2024版房地產項目全程服務定金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目全程服務定金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方信息3.1服務方信息3.2業(yè)主方信息4.服務內容與要求4.1服務內容概述4.2服務具體要求4.3服務項目及標準5.服務期限及進度安排5.1服務期限5.2服務進度安排6.定金支付與退還6.1定金支付6.2定金退還7.服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.2附件二：費用清單13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項詳細內容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于服務方為業(yè)主方提供房地產項目全程服務的定金合同。第二條定義與解釋2.1定義本合同中使用的專業(yè)術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.2解釋若合同中對術語有特殊定義，則按照合同中的定義為準。第三條合同雙方信息3.1服務方信息服務方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第四條服務內容與要求4.1服務內容概述（1）項目策劃；（2）市場調研；（3）設計、施工、監(jiān)理；（4）銷售、招商、運營；（5）后期維護。4.2服務具體要求（1）服務方應根據(jù)項目實際情況，制定詳細的服務方案；（2）服務方應確保服務質量，符合國家及行業(yè)標準；（3）服務方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各項服務任務。第五條服務期限及進度安排5.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務進度安排（1）項目策劃：自合同簽訂之日起____個工作日內完成；（2）市場調研：自合同簽訂之日起____個工作日內完成；（3）設計、施工、監(jiān)理：自合同簽訂之日起____個工作日內開始，____個工作日內完成；（4）銷售、招商、運營：自合同簽訂之日起____個工作日內開始，____個工作日內完成；（5）后期維護：自合同簽訂之日起____個工作日內開始，____個工作日內完成。第六條定金支付與退還6.1定金支付業(yè)主方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向服務方支付定金人民幣____元。6.2定金退還（1）若服務方未按時完成合同約定的服務任務，業(yè)主方有權要求退還定金；（2）若因業(yè)主方原因導致合同解除，定金不予退還。第七條服務費用及支付方式7.1服務費用本合同服務費用為人民幣____元，分____期支付。7.2支付方式（1）首次支付：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元；（2）后續(xù)支付：根據(jù)合同約定的進度安排，按期支付相應款項。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力或破產。8.2違約責任（1）若服務方未按時完成服務任務，每逾期一日，應向業(yè)主方支付合同服務費用____%的違約金；（2）若業(yè)主方未按時支付款項，每逾期一日，應向服務方支付未付款項____%的滯納金；（3）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。第九條保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）服務過程中獲取的業(yè)主方商業(yè)秘密；（3）服務過程中獲取的業(yè)主方個人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因不可抗力事件導致無法履行；（4）合同因一方違約被解除。第十二條合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.2附件二：費用清單第十三條其他約定事項13.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項詳細內容（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法性；（2）雙方應誠信履行合同，不得采取欺詐、隱瞞等不正當手段；（3）雙方應妥善保管合同及相關文件，確保合同內容的完整性和有效性。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________14.3簽署人員服務方代表（簽字）：____________________業(yè)主方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、設計、施工、監(jiān)理、銷售、招商、運營等服務機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內，不得超出其專業(yè)領域或合同約定的服務內容。3.第三方責任與權利3.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定或侵害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權按照合作協(xié)議及本合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過本合同約定的服務費用總額；（2）若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不受前款限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同；（2）甲方應與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的問題，并及時通知乙方；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量符合約定。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（2）乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量符合約定；（3）乙方應與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的問題，并及時通知甲方。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更（1）第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止（1）若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及補充協(xié)議約定，處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決（1）第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構進行仲裁或訴訟。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方合作協(xié)議8.2附件二：第三方資質證明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細要求：明確服務方和業(yè)主方的權利與義務；詳細列出服務內容、服務標準、服務期限；約定服務費用及支付方式；約定違約責任及爭議解決方式。2.附件二：費用清單詳細要求：列明各項服務費用及總價；明確各項費用的支付時間和方式；約定費用調整機制。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項及職責；約定第三方的權利與義務；約定第三方的責任限額及違約責任。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件；確保第三方具備完成合同約定的服務能力。5.附件五：項目進度計劃詳細要求：列出項目各階段的起止時間；明確各階段的工作內容和預期成果；約定進度調整機制。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：列明項目驗收的標準和流程；約定驗收不合格的處理方式；確保項目質量符合約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）服務方未按時完成服務任務；（2）服務方未按約定質量完成服務；（3）業(yè)主方未按時支付款項；（4）第三方未履行合作協(xié)議；（5）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準（1）服務方未按時完成服務任務，每逾期一日，應向業(yè)主方支付合同服務費用____%的違約金；（2）服務方未按約定質量完成服務，造成業(yè)主方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）業(yè)主方未按時支付款項，每逾期一日，應向服務方支付未付款項____%的滯納金；（4）第三方未履行合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（5）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若服務方未按時完成項目策劃，逾期一個月，則應向業(yè)主方支付合同服務費用2%的違約金。2.若第三方在服務過程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，導致業(yè)主方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。3.若業(yè)主方未按時支付第二期服務費用，逾期十天，則應向服務方支付未付款項1%的滯納金。全文完。2024版房地產項目全程服務定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.承諾方信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目性質3.服務內容3.1.前期市場調研3.2.項目策劃與設計3.3.土地手續(xù)辦理3.4.項目建設監(jiān)管3.5.銷售代理3.6.客戶服務4.定金條款4.1.定金金額4.2.定金支付方式4.3.定金退還條件5.服務費用及支付方式5.1.服務費用總額5.2.費用構成5.3.支付方式5.4.支付時間6.服務期限6.1.總期限6.2.各階段期限7.違約責任7.1.出讓方違約責任7.2.承諾方違約責任8.保密條款8.1.保密內容8.2.保密期限8.3.違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他11.1.通知與送達11.2.合同附件11.3.合同變更11.4.合同解除11.5.合同生效日期12.合同簽署12.1.簽署地點12.2.簽署時間12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.甲方份數(shù)13.2.乙方份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方住所地：_______1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承諾方信息1.2.1承諾方名稱：_______1.2.2承諾方法定代表人：_______1.2.3承諾方住所地：_______1.2.4承諾方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目性質：住宅、商業(yè)、工業(yè)等3.服務內容3.1前期市場調研3.1.1對項目所在區(qū)域市場進行調研3.1.2分析競爭對手情況3.1.3提供市場調研報告3.2項目策劃與設計3.2.1制定項目策劃方案3.2.2完成項目設計方案3.2.3提供策劃設計文件3.3土地手續(xù)辦理3.3.1協(xié)助辦理土地使用權證3.3.2協(xié)助辦理建設用地規(guī)劃許可證3.3.3協(xié)助辦理建筑工程規(guī)劃許可證3.4項目建設監(jiān)管3.4.1監(jiān)督項目進度3.4.2監(jiān)督工程質量3.4.3協(xié)調項目相關方關系3.5銷售代理3.5.1負責項目銷售策劃3.5.2負責銷售渠道拓展3.5.3負責銷售合同簽訂3.6客戶服務3.6.1提供售前咨詢3.6.2負責客戶關系維護3.6.3處理客戶投訴4.定金條款4.1定金金額：人民幣_______元整4.2定金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）4.3定金退還條件：4.3.1合同解除，根據(jù)合同約定退還定金4.3.2出讓方未按合同約定提供服務，承諾方有權解除合同并要求退還定金5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣_______元整5.2費用構成：5.2.1前期市場調研費用：人民幣_______元5.2.2項目策劃與設計費用：人民幣_______元5.2.3土地手續(xù)辦理費用：人民幣_______元5.2.4項目建設監(jiān)管費用：人民幣_______元5.2.5銷售代理費用：人民幣_______元5.2.6客戶服務費用：人民幣_______元5.3支付方式：_______（分期支付、按階段支付等）5.4支付時間：_______（具體時間）6.服務期限6.1總期限：_______（具體時間）6.2各階段期限：6.2.1前期市場調研：_______（具體時間）6.2.2項目策劃與設計：_______（具體時間）6.2.3土地手續(xù)辦理：_______（具體時間）6.2.4項目建設監(jiān)管：_______（具體時間）6.2.5銷售代理：_______（具體時間）6.2.6客戶服務：_______（具體時間）7.違約責任7.1出讓方違約責任：7.1.1出讓方未按合同約定提供服務，承諾方有權解除合同并要求賠償損失7.1.2出讓方擅自變更項目設計，導致項目延期或增加費用，承諾方有權解除合同并要求賠償損失7.2承諾方違約責任：7.2.1承諾方未按合同約定提供高質量服務，導致項目損失，承諾方應承擔相應責任7.2.2承諾方泄露項目機密信息，造成損失，承諾方應承擔相應責任8.保密條款8.1保密內容8.1.1本合同內容及其附件中的所有技術、商業(yè)、財務等信息8.1.2任何一方在履行本合同過程中獲得的其他方的商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，泄露或未經(jīng)授權使用保密信息，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，金額為_______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1無9.3爭議解決費用9.3.1由敗訴方承擔，除非法院另有判決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2雙方簽署日期10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權解除合同10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.其他11.1通知與送達11.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.1.2通知自發(fā)送之日起_______日內視為送達11.2合同附件11.2.1本合同附件清單如下：附件一：項目詳細資料附件二：服務費用明細附件三：保密協(xié)議11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件11.4合同解除11.4.1合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因11.5合同生效日期11.5.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.合同簽署12.1簽署地點：_______12.2簽署時間：_______12.3簽署人出讓方代表簽字：_______承諾方代表簽字：_______13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)：_______份13.2乙方份數(shù)：_______份14.合同附件清單14.1附件一：項目詳細資料14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行需求。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，履行相應的職責和義務。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.4.2第三方的責任限額不得超過合同約定的總服務費用。16.第三方介入后的額外條款16.1.1明確第三方的具體職責和義務。16.1.2確定第三方的工作內容和進度要求。16.1.3規(guī)定第三方與甲乙雙方及項目相關方的溝通協(xié)調機制。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款：16.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.2.3第三方在合同履行過程中，如需變更工作內容或延長工期，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方是合作關系，各自履行合同約定的職責和義務。17.1.2第三方不得直接與項目相關方發(fā)生業(yè)務往來，所有業(yè)務往來均需通過甲乙雙方進行。17.2第三方與項目相關方的劃分說明17.2.1第三方與項目相關方（如施工方、供應商等）的關系由甲乙雙方另行約定。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與項目相關方進行業(yè)務往來，應取得甲乙雙方同意。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致項目損失，應承擔相應的責任。17.3.2甲乙雙方應就第三方與其他各方之間的責任劃分進行協(xié)商，并在合同中明確。17.4第三方與其他各方的爭議解決17.4.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包含項目背景、地理位置、規(guī)劃要求、設計標準等詳細信息。說明：附件一用于明確項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：服務費