2024年度雙方房屋買賣合同執(zhí)行監(jiān)督范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方房屋買賣合同執(zhí)行監(jiān)督范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同未盡事宜13.1爭議解決方式13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度雙方房屋買賣合同執(zhí)行監(jiān)督范本》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.4“房屋”指買方購買，賣方出售的特定房地產(chǎn)。1.1.5“買賣價格”指買方支付給賣方的房屋成交價格。1.1.6“支付方式”指買方支付買賣價格的貨幣形式和支付途徑。1.1.7“交付時間”指賣方將房屋交付給買方的時間。1.1.8“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指買方驗(yàn)收房屋的質(zhì)量和條件。1.1.9“驗(yàn)收程序”指買方驗(yàn)收房屋的具體步驟和流程。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，除非另有說明，均按照其通常含義解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋所在街道：3.1.4房屋所在小區(qū)：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.3.3房屋用途：3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：3.4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格總額：4.1.2價格組成（如有）：4.2支付方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時間：4.2.3剩余款項(xiàng)支付時間：4.2.4支付途徑：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：4.4付款方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.4.2現(xiàn)金支付：4.4.3其他支付方式：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1預(yù)計交付時間：5.1.2實(shí)際交付時間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2門窗及設(shè)施完整：5.2.3水電氣供應(yīng)正常：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收時間：5.3.3驗(yàn)收人員：5.3.4驗(yàn)收記錄：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方辦理過戶手續(xù)：6.1.2買方配合過戶手續(xù)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.3稅費(fèi)明細(xì)及金額：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自房屋交付之日起正式履行。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知條款11.2.1任何一方通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址應(yīng)為合同中約定的地址。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能控制的原因，導(dǎo)致本合同無法履行。11.3.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1買方或賣方違約，對方有權(quán)解除本合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。12.2終止條件12.2.1本合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同未盡事宜13.1爭議解決方式13.1.1若本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同的效率和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1雙方的身份證明文件；16.1.2房屋權(quán)屬證明文件；16.1.3合同文本及附件；16.1.4相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。16.2.1配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2及時向第三方反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.2.3保障第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財產(chǎn)安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中約定，或由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確。17.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；17.2.2第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；17.2.3第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方的行為對甲乙雙方具有約束力；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與其他各方之間無直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止的程序：19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，妥善處理剩余事務(wù)，并退還甲乙雙方提供的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括證書的正反面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，確保面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免交付后的糾紛。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：此附件作為合同生效的證明，確保合同的正式性和有效性。5.附件五：支付憑證要求：提供支付買賣價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明支付行為的完成，確保交易資金的流轉(zhuǎn)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理證明。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。說明：此附件用于證明賣方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付房款。1.3第三方未按約定提供錯誤信息或服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.3第三方提供錯誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，導(dǎo)致買方無法按原計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。3.2買方未在合同約定的支付日期前支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃使用資金，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。3.3第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同執(zhí)行監(jiān)督范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律規(guī)范2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋名稱4.2房屋用途4.3房屋權(quán)屬4.4房屋附屬設(shè)施5.買賣合同價格5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋交付條件8.過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修訂條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律規(guī)范本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，如有沖突，以適用的法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址出賣人所售房屋位于市區(qū)路號，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)。2.2房屋所有權(quán)人出賣人為房屋所有權(quán)人，具有獨(dú)立處分該房屋的權(quán)利。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為。2.4房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體戶型為室廳衛(wèi)。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號3.2賣方基本信息賣方名稱：自然人姓名：身份證號碼：X地址：市區(qū)路號4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋名稱出賣人所售房屋名稱為“小區(qū)棟單元號”。4.2房屋用途房屋用途為住宅。4.3房屋權(quán)屬出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且出賣人有完全的處分權(quán)。4.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、燃?xì)?、自來水、排污等?.買賣合同價格5.1房屋總價房屋總價為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。5.2付款方式買方分兩次支付購房款：首付款萬元于合同簽訂之日支付；剩余購房款萬元于房屋交付前支付。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款于合同簽訂之日支付；剩余購房款于房屋交付前支付。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。6.2保證金繳納方式保證金于合同簽訂之日由買方一次性支付至出賣人指定的賬戶。6.3保證金退還條件1）買方按照合同約定支付全部購房款；2）出賣人按照合同約定交付房屋；3）雙方無其他違約行為。7.房屋交付7.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為出賣人所售房屋的實(shí)際地址。7.3房屋交付條件1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2）房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證；3）房屋內(nèi)部裝修完畢，符合合同約定的交付條件。8.過戶手續(xù)8.1過戶時間買方應(yīng)在房屋交付后的個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)辦理1）買方應(yīng)提供必要的過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等；2）出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料；3）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)；3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余款項(xiàng)；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理房屋及附屬設(shè)施；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理其他未履行完畢的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2）一方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；3）一方未按合同約定履行過戶義務(wù)；4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；3）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.合同附件13.1合同附件清單1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同；3）付款憑證；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2合同修訂條款本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1）買賣雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與或見證的；3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助的。15.3第三方介入程序1）買賣雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；2）買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；3）第三方按照約定履行職責(zé)，協(xié)助或參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同中約定的服務(wù)范圍和職責(zé)，超出約定范圍的損失由相關(guān)方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的%；2）因不可抗力或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由買賣雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1買賣雙方責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不改變雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與買方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照與買方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，對買方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）買方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與賣方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照與賣方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，對賣方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）賣方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的合同變更1）買賣雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；2）第三方介入后，合同變更應(yīng)征得第三方的同意，并相應(yīng)調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)；2）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：作為證明房屋權(quán)屬的合法性的重要文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款日期、收款人信息等關(guān)鍵信息。說明：作為證明付款行為已發(fā)生的有效憑證。4.房屋交付確認(rèn)書要求：買賣雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付時間、狀態(tài)等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋交付完成的證明文件。5.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包含過戶申請書、產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件。說明：作為房屋過戶的法律程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：作為第三方提供服務(wù)或參與合同履行的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：如評估報告、鑒定報告等，作為合同履行的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付購房款，逾期未支付或未足額支付，視為違約。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款萬元，逾期未支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的房屋交付時間、地點(diǎn)交付房屋，逾期未交付，視為違約。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前日內(nèi)交付房屋，逾期未交付，應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付房屋價值的%。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，如未履行或未按約定履行，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，一方未履行或未按約定履行，視為違約。示例：合同約定買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，買方未按時辦理，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的%。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同執(zhí)行監(jiān)督范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證明文件2.3權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3解除合同后的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.其他約定事項(xiàng)7.1合同生效條件7.2合同變更及解除7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.合同簽訂及生效日期8.1簽訂日期8.2生效日期8.3合同備案9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2份數(shù)分配11.合同簽署人11.1簽署人姓名11.2身份證明11.3簽署日期12.合同見證人12.1見證人姓名12.2身份證明12.3見證日期13.合同附件清單13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________1.1.4買受方名稱：________1.1.5買受方地址：________1.1.6買受方聯(lián)系方式：________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.5房屋面積：________1.2.6房屋建成年代：________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格：人民幣________元整1.3.2付款方式：________1.3.3付款時間：________1.3.4付款地點(diǎn)：________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.1.2出賣方保證房屋所有權(quán)已登記在其名下。2.2權(quán)屬證明文件2.2.1出賣方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.3權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.1.1房屋交付時間為________。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定。3.3驗(yàn)收程序3.3.1雙方應(yīng)在交付時間前________天通知對方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。4.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1出賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1雙方按照國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納方式4.3.1出賣方應(yīng)在合同約定的繳納期限內(nèi)將稅費(fèi)及費(fèi)用繳納至指定賬戶。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；5.1.2買受方未按約定支付房款；5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付________元違約金；5.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。5.3解除合同后的處理5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁；6.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。6.3訴訟管轄法院6.3.1訴訟管轄法院為________法院。8.合同簽訂及生效日期8.1簽訂日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期8.2.1本合同生效日期為________年________月________日。8.3合同備案8.3.1雙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.1.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效。9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同附件包括但不限于房屋測繪報告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式________份，具有同等法律效力。10.2份數(shù)分配10.2.1出賣方執(zhí)________份，買受方執(zhí)________份。11.合同簽署人11.1簽署人姓名11.1.1出賣方簽署人：________11.1.2買受方簽署人：________11.2身份證明11.2.1出賣方簽署人身份證號碼：________11.2.2買受方簽署人身份證號碼：________11.3簽署日期11.3.1出賣方簽署日期：________年________月________日11.3.2買受方簽署日期：________年________月________日12.合同見證人12.1見證人姓名12.1.1見證人一：________12.1.2見證人二：________12.2身份證明12.2.1見證人一身份證號碼：________12.2.2見證人二身份證號碼：________12.3見證日期12.3.1見證人一見證日期：________年________月________日12.3.2見證人二見證日期：________年________月________日13.合同附件清單13.1附件名稱13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件13.1.3房屋測繪報告13.1.4物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.1.5其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并附有相關(guān)證明文件。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；14.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1房屋交付后，合同終止；14.2.2合同解除后，合同終止；14.2.3合同約定的其他終止條件。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)；14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、交易稅費(fèi)計算、房屋質(zhì)量評估、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的必要條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對本合同履行過程中因自身過錯造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣________元整。17.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于對房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、房屋質(zhì)量等進(jìn)行評估、監(jiān)管。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報評估、監(jiān)管結(jié)果，并提出合理建議。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不代表任何一方利益。20.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定范圍內(nèi)。20.3第三方對甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時，協(xié)商確定第三方介入事宜。21.2雙方協(xié)商一致后，簽署