2024圍墻分界范圍界定及社區(qū)安全管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024圍墻分界范圍界定及社區(qū)安全管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人代表3.協(xié)議目的3.1界定圍墻分界范圍3.2提供社區(qū)安全管理服務(wù)4.圍墻分界范圍界定4.1界定標(biāo)準(zhǔn)4.2界定程序4.3界定結(jié)果5.社區(qū)安全管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理范圍5.2安全管理措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.服務(wù)期限6.1開始日期6.2結(jié)束日期6.3續(xù)約條款7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)控措施8.3質(zhì)量保證期限9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：圍墻分界范圍圖13.2附件二：社區(qū)安全管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同文本14.2合同變更14.3合同解除14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就圍墻分界范圍界定及社區(qū)安全管理服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.1.2“圍墻分界范圍”指雙方當(dāng)事人所擁有的土地邊界線，包括但不限于圍墻、界碑等物理標(biāo)志。1.1.3“社區(qū)安全管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理、安全宣傳教育等安全相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語和專有名詞，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的定義執(zhí)行。1.2.2若合同條款中的定義與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2當(dāng)事人地址2.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3當(dāng)事人代表2.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]2.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]3.協(xié)議目的3.1界定圍墻分界范圍3.1.1甲方與乙方就圍墻分界范圍達(dá)成一致，明確雙方土地邊界線。3.2提供社區(qū)安全管理服務(wù)3.2.1乙方同意為甲方提供社區(qū)安全管理服務(wù)，保障甲方社區(qū)的安全穩(wěn)定。4.圍墻分界范圍界定4.1界定標(biāo)準(zhǔn)4.1.1圍墻分界范圍界定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、雙方土地權(quán)屬證明及實(shí)地測量結(jié)果。4.2界定程序4.2.1雙方共同委托有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行實(shí)地測量。4.2.2測量完成后，雙方共同審核測量報告，確認(rèn)圍墻分界范圍。4.3界定結(jié)果4.3.1界定結(jié)果以測量報告為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照界定結(jié)果執(zhí)行。5.社區(qū)安全管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理范圍5.1.1乙方提供社區(qū)安全管理服務(wù)的范圍包括但不限于甲方社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域。5.2安全管理措施5.2.1乙方應(yīng)采取必要的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等措施，確保社區(qū)安全。5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)安全事件。6.服務(wù)期限6.1開始日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2結(jié)束日期6.2.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計算。6.3續(xù)約條款6.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行約定。7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方提供社區(qū)安全管理服務(wù)的費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元/年。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1甲方應(yīng)于每年[支付日期]前向乙方支付當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等客觀因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。8.質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2乙方應(yīng)確保巡邏、監(jiān)控等安全措施的有效性和及時性。8.2質(zhì)量監(jiān)控措施8.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告。8.3質(zhì)量保證期限8.3.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)質(zhì)量保證期限為[保證期限]，自合同生效之日起計算。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對合同目的實(shí)現(xiàn)的影響程度和實(shí)際損失進(jìn)行計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生一方違約或不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)對方合法權(quán)益。13.合同附件13.1附件一：圍墻分界范圍圖13.2附件二：社區(qū)安全管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同文本14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)根據(jù)本合同第12.3條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。15.6.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。15.6.1.3第三方違反介入?yún)f(xié)議或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。15.6.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。15.6.2.3第三方違反介入?yún)f(xié)議或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.6.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3.2第三方介入本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第10條爭議解決方式處理。16.第三方介入的終止16.1第三方介入的終止條件16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被依法解除或終止。16.2第三方介入的終止程序16.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。16.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[期限]內(nèi)完成剩余工作，并做好交接工作。16.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。17.本合同的其他修正17.1本合同第15條至第16條為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。17.2本合同其他條款與本合同第15條至第16條不一致的，以第15條至第16條為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：圍墻分界范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注甲乙雙方土地邊界線、圍墻位置、界碑等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此圖作為界定圍墻分界范圍的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：社區(qū)安全管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出乙方提供社區(qū)安全管理服務(wù)的具體內(nèi)容、措施、流程等。說明：此細(xì)則為乙方提供服務(wù)的指南，應(yīng)具體、明確。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方介入的準(zhǔn)則，應(yīng)詳細(xì)、全面。4.附件四：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此證明為不可抗力事件處理的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、有效。5.附件五：違約賠償計算方法要求：詳細(xì)列出違約賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.1.2未按合同約定提供相關(guān)資料或配合第三方工作。1.1.3違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.2.2未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。1.2.3違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：1.3.1未按介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3.2未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。1.3.3違反介入?yún)f(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對合同目的實(shí)現(xiàn)的影響程度和實(shí)際損失進(jìn)行計算。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。3.2乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失[金額]元，應(yīng)賠償甲方。3.3第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失[金額]元，應(yīng)賠償甲方。全文完。2024圍墻分界范圍界定及社區(qū)安全管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3合同目的2.分界范圍界定2.1界定原則2.2界定程序2.3界定結(jié)果3.社區(qū)安全管理服務(wù)3.1安全管理范圍3.2安全管理職責(zé)3.3安全管理措施4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3公共設(shè)施管理5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限延長6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知生效14.其他14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語本合同中使用的術(shù)語定義如下：（1）“圍墻分界范圍”指甲方和乙方之間明確的圍墻界限；（2）“社區(qū)安全管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)等安全相關(guān)服務(wù)；（3）“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)；（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始至結(jié)束的時間段。1.3合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在圍墻分界范圍界定及社區(qū)安全管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和社區(qū)安全。第二條分界范圍界定2.1界定原則分界范圍的界定應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保雙方的合法權(quán)益。2.2界定程序（1）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定圍墻分界范圍；（2）協(xié)商不成的，可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和界定；（3）界定結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字確認(rèn)。2.3界定結(jié)果圍墻分界范圍界定結(jié)果應(yīng)明確標(biāo)注在地圖上，并附具書面文件，作為本合同的附件。第三條社區(qū)安全管理服務(wù)3.1安全管理范圍（1）圍墻分界范圍內(nèi)的巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)施的安裝、維護(hù)和監(jiān)控；（3）應(yīng)急響應(yīng)和事件處理。3.2安全管理職責(zé)（1）乙方應(yīng)確保社區(qū)安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生；（2）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定安全管理措施；（3）乙方應(yīng)定期對社區(qū)安全狀況進(jìn)行評估，并向甲方報告。3.3安全管理措施（1）乙方應(yīng)設(shè)置巡邏路線，確保圍墻分界范圍內(nèi)的巡邏覆蓋；（2）乙方應(yīng)定期檢查監(jiān)控設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安全管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)圍墻分界范圍內(nèi)的物業(yè)安全管理，包括但不限于門禁管理、消防管理、停車場管理等；（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施完好，及時修復(fù)損壞部分。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)圍墻分界范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)等；（2）乙方應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生整潔，無污染。4.3公共設(shè)施管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)圍墻分界范圍內(nèi)的公共設(shè)施管理，包括但不限于照明設(shè)施、健身器材等；（2）乙方應(yīng)確保公共設(shè)施完好，及時修復(fù)損壞部分。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間本合同約定的服務(wù)開始時間為（服務(wù)開始日期）。5.2服務(wù)結(jié)束時間本合同約定的服務(wù)結(jié)束時間為（服務(wù)結(jié)束日期）。5.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式服務(wù)費(fèi)用按照（費(fèi)用計算方式）計算。6.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。6.3費(fèi)用調(diào)整如服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照（費(fèi)用調(diào)整方式）進(jìn)行調(diào)整。第七條保密條款7.1保密信息本合同中涉及到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供社區(qū)安全管理服務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露保密信息；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方違反保密條款，泄露保密信息；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于第8.1（1）項(xiàng)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）對于第8.1（2）項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方違約金；（3）對于第8.1（3）項(xiàng)違約情形，甲方應(yīng)立即支付欠繳的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）對于第8.1（4）項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方違約金；（5）對于第8.1（5）項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序仲裁程序按照（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為（生效日期）。10.3生效范圍本合同對甲乙雙方及各自的合法繼承人、受讓人具有法律約束力。第十一條合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在（答復(fù)期限）內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，并相互結(jié)算。第十二條合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過（郵寄地址）、（電子郵件地址）等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)（1）通知自送達(dá)對方之日起生效；（2）如以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞后的第二個工作日生效。13.3通知生效雙方收到的通知均視為已送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于分界范圍界定圖、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對圍墻分界范圍進(jìn)行評估和界定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程的第三方機(jī)構(gòu)；（3）技術(shù)服務(wù)提供商：提供社區(qū)安全管理服務(wù)的專業(yè)服務(wù)公司；（4）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備履行合同所必需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相應(yīng)的職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）責(zé)任限額不得低于本合同約定的違約金上限。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，并確保第三方了解其職責(zé)范圍；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。5.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決（1）第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3終止后果合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，并相互結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分界范圍界定圖要求：精確標(biāo)明甲乙雙方圍墻分界范圍，并附具詳細(xì)的測量數(shù)據(jù)和坐標(biāo)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方和第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同終止行為。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的附件。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供社區(qū)安全管理服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方違反保密條款，泄露保密信息；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未提供約定服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)立即支付欠繳的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（4）其他違約行為：根據(jù)具體違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按照合同約定進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致社區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)賠償甲方因盜竊事件造成的損失。（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。（3）第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024圍墻分界范圍界定及社區(qū)安全管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.圍墻分界范圍界定3.1分界范圍描述3.2分界范圍圖示3.3分界范圍爭議解決4.社區(qū)安全管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理服務(wù)范圍4.2安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理服務(wù)措施5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：圍墻分界范圍界定圖11.2附件二：社區(qū)安全管理服務(wù)方案12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在圍墻分界范圍界定及社區(qū)安全管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)安全，維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市居民委員會組織法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.圍墻分界范圍界定3.1分界范圍描述本協(xié)議所指圍墻分界范圍，系指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)與乙方管理的社區(qū)之間，由圍墻所圍成的區(qū)域。3.2分界范圍圖示詳見附件一：圍墻分界范圍界定圖。3.3分界范圍爭議解決如甲乙雙方對分界范圍存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4.社區(qū)安全管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理服務(wù)范圍包括但不限于：圍墻區(qū)域內(nèi)的人防、物防、技防措施；治安巡邏；消防檢查；緊急事件的應(yīng)急處置等。4.2安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保圍墻區(qū)域內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全。4.3安全管理服務(wù)措施包括但不限于：設(shè)置巡邏崗?fù)?；安裝監(jiān)控攝像頭；定期開展安全檢查；組織應(yīng)急演練等。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間自本協(xié)議簽訂之日起，服務(wù)期限為三年。5.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月初支付乙方上一個月的服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用支付時間每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供安全管理工作；乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費(fèi)用。7.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方開展安全管理工作，不得妨礙乙方正常履行職責(zé)；乙方應(yīng)確保圍墻區(qū)域內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全，提高服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按本協(xié)議約定提供安全管理工作，導(dǎo)致圍墻區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故的；8.1.2甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3雙方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定提供安全管理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)；8.2.3雙方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：圍墻分界范圍界定圖11.2附件二：社區(qū)安全管理服務(wù)方案12.合同變更12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行本協(xié)議；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除合同情形。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；13.2.2解除合同自通知到達(dá)對方之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方指非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本協(xié)議約定的情形出現(xiàn)，需要第三方介入以解決爭議或執(zhí)行合同；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和本協(xié)議的副本；15.3.3第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定；16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定；16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因其服務(wù)造成的直接損失。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；16.2.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的授權(quán)，獨(dú)立作出決定和行動；17.3第三方有權(quán)