2024版二手房買賣合同范本：智能優(yōu)化版住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本：智能優(yōu)化版住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)4.4尾款支付5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同約定的位于______的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.4“過(guò)戶手續(xù)”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指買賣雙方簽訂的《2024版二手房買賣合同范本：智能優(yōu)化版住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議》。1.2.2“交付”指賣方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移至買方名下。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：______2.1.2買方身份證號(hào)碼：______2.1.3買方聯(lián)系電話：______2.2賣方信息2.2.1賣方全名：______2.2.2賣方身份證號(hào)碼：______2.2.3賣方聯(lián)系電話：______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1買方通訊地址：______2.3.2賣方通訊地址：______3.交易房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：______3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式與時(shí)間：4.2.1首付款：買方于合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。4.2.2尾款：買方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3預(yù)付款項(xiàng)：買方于合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整作為預(yù)付款。4.4尾款支付：買方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：______由買方承擔(dān)，______由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2.2驗(yàn)收程序：買方在收房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)于______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施清單：______7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移至買方名下。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加等。8.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)：8.3.1契稅：買方承擔(dān)契稅，稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。8.3.2印花稅：買方承擔(dān)印花稅，稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。8.3.3個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅，稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。8.3.4土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加：根據(jù)具體稅種及稅率由買方或賣方承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方單方面解除合同，需提前______日書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失。9.3違約金：違約金為交易價(jià)格的____%，由違約方支付給守約方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為_(kāi)_____市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3付款憑證13.4雙方身份證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可同意引入第三方介入。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜提出建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定的金額。19.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。20.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.2.2第三方對(duì)賣方的賠償責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等責(zé)任。20.3第三方與買方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對(duì)買方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.3.2第三方對(duì)買方的賠償責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交付、驗(yàn)收等責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1甲乙雙方在引入第三方后，可對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或因第三方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，本合同可提前終止。23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、解除第三方介入等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：本合同附件，用于證明買賣雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款事實(shí)。說(shuō)明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，以證明買賣雙方的身份信息。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格合理。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表，以證明稅費(fèi)計(jì)算正確。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由第三方或買賣雙方共同簽字的房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交付合格。8.買賣雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改。說(shuō)明：本附件用于證明合同內(nèi)容的變更合法有效。9.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，以證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金為交易價(jià)格的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3守約方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024版二手房買賣合同范本：智能優(yōu)化版住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址賣方：[賣方全稱]，地址：[賣方地址]買方：[買方全稱]，地址：[買方地址]1.2聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：電話：[賣方電話]，郵箱：[賣方郵箱]買方聯(lián)系方式：電話：[買方電話]，郵箱：[買方郵箱]1.3身份證明文件賣方身份證明文件：身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，其他：[如有其他證明文件，請(qǐng)列明]買方身份證明文件：身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，其他：[如有其他證明文件，請(qǐng)列明]第二條買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施，如：家具、家電、裝修等]設(shè)備：[列舉房屋設(shè)備，如：熱水器、空調(diào)等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2支付方式支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付：[首付比例]%，支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]尾款：[尾款比例]%，支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]第四條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以協(xié)助。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬等]第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序：[詳細(xì)描述轉(zhuǎn)移程序，如：申請(qǐng)過(guò)戶、辦理登記等]5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以協(xié)助。第六條履約責(zé)任6.1買方責(zé)任買方須按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，并協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2賣方責(zé)任賣方須按約定時(shí)間、方式交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵。6.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)交易安全。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法公正審理。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十三條合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署代表賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]買方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十四條合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等角色介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）提供咨詢服務(wù)，為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的建議；（5）其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的介入方式。第三條第三方責(zé)任（1）如實(shí)告知買賣雙方相關(guān)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（3）在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，確保擔(dān)保措施的合法性和有效性；（4）在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（5）在提供咨詢服務(wù)時(shí)，確保建議的合法性和合理性；（6）其他合同約定的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成買賣雙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例；（2）由買賣雙方在合同中約定；（3）法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，與買賣雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)與買賣雙方責(zé)任無(wú)關(guān)的，由買賣雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的必要性及合理性；（2）第三方介入的具體方式及責(zé)任；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（5）第三方介入的變更或解除條件。第七條第三方介入合同的變更及解除（1）經(jīng)買賣雙方同意；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）第三方自身原因；（4）其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的變更或解除條件。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序，參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本內(nèi)容一致，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明賣方擁有房屋所有權(quán)，確保交易合法。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件，確保表格內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.房屋查封、抵押、租賃等情況證明詳細(xì)要求：如有房屋查封、抵押、租賃等情況，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的原件或復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本內(nèi)容一致。說(shuō)明：用于證明雙方身份，確保交易真實(shí)有效。8.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為雙方簽訂的主要合同文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：用于證明已支付購(gòu)房款，確保交易完成。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：如有其他相關(guān)文件，應(yīng)提供原件或復(fù)印件，確保文件內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。3.違約行為：賣方提供的房屋權(quán)屬不清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方提供的房屋所有權(quán)證存在偽造情況，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如解除合同、賠償損失等。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行中介、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如退還評(píng)估費(fèi)用等。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。全文完。2024版二手房買賣合同范本：智能優(yōu)化版住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過(guò)戶手續(xù)4.3辦理時(shí)間5.交付及入住手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2入住手續(xù)5.3履約責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3權(quán)屬及使用7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理7.1瑕疵說(shuō)明7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2承擔(dān)方式9.3納稅時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：[房地產(chǎn)證號(hào)]2.1.2房地產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/其他]2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.2房地產(chǎn)位置2.2.1所在地區(qū)：[地區(qū)名稱]2.2.2具體地址：[詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)面積2.3.1總建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[框架/磚混/其他]2.4.2建筑年代：[建筑年代]2.5房地產(chǎn)用途2.5.1用途：[住宅/商業(yè)/其他]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：[交易價(jià)格]3.1.2付款方式：[一次性支付/分期支付]3.2支付方式3.2.1付款方式一：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]3.2.2付款方式二：[第三方支付平臺(tái)]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：[首付款金額]3.3.2尾款：[尾款金額]3.3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1出賣人同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人4.1.2買受人同意接受房產(chǎn)所有權(quán)4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2買受人配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3辦理時(shí)間4.3.1辦理期限：[具體辦理期限]4.3.2辦理地點(diǎn)：[具體辦理地點(diǎn)]5.交付及入住手續(xù)5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2入住手續(xù)5.2.1買受人辦理入住手續(xù)5.2.2出賣人協(xié)助辦理入住手續(xù)5.3履約責(zé)任5.3.1出賣人保證房屋交付時(shí)符合約定條件5.3.2買受人按時(shí)辦理入住手續(xù)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施一：[具體附屬設(shè)施]6.1.2附屬設(shè)施二：[具體附屬設(shè)施]6.2配套設(shè)施6.2.1配套設(shè)施一：[具體配套設(shè)施]6.2.2配套設(shè)施二：[具體配套設(shè)施]6.3權(quán)屬及使用6.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬歸買受人6.3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用按約定執(zhí)行7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理7.1瑕疵說(shuō)明7.1.1.1瑕疵一：[具體瑕疵]7.1.1.2瑕疵二：[具體瑕疵]7.2瑕疵處理7.2.1出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵7.2.2修復(fù)期限：[具體修復(fù)期限]7.2.3修復(fù)費(fèi)用：[具體修復(fù)費(fèi)用]8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。8.2糾紛解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1契稅9.1.2印花稅9.1.3土地增值稅9.2承擔(dān)方式9.2.1出賣人承擔(dān)交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅及土地增值稅等稅費(fèi)。9.3納稅時(shí)間9.3.1出賣人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十五日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)部門繳納上述稅費(fèi)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。11.合同解除及終止11.1合同解除11.1.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同生效及修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同附件二14.2.1房屋附屬設(shè)施清單14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、合同起草、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之五，且不超過(guò)人民幣[具體金額]。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程17.1.1合同雙方同意引入第三方后，應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同資料和必要的信息。17.1.2第三方在接到資料和信息后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)工作。17.1.3第三方完成工作后，應(yīng)向合同雙方提交工作成果和相關(guān)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1若第三方為中介方，其職責(zé)限于提供信息匹配、促成交易等服務(wù)，不涉及合同具體內(nèi)容的制定和執(zhí)行。18.2.2中介方的傭金收取應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式執(zhí)行，不得擅自增加或減少。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款19.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其工作成果進(jìn)行審核。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并對(duì)其工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.1.2若合同中未約定分擔(dān)比例，則由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方費(fèi)用的支付方式由合同雙方在合作協(xié)議中約定，通常包括預(yù)付款和結(jié)算款兩部分。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1監(jiān)督與評(píng)估21.1.1合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。21.1.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。21.2監(jiān)督與評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用21.2.1若第三方工作不符合約定要求，合同雙方有權(quán)要求其改進(jìn)或終止合作。21.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督與評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方的工作進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的設(shè)施情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，包括但不限于各個(gè)房間、公共區(qū)域等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的實(shí)物證據(jù)，便于雙方核對(duì)房屋實(shí)際情況。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方提供其與合同雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于確保第三方在合同履行過(guò)程中合法合規(guī)，保障合同雙方的權(quán)益。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。6.第三方工作成果及報(bào)告要求：第三方提供其工作成果及報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，便于雙方了解第三方的工作情況。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充證據(jù)，便于雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人相當(dāng)于房屋總交易價(jià)格千分之一的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2023年12月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年12月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋總交易價(jià)格千分之一的違約金。1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2023年12月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2023年12月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)千分之二的違約金。2.2未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人相應(yīng)的賠償金，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：若買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人產(chǎn)生額外費(fèi)用，則買受人應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：支付合同雙方相應(yīng)的賠償金，包括但不限于工作費(fèi)用、損失賠償?shù)?。示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，則第三方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.2泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，造成合同雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本：智能優(yōu)化版住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的與依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋相關(guān)證件及文件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2土地使用權(quán)證6.3房屋維修基金繳納證明6.4其他相關(guān)證明文件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息房屋出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話；房屋買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話；1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日；簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室；1.3合同簽訂目的與依據(jù)本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就出賣方將其名下房屋出售給買受方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室；2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____；2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____平方米；房屋結(jié)構(gòu)：____；2.4房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：____。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為：____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）；3.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金____元人民幣；其余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；房款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；3.4逾期付款責(zé)任買方逾期支付房款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向出賣方支付滯納金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在買方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方；4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)；4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)辦理完畢；4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患，且出賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好；5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決雙方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議的，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋相關(guān)證件及文件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并在合同簽訂前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；6.2土地使用權(quán)證出賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件，并在合同簽訂前辦理土地使用權(quán)證；6.3房屋維修基金繳納證明出賣方應(yīng)提供房屋維修基金繳納證明；6.4其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明文件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____市____區(qū)仲裁委員會(huì)；（2）____市____區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方協(xié)商解決或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；（2）出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理的；（3）一方違反合同約定的其他重大違約行為；9.2合同解除程序一方主張解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地或指定送達(dá)地址；解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；9.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還買受方；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件應(yīng)返還出賣方；（3）其他因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形；10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件應(yīng)返還；（3）其他因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；11.2通知與送達(dá)（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；通知送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室；11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章出賣方（簽字/蓋章）：；買受方（簽字/蓋章）：；12.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日；12.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜；14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守約定。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方可共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)其介入的合法性和必要性，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方專業(yè)能力及市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方過(guò)往類似服務(wù)中的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。18.第三方違約責(zé)任18.1違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因或甲乙雙方要求，可退出合同關(guān)系。19.2第三方退出程序第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括雙方基本信息、房屋情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、交付及驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于證明出賣方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋土地使用權(quán)證專用章。說(shuō)明：本附件作為土地使用權(quán)證明，用于證明出賣方對(duì)該土地?fù)碛型暾耐恋厥褂脵?quán)。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)加蓋維修基金繳納專用章，并注明繳納金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為房屋維修基金繳納情況的證明，用于買受方了解房屋維修基金情況。5.其他相關(guān)證明文件要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，與房屋買賣相關(guān)。說(shuō)明：本附件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等，用于證明甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的其他損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金____元人民幣，若買方逾期支付，則每日按萬(wàn)分之五支付滯納金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若賣方未按時(shí)辦理，則每日向買方支付____元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受方購(gòu)房決策失誤，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他重大違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本：智能優(yōu)化版住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格組成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款方式變更5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接條件6.4交接方式7.房屋質(zhì)量與使用7.1房屋質(zhì)量承諾7.2使用年限7.3使用范圍7.4使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效前約定12.2合同生效后約定12.3合同終止后約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765131.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990040765141.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，配套設(shè)施齊全，無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)2.6房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂日期：2024年1月1日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）4.2價(jià)格組成：房屋成交價(jià)格4.3付款方式：買方分兩次支付4.3.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付4.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交接6.1交接時(shí)間：買方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)6.2交接地點(diǎn)：房屋所在地6.3交接條件：房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方，房屋現(xiàn)狀與合同約定相符6.4交接方式：買方自行或委托他人辦理房屋交接手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符8.1.4買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出裁決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效前約定12.1.1雙方應(yīng)按照約定履行合同前的義務(wù)12.2合同生效后約定12.2.1雙方應(yīng)按照約定履行合同后的義務(wù)12.3合同終止后約定12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的約定16.1介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定來(lái)確定。17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的10%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方指令或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方指令或損害乙方利益，乙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍20.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的盡職調(diào)查、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易撮合、合同審核、交易資金監(jiān)管等。20.2第三方介入的程序20.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。20.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入的費(fèi)用20.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.4第三方介入的監(jiān)督與考核20.4.1雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。20.4.2第三方未按約定履行職責(zé)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。21.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方終止介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。說(shuō)明：用于明確合同中未盡事宜，細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，確保交易安全。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易合法合規(guī)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、裝飾等的清單。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，避免爭(zhēng)議。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決路徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符1.4買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣50000元。3.2買方未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣50000元。3.3第三方在提供房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)過(guò)程中，由于檢測(cè)失誤導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，如房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本：智能優(yōu)化版住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3法律適用及管轄11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.特別聲明14.1特別約定事項(xiàng)14.2特別聲明事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：___________1.2甲方身份證號(hào)碼：___________1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.4乙方（買方）姓名：___________1.5乙方身份證號(hào)碼：___________1.6乙方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽署后___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：___________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.2.3房屋附屬物齊全，無(wú)損壞。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1乙方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收過(guò)程中予以配合。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2