2024商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)設(shè)施維護(hù)及更新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)設(shè)施維護(hù)及更新協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪及設(shè)施描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商業(yè)設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式及時(shí)間3.5租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)5.2商鋪使用限制5.3違規(guī)使用處理6.商業(yè)設(shè)施維護(hù)及更新6.1維護(hù)責(zé)任6.2更新責(zé)任6.3維護(hù)及更新資金6.4維護(hù)及更新流程7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)結(jié)算8.2其他費(fèi)用結(jié)算8.3費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借審批10.合同解除及終止10.1解除合同條件10.2合同終止條件10.3解除及終止流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.租賃商鋪及設(shè)施描述2.1商鋪位置：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.4商業(yè)設(shè)施清單：2.4.1設(shè)施一：_________2.4.2設(shè)施二：_________2.4.3設(shè)施三：_________2.4.4設(shè)施四：_________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租金金額：人民幣_(tái)___元整3.4租金支付方式及時(shí)間：3.4.1支付方式：_________3.4.2支付時(shí)間：每月____日3.5租金調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金每____年可調(diào)整一次。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2押金退還條件及流程：4.2.1退還條件：租賃期滿，商鋪及設(shè)施無損壞、租金及費(fèi)用結(jié)清4.2.2退還流程：租賃方提出退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后，七個(gè)工作日內(nèi)退還5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)：_____5.2商鋪使用限制：5.2.1不得從事違法活動(dòng)5.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.3不得影響相鄰商鋪及設(shè)施的使用5.3違規(guī)使用處理：租賃方違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.商業(yè)設(shè)施維護(hù)及更新6.1維護(hù)責(zé)任：6.1.1租賃方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)6.1.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查及維修6.2更新責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的更新，更新費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3維護(hù)及更新資金：設(shè)施維護(hù)及更新所需資金，按實(shí)際情況協(xié)商解決6.4維護(hù)及更新流程：租賃方提出維護(hù)及更新需求，雙方協(xié)商確定方案及實(shí)施7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)：租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造審批：出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.3裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，出租方有權(quán)監(jiān)督施工過程8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)結(jié)算：8.1.1水電費(fèi)由租賃方負(fù)責(zé)繳納，每月與租金一同支付8.1.2水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算，由物業(yè)公司提供水電費(fèi)清單8.2其他費(fèi)用結(jié)算：8.2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納8.2.2其他費(fèi)用由租賃方按月支付，具體金額以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)8.3費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1租賃期間所有費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3.2出租方不承擔(dān)任何與租賃商鋪相關(guān)的費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需經(jīng)出租方同意，并符合商鋪使用性質(zhì)9.2轉(zhuǎn)租審批：9.2.1出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.2.2如同意轉(zhuǎn)租，租賃方需與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向出租方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本9.3轉(zhuǎn)借條件：9.3.1租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)借申請(qǐng)9.3.2轉(zhuǎn)借期限不超過____個(gè)月9.4轉(zhuǎn)借審批：9.4.1出租方收到轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.4.2如同意轉(zhuǎn)借，租賃方需與轉(zhuǎn)借方簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議，并向出租方提交轉(zhuǎn)借協(xié)議副本10.合同解除及終止10.1解除合同條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3租賃方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿10.2.2出租方提前通知租賃方終止合同10.3解除及終止流程：10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽署解除或終止協(xié)議10.3.2租賃方撤離商鋪，清理現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)清所有費(fèi)用10.3.3出租方退還押金，并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按時(shí)繳納租金或相關(guān)費(fèi)用11.1.2租賃方違反商鋪使用限制11.1.3租賃方損壞商鋪或設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)無誤13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同修改協(xié)議13.2.2修改協(xié)議經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件：14.2.1本合同附件一：商鋪及設(shè)施清單14.2.2本合同附件二：裝修及改造申請(qǐng)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1合同簽訂過程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.2合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)鑒定，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的事由、目的及第三方的基本信息。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定工作范圍、費(fèi)用及工作時(shí)間等事宜。17.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)文件、資料，并進(jìn)行必要的調(diào)查。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括提供必要的信息、資料等。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成工作，確保工作的質(zhì)量和效率。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。21.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。21.3第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系：第三方在爭(zhēng)議解決過程中提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商或提交仲裁、訴訟的權(quán)利。22.第三方介入后的合同修改22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商修改方案。22.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如未約定，則由請(qǐng)求方承擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的終止25.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致或第三方完成工作后，可終止第三方介入。25.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪及設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪及設(shè)施的具體情況。2.附件二：裝修及改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含裝修及改造的目的、內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等信息。說明：本申請(qǐng)表用于租賃方向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：本憑證用于證明租金已支付。4.附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含費(fèi)用種類、金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：本憑證用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：本協(xié)議用于記錄合同修改情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、工作范圍、費(fèi)用及工作時(shí)間等信息。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)繳納租金或相關(guān)費(fèi)用1.2租賃方違反商鋪使用限制1.3租賃方損壞商鋪或設(shè)施1.4出租方未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施1.5出租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及更新1.6第三方未按約定完成工作2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2甲乙雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1賠償損失2.3.2支付違約金2.3.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)繳納租金，逾期____天以內(nèi)，每日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。3.2租賃方違反商鋪使用限制，造成他人損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3租賃方損壞商鋪或設(shè)施，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4出租方未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。3.5出租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及更新，租賃方有權(quán)要求出租方立即履行義務(wù)。3.6第三方未按約定完成工作，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)設(shè)施維護(hù)及更新協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施概況2.1商鋪位置及面積2.2商業(yè)設(shè)施種類及數(shù)量2.3商鋪及商業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件5.商鋪及商業(yè)設(shè)施使用5.1使用范圍及限制5.2使用規(guī)則及注意事項(xiàng)5.3違約責(zé)任6.商業(yè)設(shè)施維護(hù)及更新6.1維護(hù)責(zé)任6.2更新責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用及更新費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪及商業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1維護(hù)范圍7.2維護(hù)質(zhì)量要求7.3維護(hù)時(shí)間及方法8.商鋪及商業(yè)設(shè)施更新計(jì)劃8.1更新周期8.2更新項(xiàng)目及預(yù)算8.3更新實(shí)施及驗(yàn)收9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償方式及金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效及終止12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施概況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商業(yè)設(shè)施種類及數(shù)量商業(yè)設(shè)施種類：____________________商業(yè)設(shè)施數(shù)量：____________________2.3商鋪及商業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀描述商鋪及商業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀描述：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限共計(jì)：____________________年3.2租金支付方式及金額租金支付方式：____________________租金金額：____________________元/月首月租金支付時(shí)間：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整時(shí)間：____________________租金調(diào)整幅度：____________________4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：____________________租金支付方式：____________________4.2押金金額及退還條件押金金額：____________________元押金退還條件：____________________5.商鋪及商業(yè)設(shè)施使用5.1使用范圍及限制使用范圍：____________________使用限制：____________________5.2使用規(guī)則及注意事項(xiàng)使用規(guī)則：____________________注意事項(xiàng)：____________________5.3違約責(zé)任違約行為：____________________違約責(zé)任：____________________6.商業(yè)設(shè)施維護(hù)及更新6.1維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________6.2更新責(zé)任更新責(zé)任：____________________6.3維護(hù)費(fèi)用及更新費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用：____________________更新費(fèi)用：____________________8.商鋪及商業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.1維護(hù)范圍維護(hù)范圍包括但不限于：商鋪外墻、屋頂、門窗、室內(nèi)裝修、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)施等。8.2維護(hù)質(zhì)量要求維護(hù)質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保商鋪及商業(yè)設(shè)施安全、舒適、美觀。8.3維護(hù)時(shí)間及方法維護(hù)時(shí)間：日常維護(hù)應(yīng)在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外進(jìn)行，重大維修需提前通知承租方，并盡量在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行。維護(hù)方法：采用專業(yè)設(shè)備和技術(shù)，確保維護(hù)工作高效、安全、環(huán)保。9.商鋪及商業(yè)設(shè)施更新計(jì)劃9.1更新周期更新周期為每五年進(jìn)行一次全面檢查和必要更新。9.2更新項(xiàng)目及預(yù)算更新項(xiàng)目包括但不限于：裝修更新、設(shè)備更新、設(shè)施更新等。更新預(yù)算：根據(jù)實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制定，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.3更新實(shí)施及驗(yàn)收更新實(shí)施：由出租方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，確保更新項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。更新驗(yàn)收：更新完成后，由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。10.合同解除及終止10.1解除條件1）一方違約，另一方給予書面通知后仍未糾正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序解除合同需提前__個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.3終止條件合同期滿后自然終止。10.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪及商業(yè)設(shè)施的移交手續(xù)。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪及商業(yè)設(shè)施、違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3賠償方式及金額賠償方式：包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提出書面請(qǐng)求，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后__個(gè)月內(nèi)作出裁決。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或提前解除時(shí)終止。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪及商業(yè)設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同于____________________年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________。14.3簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估價(jià)值、監(jiān)督執(zhí)行、提供擔(dān)保、處理爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接賠償、支付違約金、恢復(fù)原狀、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2）獲得合理的報(bào)酬；3）享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)1）按照合同約定履行職責(zé)；2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）保守商業(yè)秘密；4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間形成委托或服務(wù)關(guān)系；2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；3）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間形成委托或服務(wù)關(guān)系；2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；3）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定；2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；2）介入申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、介入范圍、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。20.2介入審核1）第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后__日內(nèi)審核；2）審核通過后，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出介入通知。20.3介入實(shí)施1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入通知，履行相應(yīng)職責(zé)；2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.4介入終止1）介入目的達(dá)成或無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告；2）甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)終止介入。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；2）若合同未約定，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)按月或項(xiàng)目結(jié)算；2）結(jié)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及商業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪及商業(yè)設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附照片或圖紙。說明：此清單作為合同附件，用于證明雙方租賃的物品清單。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.商業(yè)設(shè)施維護(hù)記錄要求：記錄每次維護(hù)的時(shí)間、項(xiàng)目、責(zé)任人、費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明商業(yè)設(shè)施的維護(hù)情況。4.更新項(xiàng)目預(yù)算表要求：詳細(xì)列出更新項(xiàng)目的名稱、預(yù)算金額、實(shí)施時(shí)間等信息。說明：此表格作為合同附件，用于證明更新項(xiàng)目的預(yù)算情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)商結(jié)果、解決方案等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：此文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的種類、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：此合同作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期租金的__%計(jì)算。示例：若租金為10000元，逾期一日，則應(yīng)支付違約金100元。2.未按約定使用商鋪及商業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用商鋪及商業(yè)設(shè)施，造成設(shè)施損壞或影響正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方造成設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方擅自改變商鋪用途，違反了合同約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定提供商鋪及商業(yè)設(shè)施，或未按時(shí)履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租方未按時(shí)維修商鋪，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)設(shè)施維護(hù)及更新協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及樓層2.3商鋪配套設(shè)施及使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施更新責(zé)任7.商業(yè)設(shè)施維護(hù)及更新協(xié)議7.1維護(hù)及更新范圍7.2維護(hù)及更新標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)及更新費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效13.合同生效及解除通知13.1生效通知方式13.2解除通知方式13.3通知送達(dá)時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：[商鋪名稱]地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.2商鋪面積及樓層商鋪面積：[具體面積]平方米樓層：[具體樓層]2.3商鋪配套設(shè)施及使用范圍商鋪內(nèi)設(shè)施：[列出具體設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]使用范圍：[詳細(xì)描述商鋪可使用區(qū)域和功能]3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式租金每月[具體日期]前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的[逾期利率]向甲方支付滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在合同租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按市場(chǎng)租金水平的變動(dòng)比例進(jìn)行，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為[調(diào)整時(shí)間]，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在合同租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，且商鋪及設(shè)施無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同后，將商鋪及設(shè)施狀況報(bào)告甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，甲方在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：清潔、保養(yǎng)、維修等。6.3商鋪設(shè)施更新責(zé)任商鋪設(shè)施的更新責(zé)任由雙方協(xié)商確定，如需更新，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.商業(yè)設(shè)施維護(hù)及更新協(xié)議7.1維護(hù)及更新范圍包括但不限于商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、裝修等。7.2維護(hù)及更新標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和更新，確保商鋪及設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3維護(hù)及更新費(fèi)用維護(hù)及更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如需更新，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)商鋪及設(shè)施。9.3解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、公告費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方損壞商鋪及設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪平面圖（2）商鋪配套設(shè)施清單（3）租金支付憑證12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及解除通知13.1生效通知方式本合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同生效事宜。13.2解除通知方式合同解除時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同解除事宜。13.3通知送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在發(fā)送后[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)。14.合同附件清單（1）商鋪平面圖（2）商鋪配套設(shè)施清單（3）租金支付憑證（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何其他在合同履行過程中可能介入的第三方。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議等，不包括取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）為維護(hù)合同履行，確保雙方權(quán)益。16.2引入程序引入第三方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍等資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定進(jìn)行確定。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[具體百分比]。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性，責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的[具體百分比]。（4）其他第三方：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）獲得合同履行相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）收取合同約定的費(fèi)用。18.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）中介方：有權(quán)要求甲方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方支付鑒定費(fèi)用；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述