2024年度特色餐飲街商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色餐飲街商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)8.商鋪裝修8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：餐飲有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：特色餐飲街號(hào)商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)特色餐飲街號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層，磚混結(jié)構(gòu)，有獨(dú)立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付的處理：逾期支付租金，每逾期一日，按每日租金的千分之五支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按實(shí)際使用面積計(jì)算6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)7.商鋪使用7.1商鋪用途：乙方僅限用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)7.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪用途7.3商鋪維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪整潔衛(wèi)生8.商鋪裝修8.1裝修要求：乙方裝修需符合甲方要求的風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變商鋪外觀和結(jié)構(gòu)8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案需提前報(bào)甲方審核8.3裝修驗(yàn)收：乙方完成裝修后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的數(shù)額9.1.2甲方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金的數(shù)額9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五9.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理合同解除后的相關(guān)事宜10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并保持商鋪原狀10.3.2甲方應(yīng)在合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除后的終止：合同解除后，本合同立即終止13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修方案等13.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址13.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署人：14.2.1甲方代表（簽字）：________________14.2.2乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；2.1.4第三方介入不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)乙方因第三方違約而遭受的直接損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)乙方商業(yè)秘密和隱私；4.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1乙方應(yīng)向甲方提出第三方介入的申請(qǐng)；5.1.2甲方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；5.1.3第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)；6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.2第三方違反合同約定；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。8.第三方介入合同關(guān)系對(duì)甲乙雙方的影響8.1第三方介入合同關(guān)系后，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同關(guān)系的變更和解除10.1第三方介入合同關(guān)系變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；10.2變更或解除第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。11.第三方介入合同關(guān)系的通知11.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入合同關(guān)系的變更、解除等情況及時(shí)通知對(duì)方。12.第三方介入合同關(guān)系的法律適用12.1本合同及第三方介入合同關(guān)系的法律適用，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入合同關(guān)系的解釋13.1本合同對(duì)第三方介入的解釋，應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)。14.第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入合同關(guān)系事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.第三方介入合同關(guān)系的生效15.1本合同及第三方介入合同關(guān)系的生效，均自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.合同簽署與生效日期16.1簽署日期：本合同及第三方介入合同關(guān)系的生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起。16.2簽署人：16.2.1甲方代表（簽字）：________________16.2.2乙方代表（簽字）：________________16.2.3第三方代表（簽字）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、門窗位置、水電接口等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。說(shuō)明：裝修方案需經(jīng)甲方審核同意，作為商鋪裝修的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取。4.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的數(shù)額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方一個(gè)月租金的違約金。乙方未按約定支付租金，逾期30天。經(jīng)甲方催告后，乙方仍未支付。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色餐飲街商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號(hào)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)繳納4.2物業(yè)費(fèi)繳納4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同履行與監(jiān)督5.1租賃物使用要求5.2違約責(zé)任5.3合同解除條件6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的通知義務(wù)8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.2返還租賃物10.3返還租金11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1租賃物交接12.2租金結(jié)算12.3其他后續(xù)事宜13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系地址：[出租方地址]1.3.2承租方聯(lián)系地址：[承租方地址]1.3.3出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3.5出租方電子郵箱：[出租方電子郵箱]1.3.6承租方電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號(hào)2.1.1租賃物名稱：[商鋪名稱]2.1.2租賃物編號(hào)：[商鋪編號(hào)]2.2租賃物位置2.2.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.2.2具體地址：[具體地址]2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積：[面積單位：平方米]2.4租賃物現(xiàn)狀描述2.4.1租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]2.4.2租賃物附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施列表]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[起始日期]3.1.2租賃終止日期：[終止日期]3.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金計(jì)算方式：[計(jì)算方式，如月租金、年租金等]3.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]3.3租金支付方式3.3.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.3.2支付日期：[具體支付日期]3.3.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年、每?jī)赡甑萞3.4.2調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)繳納4.1.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.1.2繳費(fèi)方式：[繳費(fèi)方式，如自行繳納、由出租方代繳等]4.2物業(yè)費(fèi)繳納4.2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2繳費(fèi)方式：[繳費(fèi)方式]4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用名稱：[其他費(fèi)用名稱]4.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]4.3.3繳費(fèi)方式：[繳費(fèi)方式]5.合同履行與監(jiān)督5.1租賃物使用要求5.1.1使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)，如餐飲、零售等]5.1.2使用范圍：[使用范圍，如經(jīng)營(yíng)區(qū)域、經(jīng)營(yíng)范圍等]5.1.3使用規(guī)范：[使用規(guī)范，如衛(wèi)生、安全等]5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：[違約行為列表]5.2.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]5.3合同解除條件5.3.1合同解除條件：[合同解除條件列表]6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.1.1合同終止條件：[合同終止條件列表]6.2合同解除程序6.2.1解除通知：[解除通知方式]6.2.2解除生效：[解除生效條件]6.3合同解除后的處理6.3.1租賃物返還：[租賃物返還要求]6.3.2租金結(jié)算：[租金結(jié)算方式]8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件列表，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]8.1.2不可抗力認(rèn)定：[不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1通知義務(wù)：[發(fā)生不可抗力時(shí)的通知義務(wù)]8.2.2延期履行：[不可抗力發(fā)生時(shí)合同履行的處理方式]8.2.3合同解除：[不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件]8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，指定仲裁機(jī)構(gòu)]8.3.3訴訟管轄：[如選擇訴訟，指定管轄法院]9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]9.1.2生效條件：[合同生效的具體條件]9.2合同附件9.2.1附件一：[附件一名稱，如租賃物清單]9.2.2附件二：[附件二名稱，如租金支付憑證]9.2.3附件三：[附件三名稱，如其他相關(guān)協(xié)議]10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.1.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移條件：[債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件]10.1.2轉(zhuǎn)移程序：[債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體程序]10.2返還租賃物10.2.1返還條件：[租賃物返還的條件]10.2.2返還時(shí)間：[租賃物返還的具體時(shí)間]10.3返還租金10.3.1租金結(jié)算：[租金結(jié)算的具體方式]10.3.2未支付租金：[未支付租金的處理方式]11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更通知：[變更通知的方式]11.1.2變更確認(rèn)：[變更確認(rèn)的方式]11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議形式：[補(bǔ)充協(xié)議的形式，如書(shū)面協(xié)議]11.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力：[補(bǔ)充協(xié)議的效力]12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1租賃物交接12.1.1交接程序：[租賃物交接的具體程序]12.1.2交接責(zé)任：[交接過(guò)程中的責(zé)任劃分]12.2租金結(jié)算12.2.1租金結(jié)算時(shí)間：[租金結(jié)算的具體時(shí)間]12.2.2租金結(jié)算方式：[租金結(jié)算的具體方式]12.3其他后續(xù)事宜12.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：[合同解除后知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理]12.3.2保密協(xié)議：[合同解除后保密協(xié)議的效力]13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜，經(jīng)合同雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]。5.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，而非合同一方。7.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自己的責(zé)任。8.2第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后，如合同雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的利益。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更。10.2合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同繼續(xù)履行其職責(zé)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物名稱、編號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括使用范圍、使用時(shí)間、使用注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證正反面復(fù)印件、有效聯(lián)系方式等。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的主體資格。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。8.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障合同雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方未按約定使用租賃物1.3承租方損壞租賃物1.4出租方未按時(shí)提供租賃物1.5出租方未按約定維護(hù)租賃物1.6第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約行為的存在。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日按未支付租金的[具體比例]計(jì)算。3.2承租方未按約定使用租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3承租方損壞租賃物：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)或賠償費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.4出租方未按時(shí)提供租賃物：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。3.5出租方未按約定維護(hù)租賃物：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.6第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度特色餐飲街商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱及位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求及費(fèi)用5.2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.商鋪使用規(guī)定6.1.經(jīng)營(yíng)范圍6.2.商鋪裝修限制6.3.商鋪使用安全規(guī)定7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：___________2.1.2商鋪地址：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.3商鋪性質(zhì)2.3.1商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：___________元/月3.2.2首付金額：___________元，支付日期：___________3.2.3付款方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：___________3.3.2調(diào)整幅度：___________4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)繳納方式：___________（自行繳納、由出租方代繳等）4.1.2繳納標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：___________4.2.2繳納標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式：___________4.3.2繳納標(biāo)準(zhǔn)：___________5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求及費(fèi)用5.1.1裝修要求：___________5.1.2裝修費(fèi)用：___________元，支付日期：___________5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1維護(hù)責(zé)任：___________5.2.2維護(hù)費(fèi)用：___________元/月，支付日期：___________6.商鋪使用規(guī)定6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：___________6.2商鋪裝修限制6.2.1裝修限制：___________6.3商鋪使用安全規(guī)定6.3.1安全規(guī)定：___________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金的_____%作為違約金。8.1.2若出租方違反合同約定擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金的_____%作為違約金。8.2.2若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為；9.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出租方因故提前收回商鋪；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方所在地的工商行政管理部門登記備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；13.2合同附件二13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同附件。14.合同簽署日期14.1出租方簽字蓋章：___________14.2承租方簽字蓋章：___________14.3簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，是指除出租方和承租方之外，參與本合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員在履行職務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方在本合同中的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督過(guò)程。2.2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)出租方和承租方一致同意。3.2第三方介入本合同，應(yīng)與出租方和承租方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方介入期間，出租方和承租方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.1.3第三方介入期間，出租方和承租方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的劃分：5.1.1第三方對(duì)出租方的責(zé)任僅限于其在合同中的約定，出租方對(duì)第三方的責(zé)任仍由其自行承擔(dān)。5.1.2第三方與出租方的合作，不構(gòu)成出租方與承租方之間的合作關(guān)系。5.2第三方與承租方的劃分：5.2.1第三方對(duì)承租方的責(zé)任僅限于其在合同中的約定，承租方對(duì)第三方的責(zé)任仍由其自行承擔(dān)。5.2.2第三方與承租方的合作，不構(gòu)成承租方與出租方之間的合作關(guān)系。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。6.2.1第三方提供服務(wù)的重要性；