二零二四年公共租賃住房集資建房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公共租賃住房集資建房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2承受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額5.4逾期付款處理6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.房屋租賃8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付8.4租賃合同終止9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)讓限制10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同修改13.4合同解除14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件14.4生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“公共租賃住房集資建房買賣合同”是指出讓方將其擁有產(chǎn)權(quán)的公共租賃住房以約定的價(jià)格、用途和條件轉(zhuǎn)讓給承受方，承受方支付約定的房款后取得該房屋所有權(quán)的協(xié)議?！俺鲎尫健保褐笓碛泄沧赓U住房產(chǎn)權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的一方?！俺惺芊健保褐冈敢赓徺I公共租賃住房并支付相應(yīng)房款的一方?！胺课荨保褐赋鲎尫綋碛械?、用于公共租賃的住房?！胺靠睢保褐赋惺芊桨凑毡竞贤s定支付給出讓方的購房款項(xiàng)。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息：出讓方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.2承受方信息：承受方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。3.房屋信息3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、周邊設(shè)施等。3.2房屋面積：房屋建筑面積、使用面積等。3.3房屋用途：明確房屋的使用性質(zhì)，如住宅、辦公等。3.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：具體日期，如2024年X月X日。4.2交付條件：房屋需符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬爭議。4.3交付方式：出讓方將房屋交付給承受方，承受方接收房屋。5.付款條款5.1付款方式：分期付款或一次性付款。5.2付款時(shí)間：按合同約定分批支付房款，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.3付款金額：房款總額，分批次支付的具體金額。5.4逾期付款處理：明確逾期付款的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收時(shí)間：在房屋交付后的約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：雙方共同參與驗(yàn)收，明確驗(yàn)收流程和驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)方式。6.4驗(yàn)收不合格的處理：明確不合格的處理措施，包括整改、退房等。7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：房屋使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出讓方的要求。7.2維護(hù)責(zé)任：明確房屋日常維護(hù)的責(zé)任主體，以及維護(hù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.3維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，明確責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。8.房屋租賃8.1租賃期限：租賃期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體租賃年限。8.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金金額及支付方式，如按月、季度或年度支付。8.3租金支付：租金支付的具體時(shí)間、方式及賬戶信息。8.4租賃合同終止：租賃合同終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：承受方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)滿足的條件。9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓房屋的具體程序和所需文件。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓房屋涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)讓限制：轉(zhuǎn)讓房屋的限制條件，如限制轉(zhuǎn)讓對象等。10.合同解除10.1解除條件：合同解除的具體情形，如違約、不可抗力等。10.2解除程序：合同解除的程序和通知方式。10.3解除責(zé)任：合同解除后雙方的責(zé)任和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：合同中規(guī)定的違約行為類型。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償金等。11.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。12.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序和時(shí)限。13.其他約定13.1不可抗力：不可抗力的定義和發(fā)生時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2合同生效：合同生效的條件和日期。13.3合同修改：合同修改的程序和生效條件。13.4合同解除：合同解除的條款，包括解除條件和程序。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：合同簽署的具體日期。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的地點(diǎn)。14.3生效條件：合同生效的前提條件。14.4生效日期：合同正式生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)理等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)保持獨(dú)立。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)自行決定合同的解除或變更。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體流程，包括但不限于：6.1.1確定第三方介入的目的和范圍；6.1.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方提供服務(wù)的具體時(shí)間表和里程碑；6.1.4第三方服務(wù)結(jié)果的驗(yàn)收和評(píng)價(jià)。6.2第三方介入的流程應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方提供服務(wù)的相關(guān)成本等。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)9.1第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由第三方服務(wù)協(xié)議予以明確。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入的合同關(guān)系因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因，并通知對方。10.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如房屋質(zhì)量、設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：用于證明付款的真實(shí)性和合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋用于租賃，需提供房屋租賃合同。說明：用于明確租賃關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.違約金協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：約定違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。說明：用于明確違約行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑和方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方違約行為：未按時(shí)交付房屋。房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2承受方違約行為：未按時(shí)支付房款。房屋使用過程中造成損壞。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金。房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2承受方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付違約金。房屋使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.示例說明：3.1出讓方未按時(shí)交付房屋，按照合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。3.2承受方未按時(shí)支付房款，按照合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。3.3房屋使用過程中，承受方造成墻壁損壞，按照合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償損失人民幣X萬元。全文完。二零二四年公共租賃住房集資建房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.履約保證金8.違約責(zé)任9.合同解除與終止10.爭議解決方式11.合同生效與解除12.合同附件13.合同其他約定14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址。2.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋面積：建筑面積，使用面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等。3.4房屋用途：住宅/商用等。3.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證/土地使用權(quán)證等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_____元整。4.2.2尾款：房屋交付前，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余款項(xiàng)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1買受方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等是否符合合同約定。5.2.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明交付給買受方。6.2買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。第七條履約保證金7.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元整作為履約保證金。7.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還。7.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款及違約金。8.2買受方違約責(zé)任：8.2.1買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。9.2合同終止：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除按第九條約定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報(bào)告12.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第十三條合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于______年______月______日在______地簽署。14.2簽署本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意按合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率，或者是為了解決合同履行中的特定問題。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)的上限。4.2第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身的職責(zé)，確保合同履行。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)當(dāng)由第三方與甲乙雙方自行協(xié)商解決。6.3如第三方與甲乙雙方之間的糾紛無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)：7.1.1中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方按約定支付。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。7.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：7.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督和檢查的嚴(yán)格、公正，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。7.4金融機(jī)構(gòu)：7.4.1金融機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是為甲乙雙方提供融資服務(wù)，協(xié)助買受方支付房款。7.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其融資服務(wù)的合規(guī)、安全，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4.3融資費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋面積的官方測繪報(bào)告，包含房屋建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于核實(shí)買賣雙方的主體資格。4.房屋交易合同要求：提供房屋交易的正式合同文本。說明：用于證明房屋交易的合法性。5.房屋買賣雙方承諾書要求：提供買賣雙方簽字的承諾書，承諾房屋交易的真實(shí)性、合法性。說明：用于確保交易的誠信。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說明：用于證明已繳納履約保證金。7.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收的報(bào)告，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽字等。說明：用于證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收合格。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部手續(xù)，包括申請表、證明材料等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。9.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：用于保障房屋質(zhì)量。10.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款及違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。違約行為：單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因其自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四年公共租賃住房集資建房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2住房面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的管理費(fèi)用12.2合同履行期間的水電費(fèi)用12.3合同履行期間的維修費(fèi)用13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1甲方：指購買公共租賃住房的個(gè)人或單位。1.1.2乙方：指出售公共租賃住房的個(gè)人或單位。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“公共租賃住房”指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。1.2.2“集資建房”指由符合條件的居民共同出資，按照規(guī)定的程序建設(shè)，用于自住的住房。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：具體地址為__________。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.1.3房屋面積：建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.2住房面積與結(jié)構(gòu)2.2.1住房面積：上述房屋的建筑面積和使用面積。2.2.2住房結(jié)構(gòu)：上述房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)。3.1.2在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款。3.2.2遵守國家關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取約定的房款。3.3.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.4賣方的義務(wù)3.4.1確保房屋符合買賣合同約定的條件。3.4.2在規(guī)定期限內(nèi)將房屋交付給買方。4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)為__________元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂合同后__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%作為定金。4.2.2余款在房屋交付前支付完畢。4.3付款期限4.3.1定金支付期限為簽訂合同后__________日內(nèi)。4.3.2余款支付期限為房屋交付前__________日內(nèi)。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間為__________年__________月__________日。5.2交房條件5.2.1房屋已通過竣工驗(yàn)收。5.2.2買方已支付全部房款。5.3交房手續(xù)5.3.1買方需攜帶身份證、戶口本等相關(guān)證件辦理交房手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在交房后__________個(gè)月內(nèi)完成。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算7.2.1違約金按未履行部分金額的__________%計(jì)算。7.3違約賠償7.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2買方已支付定金。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除9.3.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。11.2合同備案11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在__________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的管理費(fèi)用12.1.1房屋管理費(fèi)用按__________標(biāo)準(zhǔn)收取，由買方承擔(dān)。12.2合同履行期間的水電費(fèi)用12.2.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由買方支付。12.3合同履行期間的維修費(fèi)用12.3.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，保修期外由買方承擔(dān)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給賣方。13.2付款退還13.2.1如合同因賣方違約而解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與職責(zé)1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方的授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2授權(quán)書應(yīng)包含第三方的全稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。3.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受到乙方的干擾。4.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受到甲方的干擾。4.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。4.3.2第三方不得參與甲乙雙方的爭議，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。