二零二四年單身公寓房產(chǎn)買賣及裝修驗(yàn)收合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年單身公寓房產(chǎn)買賣及裝修驗(yàn)收合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.裝修工程約定7.1裝修工程范圍7.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修工程期限7.4裝修工程費(fèi)用8.保修條款8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：裝修工程清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，且買方按照約定支付首付款后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為賣方住所地。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為賣方合法擁有且無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等基本生活設(shè)施。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：；身份證號(hào)碼：。3.2賣方基本信息：姓名：；身份證號(hào)碼：。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利：（1）獲得房產(chǎn)的合法所有權(quán)；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等權(quán)利；（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)；（3）不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3賣方權(quán)利：（1）收取購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：（1）提供合法、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）在合同約定的期限內(nèi)，交付房產(chǎn)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣100萬元整。5.2支付方式：（1）首付款：買方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣20萬元；（2）尾款：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣80萬元。5.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款方式：（1）首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）尾款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)內(nèi)部無漏水、滲水等情況。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：（1）買方在收到賣方交付的房產(chǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.保修條款8.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限，裝修工程為2年。8.2保修范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（2）裝修工程中的防水、水電、墻面、地面、門窗等部分的施工質(zhì)量問題。8.3保修責(zé)任：（1）賣方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）賣方在保修期內(nèi)，對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）保修期內(nèi)，因買方不當(dāng)使用或故意損壞造成的質(zhì)量問題，由買方自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假信息；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的5%。（2）買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款的5%。（3）賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還買方已支付的全部購房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形：（1）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.合同變更與終止12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：裝修工程清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等，在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的具有專業(yè)能力和資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（4）施工方：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行裝修施工，保證施工質(zhì)量。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：（1）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等在服務(wù)協(xié)議中明確約定；（3）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)：（1）提供必要的信息和數(shù)據(jù)，配合第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)開展工作；（2）按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（3）對(duì)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改或賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)不超過中介費(fèi)金額的違約責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易價(jià)格產(chǎn)生重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)，并承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)金額的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)理方：因監(jiān)理方失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理費(fèi)金額。（4）施工方：因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過施工合同金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)協(xié)議過程中，其行為僅代表自身，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。18.4甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議解決，不影響甲乙雙方合同履行的權(quán)利和義務(wù)。18.5如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)協(xié)議過程中，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件作為合同附件一，用于證明房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀況。2.附件二：裝修工程清單詳細(xì)要求：列出裝修工程的項(xiàng)目、材料、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：本附件作為合同附件二，用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、銀行卡復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、裝修合同等。說明：本附件作為合同附件三，用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按合同約定支付購房款；賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假信息；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的5%。買方未按合同約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款的5%。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的5%。示例二：買方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項(xiàng)。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款的5%。示例三：賣方在房產(chǎn)交付時(shí)，隱瞞了房產(chǎn)存在漏水問題。賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年單身公寓房產(chǎn)買賣及裝修驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款1.3爭議解決方式2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.裝修條款5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修驗(yàn)收6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1賠償責(zé)任13.2房產(chǎn)返還13.3稅費(fèi)退還14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間首付款：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。4.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.裝修條款5.1裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容：____________________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。5.4裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修驗(yàn)收程序：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________6.2交付條件交付條件：____________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的__%。7.2買受方違約責(zé)任買受方未按約定支付房款或驗(yàn)收房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買受方按照國家稅法及相關(guān)政策規(guī)定自行承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用承擔(dān)：本合同簽訂后產(chǎn)生的與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由買受方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。11.2裝修設(shè)計(jì)方案裝修設(shè)計(jì)方案包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同解除后的處理12.1賠償責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2房產(chǎn)返還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還至對(duì)方，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3稅費(fèi)退還合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照國家稅法及相關(guān)政策規(guī)定辦理退還手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)任何通知、文件或要求，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂地本合同簽訂地為____________________。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、監(jiān)理施工質(zhì)量、提供法律服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。3.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總金額的__%。5.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。6.26.2第三方在介入合同關(guān)系后，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.36.3第三方在介入合同關(guān)系期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.46.4第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方與其他方進(jìn)行交易或簽訂合同。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，不代表任何一方對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在介入合同關(guān)系后，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非能證明第三方存在故意或重大過失。7.4第三方與其他方的權(quán)益沖突時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。8.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，如因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入的合同關(guān)系因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.裝修設(shè)計(jì)方案詳