān)資料的前提下，為甲方提供墊資服務(wù)。3.1.2墊資金額：人民幣_(tái)_____元整。3.1.3墊資期限：自本合同生效之日起______個(gè)月。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2.1乙方同意協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2乙方將按照甲方提供的資料和約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整。5.2.2甲方應(yīng)在本合同約定的墊資期限內(nèi)，按月向乙方支付墊資利息，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1首期費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。5.3.2墊資利息支付時(shí)間：每月____日。6.服務(wù)流程6.1資料準(zhǔn)備6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之