2024版老舊小區(qū)改造動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同背景及目的2.1背景說(shuō)明2.2改造項(xiàng)目概述2.3動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容3.改造項(xiàng)目范圍及要求3.1改造項(xiàng)目范圍3.2改造項(xiàng)目要求3.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容4.1動(dòng)遷房購(gòu)置方式4.2動(dòng)遷房購(gòu)置流程4.3動(dòng)遷房購(gòu)置價(jià)格及支付方式5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)5.2承包方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付6.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2項(xiàng)目驗(yàn)收流程6.3項(xiàng)目交付時(shí)間及條件7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)原則9.2違約情形及處理9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2特殊條款14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1發(fā)包方名稱：________1.1.2發(fā)包方地址：________1.1.3承包方名稱：________1.1.4承包方地址：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號(hào)：________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________2.合同背景及目的2.1背景說(shuō)明2.1.1發(fā)包方為對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，改善居民生活環(huán)境。2.2改造項(xiàng)目概述2.2.1改造項(xiàng)目名稱：________2.2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.2.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________2.3動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容2.3.1動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)提供方：承包方2.3.2動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容：________3.改造項(xiàng)目范圍及要求3.1改造項(xiàng)目范圍3.1.1改造項(xiàng)目涉及小區(qū)：________3.1.2改造項(xiàng)目具體范圍：________3.2改造項(xiàng)目要求3.2.1改造項(xiàng)目質(zhì)量要求：________3.2.2改造項(xiàng)目安全要求：________3.2.3改造項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求：________3.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排3.3.1改造項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：____年____月____日3.3.2改造項(xiàng)目竣工時(shí)間：____年____月____日4.動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容4.1動(dòng)遷房購(gòu)置方式4.1.1動(dòng)遷房購(gòu)置方式：________4.2動(dòng)遷房購(gòu)置流程4.2.1動(dòng)遷房購(gòu)置流程：________4.3動(dòng)遷房購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.3.1動(dòng)遷房購(gòu)置價(jià)格：________4.3.2動(dòng)遷房購(gòu)置支付方式：________5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)5.1.1發(fā)包方權(quán)利：________5.1.2發(fā)包方義務(wù)：________5.2承包方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承包方權(quán)利：________5.2.2承包方義務(wù)：________5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方共同權(quán)利：________5.3.2雙方共同義務(wù)：________6.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付6.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.2項(xiàng)目驗(yàn)收流程6.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收流程：________6.3項(xiàng)目交付時(shí)間及條件6.3.1項(xiàng)目交付時(shí)間：____年____月____日6.3.2項(xiàng)目交付條件：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著平等、友好、公平、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)原則9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約情形及處理承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目；承包方提供的動(dòng)遷房不符合合同約定；發(fā)包方未按時(shí)支付款項(xiàng)；雙方約定的其他違約情形。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成合同備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件1：改造項(xiàng)目詳細(xì)方案11.1.2附件2：動(dòng)遷房購(gòu)置清單11.1.3附件3：雙方簽字蓋章的合同副本11.2附件內(nèi)容11.2.1附件1內(nèi)容：詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方案。11.2.2附件2內(nèi)容：詳細(xì)列出動(dòng)遷房的購(gòu)置情況，包括房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。11.2.3附件3內(nèi)容：雙方簽字蓋章的合同副本。12.合同簽署12.1簽署方式12.1.1雙方以書面形式簽署合同。12.2簽署日期12.2.1發(fā)包方簽署日期：____年____月____日12.2.2承包方簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1備案機(jī)構(gòu)：________13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案期限13.3.1備案期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特殊條款14.2.1本合同如有特殊條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.3其他約定14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定執(zhí)行和驗(yàn)收的第三方。15.2.3技術(shù)顧問(wèn)：為項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢意見的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意。16.3第三方介入的確定16.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____萬(wàn)元人民幣。第三方的資質(zhì)和能力；第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定和雙方授權(quán)的范圍。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)20.1.1雙方應(yīng)共同提出第三方介入的合同變更申請(qǐng)。20.2合同變更的審批20.2.1合同變更申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門審批。20.3合同變更的生效20.3.1合同變更經(jīng)審批后生效，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守新的合同條款。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；21.1.2第三方無(wú)法履行合同職責(zé)；21.1.3發(fā)生其他合同解除的情形。21.2合同解除的程序21.2.1雙方應(yīng)共同提出合同解除申請(qǐng)。21.2.2合同解除申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門審批。21.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：改造項(xiàng)目詳細(xì)方案要求：詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方案，包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)確保方案的科學(xué)性、合理性和可行性。2.附件2：動(dòng)遷房購(gòu)置清單要求：詳細(xì)列出動(dòng)遷房的購(gòu)置情況，包括房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為動(dòng)遷房購(gòu)置的關(guān)鍵文件，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性、完整性和合法性。3.附件3：雙方簽字蓋章的合同副本要求：雙方簽署合同后，應(yīng)各執(zhí)一份簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：本附件為合同的正式文本，具有法律效力。4.附件4：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資格。5.附件5：第三方授權(quán)委托書要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)提供其授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。說(shuō)明：本附件用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，確保其在合同履行過(guò)程中的合法性和合規(guī)性。6.附件6：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目驗(yàn)收完成后，應(yīng)由監(jiān)理方或驗(yàn)收委員會(huì)出具項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.附件7：違約責(zé)任賠償協(xié)議要求：發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)簽訂違約責(zé)任賠償協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任賠償?shù)木唧w事項(xiàng)和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.3項(xiàng)目進(jìn)度延誤；1.4項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定；1.5項(xiàng)目安全事故；1.6其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定；2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相匹配。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_____%；3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；3.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，直至符合約定要求；3.4項(xiàng)目發(fā)生安全事故，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的簽訂依據(jù)及目的2.1項(xiàng)目背景及概述2.2項(xiàng)目改造范圍及內(nèi)容2.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排3.1動(dòng)遷房購(gòu)置的原則及標(biāo)準(zhǔn)3.2動(dòng)遷房購(gòu)置的程序3.3動(dòng)遷房購(gòu)置的優(yōu)惠政策4.1動(dòng)遷戶的選擇條件及程序4.2動(dòng)遷戶的補(bǔ)償安置方式4.3動(dòng)遷戶的搬遷安置時(shí)間5.1服務(wù)提供方的資質(zhì)要求5.2服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)提供方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.2服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算與支付時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制7.1合同履行期限7.2合同履行過(guò)程中的變更與解除7.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事宜8.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.1保密條款9.2法律適用及爭(zhēng)議解決9.3合同的生效、解釋及附件10.1合同附件10.2附件一：項(xiàng)目改造方案10.3附件二：動(dòng)遷房購(gòu)置方案11.1合同的簽訂及生效11.2合同的履行11.3合同的解除12.1違約責(zé)任12.2不可抗力條款12.3違約金的計(jì)算與支付13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的終止與解除13.3合同的變更與補(bǔ)充14.1合同的附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.2合同的修訂與更新14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1甲方（動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)提供方）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂雙方的基本信息1.2.1乙方（動(dòng)遷戶）姓名：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.4合同的簽訂依據(jù)及目的1.4.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.4.2簽訂目的：明確雙方在老舊小區(qū)改造動(dòng)遷房購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行2.1項(xiàng)目背景及概述2.1.1項(xiàng)目名稱：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.1.3項(xiàng)目背景：為改善老舊小區(qū)居民生活環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造2.1.4項(xiàng)目概述：包括房屋拆除、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化美化等2.2項(xiàng)目改造范圍及內(nèi)容2.2.1改造范圍：老舊小區(qū)內(nèi)的住宅樓2.2.2改造內(nèi)容：拆除老舊住宅樓，新建或改造配套設(shè)施，提升小區(qū)整體環(huán)境2.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年X月X日2.3.2項(xiàng)目完工時(shí)間：2025年X月X日2.3.3各階段具體進(jìn)度安排詳見附件一3.1動(dòng)遷房購(gòu)置的原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1原則：公平、公正、公開3.1.2標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定3.2動(dòng)遷房購(gòu)置的程序3.2.1動(dòng)遷戶申報(bào)3.2.2動(dòng)遷評(píng)估3.2.3動(dòng)遷簽約3.2.4動(dòng)遷搬遷3.2.5動(dòng)遷安置3.3動(dòng)遷房購(gòu)置的優(yōu)惠政策3.3.1對(duì)符合條件的動(dòng)遷戶給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.3.2對(duì)動(dòng)遷戶購(gòu)置新住房給予政策性優(yōu)惠貸款4.1動(dòng)遷戶的選擇條件及程序4.1.1選擇條件：符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于動(dòng)遷的相關(guān)政策4.1.2程序：由甲方組織評(píng)估，經(jīng)乙方確認(rèn)后，由雙方簽訂動(dòng)遷協(xié)議4.2動(dòng)遷戶的補(bǔ)償安置方式4.2.1補(bǔ)償方式：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償4.2.2安置方式：原地安置、異地安置4.3動(dòng)遷戶的搬遷安置時(shí)間4.3.1搬遷時(shí)間：自動(dòng)遷協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)4.3.2安置時(shí)間：自搬遷之日起30日內(nèi)5.1服務(wù)提供方的資質(zhì)要求5.1.1具有獨(dú)立法人資格5.1.2擁有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書5.2服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容5.2.1動(dòng)遷房購(gòu)置方案設(shè)計(jì)5.2.2動(dòng)遷評(píng)估及簽約5.2.3動(dòng)遷搬遷及安置5.3服務(wù)提供方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)客戶需求6.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.1服務(wù)費(fèi)用：詳見附件二6.1.2支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件二6.2服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算與支付時(shí)間6.2.1結(jié)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算6.2.2支付時(shí)間：每季度支付一次，具體時(shí)間詳見附件二6.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.3.1如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整8.1合同終止的條件8.1.1甲方未按合同約定提供動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)的；8.1.2乙方未按合同約定履行搬遷安置義務(wù)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致決定終止合同的。8.2合同終止后的處理事宜8.2.1甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除已提供服務(wù)部分的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方；8.2.2乙方應(yīng)將已使用的動(dòng)遷房交付甲方或按合同約定進(jìn)行處置；8.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜，包括但不限于資料移交、場(chǎng)地清理等。8.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；8.3.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2法律適用及爭(zhēng)議解決9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同的生效、解釋及附件9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.3.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1合同附件10.1.1附件一：項(xiàng)目改造方案10.1.2附件二：動(dòng)遷房購(gòu)置方案10.2附件一：項(xiàng)目改造方案10.2.1改造范圍：老舊小區(qū)內(nèi)的住宅樓10.2.2改造內(nèi)容：拆除老舊住宅樓，新建或改造配套設(shè)施，提升小區(qū)整體環(huán)境10.2.3實(shí)施步驟：詳見項(xiàng)目改造方案詳細(xì)內(nèi)容10.3附件二：動(dòng)遷房購(gòu)置方案10.3.1動(dòng)遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：詳見動(dòng)遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容10.3.2動(dòng)遷簽約流程：詳見動(dòng)遷簽約流程詳細(xì)內(nèi)容11.1合同的簽訂及生效11.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效；11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的履行11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；11.2.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同的解除與終止11.3.1雙方可依照本合同第八條規(guī)定解除合同；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.1違約責(zé)任12.1.1甲方未按合同約定提供動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同金額的%作為違約金；12.1.2乙方未按合同約定履行搬遷安置義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同金額的%作為違約金；12.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3違約金的計(jì)算與支付12.3.1違約金按合同金額的%計(jì)算；12.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；13.1.2本合同不得繼承。13.2合同的修訂與更新13.2.1合同的修訂或更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；13.2.2修訂或更新后的合同為本合同的有效部分。13.3合同的解除與終止13.3.1合同的解除與終止按本合同第八條規(guī)定執(zhí)行。14.1合同的附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同補(bǔ)充說(shuō)明由雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成。14.2合同的修訂與更新14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同修訂或更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義與范圍15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害等。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并在第三方介入服務(wù)前由第三方確認(rèn)。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3.3第三方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行確認(rèn)，并提交相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任限額承諾。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、使用甲方和乙方的相關(guān)設(shè)施等。15.4.3第三方的義務(wù)包括但不限于按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)、保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益等。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要措施。16.1第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的所有條款。16.1.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.2第三方介入后的說(shuō)明16.2.1第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持合同的連續(xù)性和完整性，不得因第三方介入而影響合同的基本原則。16.2.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.2.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。16.3第三方責(zé)任的具體劃分16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的第三方損害，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定16.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。16.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。16.4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。16.5第三方介入后的合同變更16.5.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。16.5.2變更協(xié)議為本合同的有效部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目改造方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目改造范圍、內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：項(xiàng)目改造方案是合同履行的重要依據(jù)，需詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃。2.附件二：動(dòng)遷房購(gòu)置方案詳細(xì)要求：包含動(dòng)遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、簽約流程、搬遷安置方案等。說(shuō)明：動(dòng)遷房購(gòu)置方案是合同履行的重要依據(jù)，需詳細(xì)列出動(dòng)遷房購(gòu)置的流程和各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方能力的重要依據(jù)，需確保第三方具備履行合同的能力。4.附件四：責(zé)任限額承諾書詳細(xì)要求：第三方應(yīng)承諾其責(zé)任限額，并在附件中明確列出。說(shuō)明：責(zé)任限額承諾書是保障甲方和乙方權(quán)益的重要文件，需確保第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件，需確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，需確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)的；乙方未按合同約定履行搬遷安置義務(wù)的；第三方未按合同約定提供服務(wù)的；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的付款義務(wù)；任何一方違反合同約定的變更協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤和損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定提供動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)，導(dǎo)致乙方搬遷安置延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按合同約定履行搬遷安置義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋1.3合同的適用范圍1.4合同的簽訂和生效1.5合同的修改和補(bǔ)充2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目周期2.5項(xiàng)目預(yù)算3.服務(wù)內(nèi)容3.1動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)3.2動(dòng)遷房購(gòu)置流程3.3動(dòng)遷房購(gòu)置條件3.4動(dòng)遷房購(gòu)置價(jià)格3.5動(dòng)遷房購(gòu)置時(shí)間4.權(quán)利和義務(wù)4.1雙方的權(quán)利4.2雙方的義務(wù)4.3雙方的保密義務(wù)4.4雙方的合作義務(wù)5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度管理5.3項(xiàng)目變更管理5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.5項(xiàng)目溝通機(jī)制6.付款和結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件6.4付款變更6.5結(jié)算方式6.6結(jié)算時(shí)間6.7結(jié)算條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償10.3違約責(zé)任的免除11.法律適用和爭(zhēng)議管轄11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止14.4合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出讓方：指在本合同中承擔(dān)老舊小區(qū)改造動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2受讓方：指在本合同中接受老舊小區(qū)改造動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋1.2.1老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早、設(shè)施老化、環(huán)境較差的小區(qū)。1.2.2動(dòng)遷房：指因城市改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府或單位統(tǒng)一征收或拆遷后，為被征收或拆遷人提供的新建或改建住房。1.3合同的適用范圍本合同適用于2024版老舊小區(qū)改造動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)。1.4合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目的背景為我國(guó)城市老舊小區(qū)改造，旨在改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是完成老舊小區(qū)改造動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)，確保動(dòng)遷居民得到合理安置。2.3項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)目范圍包括動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)、動(dòng)遷房購(gòu)置流程、動(dòng)遷房購(gòu)置條件、動(dòng)遷房購(gòu)置價(jià)格、動(dòng)遷房購(gòu)置時(shí)間等。2.4項(xiàng)目周期本項(xiàng)目周期為自合同生效之日起至動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)完成之日止。2.5項(xiàng)目預(yù)算本項(xiàng)目預(yù)算為人民幣萬(wàn)元。3.服務(wù)內(nèi)容3.1動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)3.1.1動(dòng)遷房信息收集與整理；3.1.2動(dòng)遷房選購(gòu)與談判；3.1.3動(dòng)遷房交易手續(xù)辦理；3.1.4動(dòng)遷房交付與驗(yàn)收。3.2動(dòng)遷房購(gòu)置流程動(dòng)遷房購(gòu)置流程如下：3.2.1動(dòng)遷房信息收集與整理；3.2.2動(dòng)遷房選購(gòu)與談判；3.2.3動(dòng)遷房交易手續(xù)辦理；3.2.4動(dòng)遷房交付與驗(yàn)收。3.3動(dòng)遷房購(gòu)置條件動(dòng)遷房購(gòu)置條件如下：3.3.1動(dòng)遷房符合國(guó)家和地方的相關(guān)政策法規(guī)；3.3.2動(dòng)遷房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3.3.3動(dòng)遷房?jī)r(jià)格合理。3.4動(dòng)遷房購(gòu)置價(jià)格動(dòng)遷房購(gòu)置價(jià)格根據(jù)動(dòng)遷房的市場(chǎng)價(jià)格、政府指導(dǎo)價(jià)等因素確定。3.5動(dòng)遷房購(gòu)置時(shí)間動(dòng)遷房購(gòu)置時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。4.權(quán)利和義務(wù)4.1雙方的權(quán)利4.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.2受讓方有權(quán)要求出讓方按照合同約定提供服務(wù)。4.2雙方的義務(wù)4.2.1出讓方有義務(wù)按照合同約定提供動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)；4.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.4雙方的合作義務(wù)雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，積極合作，共同完成本項(xiàng)目。5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：5.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：收集動(dòng)遷房信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；5.1.2項(xiàng)目實(shí)施階段：進(jìn)行動(dòng)遷房選購(gòu)、談判、交易手續(xù)辦理；5.1.3項(xiàng)目收尾階段：動(dòng)遷房交付與驗(yàn)收。5.2項(xiàng)目進(jìn)度管理雙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，定期進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度匯報(bào)，確保項(xiàng)目按期完成。5.3項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.5項(xiàng)目溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。6.付款和結(jié)算6.1付款方式受讓方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.2付款時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，剩余服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中按月支付。6.3付款條件受讓方支付服務(wù)費(fèi)用的條件為出讓方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。6.4付款變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式、時(shí)間和條件。6.5結(jié)算方式項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方；9.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；9.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方；10.2.2合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；10.3.2合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2違約責(zé)任的賠償11.2.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所受到的損失；11.2.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)考慮合同履行情況、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素。11.3違約責(zé)任的免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方免除責(zé)任；11.3.2違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕違約后果的，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.法律適用和爭(zhēng)議管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1合同附件的名稱13.1.1動(dòng)遷房購(gòu)置服務(wù)明細(xì)表；13.1.2付款計(jì)劃表；13.1.3爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方