2024年智能商業(yè)綜合體商鋪租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能商業(yè)綜合體商鋪租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文字及標(biāo)點符號解釋3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途及結(jié)構(gòu)3.3商鋪設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金利息計算6.租賃費用及其他費用6.1水電費承擔(dān)6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.租賃商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改動8.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)8.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬8.2租賃商鋪的使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2其他補充約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“商鋪”指本合同約定的租賃物業(yè)，具體位置為市區(qū)路號；“租賃期限”指本合同約定的租賃起止時間；“租金”指承租人按照本合同約定的方式向出租人支付的貨幣；“物業(yè)管理費”指承租人按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付的費用；“其他相關(guān)費用”指除租金、物業(yè)管理費以外的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。2.2文字及標(biāo)點符號解釋本合同中使用的文字及標(biāo)點符號均以國家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)路號，商鋪面積為平方米。3.2商鋪用途及結(jié)構(gòu)商鋪用途為商業(yè)零售，結(jié)構(gòu)為單層，層高為米，內(nèi)部空間可自由分割。3.3商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，每月支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：銀行賬號：戶名：出租方姓名5.租金押金5.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣元。承租人需在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金。在租賃期滿且承租人無違約行為的情況下，出租人應(yīng)于租賃期滿后的日內(nèi)退還押金。5.2押金利息計算押金不計息。6.租賃費用及其他費用6.1水電費承擔(dān)商鋪內(nèi)水電費由承租人自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，由承租人支付。6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用按實際發(fā)生額由承租人承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)8.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.2租賃商鋪的使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按時支付租金或押金；（2）承租方未按約定用途使用商鋪；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備；（4）承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）出租方未按時交付商鋪或提供必要的設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的%；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；（3）出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備的%；（4）因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用商鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭議提交市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照約定的解除程序進(jìn)行。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2其他補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署方代表簽字蓋章出租方代表（簽字/蓋章）：________________承租方代表（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的其他參與者，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入條款2.1中介方介入（1）中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行；（2）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方合同內(nèi)容，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。2.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方為保證承租方履行合同，提供相應(yīng)的擔(dān)保；（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向承租方追償。2.3咨詢服務(wù)方介入（1）咨詢服務(wù)方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、市場分析等；（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）咨詢服務(wù)方應(yīng)按照約定提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介方所得中介費用的倍。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額；如因承租方違約導(dǎo)致?lián)７匠袚?dān)賠償責(zé)任，擔(dān)保方有權(quán)向承租方追償。3.3咨詢服務(wù)方責(zé)任限額咨詢服務(wù)方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費總額的倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。4.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，如中介方有權(quán)收取中介費用；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利。4.3溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容；變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，并標(biāo)注樓層和房間號。說明：商鋪平面圖是租賃合同的重要附件，有助于雙方明確租賃范圍。2.租賃清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：租賃清單是租賃合同的重要附件，有助于雙方明確租賃物范圍及質(zhì)量。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)制度等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理規(guī)定是租賃合同的重要附件，有助于雙方了解物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.合同簽訂證明要求：證明合同雙方簽字（或蓋章）的文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：合同簽訂證明是租賃合同的重要附件，有助于證明合同雙方的主體資格。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供雙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明租金支付情況。說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄是租賃合同的重要附件，有助于證明租金支付的真實性。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：押金收據(jù)是租賃合同的重要附件，有助于證明押金支付的真實性。7.裝修改造申請要求：提供裝修改造申請，如需改動商鋪結(jié)構(gòu)或用途。說明：裝修改造申請是租賃合同的重要附件，有助于明確裝修改造的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是租賃合同的重要附件，有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付租金；（2）未按約定用途使用商鋪；（3）損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（6）泄露商業(yè)秘密；（7）未按時退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例支付；（2）未按約定用途使用商鋪：賠償出租方因此遭受的損失；（3）損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備：賠償實際損失；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定：按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失；（6）泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失；（7）未按時退還押金：支付違約金。3.示例說明（1）承租方未按時支付租金，逾期天，應(yīng)支付%的違約金；（2）承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成出租方損失元，承租方應(yīng)賠償；（3）承租方損壞商鋪空調(diào)，實際損失元，承租方應(yīng)賠償；（4）承租方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方損失元，承租方應(yīng)賠償。全文完。2024年智能商業(yè)綜合體商鋪租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金及違約金5.1押金金額及支付方式5.2違約金條款6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，具體門牌號為__________。2.2商鋪面積：總面積為__________平方米，其中可使用面積為__________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為__________層，每層建筑面積為__________平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為__________。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣__________元整，租金總額為人民幣__________元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬號：__________開戶行：__________4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的__________%，調(diào)整后的租金需在調(diào)整后的第一個租賃月生效。5.押金及違約金5.1押金金額及支付方式：承租方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出租方支付人民幣__________元整作為押金。押金在合同解除或終止后，無違約情況下，無息退還給承租方。5.2違約金條款：如承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為損失金額的__________%。6.合同解除及終止（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；（2）商鋪發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常經(jīng)營；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。6.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途：商鋪僅用于__________經(jīng)營，不得從事違法活動或損害公共利益。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的日常維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：__________。8.1.2承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，并保持其完好狀態(tài)。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守智能商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。8.2.2公共區(qū)域的使用費用，如物業(yè)管理費、清潔費等，按智能商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按時提供符合合同約定的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方賠償相應(yīng)損失。9.1.2出租方違反合同約定，提前終止合同或提高租金，承租方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。9.2.2承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有約定爭議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)向該機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)，若涉及知識產(chǎn)權(quán)問題，由承租方負(fù)責(zé)處理。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、附屬設(shè)施清單、公共區(qū)域使用規(guī)定等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理商鋪等。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及違約金等事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)意見或解決爭議。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定介入的具體事項和范圍。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.1.2乙方責(zé)任：（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任17.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定執(zhí)行任務(wù)；17.1.2對其提供的意見、建議或服務(wù)負(fù)責(zé)；17.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__________%，最高不超過人民幣__________元。19.第三方介入費用19.1.1如第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按照雙方約定的比例分擔(dān)；19.1.2如第三方介入費用由一方承擔(dān)，則由該方承擔(dān)全部費用。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意；20.1.2第三方變更后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出本合同，需提前__________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2.2第三方退出后，其已完成的任務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行委托第三方完成。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的劃分說明：21.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他任何一方負(fù)責(zé)；21.1.2第三方提供的意見、建議或服務(wù)不構(gòu)成對其他任何一方的承諾或保證；21.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間約定的保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細(xì)要求和說明：商鋪租賃合同為本合同，應(yīng)包含所有租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.商鋪租賃補充協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說明：如雙方在履行合同過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，應(yīng)以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同附件。3.商鋪使用說明3.1詳細(xì)要求和說明：商鋪使用說明應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的使用規(guī)則、注意事項和禁止行為。4.附屬設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求和說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及其使用說明。5.公共區(qū)域使用規(guī)定5.1詳細(xì)要求和說明：公共區(qū)域使用規(guī)定應(yīng)明確公共區(qū)域的使用規(guī)則、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)責(zé)任。6.押金收據(jù)6.1詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，作為收取押金的憑證。7.租金收據(jù)7.1詳細(xì)要求和說明：租金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，作為收取租金的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的介入方式、職責(zé)、費用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.合同變更協(xié)議10.1詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效時間及雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1甲方違約行為：（1）未按時提供符合合同約定的商鋪；（2）違反合同約定，提前終止合同或提高租金；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.1乙方違約行為：（1）未按時支付租金；（2）違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；（2）甲方違反合同約定，提前終止合同或提高租金，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.1乙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.1甲方違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。3.2.1乙方違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付1000元人民幣的滯納金；（2）乙方擅自將商鋪用于非約定用途，導(dǎo)致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，包括但不限于名譽損失賠償金等。全文完。2024年智能商業(yè)綜合體商鋪租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置、面積、編號等2.2租賃商鋪的用途及限制3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付的時間節(jié)點及方式5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.使用費用及公共設(shè)施費用6.1使用費用的種類及計算方式6.2公共設(shè)施費用的承擔(dān)及繳納7.履約保證7.1履約保證的形式及金額7.2履約保證的退還條件8.交付及驗收8.1交付時間及條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.維修及保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)事項9.2乙方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)事項10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1法律適用及爭議解決14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方開戶銀行及賬號：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方開戶銀行及賬號：_________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置、面積、編號等2.1.1租賃商鋪位于：_________2.1.2租賃商鋪面積：_________平方米2.1.3租賃商鋪編號：_________2.2租賃商鋪的用途及限制2.2.1租賃商鋪用途：_________2.2.2租賃商鋪使用限制：_________3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.1.1租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日3.2租賃期限的延長及續(xù)約3.2.1租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不得超過_________年。4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.1.1租金總額：_________元4.1.2租金計算方式：_________4.2租金支付的時間節(jié)點及方式4.2.1每月租金支付日：_________4.2.2支付方式：_________5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：_________元5.1.2退還條件：_________5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額：_________元5.2.2保證金用途：_________6.使用費用及公共設(shè)施費用6.1使用費用的種類及計算方式6.1.1使用費用種類：_________6.1.2計算方式：_________6.2公共設(shè)施費用的承擔(dān)及繳納6.2.1公共設(shè)施費用承擔(dān)：_________6.2.2繳納方式：_________7.履約保證7.1履約保證的形式及金額7.1.1履約保證形式：_________7.1.2履約保證金額：_________7.2履約保證的退還條件7.2.1履約保證退還條件：_________頭8.使用費用及公共設(shè)施費用8.1使用費用的種類及計算方式8.1.1水電費：按照實際使用量計費，每月抄表后由乙方支付給物業(yè)管理處。8.1.2網(wǎng)絡(luò)費：根據(jù)乙方實際使用情況，每月按_________元標(biāo)準(zhǔn)支付給網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商。8.1.3清潔費：每月_________元，用于商鋪內(nèi)部清潔。8.1.4物業(yè)管理費：每月_________元，用于物業(yè)日常管理。8.2公共設(shè)施費用的承擔(dān)及繳納8.2.1公共設(shè)施費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)商鋪所在區(qū)域內(nèi)的所有公共設(shè)施費用，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.2.2繳納方式：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將公共設(shè)施費用支付至甲方指定的賬戶。9.履約保證9.1履約保證的形式及金額9.1.1履約保證形式：乙方應(yīng)向甲方提供_________元人民幣的履約保證金，以保證其履行合同義務(wù)。9.1.2履約保證金額：_________元人民幣，乙方在簽訂合同時一次性支付。9.2履約保證的退還條件9.2.1履約保證金退還條件：在合同履行完畢，且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后_________個工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。10.交付及驗收10.1交付時間及條件10.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始日前_________個工作日內(nèi)，將租賃商鋪交付給乙方。10.1.2交付條件：租賃商鋪應(yīng)具備正常使用條件，且符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付后_________日內(nèi)對租賃商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)或更換。10.2.2驗收程序：乙方驗收時，應(yīng)提供驗收報告，甲方應(yīng)在收到驗收報告后_________日內(nèi)確認(rèn)驗收結(jié)果。11.維修及保養(yǎng)11.1甲方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)事項11.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。11.1.2甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)。11.2乙方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)事項11.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。11.2.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，不得擅自改動。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按合同約定時間交付租賃商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。12.1.2甲方未按合同約定進(jìn)行維修，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。12.2.2乙方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.2.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.2甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。15.1.3甲方或乙方為了實現(xiàn)合同目的，需要引入第三方資源或技術(shù)。16.第三方的定義及資格要求16.1第三方是指在合同中未作為合同主體，但因其提供服務(wù)或協(xié)助而與合同履行相關(guān)的個人、企業(yè)或其他組織。16.2.1具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格。16.2.3具備完成合同所需的專業(yè)技能和服務(wù)能力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的信息和條件。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。17.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方在合同履行過程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前_________個工作日通知對方。18.2雙方共同確定第三方介入的必要性、范圍和費用。18.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時提供必要