2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權利狀況2.3房地產(chǎn)交易條件3.服務內(nèi)容3.1信息提供3.2市場分析3.3客戶匹配3.4看房陪同3.5協(xié)商談判3.6合同起草3.7過戶手續(xù)辦理4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務結(jié)束時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同解除時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：___________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人或授權代表姓名：___________1.2法定代表人或授權代表1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人姓名：___________1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)授權代表姓名：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)電子郵箱：___________1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通訊地址：___________第二條合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：___________2.1.4房地產(chǎn)用途：___________2.2房地產(chǎn)權利狀況2.2.1房地產(chǎn)權屬清晰，不存在產(chǎn)權糾紛。2.2.2房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務或法律糾紛。2.3房地產(chǎn)交易條件2.3.1房地產(chǎn)交易價格：___________2.3.2房地產(chǎn)交易稅費：___________2.3.3房地產(chǎn)交付時間：___________第三條服務內(nèi)容3.1信息提供3.1.1提供房地產(chǎn)市場行情分析。3.1.2提供房地產(chǎn)交易政策解讀。3.2市場分析3.2.1對房地產(chǎn)市場的供需情況進行分析。3.2.2對房地產(chǎn)價格走勢進行預測。3.3客戶匹配3.3.1根據(jù)客戶需求匹配合適的房地產(chǎn)。3.3.2協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)周邊配套設施。3.4看房陪同3.4.1陪同客戶看房，解答客戶疑問。3.4.2協(xié)助客戶進行實地考察。3.5協(xié)商談判3.5.1協(xié)助客戶與賣方進行價格談判。3.5.2協(xié)助客戶與賣方達成交易意向。3.6合同起草3.6.1起草房地產(chǎn)買賣合同。3.6.2審核合同條款，確?？蛻魴嘁?。3.7過戶手續(xù)辦理3.7.1協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)。3.7.2提供相關法律咨詢。第四條服務費用4.1服務費用總額：___________4.2服務費用支付方式4.2.1預付款：___________4.2.2成交后支付：___________4.3服務費用支付時間4.3.1預付款支付時間：___________4.3.2成交后支付時間：___________第五條服務期限5.1服務起始時間：___________5.2服務結(jié)束時間：___________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所掌握的客戶信息。6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)信息。6.2保密期限6.2.1保密期限為合同簽訂之日起___________年。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按照合同約定履行服務義務。7.1.2一方未按照合同約定支付服務費用。7.1.3一方泄露保密信息。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。7.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為___________。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.3.2違約方應賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，應按照法院的訴訟程序進行審理。8.3.2雙方應積極配合法院的審理工作。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方解除合同。9.2.2發(fā)送解除合同通知書至對方。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表11.1.1房地產(chǎn)坐落地址：___________11.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________11.1.3房地產(chǎn)建筑面積：___________11.1.4房地產(chǎn)用途：___________11.2附件二：服務費用明細表11.2.1服務費用總額：___________11.2.2服務費用支付方式：___________11.2.3服務費用支付時間：___________11.3附件三：其他相關文件11.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。11.3.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證。第十二條其他約定事項12.1雙方權利義務12.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應按照合同約定提供專業(yè)服務。12.1.2客戶應按照合同約定支付服務費用。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提前通知對方解除合同。13.2.2發(fā)送解除合同通知書至對方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。13.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分。第十四條合同生效及終止14.1合同生效時間14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止時間14.2.1合同終止時間為合同約定的服務期限結(jié)束。14.3合同解除時間14.3.1合同解除時間為雙方協(xié)商一致解除合同的時間。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務。2.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方過失導致的合同無法履行、第三方提供的服務不符合行業(yè)標準等。3.3第三方責任限額應在合同附件中詳細列明。第四條第三方責權利4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務。4.3第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務提供與接受關系，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。6.2第三方機構(gòu)或個人應與甲乙雙方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方機構(gòu)或個人應在服務協(xié)議中承諾遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。7.2第三方機構(gòu)或個人應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。8.2如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2如服務協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除合同。10.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權利義務。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除合同。12.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的權利義務。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。13.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息表要求：詳細填寫房地產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權證號、建筑面積、用途等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確合同標的物的詳細信息。2.附件二：服務費用明細表要求：列明服務費用的總額、支付方式、支付時間等。說明：該附件用于明確服務費用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。4.附件四：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件或其他合法證明文件。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。5.附件五：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)交易過程中相關稅費的繳納情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄合同變更的詳細情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄合同解除的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行服務義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)完成看房陪同服務，應向客戶支付違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定支付服務費用。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若客戶未在約定的時間內(nèi)支付服務費用，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付違約金。3.違約行為：一方泄露保密信息。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露客戶隱私信息，應向客戶支付賠償金。4.違約行為：第三方提供的服務不符合行業(yè)標準。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，評估機構(gòu)應向甲乙雙方支付賠償金。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方均無需承擔違約責任。示例說明：若因地震等不可抗力因素導致房地產(chǎn)交易，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.服務內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.2服務范圍界定2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務4.3違約責任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.適用法律8.1合同適用法律8.2法律變更9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)用途13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）：________________________乙方（委托方）：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：________________________乙方法定代表人或授權代表：________________________第二條服務內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場信息查詢；（2）協(xié)助乙方尋找符合其需求的房源；（3）協(xié)助乙方與房源所有者進行談判；（4）協(xié)助乙方完成房屋交易手續(xù)；（5）提供其他相關咨詢服務。2.2服務范圍界定服務范圍僅限于甲方所在城市及甲方具備經(jīng)紀資質(zhì)的區(qū)域內(nèi)。2.3服務期限自本合同簽訂之日起至甲方完成乙方委托事項之日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用標準甲方向乙方收取的服務費用為：________________________元。3.2支付方式乙方應于服務完成后按照約定的支付方式向甲方支付服務費用。3.3付款時間乙方應在服務完成后5個工作日內(nèi)支付服務費用。3.4付款方式乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付服務費用。第四條保密條款4.1保密信息定義（1）甲方的業(yè)務秘密、技術秘密、客戶信息等；（2）乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的其他保密信息。4.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。5.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除合同，應提前書面通知對方；（3）合同終止后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用。第六條違約責任6.1違約行為界定（1）一方未按照約定履行合同義務；（2）一方泄露對方保密信息；（3）一方故意隱瞞重要事實；（4）其他違約行為。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。6.3違約金計算違約金按照本合同約定的服務費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________________________7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關規(guī)定執(zhí)行。第八條適用法律8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。8.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商一致調(diào)整合同條款或解除合同。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除程序第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)用途甲乙雙方應妥善保管合同文本，以備日后查閱和證明。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定的爭議解決方式處理。13.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權利和義務。13.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為：________________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）：________________________乙方（委托方）：________________________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）蓋章：________________________乙方（委托方）蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保證合同履行質(zhì)量。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同關系中，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議，享有參與合同履行的權利；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務（1）遵守甲乙雙方書面協(xié)議的約定，履行合同義務；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同中的部分義務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協(xié)助關系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。11.第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后，甲乙雙方應妥善保管合同文本和相關文件，以備日后查閱和證明。12.第三方介入后的合同終止13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權利和義務，服務內(nèi)容，費用標準，支付方式等。說明：本附件為合同主體部分的補充，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：詳細列明房屋買賣雙方的權利和義務，房屋的基本信息，交易價格，支付方式等。說明：本附件為房屋交易的具體合同，是雙方完成交易的依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.附件四：律師見證書詳細要求：由律師對合同簽訂的真實性和合法性進行見證。說明：本附件用于證明合同的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證詳細要求：證明乙方已支付服務費用的憑證。說明：本附件用于證明乙方的付款行為。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：本附件用于證明違約方已履行違約責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明：本附件用于在合同履行過程中，對合同進行必要的變更。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細列明合同解除的原因和生效時間。說明：本附件用于在合同履行過程中，對合同進行解除。10.附件十：其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件。說明：本附件用于補充合同履行過程中的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的房源信息，導致乙方損失，甲方應支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按照約定支付服務費用。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因催收費用而遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責，導致合同無法履行或履行不符合約定標準。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，導致交易延遲，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露對方保密信息。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方故意隱瞞重要事實。責任認定標準：隱瞞方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方在簽訂合同時故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息1.3房地產(chǎn)權利人信息1.4房地產(chǎn)買受人信息2.合同簽訂時間及地點3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權屬證書3.3房地產(chǎn)面積及用途3.4房地產(chǎn)配套設施4.服務內(nèi)容及期限4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容4.2服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.傭金收取方式6.1傭金計算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間7.信息保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.服務違約責任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約責任8.3房地產(chǎn)權利人違約責任8.4房地產(chǎn)買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息（1）姓名：__________（2）身份證號：__________（3）聯(lián)系電話：__________1.3房地產(chǎn)權利人信息（1）姓名：__________（2）身份證號：__________（3）聯(lián)系電話：__________1.4房地產(chǎn)買受人信息（1）姓名：__________（2）身份證號：__________（3）聯(lián)系電話：__________2.合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：____年____月____日（2）簽訂地點：__________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置：__________3.2房地產(chǎn)權屬證書：__________3.3房地產(chǎn)面積及用途：__________3.4房地產(chǎn)配套設施：__________4.服務內(nèi)容及期限4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容：（1）提供房源信息查詢服務；（2）協(xié)助客戶進行實地看房；（3）協(xié)助客戶進行房屋交易手續(xù)辦理；（4）提供交易過程中的咨詢服務；4.2服務期限：____年____月____日至____年____月____日5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：____元5.2服務費用支付方式：（1）支付方式：__________（2）支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.3服務費用支付時間：__________6.傭金收取方式6.1傭金計算方式：（1）傭金比例為成交價的____%；（2）傭金計算公式：傭金=成交價×傭金比例；6.2傭金支付條件：（1）交易雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買受人支付首付款；（3）交易雙方完成房屋過戶手續(xù)；6.3傭金支付時間：交易雙方完成房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)7.信息保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中所獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等；7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年；7.3違約責任：（1）如一方泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任；（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.服務違約責任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任（1）未在約定時間內(nèi)提供房源信息或提供虛假房源信息的，應退還客戶已支付的服務費用，并承擔相應的違約金；（2）未按約定協(xié)助客戶進行實地看房或未提供看房服務的，應退還客戶已支付的服務費用，并承擔相應的違約金；（3）未按約定協(xié)助客戶進行房屋交易手續(xù)辦理的，應退還客戶已支付的服務費用，并承擔相應的違約金；（4）泄露客戶保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償客戶因此遭受的損失。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約責任（1）未按約定履行經(jīng)紀服務職責的，應退還客戶已支付的服務費用，并承擔相應的違約金；（2）泄露客戶保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償客戶因此遭受的損失；（3）違反職業(yè)道德，損害客戶利益的，應退還客戶已支付的服務費用，并承擔相應的違約金。8.3房地產(chǎn)權利人違約責任（1）未按約定提供真實、完整的房屋信息或提供虛假信息的，應退還客戶已支付的服務費用，并承擔相應的違約金；（2）未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)的，應退還客戶已支付的服務費用，并承擔相應的違約金。8.4房地產(chǎn)買受人違約責任（1）未按約定支付購房款的，應退還客戶已支付的服務費用，并承擔相應的違約金；（2）未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，應退還客戶已支付的服務費用，并承擔相應的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個工作日內(nèi)未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可按第九條約定的爭議解決方式解決。11.合同終止條件11.1合同終止情形（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）終止合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可按第九條約定的爭議解決方式解決。12.合同變更及補充12.1合同變更程序（1）變更內(nèi)容應以書面形式通知對方；（2）雙方應在____個工作日內(nèi)確認變更內(nèi)容；（3）未在規(guī)定時間內(nèi)確認的，變更內(nèi)容自動生效。12.2合同補充協(xié)議任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同按照本合同約定的終止條件終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方提供相關服務，如評估、鑒定、貸款、保險等；（2）因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，需要第三方介入以履行合同；（3）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂相應的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。16.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同服務費用總額的____%。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立行使權利，履行義務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2甲乙雙方與第三方的權利義務劃分（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務；（2）第三方應按照合作協(xié)議，履行其權利義務；（3）甲乙雙方應相互配合，共同確保合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）第三方介入后，甲乙雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止情形第三方介入后，合同終止情形仍按照本合同第十一條約定的合同終止情形執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除情形第三方介入后，合同解除情形仍按照本合同第十條約定的合同解除情形執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止或解除后的責任承擔23.1責任承擔合同終止或解除后，甲乙