2024版濟南二手房產(chǎn)交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版濟南二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方個人信息1.3交易房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款時間及方式2.3首付及尾款比例3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔(dān)及支付3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.交房及驗收標準4.1交房時間及條件4.2房屋驗收標準4.3交房手續(xù)辦理5.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題界定5.2質(zhì)量問題處理方式5.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及法律風(fēng)險6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵認定6.2法律風(fēng)險及防范6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署地點14.2合同簽署人員14.3合同見證人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)權(quán)屬：___________1.2交易雙方個人信息甲方：姓名/名稱、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址乙方：姓名/名稱、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.3交易房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方保證所出售房產(chǎn)擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾所出售房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利；甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違法、違規(guī)情況；乙方承諾按約定價格購買甲方房產(chǎn)，并履行合同約定的各項義務(wù)。2.房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣___________元整。2.2付款時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付甲方首付款人民幣___________元整；乙方應(yīng)在支付首付款后___________個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣___________元整。2.3首付及尾款比例首付款比例為成交價的___________%，尾款比例為成交價的___________%。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方支付全部款項后___________個工作日內(nèi)完成過戶。3.2稅費承擔(dān)及支付甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定支付稅費。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶后，甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.交房及驗收標準4.1交房時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的交房條件。4.2房屋驗收標準乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后___________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。4.3交房手續(xù)辦理乙方應(yīng)在驗收合格后___________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題界定本合同所稱房產(chǎn)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等存在嚴重缺陷，影響正常使用。5.2質(zhì)量問題處理方式如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后___________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進行修復(fù)；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不達標的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及法律風(fēng)險6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵認定本合同所稱產(chǎn)權(quán)瑕疵是指房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、法律風(fēng)險等可能影響乙方權(quán)益的情況。6.2法律風(fēng)險及防范甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險，并采取必要措施防范乙方權(quán)益受損。6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后___________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進行處理。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及界定（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法違約金按實際損失的___________%計算，最高不超過合同總價的___________%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案期限合同備案期限為___________個工作日。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同效力本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.3合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署地點本合同在___________簽署。14.2合同簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.3合同見證人員見證人：___________見證人：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行更加高效、公正，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，并按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按實際需要確定。20.3第三方介入終止如第三方介入不再符合合同約定或?qū)嶋H需要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.第三方介入的變更與解除21.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。21.2解除如第三方介入不符合合同約定或?qū)嶋H需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章或房產(chǎn)管理部門的印鑒，與原件一致。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，需在合同簽訂時提供。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間應(yīng)在合同簽訂前三個月內(nèi)。說明：評估報告作為房產(chǎn)成交價格的重要依據(jù)，需在合同簽訂時提供。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并經(jīng)公證機關(guān)公證。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的主要附件，需在合同簽訂時提供。4.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單需詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的物品及狀況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：交接清單作為房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，需在房產(chǎn)交付時提供。5.付款憑證要求：付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，并加蓋銀行公章或收據(jù)專用章。說明：付款憑證作為付款證明，需在付款時提供。6.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證需為稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票，并加蓋稅務(wù)部門公章。說明：交易稅費繳納憑證作為稅費支付證明，需在過戶手續(xù)辦理時提供。7.不可抗力證明要求：證明需為相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明作為解除合同或變更合同條款的依據(jù)，需在不可抗力事件發(fā)生后提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間前將房產(chǎn)交付給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)支付乙方違約金，金額為每日成交價的___________%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定時間支付款項，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間支付首付款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付甲方違約金，金額為每日成交價的___________%。3.