2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：綜合商業(yè)體商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：綜合商業(yè)體商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計算方式5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他費(fèi)用及支付方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪經(jīng)營范圍6.3商鋪裝修及改動7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪日常維護(hù)7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及終止11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：_______商鋪所在區(qū)域：_______商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米商鋪層高：_______米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑類型：_______商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪裝修狀況商鋪裝修狀況：_______商鋪裝修年代：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金支付方式租金支付方式：_______（月付、季付、年付）3.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：_______元/月租金支付時間：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因：_______（如市場行情、物價變動等）4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：_______（如每年調(diào)整一次）4.3調(diào)整計算方式租金調(diào)整計算方式：_______5.押金及費(fèi)用5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：_______（如合同到期、商鋪無損壞等）5.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用及支付方式：_______6.商鋪使用6.1商鋪用途商鋪用途：_______6.2商鋪經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍：_______6.3商鋪裝修及改動商鋪裝修及改動：_______（如需改動需征得出租方同意）7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪日常維護(hù)商鋪日常維護(hù)：_______（如衛(wèi)生、照明等）7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任商鋪保養(yǎng)責(zé)任：_______（如設(shè)施設(shè)備、墻面等）7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______（如電梯、空調(diào)等）8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：_______（如承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等）8.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：_______（如未按時支付租金、擅自改動商鋪等）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決期限爭議解決期限：_______（如自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決）10.其他約定事項10.1合同附件合同附件：_______（如商鋪平面圖、租金支付記錄等）10.2合同生效條件合同生效條件：_______（如合同雙方簽字蓋章、租金支付等）10.3合同變更及終止合同變更及終止：_______（如需變更合同內(nèi)容，雙方需協(xié)商一致；合同終止條件）11.合同生效日期合同生效日期：_______12.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：_______代表簽字：_______簽字日期：_______14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：_______代表簽字：_______簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決合同爭議而介入合同的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入范圍2.1中介方中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。中介方不承擔(dān)甲乙雙方履行合同的責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或誤導(dǎo)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2擔(dān)保方擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3評估機(jī)構(gòu)2.4監(jiān)理方監(jiān)理方對商鋪的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。監(jiān)理方不承擔(dān)合同履行責(zé)任，但應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正、合法。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的一定比例。3.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例：_______%（如5%）3.3責(zé)任限額計算方式第三方責(zé)任限額計算方式：合同總金額×責(zé)任限額比例4.第三方介入后的額外條款4.1介入程序第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、范圍、責(zé)任等。第三方介入合同后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.2介入費(fèi)用第三方介入合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任追究若第三方在介入合同過程中，因故意或重大過失損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。6.合同履行過程中的第三方介入6.1第三方介入時機(jī)在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入時機(jī)。6.2第三方介入方式第三方介入方式：_______（如現(xiàn)場監(jiān)督、技術(shù)支持、法律咨詢等）6.3第三方介入效果第三方介入效果：_______（如確保合同履行、提高合同履行效率等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、押金及費(fèi)用、商鋪使用、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件說明：本合同附件一為合同正本，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪平面圖附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。3.商鋪裝修情況說明附件三：商鋪裝修情況說明詳細(xì)要求：說明商鋪裝修狀況、裝修年代、裝修風(fēng)格等。附件說明：本附件三為商鋪裝修情況說明，供甲乙雙方了解商鋪裝修情況。4.租金支付記錄附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付時間、金額、付款方式等。附件說明：本附件四為租金支付記錄，供甲乙雙方核對租金支付情況。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件五：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：本附件五為商鋪設(shè)施設(shè)備清單，供甲乙雙方了解商鋪設(shè)施設(shè)備情況。6.商鋪使用協(xié)議附件六：商鋪使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確商鋪使用范圍、用途、禁止事項等。附件說明：本附件六為商鋪使用協(xié)議，供甲乙雙方了解商鋪使用規(guī)定。7.合同變更協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件七為合同變更協(xié)議，供甲乙雙方在合同變更時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。違約行為二：擅自改動商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改動商鋪，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改動造成的損失。違約行為三：違反商鋪使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：合同解除后未按約定退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，承租方未按約定退還押金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說明：若承租方未按時支付3月份租金，則應(yīng)向出租方支付3月份租金的_______%作為滯納金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：綜合商業(yè)體商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.3稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.3商鋪裝修與改造5.4商鋪轉(zhuǎn)租限制6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2租賃商鋪現(xiàn)狀描述9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1商鋪使用限制12.2商鋪周邊環(huán)境12.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：2.1.1詳細(xì)地址：省市區(qū)街道號2.2商鋪面積：2.2.1總面積：100平方米2.3商鋪用途：2.3.1商鋪用途：零售2.4商鋪結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10,000元整3.4租金支付方式：3.4.1每月支付一次3.4.2每季度支付一次3.5租金調(diào)整機(jī)制：3.5.1租金每三年調(diào)整一次，按市場行情上下浮動不超過5%4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：人民幣10,000元整4.1.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)無息退還押金4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)：4.2.1承租方負(fù)責(zé)支付商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.3稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：4.3.1承租方負(fù)責(zé)支付商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)范：5.1.1承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)體管理規(guī)定5.1.2商鋪使用不得違反租賃合同約定5.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)：5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪整潔5.3商鋪裝修與改造：5.3.1承租方如需裝修或改造商鋪，需事先征得出租方同意5.3.2裝修或改造完成后，需恢復(fù)原狀5.4商鋪轉(zhuǎn)租限制：5.4.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1未按時支付租金6.1.2違反商鋪使用規(guī)范6.1.3損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備6.2違約責(zé)任：6.2.1承租方未按時支付租金，需支付滯納金6.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2.3承租方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，需賠償損失6.3違約處理程序：6.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為6.3.2若承租方未糾正，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1無特定爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序：8.3.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及解決要求8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同附件9.1商鋪平面圖：9.1.1商鋪平面圖應(yīng)包含商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息9.2租賃商鋪現(xiàn)狀描述：9.2.1商鋪現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等9.3其他相關(guān)文件：9.3.1雙方同意的其他相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2出租方收到租金及押金10.2合同解除條件：10.2.1合同約定解除條件10.2.2違約導(dǎo)致合同解除10.2.3法定解除條件10.3合同生效日期：10.3.1合同簽署之日起生效11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄：11.2.1爭議管轄地為合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1商鋪使用限制：12.1.1商鋪僅限零售用途，不得用于餐飲、住宿等12.2商鋪周邊環(huán)境：12.2.1雙方應(yīng)確保商鋪周邊環(huán)境符合租賃用途要求12.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：12.3.1出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用商鋪12.3.2承租方有權(quán)享受商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利，包括使用、收益等13.合同簽署及生效13.1簽署日期：13.1.1雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期13.2合同生效日期：13.2.1合同簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的10%。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，享有根據(jù)協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)基于誠信原則履行各自義務(wù)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方與其他第三方之間，應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因其他第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方追究其他第三方的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事項及具體要求。18.1.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時間和方式介入。18.2第三方介入費(fèi)用18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2.2第三方介入費(fèi)用不包括因第三方自身原因?qū)е碌念~外支出。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過合同履行期限。18.4第三方介入結(jié)果18.4.1第三方介入結(jié)果應(yīng)以書面形式提交甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，達(dá)到合同約定的目標(biāo)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入，并說明終止原因。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定的時間和方式辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明商鋪的位置、尺寸、出入口等關(guān)鍵信息。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。2.租賃商鋪現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、損壞程度等。說明：現(xiàn)狀描述應(yīng)客觀、真實(shí)，作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供出租方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。說明：復(fù)印件需加蓋出租方公章，作為合同附件。4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供承租方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。說明：復(fù)印件需加蓋承租方公章，作為合同附件。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效的身份證復(fù)印件，證明身份信息。說明：復(fù)印件需加蓋雙方公章，作為合同附件。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪使用期間的水電費(fèi)繳納憑證，證明費(fèi)用已繳納。說明：憑證需加蓋水電費(fèi)繳納單位公章，作為合同附件。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：相關(guān)文件需加蓋雙方公章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。示例：若承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金金額的1.5%作為滯納金。2.違約行為：要求：承租方違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致出租方遭受罰款，承租方應(yīng)承擔(dān)罰款并賠償出租方損失。3.違約行為：要求：承租方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購置新設(shè)備費(fèi)用。示例：若承租方損壞商鋪門窗，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：要求：出租方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的10%。示例：若出租方未按時交付商鋪，應(yīng)支付一個月租金的10%作為違約金。5.違約行為：要求：出租方違反合同約定，未提供必要的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時維護(hù)公共區(qū)域，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：綜合商業(yè)體商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同標(biāo)的物信息2.租賃物描述2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調(diào)整4.租金支付及押金4.1.首付款支付4.2.月租金支付4.3.押金支付及退還5.合同解除及終止條件5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除程序6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方維護(hù)責(zé)任6.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修及改造7.1.裝修許可7.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3.裝修費(fèi)用及歸屬8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約賠償及計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同附件10.1.租賃物現(xiàn)狀描述10.2.裝修圖紙10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項12.1.水電費(fèi)承擔(dān)12.2.臨時設(shè)施使用12.3.違法行為處理13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同附件清單14.1.合同附件名稱14.2.附件頁數(shù)14.3.附件內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：公司出租方法定代表人：出租方住所：市區(qū)路號出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：個體經(jīng)營戶承租方法定代表人：承租方住所：市區(qū)路號承租方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3.合同標(biāo)的物信息租賃物名稱：商鋪?zhàn)赓U物地址：市區(qū)路號層租賃物面積：50平方米租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營2.租賃物描述2.1.租賃物位置市區(qū)路號，位于綜合商業(yè)體層2.2.租賃物面積50平方米，具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)2.3.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，單層商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、排水、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金支付方式首付款：租賃面積的月租金×3個月月租金：人民幣元/平方米/月3.3.租金金額及調(diào)整首付款：人民幣元月租金：人民幣元/月4.租金支付及押金4.1.首付款支付首付款應(yīng)于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付4.2.月租金支付每月5日前支付下一個月的租金4.3.押金支付及退還押金：人民幣元押金應(yīng)在合同簽訂之日起7日內(nèi)支付押金在合同終止后無損壞情況下全額退還5.合同解除及終止條件5.1.合同解除條件出租方違約，如延遲交付租賃物等承租方違約，如拖欠租金、擅自改變租賃用途等5.2.合同終止條件租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同5.3.合同解除程序任一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方維護(hù)責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)負(fù)責(zé)租賃物設(shè)施的維護(hù)6.2.承租方維護(hù)責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物的合理使用及日常維護(hù)保持租賃物及配套設(shè)施的完好6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)大修費(fèi)用雙方協(xié)商解決7.裝修及改造7.1.裝修許可承租方進(jìn)行裝修改造需取得出租方書面同意7.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求7.3.裝修費(fèi)用及歸屬裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)裝修后的設(shè)施及改造歸出租方所有8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付未付款額的1%作為違約金承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失8.2.出租方違約責(zé)任出租方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金出租方提供租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失8.3.違約賠償及計算違約金及賠償金額應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算違約金及賠償金額的計算方式應(yīng)在合同中明確9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決權(quán)歸合同簽訂地人民法院9.3.爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料10.合同附件10.1.租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等10.2.裝修圖紙裝修圖紙應(yīng)包括裝修設(shè)計方案、施工圖等10.3.其他相關(guān)文件合同簽訂前的協(xié)商記錄相關(guān)審批文件其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件11.合同生效及變更11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，自本合同生效之日起生效11.2.合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜12.其他約定事項12.1.水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算12.2.臨時設(shè)施使用臨時設(shè)施的使用需經(jīng)出租方同意，使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)12.3.違法行為處理如有任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號13.3.簽署代表出租方代表：承租方代表：14.合同附件清單14.1.合同附件名稱商鋪?zhàn)赓U合同商鋪現(xiàn)狀描述商鋪裝修圖紙14.2.附件頁數(shù)合同附件共計3頁14.3.附件內(nèi)容摘要合同附件詳細(xì)記錄了租賃物的現(xiàn)狀、裝修圖紙及雙方協(xié)商內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、咨詢服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。16.2.第三方責(zé)任免除如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.第三方責(zé)任追究甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向第三方追責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利行使第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2.第三方權(quán)利保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉或限制第三方的正常工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于共同履行本合同的需要，三方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的范圍第