2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目認(rèn)籌協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目認(rèn)籌協(xié)議書本合同目錄一覽1.1項目概述1.2雙方基本情況1.3項目認(rèn)籌條件1.4認(rèn)籌方式與流程1.5認(rèn)籌費用及支付方式1.6認(rèn)籌期限1.7項目權(quán)益分配1.8項目變更與調(diào)整1.9退籌與違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同生效與解除1.12合同附件1.13合同簽署1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1本項目名稱為：2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目。1.2項目地點：[具體地址]。1.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]。1.4項目建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容描述]。第二條雙方基本情況2.1甲方（認(rèn)籌方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方（開發(fā)商）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第三條項目認(rèn)籌條件3.1.1具有完全民事行為能力；3.1.2持有合法有效身份證件；3.1.3按照項目規(guī)定支付認(rèn)籌金。第四條認(rèn)籌方式與流程4.1認(rèn)籌方式：[具體認(rèn)籌方式，如現(xiàn)場認(rèn)籌、網(wǎng)絡(luò)認(rèn)籌等]。4.2認(rèn)籌流程：4.2.1甲方提交認(rèn)籌申請；4.2.2乙方審核認(rèn)籌申請；4.2.3乙方通知甲方認(rèn)籌結(jié)果；4.2.4甲方按照要求支付認(rèn)籌金。第五條認(rèn)籌費用及支付方式5.1認(rèn)籌費用：[具體認(rèn)籌費用金額]。5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條認(rèn)籌期限6.1認(rèn)籌期限：自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。第七條項目權(quán)益分配7.1.1按照項目規(guī)定優(yōu)先購買項目房源；7.1.2參與項目優(yōu)惠活動；7.1.3享有項目配套服務(wù)權(quán)益。第八條項目變更與調(diào)整8.1乙方在項目實施過程中，因國家政策調(diào)整、市場變化或不可抗力等因素，需要對項目進行變更或調(diào)整時，應(yīng)提前[具體時間]向甲方通知，并說明變更或調(diào)整的原因及影響。8.2項目變更或調(diào)整涉及甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)選擇是否接受變更或調(diào)整。若甲方接受變更或調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。8.3乙方未履行通知義務(wù)或變更、調(diào)整方案對甲方權(quán)益造成重大不利影響的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條退籌與違約責(zé)任9.1.1退籌金扣除相應(yīng)手續(xù)費用后，在[具體時間]內(nèi)退還甲方；9.1.2甲方未按約定時間支付認(rèn)籌金的，視為違約，乙方有權(quán)取消甲方認(rèn)籌資格。9.2.1未按約定時間、地點交付項目的；9.2.2項目質(zhì)量不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；9.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)的。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。10.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1.1項目認(rèn)籌申請表；12.1.2項目認(rèn)籌金收據(jù)；12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起至項目交付之日止，為本合同的履行期限。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助項目認(rèn)籌、實施或維護項目相關(guān)權(quán)益而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1項目宣傳與推廣；2.1.2項目設(shè)計與咨詢；2.1.3項目施工監(jiān)理；2.1.4項目資金審計；2.1.5項目驗收與維護。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方合同中明確。3.2.1乙方因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`；3.2.2第三方提供的咨詢或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方在項目實施過程中發(fā)生的違約行為。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入項目過程中，其責(zé)任與權(quán)利如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和項目相關(guān)規(guī)章制度；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方合同簽訂5.1.1第三方的職責(zé)范圍；5.1.2第三方的責(zé)任限額；5.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；5.1.4第三方的違約責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。第七條第三方介入費用7.1第三方介入項目的費用，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。7.2.1第三方提供服務(wù)或咨詢的費用；7.2.2第三方在項目實施過程中產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入項目過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方合規(guī)審查9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方進行合規(guī)審查，確保第三方具備履行合同的能力和條件。9.2.1第三方的資質(zhì)和信譽；9.2.2第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗；9.2.3第三方的財務(wù)狀況。第十條第三方爭議解決10.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。第十一條第三方合同解除11.1.1第三方嚴(yán)重違約；11.1.2第三方無法履行合同；11.1.3第三方行為損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方合同終止12.1.1第三方費用的結(jié)算；12.1.2第三方提供的文件和資料歸檔；12.1.3第三方在項目中的遺留問題處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目認(rèn)籌申請表要求：填寫完整，包括申請人基本信息、認(rèn)籌意向、認(rèn)籌金額等。說明：用于記錄申請人認(rèn)籌的基本信息，作為合同附件。2.項目認(rèn)籌金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋乙方財務(wù)章，注明收據(jù)金額、收款日期等。說明：作為甲方已支付認(rèn)籌金的憑證。3.項目介紹資料要求：包括項目概述、地理位置、配套設(shè)施、建設(shè)進度等。說明：用于向甲方提供項目相關(guān)信息，幫助甲方了解項目情況。4.項目變更通知要求：書面形式，說明變更原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說明：用于通知甲方項目變更情況，確保甲方知情。5.項目驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具，包括項目質(zhì)量、進度、費用等驗收結(jié)果。說明：作為項目驗收的正式文件。6.項目維修保養(yǎng)手冊要求：詳細說明項目設(shè)施設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)方法。說明：用于指導(dǎo)甲方正確使用和維護項目設(shè)施。7.第三方合同要求：包括合同名稱、甲方、乙方、第三方、合同內(nèi)容、責(zé)任限制等。說明：用于明確第三方介入項目的具體職責(zé)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：甲方逾期支付認(rèn)籌金1萬元，每日應(yīng)支付100元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付項目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例：項目交付延誤10天，乙方應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方在項目實施過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償延誤損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目認(rèn)籌協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6項目基本情況1.7項目認(rèn)籌條件1.8認(rèn)籌金額及支付方式1.9認(rèn)籌權(quán)益與責(zé)任1.10項目進度與交付1.11項目變更與調(diào)整1.12合同解除與終止1.13違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)項目開發(fā)方的項目立項批復(fù)及建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)文件制定。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1認(rèn)籌方：[認(rèn)籌方全稱]1.2.2開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]1.2.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.2.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]1.3合同簽訂時間與地點1.3.1本合同于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同生效前，需經(jīng)雙方共同認(rèn)可的政府相關(guān)部門審批。1.5合同履行期限1.5.1本合同履行期限自合同生效之日起至項目交付之日止。1.6項目基本情況1.6.1項目名稱：[項目名稱]1.6.2項目地點：[項目地點]1.6.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]1.6.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]1.6.5項目總投資：[項目總投資]1.7項目認(rèn)籌條件1.7.1認(rèn)籌方需具備完全民事行為能力，具備購買本項目所需的經(jīng)濟實力。1.7.2認(rèn)籌方需按照本合同約定的認(rèn)籌金額及支付方式進行認(rèn)籌。1.7.3認(rèn)籌方需在認(rèn)籌期限內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)。1.8認(rèn)籌金額及支付方式1.8.1認(rèn)籌金額：[認(rèn)籌金額]1.8.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]1.9認(rèn)籌權(quán)益與責(zé)任1.9.1認(rèn)籌方享有本項目優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。1.9.2認(rèn)籌方在項目交付前，需按照本合同約定支付相關(guān)費用。1.9.3認(rèn)籌方不得擅自轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)益。1.10項目進度與交付1.10.1項目開發(fā)方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，確保項目按期交付。1.10.2項目交付標(biāo)準(zhǔn)：[項目交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修房等]1.10.3項目交付時間：[項目交付時間]1.11項目變更與調(diào)整1.11.1項目開發(fā)方在項目實施過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致項目變更，應(yīng)提前書面通知認(rèn)籌方。1.11.2項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.12合同解除與終止1.12.1合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]1.12.2合同終止條件：[合同終止條件，如項目完成、合同履行完畢等]1.13違約責(zé)任1.13.1認(rèn)籌方違約責(zé)任：[認(rèn)籌方違約責(zé)任，如未按時支付款項、擅自轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)益等]1.13.2開發(fā)方違約責(zé)任：[開發(fā)方違約責(zé)任，如未按期交付項目、項目質(zhì)量不符合約定等]1.14爭議解決方式1.14.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1認(rèn)籌方權(quán)利8.1.1認(rèn)籌方有權(quán)了解項目進展情況，包括但不限于工程進度、配套設(shè)施建設(shè)等。8.1.2認(rèn)籌方有權(quán)在項目交付前，對項目進行驗收。8.1.3認(rèn)籌方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受項目配套設(shè)施和公共服務(wù)的權(quán)利。8.2認(rèn)籌方義務(wù)8.2.1認(rèn)籌方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付認(rèn)籌款項。8.2.2認(rèn)籌方應(yīng)遵守項目管理制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.3認(rèn)籌方應(yīng)配合開發(fā)方進行項目相關(guān)手續(xù)的辦理。8.3開發(fā)方權(quán)利8.3.1開發(fā)方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整建設(shè)方案。8.3.2開發(fā)方有權(quán)對認(rèn)籌方進行資格審查，確保認(rèn)籌方的資格符合項目要求。8.3.3開發(fā)方有權(quán)對違反合同約定的認(rèn)籌方采取法律措施。8.4開發(fā)方義務(wù)8.4.1開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)。8.4.2開發(fā)方應(yīng)保證項目配套設(shè)施和公共服務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。8.4.3開發(fā)方應(yīng)按時向認(rèn)籌方提供項目相關(guān)資料和信息。8.5項目價格調(diào)整8.5.1項目價格在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整。8.5.2價格調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。8.6保密條款8.6.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.6.2保密期限自合同簽訂之日起至項目交付之日止。8.7合同解除8.7.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。8.8通知與送達8.8.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。8.8.2通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。8.9法律適用與爭議解決8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10合同附件項目規(guī)劃設(shè)計方案項目配套設(shè)施清單認(rèn)籌款項支付計劃其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容8.11合同生效8.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.12其他8.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.12.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的范圍項目咨詢與評估項目營銷與推廣項目融資與資金管理項目建設(shè)管理與監(jiān)理項目法律事務(wù)代理項目其他專業(yè)服務(wù)9.3第三方選擇與授權(quán)9.3.1甲乙雙方可根據(jù)項目需要選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。9.3.2第三方在提供服務(wù)前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。9.4第三方責(zé)任9.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同及甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。9.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同及甲乙雙方的約定確定。9.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟損失潛在法律責(zé)任因第三方行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任9.6第三方責(zé)任免除9.6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)時，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。9.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。9.7.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.8第三方介入的額外條款第三方介入的具體內(nèi)容與職責(zé)第三方介入的時間節(jié)點第三方介入的費用及支付方式第三方介入的效果評估與考核9.9第三方介入的合同變更9.9.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.9.2第三方介入的合同變更不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方介入違反合同約定或造成合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。9.10.2第三方介入的合同解除，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的合同終止9.12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.12.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批復(fù)及建設(shè)規(guī)劃文件要求：文件須為正式文件，具有法律效力，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：作為合同訂立依據(jù)的重要文件，用于證明項目合法性和可行性。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：方案需詳細描述項目設(shè)計理念、建筑風(fēng)格、功能布局等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)項目建設(shè)和施工。3.項目配套設(shè)施清單要求：清單需詳細列出項目配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等。說明：作為合同附件，用于明確項目配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.認(rèn)籌款項支付計劃要求：支付計劃需明確認(rèn)籌款項的支付時間、金額、方式等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范認(rèn)籌款項的支付流程。5.第三方服務(wù)合同要求：合同需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入項目的具體事宜。6.項目變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、原因、影響等。說明：作為合同附件，用于記錄項目變更情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、原因、影響等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方責(zé)任承擔(dān)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)籌方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付認(rèn)籌款項責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌方應(yīng)按照合同約定支付認(rèn)籌款項，逾期未支付，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金。示例：認(rèn)籌方逾期未支付認(rèn)籌款項，按照合同約定，每日應(yīng)向開發(fā)方支付違約金1000元。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付項目責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時間交付項目，逾期未交付，應(yīng)向認(rèn)籌方支付違約金。示例：開發(fā)方逾期未交付項目，按照合同約定，每日應(yīng)向認(rèn)籌方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同及授權(quán)履行職責(zé)，未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未能按約定完成項目咨詢工作，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方違約導(dǎo)致項目停工，造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目認(rèn)籌協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.認(rèn)籌協(xié)議內(nèi)容3.1認(rèn)籌方式3.2認(rèn)籌時間3.3認(rèn)籌金額3.4認(rèn)籌款項支付方式3.5認(rèn)籌款項退還條件4.認(rèn)籌房屋信息4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋價格4.4房屋交付時間4.5房屋配套設(shè)施5.認(rèn)籌房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.付款方式7.1付款時間7.2付款比例7.3付款方式7.4付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.項目基本信息2.1項目名稱新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項目總投資總投資：5億元人民幣2.5項目建設(shè)周期建設(shè)周期：自2024年1月1日起，至2026年12月31日止3.認(rèn)籌協(xié)議內(nèi)容3.1認(rèn)籌方式乙方通過一次性支付認(rèn)籌款的方式參與認(rèn)籌。3.2認(rèn)籌時間認(rèn)籌時間：自2024年1月1日起至2024年3月31日止。3.3認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額：人民幣10萬元整。3.4認(rèn)籌款項支付方式乙方應(yīng)于認(rèn)籌時間內(nèi)將認(rèn)籌款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.5認(rèn)籌款項退還條件如乙方在認(rèn)籌時間內(nèi)未支付認(rèn)籌款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并無需退還認(rèn)籌款項。4.認(rèn)籌房屋信息4.1房屋類型乙方認(rèn)籌房屋為住宅。4.2房屋面積乙方認(rèn)籌房屋面積為100平方米。4.3房屋價格乙方認(rèn)籌房屋價格為人民幣10000元/平方米。4.4房屋交付時間房屋交付時間為2026年12月31日前。4.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化等。5.認(rèn)籌房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并確保產(chǎn)權(quán)證真實有效。5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更如乙方需變更房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）乙方未按約定時間支付認(rèn)籌款項；（4）乙方未按約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)籌款項的10%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌款項的10%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。8.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法補救的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方在收到回復(fù)后，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。11.2合同續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容；（2）雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商確定合同終止事宜；（2）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達對方即生效。13.3合同附件（1）房屋平面圖；（2）房屋配套設(shè)施明細；（3）其他雙方約定的文件。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：購房者甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保第三方的工作與合同目標(biāo)一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方因自身原因造成的損失，不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中維護其合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同調(diào)整，各方應(yīng)相互尊重，共同維護合同的履行。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合作協(xié)議中明確第三方的資質(zhì)要求。19.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式等在合作協(xié)議中予以明確。19.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方的保密義務(wù)和知識產(chǎn)權(quán)保護等內(nèi)容在合作協(xié)議中予以明確。20.第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)20.1第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。20.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，履行其服務(wù)內(nèi)容；（2