2024年度二手房買賣合同樣本：法律風(fēng)險(xiǎn)防控3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同樣本：法律風(fēng)險(xiǎn)防控本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋權(quán)屬證書編號3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收程序5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)5.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4約定爭議解決方式7.附屬設(shè)施及物品處理7.1附屬設(shè)施及物品清單7.2附屬設(shè)施及物品歸屬7.3附屬設(shè)施及物品交接8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報(bào)告13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：省市區(qū)街道號1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.6房屋權(quán)屬證書編號：X3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣萬元，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前；3.4付款地點(diǎn)：出賣方指定銀行賬戶4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：年月日；4.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號；4.3房屋交付條件：4.3.1房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)；4.3.2房屋權(quán)屬證書齊全；4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；4.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.4.3房屋周邊環(huán)境符合約定；4.5驗(yàn)收程序：4.5.1買受方在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.5.2出賣方陪同驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)；5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理稅費(fèi)；5.1.2契稅；5.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)；5.2.2營業(yè)稅及附加；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：5.3.1出賣方在房屋交付前繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.3.2買受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；6.2.2違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的%；6.3約定爭議解決方式：6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；6.3.3仲裁費(fèi)用由違約方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市區(qū)人民法院；8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買受方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號11.2合同簽署日期：年月日11.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止12.2合同履行監(jiān)督12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任；12.3合同履行報(bào)告12.3.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況；12.3.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于房屋交付進(jìn)度、款項(xiàng)支付情況等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3合同變更及解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請求；13.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓；14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。2.第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括介入時(shí)間、介入方式等；2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。2.2第三方權(quán)利和義務(wù)2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等；2.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。2.4第三方責(zé)任2.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的%。3.第三方責(zé)任限額的明確界定3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；3.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.2.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和合理性；3.2.3甲乙雙方的預(yù)期利益；3.2.4市場行情和相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照各自的過錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同；5.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋出具單位公章。說明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或需變更的條款，另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的完善和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施、物品的交付情況。說明：交接清單是證明房屋交付情況和雙方責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：如需對房屋進(jìn)行評估，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說明：付款憑證是證明付款行為的重要依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供與爭議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的競業(yè)禁止義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的%；2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的%；3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的%；3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.5任何一方違反競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同樣本：法律風(fēng)險(xiǎn)防控1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋使用條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋貸款及稅費(fèi)7.1貸款事項(xiàng)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋維修記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方住所地：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)縣：_______2.2.3房屋所在街道：_______2.2.4房屋所在小區(qū)：_______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2房屋使用年限：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元3.1.2交易價(jià)格支付貨幣：人民幣3.2支付方式3.2.1首付款支付：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2剩余款項(xiàng)支付：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.2.3房屋環(huán)境整潔4.3房屋使用條件4.3.1買方使用房屋需遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3.2買方使用房屋需遵守物業(yè)管理規(guī)定5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.1.1賣方提供房屋所有權(quán)證等登記所需文件5.1.2雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)5.3登記時(shí)間5.3.1登記時(shí)間：_______6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修6.1.2房屋配套設(shè)施維修6.2維修責(zé)任6.2.1房屋在正常使用情況下，出現(xiàn)質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)維修6.2.2房屋在買方使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題由買方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)6.3.2維修費(fèi)用支付方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1.4一方違反房屋使用條件8.1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.3雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。8.2.4違反房屋使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。8.2.5違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。8.3違約金8.3.1違約金總額不超過房屋交易總價(jià)款的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_______日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同約定的解除條件成就10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)損失。10.3.2解除合同不影響雙方在合同履行過程中所取得的權(quán)益。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍11.3.1本合同適用于買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋維修記錄12.2.1房屋維修記錄表12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3合同約定的解除條件成就13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2合同履行完畢13.3解除及終止程序13.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對方。13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：_______14.5本合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及介入時(shí)間。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。7.2甲乙雙方對第三方在介入過程中因不可抗力、意外事件等非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由介入的第三方按照約定收取。8.1.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。8.1.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______8.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實(shí)工作。8.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方提出的問題。8.2.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.第三方責(zé)任的具體說明9.1.1未按約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。9.1.2工作失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的。9.1.3未保守甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露的。10.第三方責(zé)任追究10.1甲乙雙方可向第三方提出書面索賠，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，可終止介入服務(wù)。11.2第三方終止介入服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方出具終止服務(wù)證明，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入的法律適用13.1本合同第三方的介入服務(wù)，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。1.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，附件一需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.附件二：房屋維修記錄2.1要求：提供房屋維修記錄表，記錄房屋在交易前的維修情況。2.2說明：房屋維修記錄表需詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，以便買方了解房屋現(xiàn)狀。3.附件三：房屋買賣合同3.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件。3.2說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，附件三需清晰顯示合同條款、交易價(jià)格、付款時(shí)間等信息。4.附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書4.1要求：提供雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請書。4.2說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必要文件，附件四需包含雙方基本信息、房屋信息、登記請求等內(nèi)容。5.附件五：房屋評估報(bào)告5.1要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。5.2說明：房屋評估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，附件五需包含評估機(jī)構(gòu)信息、評估時(shí)間、評估結(jié)果等內(nèi)容。6.附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告6.1要求：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告。6.2說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)，附件六需包含查驗(yàn)機(jī)構(gòu)信息、查驗(yàn)時(shí)間、查驗(yàn)結(jié)果等內(nèi)容。7.附件七：貸款合同7.1要求：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。7.2說明：貸款合同是買方申請房屋貸款的法律依據(jù)，附件七需包含貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證8.1要求：提供雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。8.2說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明，附件八需包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。1.4一方違反房屋使用條件。1.5一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，向賣方支付_______元違約金。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，向買方支付_______元違約金。2.3雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：每逾期一日，向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。2.4違反房屋使用條件：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。2.5違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，逾期三天，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，逾期五天，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.3雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期七天，向?qū)Ψ礁髦Ц禵______元違約金。3.4買方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償賣方損失。3.5一方泄露對方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對方損失。全文完。2024年度二手房買賣合同樣本：法律風(fēng)險(xiǎn)防控2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律風(fēng)險(xiǎn)防控措施8.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.3交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)8.4其他法律風(fēng)險(xiǎn)9.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)9.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)9.2稅費(fèi)計(jì)算方法10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3證人簽署（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋套內(nèi)面積：2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2實(shí)際用途：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2付款貨幣種類：3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2余款支付時(shí)間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2余款支付方式：4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及時(shí)間4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：4.2.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序步驟：5.3.2驗(yàn)收程序要求：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：6.1.2合同解除條件二：6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任一：6.2.2違約責(zé)任二：7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑一：7.1.2爭議解決途徑二：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.法律風(fēng)險(xiǎn)防控措施8.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.1.1房屋權(quán)屬調(diào)查：8.1.2房屋權(quán)屬瑕疵處理：8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.2.1房屋質(zhì)量保證：8.2.2質(zhì)量問題處理流程：8.3交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)8.3.1交易資金監(jiān)管：8.3.2資金支付安全保障措施：8.4其他法律風(fēng)險(xiǎn)8.4.1合同效力風(fēng)險(xiǎn)：8.4.2法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)：9.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)9.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)9.1.1契稅：9.1.2土地增值稅：9.1.3印花稅：9.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)9.2.1土地增值稅：9.2.2營業(yè)稅：9.2.3個(gè)人所得稅：10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.1.1房屋交付前租賃情況：10.1.2房屋附屬設(shè)施移交：10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件：10.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同：11.1.2合同審核無誤：11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶完成：11.2.2雙方協(xié)商一致：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件：13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：13.2合同生效日期：13.3合同生效條件：14.合同簽署14.1買方簽署：14.2賣方簽署：14.3證人簽署（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，非合同雙方的其他獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易促成、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1買方和賣方均可自行選擇第三方，但需在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的確定16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評估。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同交易價(jià)格的1%，且最高不超過人民幣100萬元。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取交易雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.1.2依法對交易雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對交易雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)偏袒任何一方。18.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方有違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要措施予以