2024年房產(chǎn)交易合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同樣式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂方式13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3所在區(qū)縣：__________2.1.4具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途：__________2.4.2交易后用途：__________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：__________2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬說明：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)清單：__________4.1.2需要提供的材料：__________4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：__________元4.2.2其他費(fèi)用：__________元4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：__________4.3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：__________5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：__________5.2合同生效時(shí)間：__________6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.1.1甲方須保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵6.1.2房產(chǎn)須符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間：__________7.履約保證金7.1保證金金額：__________元7.2保證金繳納時(shí)間：__________7.3保證金退還條件7.3.1履約完畢，無違約行為7.3.2甲方提供相關(guān)證明材料8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)1‰的違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或產(chǎn)權(quán)有瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易總價(jià)5%的違約金。8.1.3若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.5‰的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1‰的違約金。8.2.2若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)1‰的違約金。8.2.3若乙方在合同履行過程中有欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。8.3.2違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，但最高不超過合同總價(jià)的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同終止條件11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除或被依法宣告無效。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)維修基金繳納證明12.1.3房產(chǎn)其他相關(guān)證明材料12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂方式12.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)說明13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：__________14.2合同終止日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲、乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方參與合同履行。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行，并明確第三方的職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍。17.1.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。17.1.3若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由甲、乙雙方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于其合同中約定的權(quán)利。18.2.2甲、乙雙方的權(quán)利不因第三方的介入而改變。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.3.2第三方不得泄露或利用甲、乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。19.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量的報(bào)告。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1甲、乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更理由。20.1.2合同變更經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意后生效。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。20.2.2合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)維修基金繳納證明說明：提供維修基金的繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。3.房產(chǎn)其他相關(guān)證明材料說明：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理合同、水電煤等公共設(shè)施使用證明等。4.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.保密協(xié)議說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保雙方商業(yè)秘密的安全。6.合同變更協(xié)議說明：甲、乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。7.違約金支付憑證說明：在發(fā)生違約時(shí)，支付違約金的憑證。8.爭議解決協(xié)議說明：甲、乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的解決爭議的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說明：甲、乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除的原因和后續(xù)處理。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)1‰的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月31日前交付房產(chǎn)，但甲方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。1.2乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1‰的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款，但乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易總價(jià)5%的違約金。示例：若甲方提供的房產(chǎn)證號(hào)與實(shí)際不符，則構(gòu)成虛假信息，應(yīng)支付違約金。1.4乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)1‰的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成房產(chǎn)過戶，但乙方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。1.5第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交房前權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.交房后權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：__________萬元人民幣3.2支付方式首付款：__________萬元人民幣，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；尾款：__________萬元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間及方式按照支付方式約定執(zhí)行。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢；4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，由__________方支付；4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為__________年__________月__________日；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.乙方在交付日期前__________日向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知；2.甲方在接到驗(yàn)收通知后__________日內(nèi)安排驗(yàn)收；3.雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署驗(yàn)收合格證明。6.交房前權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，確保自身權(quán)益。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)；2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。9.2違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方應(yīng)通過__________方式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體定義如下：1.中介機(jī)構(gòu)：指在甲乙雙方交易過程中提供中介服務(wù)，促成交易完成的機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過交易價(jià)格的__________%；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過評(píng)估結(jié)果的__________%；3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易款項(xiàng)審計(jì)失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易完成；權(quán)利：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用；義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；權(quán)利：根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用；義務(wù)：保守評(píng)估過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：責(zé)任：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；權(quán)利：根據(jù)法律服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：保守法律咨詢過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：責(zé)任：對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易款項(xiàng)的真實(shí)、合法；權(quán)利：根據(jù)審計(jì)服務(wù)協(xié)議收取審計(jì)費(fèi)用；義務(wù)：保守審計(jì)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方在交易過程中需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。15.5第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估服務(wù)協(xié)議中明確；3.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律服務(wù)協(xié)議中明確；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在審計(jì)服務(wù)協(xié)議中明確。15.6第三方介入爭議解決1.第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章或私章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋測繪單位公章或負(fù)責(zé)人簽字。3.房產(chǎn)交易合同要求：原件，內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：合同雙方簽字蓋章后生效，為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋銀行公章或私章。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，為合同履行提供證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章或私章。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，為合同履行提供法律依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或私章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件，內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：原件，內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同約定的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；乙方提供虛假支付憑證，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失；第三方未按約定提供準(zhǔn)確審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告明顯低于實(shí)際市場價(jià)值，導(dǎo)致乙方在交易中損失了20萬元，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同樣式2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.4房產(chǎn)用途2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式11.合同附件12.合同簽署13.合同備案14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途為居住。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.2賣方信息：賣方全稱為個(gè)人，身份證號(hào)碼為X，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付至賣方指定的賬戶。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交房條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無損壞、無租賃關(guān)系，并交付相關(guān)房產(chǎn)證、土地證等手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決期限：如協(xié)商不成，任何一方可在爭議發(fā)生后日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。10.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的延誤或損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房發(fā)票、房屋交接清單等。12.合同簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同備案13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案。14.合同解除及終止14.1合同解除：除第七條約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。14.2合同終止：合同履行完畢，雙方無爭議時(shí)，合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的符合本合同的目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過因第三方過錯(cuò)造成的直接損失；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、談判、合同起草等；4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。5.第三方權(quán)利5