2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)3.2租戶的權(quán)利與義務(wù)3.3維修與保養(yǎng)4.押金與退房4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與流程4.3損壞物品賠償5.保險(xiǎn)5.1房東保險(xiǎn)5.2租戶保險(xiǎn)6.寵物與居住人數(shù)6.1寵物政策6.2居住人數(shù)限制7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓8.違約與爭(zhēng)議解決8.1違約行為8.2爭(zhēng)議解決方式9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房屋使用規(guī)定10.2訪客管理10.3合同終止后的遺留問(wèn)題11.附件11.1房屋清單11.2鑰匙交接記錄11.3物業(yè)證明文件12.簽字頁(yè)12.1房東簽字12.2租戶簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2聯(lián)系方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施清單見附件1）。1.2租金金額與支付方式租金為每月_______元人民幣，每月的租金支付日期為每月的_______日。租戶應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶或者、等方式進(jìn)行租金支付。1.3租金調(diào)整條款租金的調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際成本的變動(dòng)進(jìn)行，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由甲方提出，乙方同意后生效。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2提前終止租賃甲乙雙方提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國(guó)家的有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，并保證房屋的安全和設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.2租戶的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的期限和方式支付租金。3.3維修與保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.押金與退房4.1押金金額與支付乙方在簽訂租賃合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_______個(gè)月租金。4.2押金退還條件與流程租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3損壞物品賠償乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。5.保險(xiǎn)5.1房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2租戶保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.寵物與居住人數(shù)6.1寵物政策乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。6.2居住人數(shù)限制乙方及其家屬共_______人居住于該房屋，未經(jīng)甲方同意，不得增加居住人數(shù)。7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更甲乙雙方同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。7.2合同轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約與爭(zhēng)議解決8.1違約行為乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)終止合同。甲方未按約定提供房屋或服務(wù)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。10.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。訪客如需過(guò)夜，需提前通知甲方，并遵守甲方規(guī)定的房屋使用規(guī)定。10.3合同終止后的遺留問(wèn)題租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定方式辦理移交手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.附件11.1房屋清單詳見附件1，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。11.2鑰匙交接記錄詳見附件2，記錄鑰匙的交接情況。11.3物業(yè)證明文件詳見附件3，提供房屋的物業(yè)證明文件。12.簽字頁(yè)甲方（房東）：________________乙方（租戶）：________________13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，特別是《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.2聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方聯(lián)系方式：_______，乙方聯(lián)系方式：_______。14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前終止之日起終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列明出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。包括房間數(shù)量、家具、電器、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的具體情況。附件2：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接情況，包括交接日期、時(shí)間、交接人等信息。附件3：物業(yè)證明文件提供房屋的物業(yè)證明文件，包括物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)繳納情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)終止合同。甲方未按約定提供房屋或服務(wù)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的租金。示例：乙方在租賃期開始后的第一個(gè)月未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)終止合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將房屋內(nèi)的墻壁拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付墻壁重建的費(fèi)用。3.乙方未按照約定使用房屋或違反社區(qū)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，被社區(qū)管理部門查處，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。4.甲方未按照約定提供房屋或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能按照約定的時(shí)間提供房屋給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為了保障房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)，支付給甲方