2024商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容2.1商鋪?zhàn)兏怯浄?wù)內(nèi)容2.2商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限4.2工作安排5.商鋪權(quán)屬變更手續(xù)5.1商鋪權(quán)屬變更所需材料5.2商鋪權(quán)屬變更辦理流程6.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1商鋪轉(zhuǎn)讓所需材料6.2商鋪轉(zhuǎn)讓辦理流程7.法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明10.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2信息披露12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息法定名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：法定名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：2.商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容2.1商鋪?zhàn)兏怯浄?wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方辦理商鋪名稱變更登記手續(xù)；協(xié)助甲方辦理商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更登記手續(xù)；提供相關(guān)法律咨詢和文件準(zhǔn)備；2.2商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方與意向買家進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓談判；協(xié)助甲方準(zhǔn)備商鋪轉(zhuǎn)讓所需文件；協(xié)助甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：商鋪?zhàn)兏怯浄?wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；總計(jì)：人民幣_(tái)___元；3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付商鋪?zhàn)兏怯浄?wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用；3.3付款時(shí)間及期限：商鋪?zhàn)兏怯浄?wù)費(fèi)用：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用：商鋪轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限：商鋪?zhàn)兏怯浄?wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；4.2工作安排：乙方將在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)；乙方將按照甲方提供的資料和需求，合理安排工作進(jìn)度。5.商鋪權(quán)屬變更手續(xù)5.1商鋪權(quán)屬變更所需材料：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；甲方法定代表人身份證；商鋪權(quán)屬證明；變更登記申請(qǐng)表；相關(guān)變更證明文件；5.2商鋪權(quán)屬變更辦理流程：乙方根據(jù)甲方提供的材料，準(zhǔn)備變更登記申請(qǐng)；乙方協(xié)助甲方提交變更登記申請(qǐng)；乙方跟進(jìn)變更登記申請(qǐng)辦理進(jìn)度，確保按時(shí)完成。6.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1商鋪轉(zhuǎn)讓所需材料：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；甲方法定代表人身份證；商鋪權(quán)屬證明；轉(zhuǎn)讓協(xié)議；轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)表；相關(guān)轉(zhuǎn)讓證明文件；6.2商鋪轉(zhuǎn)讓辦理流程：乙方根據(jù)甲方提供的材料，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)；乙方協(xié)助甲方與意向買家簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；乙方協(xié)助甲方提交轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)；乙方跟進(jìn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)辦理進(jìn)度，確保按時(shí)完成。8.法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能，雙方均可解除合同；9.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定事由被依法解除或終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同備案要求：雙方應(yīng)將本合同向相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c本合同履行相關(guān)的重大信息。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式：合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均不得與本合同的基本原則相抵觸。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.3第三方選擇與指定：第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況決定，并書面通知對(duì)方；甲方或乙方指定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為____元；若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)先行向甲方賠償，之后再向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：甲方負(fù)責(zé)商鋪的權(quán)屬變更和轉(zhuǎn)讓；乙方負(fù)責(zé)提供變更登記及轉(zhuǎn)讓服務(wù)；第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、法律咨詢等。18.2信息共享與保密：甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同履行過程中信息的及時(shí)傳遞；甲方、乙方與第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方提供的信息。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；合同的調(diào)整不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同；第三方介入后，合同解除的條件和程序按本合同第九條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，為后續(xù)的變更登記和轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方、第三方（如有）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；說明：明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證；說明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，為雙方提供財(cái)務(wù)依據(jù)。4.附件四：商鋪?zhàn)兏怯浬暾?qǐng)表詳細(xì)要求：按照相關(guān)政府部門的要求填寫，包括商鋪名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等信息；說明：用于向政府部門申請(qǐng)商鋪?zhàn)兏怯洝?.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照相關(guān)政府部門的要求填寫，包括商鋪名稱、轉(zhuǎn)讓方、受讓方等信息；說明：用于向政府部門申請(qǐng)商鋪轉(zhuǎn)讓過戶。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估；說明：用于確保合同履行過程中不違反法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方或乙方未按合同約定提供商鋪權(quán)屬證明；乙方未按合同約定完成變更登記或轉(zhuǎn)讓手續(xù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部損失；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。3.示例說明：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定完成變更登記，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語解釋3.合同主體3.1出讓方信息3.2受讓方信息3.3甲方信息3.4乙方信息4.商鋪基本信息4.1商鋪名稱4.2商鋪地址4.3商鋪面積4.4商鋪用途4.5商鋪權(quán)屬證明文件5.商鋪?zhàn)兏怯?.1變更登記的必要性5.2變更登記的手續(xù)與流程5.3變更登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4變更登記的費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方式6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式與時(shí)間6.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.權(quán)益與義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.3甲方權(quán)利與義務(wù)7.4乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件11.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實(shí)背景本合同雙方因商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。1.3合同訂立的目的本合同目的在于明確雙方在商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1定義條款本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。（2）“變更登記”指將商鋪的權(quán)屬變更登記至受讓方名下。（3）“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在商鋪上的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2術(shù)語解釋本合同中，如無特殊說明，術(shù)語的含義均按照定義條款中的解釋執(zhí)行。第三條合同主體3.1出讓方信息（1）名稱：[出讓方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]3.2受讓方信息（1）名稱：[受讓方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]3.3甲方信息（1）名稱：[甲方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]3.4乙方信息（1）名稱：[乙方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]第四條商鋪基本信息4.1商鋪名稱[商鋪名稱]4.2商鋪地址[具體地址]4.3商鋪面積[具體面積]平方米4.4商鋪用途[具體用途]4.5商鋪權(quán)屬證明文件[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第五條商鋪?zhàn)兏怯?.1變更登記的必要性為確保受讓方取得商鋪的合法權(quán)屬，需進(jìn)行商鋪?zhàn)兏怯洝?.2變更登記的手續(xù)與流程（1）雙方需提供相關(guān)證明材料；（2）出讓方協(xié)助受讓方辦理變更登記手續(xù)；（3）辦理變更登記所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3變更登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)自本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成商鋪?zhàn)兏怯洝?.4變更登記的費(fèi)用承擔(dān)變更登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額見附件二。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方式商鋪轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體金額]元。6.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式與時(shí)間（1）受讓方在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向出讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）支付方式為：[具體支付方式]。6.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后，簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同。第七條權(quán)益與義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）出讓方應(yīng)配合受讓方辦理商鋪?zhàn)兏怯浭掷m(xù)；（3）出讓方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方有權(quán)取得商鋪的合法權(quán)屬；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）受讓方應(yīng)遵守商鋪的相關(guān)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解失敗后，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全部支付完畢；（2）商鋪?zhàn)兏怯浭掷m(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]11.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函[轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函內(nèi)容]11.3附件三：其他相關(guān)文件[具體文件名稱及編號(hào)]第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件見第十條第10.3條。12.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂變更或解除合同書；（3）變更或解除合同書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還（1）出讓方應(yīng)將受讓方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)退還；（2）受讓方應(yīng)將商鋪及相關(guān)權(quán)益返還給出讓方。13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理（1）雙方應(yīng)相互清償在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除后，不再產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)。13.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他未盡事宜；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他約定條款。14.2其他未盡事宜的處理原則對(duì)于本合同未規(guī)定的其他未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）商鋪評(píng)估；（2）合同簽訂過程中的中介服務(wù)；（3）商鋪權(quán)屬調(diào)查；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）其他本合同約定的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請(qǐng)條件和程序。20.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)是否接受第三方介入。20.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成其職責(zé)的交接工作。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更的申請(qǐng)甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行。22.2合同變更的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同變更申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更。22.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。23.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第九條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：該文件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的函件。說明：該函件作為雙方對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的共識(shí)，用于后續(xù)合同的簽訂。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與商鋪?zhàn)兏怯?、轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如租賃合同、裝修合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充商鋪轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的其他相關(guān)文件。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。說明：該報(bào)告用于確定商鋪的實(shí)際價(jià)值，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該協(xié)議明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：該協(xié)議明確了第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：該協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]。示例：若約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，未支付款項(xiàng)為10萬元，則違約金為1萬元。2.違約行為：一方未按照合同約定辦理商鋪?zhàn)兏怯?。?zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理變更登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因違約方未辦理變更登記，導(dǎo)致守約方遭受1萬元經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)賠償1萬元。3.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的全部損失，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因違約方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受10萬元經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因違約方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受5萬元經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方4.商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容4.1商鋪?zhàn)兏怯浄?wù)4.2商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)流程及期限5.1服務(wù)流程5.2服務(wù)期限6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更生效條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商鋪登記管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同背景介紹甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將位于市區(qū)路的商鋪進(jìn)行變更登記及轉(zhuǎn)讓，為此，甲方與乙方達(dá)成一致，特訂立本合同。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“商鋪”指甲方所擁有的位于市區(qū)路的商業(yè)房產(chǎn)；“變更登記”指對(duì)商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等信息的登記變更；“轉(zhuǎn)讓”指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1甲方3.2乙方4.商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容4.1商鋪?zhàn)兏怯浄?wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理商鋪的變更登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、跟進(jìn)審批流程、領(lǐng)取變更登記證明等。4.2商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于起草轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助乙方辦理貸款等。4.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)流程及期限5.1服務(wù)流程（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方按照乙方要求提供相關(guān)材料；（3）乙方協(xié)助甲方辦理商鋪?zhàn)兏怯浭掷m(xù)；（4）乙方協(xié)助甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（6）合同終止。5.2服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，預(yù)計(jì)不超過三個(gè)月。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供變更登記及轉(zhuǎn)讓服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和選擇權(quán)。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)材料；（3）配合乙方辦理變更登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保變更登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2質(zhì)量保證措施（1）乙方將指派專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的辦理，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方將對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行跟蹤處理，并及時(shí)向甲方反饋；（3）乙方將定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五；（3）因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止情形（1）商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。12.合同變更12.1合同變更方式任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更生效條件合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同期限本合同自簽訂之日起至商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）商鋪?zhàn)兏怯浬暾?qǐng)表；（2）商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同需要，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與商鋪?zhàn)兏怯浖稗D(zhuǎn)讓服務(wù)過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決爭(zhēng)議或完成特定服務(wù)環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其參與本合同項(xiàng)下的服務(wù)行為所引起的任何損失，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的%，具體數(shù)額由甲方與乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延誤或無法履行；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)問題；（3）因合同約定之外的其他原因，不屬于第三方責(zé)任范圍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的服務(wù)配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系基于本合同，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系同樣基于本合同，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提