2024商業(yè)用途日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃期限調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)用途日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃期限調(diào)整）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他條款11.1法律適用11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除12.附件12.1附件一：物業(yè)照片12.2附件二：租賃面積圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024商業(yè)用途日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有并出租商業(yè)地產(chǎn)的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即承租商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的法人或其他組織。1.1.4“物業(yè)”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。1.1.5“租賃期限”指乙方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名第三條租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)名稱：具體物業(yè)名稱3.1.2物業(yè)位置：詳細(xì)地理位置描述3.1.3物業(yè)面積：租賃面積及使用面積3.2物業(yè)位置3.2.1經(jīng)度：具體經(jīng)度坐標(biāo)3.2.2緯度：具體緯度坐標(biāo)3.2.3交通狀況：周邊交通設(shè)施及路線3.3物業(yè)面積3.3.1租賃面積：租賃合同約定面積3.3.2使用面積：實(shí)際可使用面積第四條租賃期限4.1租賃起始日期：具體日期4.2租賃終止日期：具體日期4.3租賃期限調(diào)整4.3.1租賃期限調(diào)整條件：明確調(diào)整條件4.3.2租賃期限調(diào)整程序：調(diào)整流程及通知要求第五條租金及支付5.1租金金額：具體金額5.2租金支付方式5.2.1付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等5.2.2付款賬戶：甲方指定賬戶信息5.3租金支付日期5.3.1每月支付：每月固定日期5.3.2首次支付：簽訂合同時(shí)支付5.4租金調(diào)整5.4.1調(diào)整條件：明確調(diào)整條件5.4.2調(diào)整程序：調(diào)整流程及通知要求第六條租金押金6.1押金金額：具體金額6.2押金退還條件6.2.1退還條件：明確退還條件6.3押金退還流程6.3.1退還流程：退還步驟及時(shí)間要求第七條使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于商業(yè)用途租賃物業(yè)7.1.2乙方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和主體結(jié)構(gòu)維護(hù)7.3維修費(fèi)用7.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3.2大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合并提供必要條件第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金8.1.2乙方未按約定用途使用物業(yè)8.1.3乙方損壞物業(yè)或設(shè)施8.1.4乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.2.2乙方改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3乙方未按約定時(shí)間裝修，每延遲一日應(yīng)支付一定金額的違約金。8.3違約賠償8.3.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約9.1.2出租方因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力原因需要收回物業(yè)9.2合同解除程序9.2.1甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方解除合同9.2.2乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)9.3.2甲方有權(quán)收回押金及未付租金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱及地址10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外第十一條其他條款11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署11.4合同解除11.4.1合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件第十二條附件12.1附件一：物業(yè)照片12.1.1物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2附件二：租賃面積圖12.2.1物業(yè)租賃面積圖12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂前甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件第十三條簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同原件由甲方保管，副本由甲乙雙方各自保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)的評(píng)估、鑒定和勘測(cè)2.1.2合同簽訂過(guò)程中的咨詢和協(xié)調(diào)2.1.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和調(diào)解2.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或訴訟代理第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以避免過(guò)度限制第三方責(zé)任，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取合同相關(guān)信息4.1.2行使合同規(guī)定的職責(zé)4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.2.1尊重甲乙雙方意愿，忠實(shí)履行職責(zé)4.2.2保守合同秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方4.2.3按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方意愿，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為，有權(quán)提出異議，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同，其費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入本合同，如需終止，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方終止介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入合同變更10.1第三方介入本合同過(guò)程中，如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入合同變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第十一條第三方介入合同解除11.1第三方介入本合同過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入合同續(xù)簽12.1第三方介入本合同過(guò)程中，如需續(xù)簽合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入合同續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確續(xù)簽后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片要求：清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件一用于證明合同簽訂時(shí)物業(yè)的實(shí)際情況。2.附件二：租賃面積圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)注租賃面積、使用面積及公攤面積。說(shuō)明：附件二用于明確租賃面積，避免面積爭(zhēng)議。3.附件三：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件三用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，方便雙方后續(xù)維護(hù)。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說(shuō)明：附件四用于證明乙方已繳納租賃保證金。5.附件五：租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：附件五用于證明乙方已支付租金。6.附件六：裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)部門審批文件。說(shuō)明：附件六用于證明乙方裝修符合規(guī)定，避免安全隱患。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：附件八用于證明合同解除的合法性和有效性。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁委員會(huì)或人民法院的相關(guān)文件。說(shuō)明：附件九用于證明爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)和結(jié)果。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：附件十用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定日期前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金一定比例的滯納金。示例：若日租金為1000元，滯納金比例為0.5%，則逾期一日需支付5元滯納金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方改變物業(yè)用途或使用方式，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人正常使用，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方將商業(yè)用途物業(yè)改為住宅用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方損壞物業(yè)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方損壞物業(yè)內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付一定金額的違約金。示例：若約定裝修時(shí)間為30天，每延遲一日需支付100元違約金。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方提供的物業(yè)面積小于約定面積，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.違約行為：甲方未按約定維修物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響乙方使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)物業(yè)漏水問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024商業(yè)用途日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃期限調(diào)整）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的使用范圍4.租賃期限4.1租賃期限的起始與結(jié)束4.2租賃期限的調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金和保證金的退還8.租賃物的維護(hù)與管理8.1租賃物的保養(yǎng)8.2租賃物的維修8.3管理責(zé)任9.使用規(guī)則與限制9.1使用規(guī)則9.2使用限制9.3違規(guī)使用的處理10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物的保險(xiǎn)10.2人員的保險(xiǎn)11.不可抗力及違約責(zé)任11.1不可抗力事件11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1甲方（出租方）為擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)，愿意出租給乙方（承租方）使用；1.1.2乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格，愿意承租甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；1.2.2本合同簽訂后，如遇法律、法規(guī)修改，除合同另有約定外，仍按原合同執(zhí)行。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)；2.1.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；2.1.3“押金”指乙方支付給甲方，用以擔(dān)保合同履行，租賃期滿后無(wú)違約行為可全額退還的款項(xiàng)；2.1.4“保證金”指乙方支付給甲方，用以擔(dān)保乙方遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的款項(xiàng)；2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例解釋。3.租賃物概述3.1租賃物的基本情況3.1.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一；3.1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件詳見附件二；3.2租賃物的使用范圍3.2.1租賃物僅限乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.2.2乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃期限的起始與結(jié)束4.1.1本合同租賃期限自甲方交付租賃物之日起開始計(jì)算，至甲方收回租賃物之日止；4.1.2租賃期限為____年（具體年限），自____年____月____日起至____年____月____日止；4.2租賃期限的調(diào)整4.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃期限無(wú)法按照原合同約定的期限履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整；4.2.2租賃期限的調(diào)整不得影響租賃物的使用功能和商業(yè)價(jià)值。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；5.1.2租金計(jì)算方式詳見附件三；5.2支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金；5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息詳見附件四。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)租金水平及甲方投資回報(bào)率；6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年____月____日；6.3調(diào)整程序6.3.1甲方于調(diào)整日前____個(gè)工作日書面通知乙方；6.3.2乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的租金。7.押金及保證金7.1押金金額7.1.1本合同押金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；7.2保證金金額7.2.1本合同保證金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；7.3押金和保證金的退還7.3.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金；7.3.2租賃期限內(nèi)，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金；7.3.3保證金扣除后余額，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。8.租賃物的維護(hù)與管理8.1租賃物的保養(yǎng)8.1.1乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.1.2乙方應(yīng)遵守租賃物的使用說(shuō)明和保養(yǎng)指南，確保租賃物的正常使用；8.2租賃物的維修8.2.1租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的一般性維修，由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.2.2租賃物發(fā)生重大損壞或影響正常使用的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.3管理責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，確保租賃物的安全和完好；8.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行租賃物的管理。9.使用規(guī)則與限制9.1使用規(guī)則9.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途和使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；9.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或危害公共安全的行為；9.2使用限制9.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；9.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置影響他人正常使用或安全設(shè)施；9.3違規(guī)使用的處理9.3.1乙方違反使用規(guī)則或限制，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物的保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等；10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值；10.2人員的保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)在租賃物內(nèi)工作的員工進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于意外傷害、疾病等。11.不可抗力及違約責(zé)任11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2違約責(zé)任11.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；12.1.2甲方因不可抗力無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除或終止的程序12.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物基本情況、產(chǎn)權(quán)證明文件、租金計(jì)算方式、銀行轉(zhuǎn)賬信息等；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.4合同附件清單14.4.1附件清單如下：附件一：租賃物基本情況附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租金計(jì)算方式附件四：銀行轉(zhuǎn)賬信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行中的相關(guān)工作。2.2授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其行使合同履行中的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行其在合同履行中的職責(zé)；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額詳見本合同第10.2條。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和決策。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其授權(quán)范圍內(nèi)；4.1.2甲方對(duì)第三方的授權(quán)行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其授權(quán)范圍內(nèi)；4.2.2乙方對(duì)第三方的授權(quán)行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與租賃物的劃分4.3.1第三方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.3.2第三方在使用或維護(hù)租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大損失，甲乙雙方可要求第三方賠償超過(guò)責(zé)任限額的部分。6.第三方介入的流程與程序6.1第三方介入流程6.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體流程；6.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入程序6.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成其職責(zé)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.1.3合同履行完畢或提前終止。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算；8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)；8.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)支付；8.2.2費(fèi)用支付方式詳見本合同第5.3條。9.第三方介入的信息保密9.1信息保密9.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求；9.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的法律適用10.1法律適用10.1.1第三方介入的法律適用，按照本合同適用法律執(zhí)行；10.1.2如第三方介入涉及其他法律關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物基本情況詳細(xì)要求：包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等；附件說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)，乙方在簽署合同時(shí)應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。3.附件三：租金計(jì)算方式詳細(xì)要求：明確租金的計(jì)算公式、調(diào)整方式、支付時(shí)間等；附件說(shuō)明：本附件為租金支付的重要依據(jù)，乙方在簽署合同時(shí)應(yīng)了解租金的具體情況。4.附件四：銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)要求：提供甲方接受銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等；附件說(shuō)明：本附件為乙方支付租金的重要依據(jù)，乙方在簽署合同時(shí)應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。5.附件五：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的授權(quán)書，明確第三方介入合同履行的具體事宜；附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)確保授權(quán)內(nèi)容的合法性。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等；附件說(shuō)明：本附件為租賃物保險(xiǎn)的重要依據(jù)，甲乙雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)的有效性。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求：租賃物維修過(guò)程中的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；附件說(shuō)明：本附件為租賃物維修情況的重要依據(jù)，甲乙雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)確保記錄的完整性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議；附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，甲乙雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)確保協(xié)議的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金；示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金3個(gè)月，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；示例說(shuō)明：乙方擅自將租賃物內(nèi)部隔斷拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。1.3乙方違反租賃物使用規(guī)則；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用導(dǎo)致的損失；示例說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)事故損失。1.4甲方未按時(shí)交付租賃物；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金；示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024商業(yè)用途日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃期限調(diào)整）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.房地產(chǎn)使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同簽訂說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：____________________具體位置描述：____________________2.2房地產(chǎn)面積總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________層數(shù)：____________________層2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬單位：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額每月租金：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月水電費(fèi)：____________________其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.房地產(chǎn)使用范圍及限制5.1使用范圍出租方同意承租方在租賃期間內(nèi)，將房地產(chǎn)用于____________________。5.2使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房地產(chǎn)用于____________________。6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及合理?yè)p耗。6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類租賃期間，雙方應(yīng)分別對(duì)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施投保____________________。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，并在租賃期限內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件；（2）承租方未按合同約定支付租金或遲延支付租金；（3）承租方違反合同約定使用房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用；（4）出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)一方通知另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同簽訂說(shuō)明；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署日期____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)____________________12.3簽署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)一式若干份，作為合同附件或備案使用。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同簽訂說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反其專業(yè)職責(zé)或義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方因過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因甲