2024年度二手房房產(chǎn)居間代理合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房房產(chǎn)居間代理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2居間代理定義1.3合同定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)交易條件4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.2乙方服務(wù)期限4.3乙方服務(wù)費(fèi)用5.履約責(zé)任5.1甲方履約責(zé)任5.2乙方履約責(zé)任6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3付款及收房7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，系指甲方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2居間代理定義：本合同中居間代理，指乙方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的信息搜集、咨詢、談判、合同簽訂等服務(wù)。1.3合同定義：本合同是指甲方與乙方之間就二手房房產(chǎn)居間代理服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。2.雙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于________，建筑面積________平方米，房產(chǎn)證號：________。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并有權(quán)進(jìn)行交易。3.3房產(chǎn)交易條件：交易價(jià)格________元，付款方式為________。4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的信息搜集、咨詢、談判、合同簽訂等服務(wù)。4.2乙方服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。4.3乙方服務(wù)費(fèi)用：乙方服務(wù)費(fèi)用為交易額的________%，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后________日內(nèi)支付。5.履約責(zé)任5.1甲方履約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.2乙方履約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同：甲方與購房方達(dá)成購房意向后，乙方協(xié)助雙方簽訂購房合同。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。6.3付款及收房：甲方按照合同約定支付購房款，購房方接收房產(chǎn)。7.保密條款7.1保密信息定義：本合同中的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件、談判內(nèi)容等。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及到的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、版權(quán)等，均歸各自所有者所有，除非合同另有約定。8.2侵權(quán)責(zé)任：任何一方若因侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)而遭受損害，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方可以解除本合同：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.1退還或賠償因違約造成的損失；10.2.2支付違約金；10.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為________，仲裁規(guī)則為________。12.適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、測繪等，以確保合同的履行和交易的安全、公正。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方在必要時(shí)可邀請第三方介入，并應(yīng)提前通知對方。16.2第三方介入需提供相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或故意行為造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易額的________%。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)額度。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能提供獨(dú)立的專業(yè)意見。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守在執(zhí)行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方信息，不得泄露。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方或乙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括合同履行的其他方面。21.第三方介入的具體條款21.1評估機(jī)構(gòu)：若涉及房產(chǎn)評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方的要求進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。21.2律師事務(wù)所：若涉及法律咨詢，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見書，并對法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。21.3測繪機(jī)構(gòu)：若涉及房產(chǎn)測繪，測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測繪，并出具測繪報(bào)告。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。22.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得自行收取額外費(fèi)用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，爭議可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。24.第三方介入的合同變更24.1第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.第三方介入的合同解除25.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方可協(xié)商解除其介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。26.第三方介入的合同終止26.1第三方介入的合同可根據(jù)本合同第9條關(guān)于合同解除與終止的規(guī)定終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)信息，確保交易的準(zhǔn)確性。2.居間代理服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：作為居間代理服務(wù)的詳細(xì)約定。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明：為交易提供法律保障。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)。說明：用于確保房產(chǎn)面積和界線準(zhǔn)確。6.購房合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確交易條件、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：由甲乙雙方填寫，用于申請房產(chǎn)過戶。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.付款憑證要求：記錄購房款的支付情況。說明：作為付款的證明。9.收房確認(rèn)書要求：由甲乙雙方確認(rèn)收房情況。說明：作為收房完成的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若甲方逾期支付購房款，應(yīng)每日支付相當(dāng)于交易額________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供居間代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未能提供約定的服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并賠償甲方或乙方的全部損失。示例：若第三方評估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方購買價(jià)格過高，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：若甲方在未通知乙方的情況下單方面解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房房產(chǎn)居間代理合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)委托方信息1.2房產(chǎn)受托方信息1.3房產(chǎn)交易雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及使用年限2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.2房產(chǎn)帶看及洽談3.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.4房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.代理服務(wù)期限4.1房產(chǎn)代理起始時(shí)間4.2房產(chǎn)代理終止時(shí)間5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.代理服務(wù)費(fèi)用減免6.1代理服務(wù)費(fèi)用減免條件6.2代理服務(wù)費(fèi)用減免比例7.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式7.1房產(chǎn)交易價(jià)格7.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3房產(chǎn)交易支付方式8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)委托方信息1.1.1委托方全稱：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4委托方聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)受托方信息1.2.1受托方全稱：1.2.2受托方法定代表人：1.2.3受托方住所：1.2.4受托方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)交易雙方信息1.3.1買方全稱：1.3.2買方法定代表人：1.3.3買方住所：1.3.4買方聯(lián)系方式：1.3.5賣方全稱：1.3.6賣方法定代表人：1.3.7賣方住所：1.3.8賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.4房產(chǎn)是否有抵押：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房產(chǎn)具體地址：2.2.3房產(chǎn)建筑面積：2.2.4房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)用途及使用年限2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)使用年限：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境2.4.1房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.2房產(chǎn)周邊環(huán)境：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.1.1發(fā)布渠道：3.1.2發(fā)布內(nèi)容：3.1.3發(fā)布時(shí)間：3.2房產(chǎn)帶看及洽談3.2.1帶看安排：3.2.2洽談內(nèi)容：3.2.3洽談時(shí)間：3.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.3.1辦理手續(xù)清單：3.3.2辦理手續(xù)流程：3.3.3辦理手續(xù)時(shí)間：3.4房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1過戶手續(xù)：3.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.4.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3印花稅：8.1.4交易手續(xù)費(fèi)：8.1.5產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：8.1.6其他相關(guān)稅費(fèi)：8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)：9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方單方解除條件：9.1.2賣方單方解除條件：9.1.3雙方協(xié)商解除條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除確認(rèn)：9.2.3解除生效：9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1買方違約責(zé)任：9.3.2賣方違約責(zé)任：9.3.3代理方違約責(zé)任：10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1仲裁：10.1.2訴訟：10.2爭議解決程序10.2.1提起爭議：10.2.2爭議處理：10.2.3處理結(jié)果：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：11.1.3代理服務(wù)費(fèi)用支付：11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成：11.2.2合同解除：11.2.3其他終止條件：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力事件：12.1.3不可抗力處理：12.2通知及送達(dá)12.2.1通知方式：12.2.2送達(dá)地址：12.2.3送達(dá)確認(rèn)：12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1附件內(nèi)容：12.3.2補(bǔ)充協(xié)議：13.合同簽署日期13.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表14.3附件三：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：爭議解決協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與其中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他幫助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方介入內(nèi)容3.1第三方介入內(nèi)容包括但不限于：評估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)支持等。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的問題提出建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。4.3第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的合同責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；6.2.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不變；6.2.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；7.1.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；7.1.5第三方在介入過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用支付方式：8.2.1預(yù)付款：在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付一定比例的預(yù)付款；8.2.2服務(wù)完成后：甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，支付剩余費(fèi)用。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件如下：9.1.1房產(chǎn)交易完成；9.1.2第三方提供的服務(wù)已完成；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入保密11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入法律適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國