2024商鋪?zhàn)赓U合同包含商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租優(yōu)先權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同包含商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租優(yōu)先權(quán)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪用途3.租賃期限及續(xù)租條款3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3續(xù)租條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理5.租金調(diào)整及減免5.1租金調(diào)整條件5.2租金減免條件6.租賃商鋪的使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞及維修7.乙方權(quán)益保護(hù)7.1商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)7.3乙方權(quán)益維護(hù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充條款生效時(shí)間14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2合同其他約定事項(xiàng)生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U及商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租優(yōu)先權(quán)事宜所訂立的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的商鋪，商鋪面積為_(kāi)_______________________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在________________________簽訂。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：________________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)_______________________。3.租賃期限及續(xù)租條款3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。3.3續(xù)租條件及程序在租賃期滿前__個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同期滿前__日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間及逾期處理乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元的滯納金。5.租金調(diào)整及減免5.1租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等政策性收費(fèi)，租金可作相應(yīng)調(diào)整。5.2租金減免條件因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，經(jīng)甲方確認(rèn)后，租金可作相應(yīng)減免。6.租賃商鋪的使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞及維修商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除合同的通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理商鋪的交接手續(xù)，并按照本合同約定處理剩余租金、押金及違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任（1）甲方違約：a.未能按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_元；b.未能按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_元。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_元；b.未按約定使用商鋪，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或抵押商鋪；（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)公共利益；（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同其他約定事項(xiàng)生效時(shí)間本合同其他約定事項(xiàng)自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需引入第三方參與；（3）為保障合同履行，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的洽談、合同簽訂及履約監(jiān)督；（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付租金、保證金等義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；（3）咨詢方：負(fù)責(zé)提供商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的專業(yè)咨詢和建議。16.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)；（3）咨詢方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分（1）甲方與第三方：甲方應(yīng)向第三方提供商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）乙方與第三方：乙方應(yīng)按照第三方要求提供相關(guān)信息，并配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方與其他方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.2權(quán)利劃分（1）甲方與第三方：甲方享有第三方提供的中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的成果；（2）乙方與第三方：乙方享有第三方提供的中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的成果；（3）第三方與其他方：第三方享有甲乙雙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介方：若因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__倍；（2）擔(dān)保方：若因擔(dān)保方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同義務(wù)，其賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的__倍；（3）咨詢方：若因咨詢方的原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的__倍。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，因故需退出，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。20.其他條款20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、支付方式等，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證，由甲方出具并簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字（或蓋章）的文件，如合同復(fù)印件、照片等。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的文件，復(fù)印件需加蓋乙方公章。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明乙方身份的文件，復(fù)印件需加蓋乙方公章。7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的許可證，復(fù)印件需加蓋乙方公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若引入第三方，需簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：針對(duì)合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效時(shí)間等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_元。未按約定調(diào)整租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_元。未按約定恢復(fù)商鋪原狀：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_元。未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違約：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方損失。咨詢方違約：咨詢方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的__倍。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_元，并承擔(dān)因違約造成的損失。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_元，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息。若第三方中介方未能協(xié)助雙方完成合同簽訂，中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)_元，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同包含商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租優(yōu)先權(quán)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.聯(lián)系方式1.4.住所地2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限長(zhǎng)度3.3.租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制6.3.商鋪裝修要求7.商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租優(yōu)先權(quán)7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)讓程序7.3.續(xù)租優(yōu)先權(quán)條件7.4.續(xù)租程序8.修繕與維護(hù)8.1.商鋪修繕責(zé)任8.2.商鋪維護(hù)責(zé)任8.3.商鋪修繕費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.2.商鋪使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)12.3.合同附件13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.合同附件14.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方名稱：甲方1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4.住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.5.承租方名稱：乙方1.6.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.8.住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：購(gòu)物中心1樓A區(qū)01號(hào)鋪2.2.商鋪地址：省市區(qū)購(gòu)物中心1樓A區(qū)2.3.商鋪面積：50平方米2.4.商鋪用途：零售2.5.商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)有裝修，可正常使用3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日3.2.租賃期限長(zhǎng)度：1年3.3.租賃續(xù)租條件：在租賃期滿前30日內(nèi)，如雙方均無(wú)異議，可續(xù)租同等期限，續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月1日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍：僅限于零售用途，不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、住宿等非零售活動(dòng)6.2.商鋪使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.3.商鋪裝修要求：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，裝修完成后需恢復(fù)原狀7.商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租優(yōu)先權(quán)7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)7.2.商鋪轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓事宜雙方另行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.3.續(xù)租優(yōu)先權(quán)條件：租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向7.4.續(xù)租程序：續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議8.修繕與維護(hù)8.1.商鋪修繕責(zé)任：商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施的日常維護(hù)、照明設(shè)施的更換、門(mén)窗的維護(hù)等。8.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)保持完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.商鋪修繕費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或翻新費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：任何一方違反合同約定的條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期支付租金的每日千分之五計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度、雙方協(xié)商一致解除等。11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)合同附件一。12.2.商鋪使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，商鋪使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。12.3.合同附件：合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備清單、雙方簽字蓋章的合同副本等。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.合同附件14.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3.介入范圍：第三方介入范圍限于合同約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如商鋪評(píng)估、裝修監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1.獨(dú)立合同關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2.協(xié)同關(guān)系：在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方與第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1.責(zé)任分配：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并在合作協(xié)議或委托書(shū)中予以約定。18.2.費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)約定承擔(dān)。18.3.合作期限：第三方介入的合作期限由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，合作期滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即退出。19.第三方介入的具體條款19.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需進(jìn)行商鋪評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂和履行的重要依據(jù)。19.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如需進(jìn)行裝修監(jiān)理，甲乙雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。19.3.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如需進(jìn)行合同履行監(jiān)督，甲乙雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方書(shū)面同意。20.2.合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，以及租賃期滿后的返還要求。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同具有同等法律效力，由甲乙雙方各持一份。附件說(shuō)明：該副本用于雙方存檔和備查，以證明合同的真實(shí)性和有效性。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：合作協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說(shuō)明：該協(xié)議或委托書(shū)用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：該憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方賬務(wù)處理的重要依據(jù)。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪裝修方案及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括裝修方案的設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等。附件說(shuō)明：該方案及批準(zhǔn)文件用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：商鋪使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)。附件說(shuō)明：該清單用于明確商鋪使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，方便雙方結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起，每日按逾期租金的千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付該月租金的千分之三十作為違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的租金損失及商鋪損壞賠償。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方損壞商鋪的空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償設(shè)備價(jià)值。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)更換商鋪的照明燈泡，導(dǎo)致燈具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并賠償燈具價(jià)值。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提交商鋪使用報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同包含商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租優(yōu)先權(quán)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃用途及限制1.7商鋪轉(zhuǎn)讓條款1.8續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款1.9商鋪維護(hù)及維修責(zé)任1.10商鋪使用安全及消防要求1.11合同變更及解除1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪性質(zhì)：____________________1.2.5商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6商鋪設(shè)施清單：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限總計(jì)：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付周期：____________________1.4.3首付款：____________________元，于簽訂合同時(shí)支付1.4.4以后租金支付方式：____________________1.5押金及退還條件1.5.1押金總額：____________________元1.5.2押金支付時(shí)間：____________________1.5.3押金退還條件：1.5.3.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，商鋪設(shè)施無(wú)損壞；1.5.3.2乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知甲方；1.5.3.3甲方有權(quán)扣除乙方違約金及商鋪設(shè)施損壞賠償費(fèi)用。1.6租賃用途及限制1.6.1乙方租賃商鋪僅用于____________________1.6.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行____________________活動(dòng)1.6.3乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀1.7商鋪轉(zhuǎn)讓條款1.7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪1.7.2甲方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)1.7.3乙方轉(zhuǎn)讓商鋪需提前一個(gè)月通知甲方1.8續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款1.8.1租賃期滿，如雙方無(wú)異議，甲方同意乙方續(xù)租1.8.2乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)1.8.3續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定1.9商鋪維護(hù)及維修責(zé)任1.9.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)1.9.2商鋪的維修責(zé)任：1.9.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修；1.9.2.2商鋪外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)。1.10商鋪使用安全及消防要求1.10.1乙方須遵守國(guó)家和地方的消防安全法規(guī)1.10.2乙方須保證商鋪內(nèi)的消防設(shè)施齊全有效1.10.3乙方須定期進(jìn)行消防安全檢查1.11合同變更及解除1.11.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意1.11.2合同解除條件：1.11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任1.12.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.12.3違約金的支付方式：____________________1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.13.2協(xié)商不成，可向租賃地人民法院提起訴訟1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份1.15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決1.15.3本合同附件：____________________8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款8.1.1乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。8.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪?zhàn)赓U合同中的所有條款對(duì)受讓人繼續(xù)有效。8.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.1.4乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交受讓人的相關(guān)資料。8.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。8.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款8.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.2.3續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定。8.2.4續(xù)租租金不得低于市場(chǎng)租金水平。8.3商鋪維護(hù)及維修責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.3.2商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.4甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施齊全有效。8.4商鋪使用安全及消防要求8.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好。8.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。8.4.3乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行明火作業(yè)。8.4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。8.5合同變更及解除8.5.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.5.2任何一方擅自變更合同內(nèi)容，另一方有權(quán)解除合同。8.5.3因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.6違約責(zé)任8.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.6.3甲方如未按約定提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或賠償損失。8.7爭(zhēng)議解決8.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。8.8合同生效及終止8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。8.9其他約定事項(xiàng)8.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。8.9.2本合同附件：____________________810109.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款9.1.1乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。9.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪?zhàn)赓U合同中的所有條款對(duì)受讓人繼續(xù)有效。9.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。9.1.4乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交受讓人的相關(guān)資料。9.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。9.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款9.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.2.3續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定。9.2.4續(xù)租租金不得低于市場(chǎng)租金水平。9.3商鋪維護(hù)及維修責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.3.2商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.4甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施齊全有效。9.4商鋪使用安全及消防要求9.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好。9.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。9.4.3乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行明火作業(yè)。9.4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。9.5合同變更及解除9.5.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.5.2任何一方擅自變更合同內(nèi)容，另一方有權(quán)解除合同。9.5.3因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.6違約責(zé)任9.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.6.3甲方如未按約定提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或賠償損失。9.7爭(zhēng)議解決9.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。9.8合同生效及終止9.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。9.9其他約定事項(xiàng)9.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。9.9.2本合同附件：____________________9101110.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款10.1.1乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。10.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪?zhàn)赓U合同中的所有條款對(duì)受讓人繼續(xù)有效。10.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。10.1.4乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交受讓人的相關(guān)資料。10.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。10.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款10.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。10.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.2.3續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定。10.2.4續(xù)租租金不得低于市場(chǎng)租金水平。10.3商鋪維護(hù)及維修責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。10.3.2商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3.4甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施齊全有效。10.4商鋪使用安全及消防要求10.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好。10.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。10.4.3乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行明火作業(yè)。10.4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。10.5合同變更及解除10.5.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.5.2任何一方擅自變更合同內(nèi)容，另一方有權(quán)解除合同。10.5.3因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.6違約責(zé)任10.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。10.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.6.3甲方如未按約定提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或賠償損失。10.7爭(zhēng)議解決10.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.7.2協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。10.8合同生效及終止10.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.9其他約定事項(xiàng)10.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。10.9.2本合同附件：____________________10101211.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款11.1.1乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。11.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪?zhàn)赓U合同中的所有條款對(duì)受讓人繼續(xù)有效。11.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。11.1.4乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交受讓人的相關(guān)資料。11.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。11.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款11.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。11.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。11.2.3續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定。11.2.4續(xù)租租金不得低于市場(chǎng)租金水平。11.3商鋪維護(hù)及維修責(zé)任11.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。11.3.2商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3.4甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施齊全有效。11.4商鋪使用安全及消防要求11.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好。11.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。11.4.3乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行明火作業(yè)。11.4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。11.5合同變更及解除11.5.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.5.2任何一方擅自變更合同內(nèi)容，另一方有權(quán)解除合同。11.5.3因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.6違約責(zé)任11.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。11.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.6.3甲方如未按約定提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或賠償損失。11.7爭(zhēng)議解決11.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.7.2協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。11.8合同生效及終止11.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.9其他約定事項(xiàng)11.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.9.2本合同附件：____________________11111312.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款12.1.1乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。12.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪?zhàn)赓U合同中的所有條款對(duì)受讓人繼續(xù)有效。12.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。12.1.4乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交受讓人的相關(guān)資料。12.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。12.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款12.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。12.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.2.3續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定。12.2.4續(xù)租租金不得低于市場(chǎng)租金水平。12.3商鋪維護(hù)及維修責(zé)任12.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。12.3.2商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3.4甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施齊全有效。12.4商鋪使用安全及消防要求12.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好。12.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。12.4.3乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行明火作業(yè)。12.4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。12.5合同變更及解除12.5.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.5.2任何一方擅自變更合同內(nèi)容，另一方有權(quán)解除合同。12.5.3因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.6違約責(zé)任12.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。12.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。12.6.3甲方如未按約定提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或賠償損失。12.7爭(zhēng)議解決12.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.7.2協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。12.8合同生效及終止12.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.9其他約定事項(xiàng)12.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.9.2本合同附件：____________________12121413.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款13.1.1乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。13.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪?zhàn)赓U合同中的所有條款對(duì)受讓人繼續(xù)有效。13.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。13.1.4乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交受讓人的相關(guān)資料。13.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。13.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款13.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。13.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。13.2.3續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定。13.2.4續(xù)租租金不得低于市場(chǎng)租金水平。13.3商鋪維護(hù)及維修責(zé)任13.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。13.3.2商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.3.4甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施齊全有效。13.4商鋪使用安全及消防要求13.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好。13.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。13.4.3乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行明火作業(yè)。13.4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。13.5合同變更及解除13.5.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.5.2任何一方擅自變更合同內(nèi)容，另一方有權(quán)解除合同。13.5.3因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.6違約責(zé)任13.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。13.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。13.6.3甲方如未按約定提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或賠償損失。13.7爭(zhēng)議解決13.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.7.2協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。13.8合同生效及終止13.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.9其他約定事項(xiàng)13.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.9.2本合同附件：____________________13131514.1商鋪轉(zhuǎn)讓第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及范圍14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于商鋪的租賃、轉(zhuǎn)讓、續(xù)租、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。14.2第三方介入的條件及程序14