2024年煤礦企業(yè)煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年煤礦企業(yè)煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3煤礦企業(yè)1.4煤炭礦區(qū)1.5土地使用權(quán)第二條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)有效期限第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方具備合法的土地使用權(quán)3.2受讓方具備煤炭礦區(qū)開發(fā)能力3.3符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求第四條轉(zhuǎn)讓方式及價格4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3支付方式及期限第五條土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記責(zé)任主體5.2變更登記時間及流程5.3相關(guān)費用承擔(dān)第六條合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及機構(gòu)第九條合同的履行及監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督機構(gòu)第十條合同的修改及補充10.1合同修改條件10.2合同補充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地及日期14.2合同的副本及份數(shù)14.3合同的生效日期14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指依法持有煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)的煤礦企業(yè)，具有本次土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。1.2受讓方受讓方是指依法具備煤炭礦區(qū)開發(fā)能力，并愿意接受煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.3煤礦企業(yè)煤礦企業(yè)是指依法從事煤炭開采、加工、銷售等業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.4煤炭礦區(qū)煤炭礦區(qū)是指根據(jù)國家礦產(chǎn)資源規(guī)劃，劃定的煤炭資源集中區(qū)域。1.5土地使用權(quán)土地使用權(quán)是指國家土地所有權(quán)下，轉(zhuǎn)讓方依法取得并享有使用、收益、處分的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括煤炭礦區(qū)的全部或部分土地，具體范圍詳見附件。2.2土地使用權(quán)面積轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方公里，具體面積以附件為準。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為工業(yè)用地，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.4土地使用權(quán)有效期限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)有效期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方具備合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的土地使用權(quán)合法、有效，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。3.2受讓方具備煤炭礦區(qū)開發(fā)能力受讓方應(yīng)具備煤炭礦區(qū)開發(fā)所需的資金、技術(shù)、管理等方面的能力。3.3符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，取得必要的審批、核準或備案。第四條轉(zhuǎn)讓方式及價格4.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其持有的煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，并簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書》。4.3支付方式及期限受讓方應(yīng)按照《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書》約定的支付方式和期限，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第五條土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記責(zé)任主體轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，受讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2變更登記時間及流程變更登記時間自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成，具體流程按照中華人民共和國國土資源部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3相關(guān)費用承擔(dān)變更登記過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第六條合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的土地使用權(quán)有效期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。7.3違約賠償方式及金額違約賠償方式按照雙方約定的違約金計算方式進行，違約金的具體金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及機構(gòu)本合同的簽訂地為____（填寫簽訂地點），任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的履行及監(jiān)督9.1合同履行主體雙方均應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的土地使用權(quán)有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)履行完畢本合同約定的各項義務(wù)。9.3合同履行監(jiān)督機構(gòu)雙方同意，合同履行過程中，由國家相關(guān)行業(yè)主管部門對雙方的履行情況進行監(jiān)督。第十條合同的修改及補充10.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同有效期限屆滿后____年。11.3違約泄露的賠償責(zé)任一方違反本條保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件本合同在雙方簽字（或蓋章）之日起____年內(nèi)有效，逾期未履行完畢的，本合同終止。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件本合同的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，但雙方另有約定的除外。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地及日期本合同于____年____月____日在____（填寫簽訂地點）簽訂。14.2合同的副本及份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4其他約定事項雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)。2.2第三方權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要信息和資料。第三條第三方義務(wù)3.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.2公正客觀第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持公正客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在執(zhí)行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同有效期限屆滿后____年。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償金額第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度和甲乙雙方的實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立主體第三方作為獨立的主體，與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系。5.2責(zé)任劃分除非第三方存在故意或重大過失，否則甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入，并完成其職責(zé)。6.3第三方報告第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，并對其內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方費用7.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式承擔(dān)。7.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，向第三方支付費用。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭議解決地點及機構(gòu)本合同的簽訂地為____（填寫簽訂地點），任何因第三方介入引起的爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的修改及補充9.1第三方介入的修改如甲乙雙方同意修改涉及第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等方面的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入的補充如甲乙雙方同意補充涉及第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等方面的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十條第三方退出10.1第三方退出條件除非甲乙雙方另有約定，否則第三方在合同有效期內(nèi)不得擅自退出。10.2第三方退出程序第三方如需退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地及日期本合同于____年____月____日在____（填寫簽訂地點）簽訂。11.2合同的副本及份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4其他約定事項雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件詳細說明了煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項，包括土地使用權(quán)范圍、面積、性質(zhì)、有效期限等。附件二：第三方服務(wù)合同本附件詳細描述了第三方（如中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)等）在煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書本附件明確了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的計算方式、支付方式及期限等。附件四：煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更登記文件本附件包含了煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更登記所需的文件、材料及辦理流程等。附件五：煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除協(xié)議本附件詳細說明了煤炭礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除的條件、程序及責(zé)任劃分等。附件六：違約金計算方式說明本附件明確了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算公式及違約金支付期限等。附件七：爭議解決協(xié)議本附件詳細描述了爭議解決的程序、地點及機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能按期履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.受讓方違反合同約定，未能按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；3.第三方違反合同約定，未能按期完成其職責(zé)；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的其他違約行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約金的計算：根據(jù)附件六《違約金計算方式說明》的約定，計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額及合同約定，計算損失賠償金額。3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能按期履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，轉(zhuǎn)讓方依法取得并享有使用、收益、處分的權(quán)利。2.煤炭礦區(qū)：指根據(jù)國家礦產(chǎn)資源規(guī)劃，劃定的煤炭資源集中區(qū)域。3.第三方：指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的法人、其他組織或自然人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.