2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前準(zhǔn)備事項(xiàng)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前準(zhǔn)備事項(xiàng)本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶地點(diǎn)6.交房條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋附屬設(shè)施6.3水電氣等公用設(shè)施7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息名稱：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買(mǎi)受人信息名稱：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：所屬區(qū)域：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積建筑面積：使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.5房屋用途房屋用途類(lèi)型：2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：第二次付款時(shí)間：3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)一：付款地點(diǎn)二：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：4.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)清單：5.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)：5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：5.4過(guò)戶地點(diǎn)過(guò)戶地點(diǎn)：第六條交房條件6.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：6.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：6.3水電氣等公用設(shè)施公用設(shè)施清單：第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的%；2.出賣(mài)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.出賣(mài)人未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；2.買(mǎi)受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.買(mǎi)受人未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金違約金按上述違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.出賣(mài)人隱瞞房屋重要瑕疵或提供虛假信息，致使買(mǎi)受人解除合同；4.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的；5.其他法定或約定的解除合同情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；3.未達(dá)成協(xié)議的，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算；2.合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年__月__日。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同其他約定12.1合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。12.4合同終止本合同因約定的生效條件成就或法定終止條件出現(xiàn)而終止。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_。13.3簽署人員出賣(mài)人代表：買(mǎi)受人代表：第十四條合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋他項(xiàng)權(quán)證4.其他相關(guān)文件（具體文件清單詳見(jiàn)附件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入方式（1）中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保方：為買(mǎi)受人提供資金擔(dān)保，確保交易安全；（4）法律咨詢方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信。3.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__%。4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人提供資金擔(dān)保，確保交易安全。5.4第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同合法有效，對(duì)因法律咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。7.2如補(bǔ)充協(xié)議中有明確約定，則按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如本合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.2第三方介入不影響本合同終止條件的判斷。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是房屋買(mǎi)賣(mài)的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字（或蓋章）。2.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：該證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，買(mǎi)賣(mài)雙方需核實(shí)其真實(shí)性。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證要求：房屋他項(xiàng)權(quán)證真實(shí)有效，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：該證是房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，買(mǎi)賣(mài)雙方需核實(shí)其真實(shí)性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。5.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，應(yīng)與合同約定的付款方式相符。說(shuō)明：該憑證是買(mǎi)賣(mài)雙方履行付款義務(wù)的證明。6.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：該清單是房屋交付的依據(jù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽字（或蓋章）。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)是房屋交接完成的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該協(xié)議是合同變更的證明。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該協(xié)議是合同解除的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的__%。示例：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。示例：買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。3.出賣(mài)人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。5.第三方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。示例：中介方未履行信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等職責(zé)，應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前準(zhǔn)備事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前準(zhǔn)備事項(xiàng)概述1.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件核對(duì)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)是否存在共有、抵押等情況1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂主體資格確認(rèn)1.2.1賣(mài)方主體資格核實(shí)1.2.2買(mǎi)方主體資格核實(shí)1.2.3代理人資格核實(shí)（如有）1.3房屋實(shí)地勘察1.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況確認(rèn)1.3.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備檢查1.3.3房屋周邊環(huán)境考察1.4房屋價(jià)格協(xié)商1.4.1房屋價(jià)格確定依據(jù)1.4.2價(jià)格談判與協(xié)商1.4.3價(jià)格確定后的確認(rèn)1.5房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算與繳納1.5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法1.5.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間1.5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體1.6房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容1.6.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.6.2房屋基本情況描述1.6.3房屋價(jià)格及支付方式1.6.4交房時(shí)間及方式1.6.5違約責(zé)任及處理1.6.6爭(zhēng)議解決方式1.7房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序1.7.1簽訂合同前的溝通與協(xié)商1.7.2合同起草與審核1.7.3合同簽訂及簽字蓋章1.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.8.2房屋實(shí)地勘察報(bào)告1.8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件1.8.4其他相關(guān)附件及補(bǔ)充協(xié)議1.9房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案1.9.1備案機(jī)構(gòu)及備案要求1.9.2備案時(shí)間及程序1.9.3備案費(fèi)用及承擔(dān)主體1.10房屋過(guò)戶登記1.10.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)及程序1.10.2過(guò)戶登記所需材料1.10.3過(guò)戶登記費(fèi)用及承擔(dān)主體1.11房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止1.11.1合同解除條件及程序1.11.2合同終止條件及程序1.11.3解除或終止合同后的處理1.12房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理1.12.1糾紛處理方式及途徑1.12.2訴訟時(shí)效及管轄法院1.12.3糾紛解決后的后續(xù)處理1.13房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督1.13.1履行合同過(guò)程中監(jiān)督方式1.13.2履行合同過(guò)程中的違約行為處理1.13.3履行合同后的后續(xù)監(jiān)督1.14房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止后的善后處理1.14.1善后處理事項(xiàng)概述1.14.2善后處理程序及責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前準(zhǔn)備事項(xiàng)概述1.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件核對(duì)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)是否存在共有、抵押等情況1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂主體資格確認(rèn)1.2.1賣(mài)方主體資格核實(shí)1.2.2買(mǎi)方主體資格核實(shí)1.2.3代理人資格核實(shí)（如有）1.3房屋實(shí)地勘察1.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況確認(rèn)1.3.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備檢查1.3.3房屋周邊環(huán)境考察1.4房屋價(jià)格協(xié)商1.4.1房屋價(jià)格確定依據(jù)1.4.2價(jià)格談判與協(xié)商1.4.3價(jià)格確定后的確認(rèn)1.5房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算與繳納1.5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法1.5.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間1.5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體1.6房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容1.6.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.6.2房屋基本情況描述1.6.3房屋價(jià)格及支付方式1.6.4交房時(shí)間及方式1.6.5違約責(zé)任及處理1.6.6爭(zhēng)議解決方式1.7房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序1.7.1簽訂合同前的溝通與協(xié)商1.7.2合同起草與審核1.7.3合同簽訂及簽字蓋章1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前準(zhǔn)備事項(xiàng)概述1.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件核對(duì)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)是否存在共有、抵押等情況1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂主體資格確認(rèn)1.2.1賣(mài)方主體資格核實(shí)1.2.2買(mǎi)方主體資格核實(shí)1.2.3代理人資格核實(shí)（如有）1.3房屋實(shí)地勘察1.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況確認(rèn)1.3.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備檢查1.3.3房屋周邊環(huán)境考察1.4房屋價(jià)格協(xié)商1.4.1房屋價(jià)格確定依據(jù)1.4.2價(jià)格談判與協(xié)商1.4.3價(jià)格確定后的確認(rèn)1.5房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算與繳納1.5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法1.5.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間1.5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體1.6房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容1.6.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.6.2房屋基本情況描述1.6.3房屋價(jià)格及支付方式1.6.4交房時(shí)間及方式1.6.5違約責(zé)任及處理1.6.6爭(zhēng)議解決方式1.7房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序1.7.1簽訂合同前的溝通與協(xié)商1.7.2合同起草與審核1.7.3合同簽訂及簽字蓋章1.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.8.2房屋實(shí)地勘察報(bào)告1.8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件1.8.4其他相關(guān)附件及補(bǔ)充協(xié)議1.9房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案1.9.1備案機(jī)構(gòu)及備案要求1.9.2備案時(shí)間及程序1.9.3備案費(fèi)用及承擔(dān)主體1.10房屋過(guò)戶登記1.10.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)及程序1.10.2過(guò)戶登記所需材料1.10.3過(guò)戶登記費(fèi)用及承擔(dān)主體1.11房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止1.11.1合同解除條件及程序1.11.2合同終止條件及程序1.11.3解除或終止合同后的處理1.12房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理1.12.1糾紛處理方式及途徑1.12.2訴訟時(shí)效及管轄法院1.12.3糾紛解決后的后續(xù)處理1.13房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督1.13.1履行合同過(guò)程中監(jiān)督方式1.13.2履行合同過(guò)程中的違約行為處理1.13.3履行合同后的后續(xù)監(jiān)督1.14房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止后的善后處理1.14.1善后處理事項(xiàng)概述1.14.2善后處理程序及責(zé)任承擔(dān)1.14.3房屋交付后的保修及維修責(zé)任1.14.4合同終止后的資料歸檔及保存1.14.5合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算及退還1.14.6合同終止后的其他后續(xù)事宜處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2第三方介入的必要性1.2.1第三方介入有助于保障甲乙雙方權(quán)益，提高交易透明度和安全性。1.2.2第三方介入有助于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。2.第三方介入程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方的選擇與確認(rèn)2.2.1甲乙雙方根據(jù)介入事項(xiàng)和自身需求，共同選擇合適的第三方。2.2.2第三方接受申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力。2.3第三方的職責(zé)與義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵循合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍3.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)的5%。3.2.2第三方的責(zé)任限額可由第三方根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的合理需求。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的合理需求。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保第三方提供的服務(wù)順利進(jìn)行。4.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的合同修正條款5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入條款，明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方介入條款應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋實(shí)地勘察報(bào)告要求：由第三方實(shí)地勘察后出具的報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，作為合同簽訂的依據(jù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本、護(hù)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：是雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件。5.稅費(fèi)計(jì)算及繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋過(guò)戶登記證明要求：提供房屋過(guò)戶登記證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同中的服務(wù)行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件和程序。說(shuō)明：用于在合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方有明確的處理方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交房。買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。任何一方未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。任何一方未按合同約定履行過(guò)戶登記義務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)支付買(mǎi)方每日萬(wàn)分之五的違約金。買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方每日萬(wàn)分之五的違約金。任何一方未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和滯納金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前準(zhǔn)備事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3附屬設(shè)施使用限制7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵說(shuō)明7.2瑕疵責(zé)任劃分7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2其他權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：X市X區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：X路X號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房屋面積2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.5.1居住用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人支付人民幣萬(wàn)元整作為定金，剩余房款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)3.4.1付款地點(diǎn)：出賣(mài)人指定銀行賬戶4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2交付條件4.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序4.4.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)天提出，出賣(mài)人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受人支付完剩余房款后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過(guò)戶責(zé)任5.4.1出賣(mài)人承擔(dān)房屋過(guò)戶的全部責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬買(mǎi)受人。6.3附屬設(shè)施使用限制6.3.1附屬設(shè)施不得擅自轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋；8.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；8.1.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大瑕疵；8.1.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為萬(wàn)元，具體金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.3.2實(shí)際損失包括但不限于房屋升值損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料；9.3.2法院將依法審理案件，并作出公正裁決。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除理由；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2房屋交付手續(xù)辦理完畢，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2合同履行完畢。11.4終止程序11.4.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)；12.1.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同約定的義務(wù)。12.2其他權(quán)利義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管房屋及附屬設(shè)施；12.2.2雙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，不得損害他人權(quán)益。13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3附件三：付款憑證13.1.4附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的合法性15.2合法性要求15.2.1第三方介入本合同必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其提供的服務(wù)合法有效。17.第三方介入的職責(zé)15.3職責(zé)劃分15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、附屬設(shè)施等。15.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。18.第三方介入的費(fèi)用15.4費(fèi)用承擔(dān)15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同約定的交易價(jià)格中。15.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方與第三方另行約定。19.第三方責(zé)任限額15.5責(zé)任限制15.5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)的直接責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣。15.5.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方對(duì)因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序15.6程序規(guī)定15.6.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并積極配合第三方的服務(wù)。21.第三方介入的終止15.7終止條件15.7.1第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；15.7.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改進(jìn)；15.7.3第