2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方1.2配套設(shè)施租賃服務(wù)雙方2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.配套設(shè)施租賃服務(wù)合同3.1配套設(shè)施基本信息3.2租賃價格及支付方式3.3租賃期限及條件3.4配套設(shè)施使用規(guī)則4.付款方式及時間4.1首付款支付4.2按揭貸款及還款4.3房地產(chǎn)買賣尾款支付4.4配套設(shè)施租賃尾款支付5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.配套設(shè)施交付及驗收6.1配套設(shè)施交付條件6.2配套設(shè)施驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1房地產(chǎn)買賣違約責(zé)任7.2配套設(shè)施租賃違約責(zé)任7.3違約賠償標準及計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地；（2）乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2配套設(shè)施租賃服務(wù)雙方（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)位置：省、市、區(qū)（縣）及具體地址；（2）房地產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積；（3）房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等；（4）房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號。2.2買賣價格及支付方式（1）房地產(chǎn)買賣價格：人民幣______元整；（2）支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/按揭貸款；（3）首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（4）尾款支付時間：房地產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)。2.3交付時間及條件（1）交付時間：______年______月______日；（2）交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何法律糾紛，滿足入住條件。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用（1）過戶手續(xù)：乙方在合同約定的尾款支付后______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶費用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及收費標準由乙方承擔(dān)。3.配套設(shè)施租賃服務(wù)合同3.1配套設(shè)施基本信息（1）配套設(shè)施位置：與房地產(chǎn)位置一致；（2）配套設(shè)施面積：______平方米；（3）配套設(shè)施用途：______。3.2租賃價格及支付方式（1）租賃價格：人民幣______元/月；（2）支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付時間：每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3租賃期限及條件（1）租賃期限：______年；（2）租賃條件：乙方按照合同約定使用配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。3.4配套設(shè)施使用規(guī)則（1）乙方在使用配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用；（2）乙方不得在配套設(shè)施內(nèi)進行違法活動，如需進行裝修或改造，需征得甲方同意。4.付款方式及時間4.1首付款支付（1）首付款金額：人民幣______元；（2）支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.2按揭貸款及還款（1）乙方申請按揭貸款，甲方提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時還款。4.3房地產(chǎn)買賣尾款支付（1）尾款金額：人民幣______元；（2）支付時間：房地產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)。4.4配套設(shè)施租賃尾款支付（1）尾款金額：人民幣______元；（2）支付時間：租賃期滿前______個工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）無任何法律糾紛；（3）滿足入住條件。5.2房地產(chǎn)驗收標準及程序（1）乙方在合同約定的交付時間內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理（1）驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改；（2）整改期限：自驗收不合格之日起______個工作日內(nèi)；（3）整改后，乙方再次進行驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序（1）爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣合同中，甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）配套設(shè)施租賃服務(wù)合同中，租賃期限屆滿。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應(yīng)支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。10.合同生效及修改10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同附件；（2）配套設(shè)施租賃服務(wù)合同附件；（3）其他相關(guān)附件。11.2補充協(xié)議（1）補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)中止合同履行；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.2通知方式及送達（1）通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等；（2）送達地址：合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)及保管（1）合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；（2）合同保管：雙方妥善保管，不得遺失。13.合同簽署日期及地點（1）簽署日期：______年______月______日；（2）簽署地點：______。14.合同附件清單（1）房地產(chǎn)買賣合同附件清單；（2）配套設(shè)施租賃服務(wù)合同附件清單；（3）其他相關(guān)附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的（1）保障甲乙雙方合法權(quán)益；（2）提高交易效率；（3）確保交易過程透明、公正。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。17.第三方介入程序17.1第三方選擇（1）甲乙雙方可協(xié)商一致選擇第三方；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請指定第三方。17.2第三方介入時間（1）第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)開始前；（2）如需在交易過程中介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進行修改；（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項；（2）調(diào)整第三方責(zé)任及權(quán)利；（3）約定第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)測繪報告房地產(chǎn)交易稅費繳納證明房地產(chǎn)買賣合同付款憑證其他相關(guān)證明文件2.配套設(shè)施租賃服務(wù)合同附件配套設(shè)施權(quán)屬證明配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施租賃合同租金支付憑證其他相關(guān)證明文件3.第三方評估報告房地產(chǎn)價值評估報告配套設(shè)施價值評估報告其他第三方服務(wù)報告4.第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照評估機構(gòu)資質(zhì)證書律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證監(jiān)理單位資質(zhì)證書其他第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明5.不可抗力證明自然災(zāi)害證明政府行為證明社會異常事件證明6.爭議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄訴訟申請書裁判文書7.其他附件合同修改協(xié)議補充協(xié)議其他與合同相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房地產(chǎn)買賣合同違約行為及責(zé)任認定甲方違約行為：未按時交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約行為：未按時支付購房款，或支付款項不足。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.配套設(shè)施租賃服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認定甲方違約行為：未按時交付配套設(shè)施，或交付的配套設(shè)施不符合約定條件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約行為：未按時支付租金，或支付租金不足。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時完成服務(wù)，或服務(wù)不符合約定條件。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方因不可抗力遭受損失，可向另一方提出賠償請求，經(jīng)協(xié)商一致后，由受損方承擔(dān)。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如額外產(chǎn)生的稅費、利息等。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3配套設(shè)施租賃方信息2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)買賣價格2.3付款方式及時間2.4房地產(chǎn)交付時間及條件2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況3.2配套設(shè)施租賃價格3.3租賃期限3.4租賃費用支付方式及時間3.5配套設(shè)施使用條件4.交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付4.2配套設(shè)施交付4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證金5.2履約保證金的退還6.違約責(zé)任6.1違約行為認定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達地址8.3合同生效及解除9.合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2配套設(shè)施租賃合同9.3其他相關(guān)文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1未履行完畢的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除及終止后的費用結(jié)算13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：________________________1.1.2簡稱：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系地址：_____________________1.1.5聯(lián)系電話：_____________________1.1.6傳真號碼：_____________________1.2買方信息1.2.1全稱：________________________1.2.2簡稱：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系地址：_____________________1.2.5聯(lián)系電話：_____________________1.2.6傳真號碼：_____________________1.3配套設(shè)施租賃方信息1.3.1全稱：________________________1.3.2簡稱：________________________1.3.3法定代表人：___________________1.3.4聯(lián)系地址：_____________________1.3.5聯(lián)系電話：_____________________1.3.6傳真號碼：_____________________第二條房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：___________________2.1.2房地產(chǎn)面積：___________________2.1.3房地產(chǎn)用途：___________________2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________2.1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：___________________2.2房地產(chǎn)買賣價格2.2.1房地產(chǎn)買賣總價：_________________2.2.2付款方式：____________________2.2.3付款時間：____________________2.3付款方式及時間2.3.1首付款：_______________________2.3.2尾款支付方式：_________________2.3.3尾款支付時間：__________________2.4房地產(chǎn)交付時間及條件2.4.1房地產(chǎn)交付時間：_________________2.4.2交付條件：_____________________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：________________2.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用：________________第三條配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施類型：___________________3.1.2配套設(shè)施面積：___________________3.1.3配套設(shè)施用途：___________________3.1.4配套設(shè)施權(quán)屬證明：_________________3.2配套設(shè)施租賃價格3.2.1配套設(shè)施租賃總價：_________________3.2.2租賃費用支付方式：_________________3.3租賃期限3.3.1租賃期限：_____________________3.4租賃費用支付方式及時間3.4.1租賃費用支付方式：_________________3.4.2租賃費用支付時間：__________________3.5配套設(shè)施使用條件3.5.1使用規(guī)定：_______________________3.5.2使用限制：_______________________第四條交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付4.1.1交付時間：_____________________4.1.2交付地點：_____________________4.2配套設(shè)施交付4.2.1交付時間：_____________________4.2.2交付地點：_____________________4.3驗收標準及程序4.3.1驗收標準：_____________________4.3.2驗收程序：_____________________4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的處理方式：________________4.4.2重新驗收時間：____________________第五條履約保證5.1履約保證金5.1.1保證金金額：_____________________5.1.2保證金支付時間：_________________5.2履約保證金的退還5.2.1退還條件：_______________________5.2.2退還時間：_______________________第六條違約責(zé)任6.1違約行為認定6.1.1違約行為類型：___________________6.1.2違約行為認定標準：________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例：_________________6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金計算方法：___________________6.3.2違約金支付時間：__________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商7.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為：____________________7.2.2爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式：_____________________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行7.3.2爭議解決結(jié)果：以爭議解決機構(gòu)的裁決為準第八條其他約定8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以部分或全部解除8.2通知方式及送達地址8.2.1通知方式：書面通知8.2.2送達地址：按照合同第一條中各方的聯(lián)系地址8.3合同生效及解除8.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.3.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第九條合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.1.1房地產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.2配套設(shè)施租賃合同9.2.1配套設(shè)施租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：根據(jù)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定10.3合同解除及終止后的處理10.3.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)第十一條合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除第十二條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1未履行完畢的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除及終止后，未履行完畢的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理12.2合同解除及終止后的費用結(jié)算12.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則13.2合同解釋方式13.2.1合同解釋應(yīng)以合同條款的原意為準13.2.2對合同條款有爭議的，應(yīng)按合同訂立時的背景、目的和習(xí)慣解釋第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同由賣方代表簽字（或蓋章），買方代表簽字（或蓋章）14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議中，由甲乙雙方同意參與并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意，可引入第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的__%；3.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以合同約定為準。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2若合同未約定具體費用，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入的合同變更9.1若第三方介入后，需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除10.1若第三方介入后，合同出現(xiàn)解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守；11.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房地產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等內(nèi)容。說明：作為本合同附件，是房地產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)文件。2.配套設(shè)施租賃合同詳細要求：包含配套設(shè)施的基本信息、租賃價格、租賃期限、付款方式、使用條件等內(nèi)容。說明：作為本合同附件，是配套設(shè)施租賃的基礎(chǔ)文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：作為本合同附件，是第三方參與合同履行的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明甲乙雙方對房地產(chǎn)和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為付款的證明文件。6.驗收報告詳細要求：包含房地產(chǎn)和配套設(shè)施的驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人員等信息。說明：證明房地產(chǎn)和配套設(shè)施的交付符合約定條件。7.爭議解決文件詳細要求：包含爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：記錄爭議解決的全過程。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：作為合同解除的正式文件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同履行過程中的各類證明文件、通知、報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定時間支付款項責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期支付款項的，應(yīng)向守約方支付違約金。示例：若合同約定首付款于2024年3月1日前支付，買方于3月5日支付，則買方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)或配套設(shè)施責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未按期交付房地產(chǎn)或配套設(shè)施的，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若合同約定2024年6月1日前交付房地產(chǎn)，賣方于6月10日交付，則賣方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.違約行為：未按合同約定使用配套設(shè)施責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，違反配套設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定配套設(shè)施僅用于住宅用途，但租戶用于商業(yè)用途，則租戶構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：未按合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未按期履行合同解除或終止后義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定合同解除后，甲乙雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，但一方未按時結(jié)清，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3配套設(shè)施租賃方信息3.房地產(chǎn)買賣條款3.1房地產(chǎn)描述3.2買賣價格3.3付款方式3.4交房時間3.5產(chǎn)權(quán)過戶4.配套設(shè)施租賃條款4.1配套設(shè)施描述4.2租賃價格4.3租賃期限4.4租金支付方式4.5配套設(shè)施使用規(guī)定5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效與解除7.1合同生效7.2合同解除8.其他約定8.1其他約定事項8.2其他約定內(nèi)容9.合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同附件9.2配套設(shè)施租賃合同附件10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同解除后的處理12.1解除后的處理方式12.2解除后的處理內(nèi)容13.合同的修改與補充13.1合同修改13.2合同補充14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單14.2配套設(shè)施租賃合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路的____號房屋，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.1.2“配套設(shè)施”指與上述房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的____配套設(shè)施，包括但不限于____、____、____等。1.1.3“買賣價格”指人民幣____元整。1.1.4“租賃價格”指人民幣____元/月。1.1.5“合同”指本《2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式進行解釋，以書面解釋為準。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____2.1.2買方地址：____2.1.3聯(lián)系人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____2.2.2賣方地址：____2.2.3聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系電話：____2.3配套設(shè)施租賃方信息2.3.1租賃方名稱：____2.3.2租賃方地址：____2.3.3聯(lián)系人：____2.3.4聯(lián)系電話：____3.房地產(chǎn)買賣條款3.1房地產(chǎn)描述3.1.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)____，用途____。3.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____狀態(tài)，出賣方保證房屋無抵押、無查封、無租賃等情況。3.2買賣價格3.2.1買賣價格為人民幣____元整，買方應(yīng)按照本合同約定支付。3.3付款方式3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。3.3.2剩余款項應(yīng)于____年____月____日前付清。3.4交房時間3.4.1出賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付買方。3.4.2買方收到房屋后應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行驗收。3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.5.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.5.2買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)向出賣方支付剩余款項。4.配套設(shè)施租賃條款4.1配套設(shè)施描述4.1.1配套設(shè)施包括但不限于____、____、____等。4.2租賃價格4.2.1配套設(shè)施租賃價格為人民幣____元/月。4.3租賃期限4.3.1配套設(shè)施租賃期限為____年。4.4租金支付方式4.4.1租金應(yīng)于每月____日前支付。4.5配套設(shè)施使用規(guī)定4.5.1買方應(yīng)按照配套設(shè)施使用規(guī)定合理使用，不得損害配套設(shè)施的完好。4.5.2出賣方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運行。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效與解除7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除7.2.1合同解除應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.其他約定8.1其他約定事項8.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.1.2任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同附件9.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房屋買賣合同9.2配套設(shè)施租賃合同附件9.2.1配套設(shè)施租賃合同附件一：配套設(shè)施清單9.2.2配套設(shè)施租賃合同附件二：配套設(shè)施租賃合同10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署10.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.1.2本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方書面通知解除。11.2合同終止11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同解除后的處理12.1解除后的處理方式（1）買方應(yīng)將已支付的款項扣除已交付的房屋價值及配套設(shè)施使用費用后，退還買方；（2）出賣方應(yīng)將已收取的款項扣除已交付的房屋價值及配套設(shè)施使用費用后，退還出賣方。12.2解除后的處理內(nèi)容12.2.1雙方應(yīng)在本合同解除后____個工作日內(nèi)完成處理事宜。13.合同的修改與補充13.1合同修改13.1.1本合同的修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同補充13.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單14.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房屋買賣合同14.2配套設(shè)施租賃合同附件清單14.2.1配套設(shè)施租賃合同附件一：配套設(shè)施清單14.2.2配套設(shè)施租賃合同附件二：配套設(shè)施租賃合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或錯誤；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供中介、評估、監(jiān)理等專業(yè)化服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；（3）按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和評估。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方影響，保證服務(wù)的客觀性和公正性；（2）第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方影響，保證服務(wù)的客觀性和公正性；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，保證服務(wù)的公平性