2024版房屋大院租賃合同協(xié)議書（含公共區(qū)域租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋大院租賃合同協(xié)議書（含公共區(qū)域租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋及公共區(qū)域概況2.1.房屋具體位置2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.公共區(qū)域范圍及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.裝修及改造限制7.水電費及其他費用7.1.水電費繳納方式7.2.其他費用承擔8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約金計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.合同附件11.1.附件一：房屋交接清單11.2.附件二：房屋設(shè)施清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.聯(lián)系人姓名：1.1.4.聯(lián)系人電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.聯(lián)系人姓名：1.2.4.聯(lián)系人電話：2.租賃房屋及公共區(qū)域概況2.1.房屋具體位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在街道：2.1.3.房屋所在小區(qū)：2.1.4.房屋具體樓號及門牌號：2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.房屋面積：平方米2.2.2.房屋結(jié)構(gòu)：獨棟、聯(lián)排、多層等2.3.公共區(qū)域范圍及設(shè)施2.3.1.公共區(qū)域面積：平方米2.3.2.公共區(qū)域設(shè)施：電梯、停車場、綠化帶等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣元/月4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣元5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及公共區(qū)域無損壞、欠費等情況5.3.押金退還方式：在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途6.2.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負責室內(nèi)設(shè)施的維護6.3.裝修及改造限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同：因房屋存在安全隱患、違法建設(shè)等原因，導致合同無法繼續(xù)履行8.1.2.承租方解除合同：出租方未按約定提供房屋或公共區(qū)域設(shè)施，導致承租方無法正常使用8.2.違約責任8.2.1.出租方違約：未按約定提供房屋或公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的%8.2.2.承租方違約：未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的%8.3.違約金計算8.3.1.違約金按每日計算，直至違約行為糾正或合同解除9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.如有約定仲裁機構(gòu)，爭議提交該仲裁機構(gòu)仲裁10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方10.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行11.合同附件11.1.附件一：房屋交接清單11.1.1.清單內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等11.1.2.清單應(yīng)由雙方簽字確認11.2.附件二：房屋設(shè)施清單11.2.1.清單內(nèi)容包括房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施11.2.2.清單應(yīng)由雙方簽字確認11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2.合同修改12.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.1.1.如有約定解除條件，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿，合同自然終止14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方是指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主體。15.1.2.第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及公共區(qū)域設(shè)施的評估、監(jiān)理、維修、法律咨詢等。16.第三方介入的必要性與程序16.1.必要性16.1.1.第三方介入是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。16.2.程序16.2.1.第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。16.2.2.雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1.權(quán)利：要求乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行職責；要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準；對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.1.2.義務(wù)：向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議，并配合乙方與第三方簽訂協(xié)議；向第三方提供必要的信息和資料；支付第三方提供服務(wù)的費用。17.2.乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1.權(quán)利：要求甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行職責；要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準；對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.2.2.義務(wù)：向甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議，并配合甲方與第三方簽訂協(xié)議；向第三方提供必要的信息和資料；支付第三方提供服務(wù)的費用。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額18.1.1.第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.2.第三方的責任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體約定執(zhí)行。18.2.責任劃分18.2.1.第三方在履行本合同過程中，其責任與甲方、乙方及其他第三方責任相區(qū)分，各自承擔相應(yīng)的責任。18.2.2.如第三方責任與甲方、乙方或其他第三方責任交織，應(yīng)按責任比例分擔損失。19.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效19.1.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂19.1.1.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽訂。第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；第三方服務(wù)的費用及支付方式；第三方服務(wù)期限；第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件。19.2.第三方服務(wù)協(xié)議的生效19.2.1.第三方服務(wù)協(xié)議自簽訂之日起生效。19.2.2.第三方服務(wù)協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、損壞情況等詳細信息。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認。清單作為房屋租賃合同的有效附件，具有同等法律效力。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認。清單作為房屋租賃合同的有效附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責任。協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)期限、解除條件等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂。協(xié)議作為房屋租賃合同的有效附件，具有同等法律效力。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由乙方簽字確認，并由甲方妥善保管。5.附件五：維修基金繳納證明詳細要求和說明：證明應(yīng)載明維修基金繳納金額、繳納日期、繳納單位等信息。證明應(yīng)由繳納單位蓋章確認。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)載明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供房屋或公共區(qū)域設(shè)施；未按約定支付租金；房屋及公共區(qū)域設(shè)施存在安全隱患；違反合同約定進行裝修或改造。乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋及公共區(qū)域設(shè)施；違反合同約定使用房屋；逾期歸還押金。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按約定提供房屋或公共區(qū)域設(shè)施：賠償乙方因未能使用房屋或設(shè)施而產(chǎn)生的損失；未按約定支付租金：支付滯納金，滯納金按逾期租金的%計算；房屋及公共區(qū)域設(shè)施存在安全隱患：承擔修復(fù)責任，賠償乙方因此遭受的損失；違反合同約定進行裝修或改造：恢復(fù)原狀，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：未按約定支付租金：支付滯納金，滯納金按逾期租金的%計算；損壞房屋及公共區(qū)域設(shè)施：賠償甲方實際損失；違反合同約定使用房屋：承擔相應(yīng)責任，賠償甲方因此遭受的損失；逾期歸還押金：支付違約金，違約金為押金金額的%。3.違約行為示例說明：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費用。乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的滯納金。乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償甲方實際損失，如電器維修費用或更換費用。全文完。2024版房屋大院租賃合同協(xié)議書（含公共區(qū)域租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋及公共區(qū)域概述2.1.房屋基本情況2.2.公共區(qū)域基本情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.租賃房屋及公共區(qū)域使用規(guī)則4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維修及保養(yǎng)責任5.押金及違約金5.1.押金金額及退還條件5.2.違約金計算及支付方式6.物業(yè)管理費及其他費用6.1.物業(yè)管理費計算及支付方式6.2.其他費用及支付方式7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決期限9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.其他約定事項10.1.其他條款10.2.其他補充事項11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.公共區(qū)域租賃清單11.3.合同附件一11.4.合同附件二12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a.出租方名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住所地址：____________________1.2.承租方信息a.承租方名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住所地址：____________________2.租賃房屋及公共區(qū)域概述2.1.房屋基本情況a.房屋地址：____________________b.房屋結(jié)構(gòu)：____________________c.房屋面積：____________________平方米d.房屋用途：____________________2.2.公共區(qū)域基本情況a.公共區(qū)域地址：____________________b.公共區(qū)域面積：____________________平方米c.公共區(qū)域用途：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限a.租賃起始日期：____________________b.租賃終止日期：____________________c.租賃期限總計：____________________年3.2.租金金額及支付方式a.租金金額：____________________元/月b.支付方式：____________________3.3.租金調(diào)整條款a.租金調(diào)整條件：____________________b.租金調(diào)整頻率：____________________4.租賃房屋及公共區(qū)域使用規(guī)則4.1.使用范圍a.承租方有權(quán)使用租賃房屋及公共區(qū)域進行____________________4.2.使用限制a.承租方不得在租賃房屋及公共區(qū)域進行____________________b.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.3.維修及保養(yǎng)責任a.租賃期間房屋及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)責任由____________________5.押金及違約金5.1.押金金額及退還條件a.押金金額：____________________元b.退還條件：____________________5.2.違約金計算及支付方式a.違約金計算方式：____________________b.違約金支付方式：____________________6.物業(yè)管理費及其他費用6.1.物業(yè)管理費計算及支付方式a.物業(yè)管理費金額：____________________元/月b.支付方式：____________________6.2.其他費用及支付方式a.其他費用名稱：____________________b.費用金額：____________________c.支付方式：____________________7.合同解除及終止7.1.合同解除條件a.出租方解除條件：____________________b.承租方解除條件：____________________7.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他終止條件：____________________8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商。b.如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。9.2.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1.其他條款a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。b.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.2.其他補充事項a.本合同附件為本合同不可分割的一部分。b.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1.房屋租賃清單a.房屋清單應(yīng)詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.2.公共區(qū)域租賃清單a.公共區(qū)域清單應(yīng)詳細列明公共區(qū)域的具體位置、面積、用途等信息。11.3.合同附件一a.合同附件一應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項。11.4.合同附件二a.合同附件二應(yīng)包含雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件。12.合同簽署及生效日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.簽署日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2.合同保管a.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件簽署日期a.本合同附件簽署日期與合同簽署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1.第三方的職責a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.第三方介入的費用承擔17.1.第三方介入費用的支付a.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。b.第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進行支付。18.第三方責任限額18.1.第三方責任界定a.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由相關(guān)責任方承擔。18.2.第三方責任限額a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元。b.如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更程序a.第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2.合同變更生效a.補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1.合同解除條件a.如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。b.如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2.合同解除程序a.合同解除需書面通知第三方，并說明解除原因。b.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決途徑a.第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.2.爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商。b.如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單a.詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。b.由甲乙雙方共同確認并簽字（或蓋章）。2.公共區(qū)域租賃清單a.詳細列明公共區(qū)域的具體位置、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等信息。b.由甲乙雙方共同確認并簽字（或蓋章）。3.合同附件一a.包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項，如租金調(diào)整協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。b.由甲乙雙方共同確認并簽字（或蓋章）。4.合同附件二a.包含雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。b.由甲乙雙方共同確認并簽字（或蓋章）。5.第三方服務(wù)協(xié)議a.明確第三方提供服務(wù)的類型、費用、期限、責任等。b.由甲乙雙方及第三方共同確認并簽字（或蓋章）。6.合同補充協(xié)議a.記錄合同履行過程中產(chǎn)生的變更、補充事項。b.由甲乙雙方共同確認并簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議a.約定爭議解決的方式、途徑、期限等。b.由甲乙雙方共同確認并簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.出租方未按時提供房屋或公共區(qū)域。d.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大過失。2.責任認定標準：a.甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)按逾期支付金額的____%支付違約金。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并支付恢復(fù)費用。c.出租方未按時提供房屋或公共區(qū)域的，應(yīng)按實際延遲時間賠償承租方相應(yīng)的損失。d.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大過失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金的____%作為違約金。2.承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用____元。3.出租方未按時提供房屋，導致承租方無法入住，需賠償承租方____元作為損失。4.第三方未按約定進行房屋維修，造成房屋損壞，需支付維修費用____元，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房屋大院租賃合同協(xié)議書（含公共區(qū)域租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1房屋大院基本情況2.2公共區(qū)域租賃情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.2其他費用承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋大院平面圖13.2附件二：公共區(qū)域租賃清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃物概況2.1房屋大院基本情況房屋大院地址：___________房屋大院面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2公共區(qū)域租賃情況公共區(qū)域面積：___________平方米公共區(qū)域用途：___________公共區(qū)域使用規(guī)則：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為5.2.2承租方提前解除合同，并支付違約金5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，承租方需提交押金退還申請5.3.2出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：6.1.1承租方在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營或居住活動6.1.2承租方需遵守國家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定6.2禁止事項：6.2.1禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動6.2.2禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.3禁止在公共區(qū)域堆放雜物、進行噪音擾民等行為7.維修責任7.1出租方維修責任：7.1.1出租方負責租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用，保證房屋結(jié)構(gòu)安全7.1.2出租方負責租賃物內(nèi)的公共設(shè)施維修7.2承租方維修責任：7.2.1承租方負責租賃物內(nèi)的室內(nèi)設(shè)施維修7.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞，需負責修復(fù)或賠償8.稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.1.1租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由承租方自行承擔8.1.2出租方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳納的稅費由出租方承擔8.2其他費用承擔8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等由承租方承擔8.2.2出租方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由出租方承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____天租金的____%9.1.2出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為押金總額的____%9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____天租金的____%9.2.2承租方提前解除合同，未提前____天通知出租方，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____個月租金的____%10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2承租方支付首期租金及押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋大院平面圖13.2附件二：公共區(qū)域租賃清單13.3附件三：租賃物清單及設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可引入第三方介入租賃合同的履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.2.3第三方在提供擔保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守租賃合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)與出租方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護出租方的合法權(quán)益。5.2第三方與承租方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)與承租方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護承租方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他方的責任劃分：5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.3.2出租方、承租方及其他合同方應(yīng)按照合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入的程序6.1出租方或承租方提出引入第三方介入的申請，并說明介入原因和需求；6.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議；6.3第三方介入后，根據(jù)合同約定和雙方需求，開展相關(guān)工作。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)合