2024年官方認(rèn)證的房屋買賣合同規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年官方認(rèn)證的房屋買賣合同規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收報告5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶結(jié)果6.交房條件6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2交房時間6.3交房前注意事項(xiàng)7.交房后責(zé)任劃分7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2爭議解決方式變更14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）2.2房屋地址及面積房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）2.3房屋用途房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商用等）2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：（列舉房屋附屬設(shè)施，如停車位、家具、家電等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：（填寫交易價格）3.2支付方式及時間首付款支付方式：（填寫首付款支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付方式：（填寫尾款支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）3.3付款憑證甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等）4.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：（詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收程序，如預(yù)約驗(yàn)收、實(shí)地查驗(yàn)等）4.4驗(yàn)收報告房屋驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收報告。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶時間：（填寫房屋過戶時間）5.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用：（詳細(xì)列出過戶費(fèi)用，如契稅、印花稅等）5.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.4過戶結(jié)果房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將取得房屋所有權(quán)。6.交房條件6.1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)列出交房標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等）6.2交房時間交房時間：（填寫交房時間）6.3交房前注意事項(xiàng)甲方在交房前應(yīng)確保房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)，并告知乙方相關(guān)注意事項(xiàng)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定條件交付房屋或辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實(shí)際損失的30%。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力事件的通知。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年月日生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的履行期限屆滿之日或合同解除、終止的實(shí)際日期。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信或快遞送達(dá)至對方指定的地址。14.2爭議解決方式變更任何一方要求變更爭議解決方式時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)定的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同標(biāo)的金額等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。（3）在甲乙雙方違約時，有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議進(jìn)行處理。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）在合同履行過程中，履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、協(xié)助等職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。5.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但需按照合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、程序、權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并約定違約責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，共同履行合同義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由房屋所有權(quán)人簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效，并一式兩份。3.附件三：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款金額與合同約定相符。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，包括過戶申請書、契稅完稅證明等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效，并一式兩份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付購房款；（2）乙方未按時交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金自逾期之日起計算，每日萬分之五。2.乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金自逾期之日起計算，每日萬分之五。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024年官方認(rèn)證的房屋買賣合同規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋接收時間5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋驗(yàn)收不合格處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用承擔(dān)時間節(jié)點(diǎn)7.4費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3附件及補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章（如有）14.3日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范房屋交易行為。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方自愿簽訂的房屋買賣合同。1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年3月1日。1.5合同生效條件本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行裝修。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住址：省市區(qū)街道號3.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：代理人授權(quán)委托書編號：4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)分階段支付房屋成交價格，具體如下：1）簽訂本合同時，買方支付人民幣萬元作為定金；2）房屋過戶后，買方支付人民幣萬元；3）房屋交付后，買方支付剩余房款人民幣萬元。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)1）定金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；2）房屋過戶支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)；3）房屋交付支付時間：房屋交付后日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。5.交付及接收5.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年6月30日。5.2房屋交付方式賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方，買方驗(yàn)收合格后視為交付完成。5.3房屋接收時間買方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；2）房屋裝修符合合同約定；3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.5房屋驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買方驗(yàn)收合格為止。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式賣方將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任如賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為元/日。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額1）契稅：按照國家規(guī)定繳納，具體金額根據(jù)房屋成交價格計算；2）印花稅：按照國家規(guī)定繳納，具體金額根據(jù)房屋成交價格計算；3）其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況繳納。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3費(fèi)用承擔(dān)時間節(jié)點(diǎn)1）契稅、印花稅：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)；2）其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況繳納。7.4費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任如買方未按約定時間繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為元/日。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，任何爭議的解決均應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。8.3爭議解決期限任何一方提出爭議后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)開始協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；2）任何一方未按本合同約定的時間交付或接收房屋；3）任何一方未按本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；5）任何一方故意或重大過失造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與實(shí)際損失相當(dāng)，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失。10.合同解除10.1合同解除條件1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。10.3合同解除后處理1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付和過戶事宜；2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序1）任何一方提出終止合同時，應(yīng)書面通知對方；2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3）合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。11.3合同終止后處理1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付和過戶事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。12.其他約定12.1不可抗力條款1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減少損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。12.2通知方式1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；3）通知送達(dá)的時間以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3附件及補(bǔ)充條款本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章（如有）14.3日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方之外，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)買賣雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2評估服務(wù)16.3法律服務(wù)買賣雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括合同審查、法律咨詢等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價%的賠償責(zé)任。2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在重大誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，如因律師事務(wù)所的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價%的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。18.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利1）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合；2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評估方法和標(biāo)準(zhǔn)。18.3律師事務(wù)所權(quán)利1）律師事務(wù)所有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合；2）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定提供法律意見。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方關(guān)系1）第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的商業(yè)秘密；2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照買方的指示行事。19.2第三方與賣方關(guān)系1）第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密；2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照賣方的指示行事。19.3第三方與買賣雙方的關(guān)系1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1合同履行1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方介入的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)；2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。20.2違約責(zé)任1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）如第三方協(xié)助買賣雙方履行合同，但買賣雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3爭議解決1）第三方介入后發(fā)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理；2）第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.合同變更21.1合同變更如買賣雙方同意，可對本合同進(jìn)行變更，變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.2變更程序1）合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意；2）合同變更后，應(yīng)及時通知第三方，并取得第三方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋所有權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等有效身份證明的清晰復(fù)印件。說明：確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。3.房屋評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋價值、市場行情等。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.法律意見書要求：如有律師事務(wù)所提供服務(wù)，需提供法律意見書，包含對合同條款的法律評價。說明：確保合同條款合法有效，避免潛在風(fēng)險。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：作為付款證明，確保交易資金安全。7.房屋交付驗(yàn)收單要求：提供房屋交付驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：確保房屋交付質(zhì)量，避免后續(xù)糾紛。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更合法有效，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房屋雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償雙方損失。3.違約示例說明示例1：買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金。示例2：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，買方應(yīng)向賣方支付違約金。示例3：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方合同無法履行，第三方應(yīng)賠償雙方損失。全文完。2024年官方認(rèn)證的房屋買賣合同規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式及時間安排3.3付款方式變更約定4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)繳納方式及時間6.3稅費(fèi)繳納爭議處理7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修期限及內(nèi)容7.3房屋保修責(zé)任及爭議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約爭議處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋權(quán)屬證書編號：________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：________（結(jié)構(gòu)：________；面積：________平方米；用途：________）2.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：________元3.2付款方式及時間安排：（1）簽訂合同之日支付定金________元；（2）房屋交付前支付尾款________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)________元。3.3付款方式變更約定：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋交付條件：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：________4.4房屋驗(yàn)收不合格的處理：________5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋過戶手續(xù)辦理：________5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：________6.2稅費(fèi)繳納方式及時間：________6.3稅費(fèi)繳納爭議處理：________7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________7.2房屋保修期限及內(nèi)容：________7.3房屋保修責(zé)任及爭議處理：________8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）買受人未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的________%作為違約金；（2）出賣人未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元作為違約金；（3）買受人未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元作為違約金；（4）出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計算及支付違約金的計算方式：________違約金支付方式：________8.3違約爭議處理違約爭議解決方式：________違約爭議解決機(jī)構(gòu)：________違約爭議解決費(fèi)用：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就。9.3合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序：________10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方約定采用________方式解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：________11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件清單附件1：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：房屋買賣協(xié)議書附件3：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容________13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中所承擔(dān)的具體任務(wù)和職責(zé)，不包括因甲、乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果與實(shí)際價值的偏差，其責(zé)任限額不超過評估金額的________%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對因其法律意見或代理行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的________%。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的________%。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）甲、乙雙方同意引入中介方進(jìn)行房屋買賣活動，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍；（3）中介方應(yīng)在甲、乙雙