2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款金額和利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限和還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.抵押物和抵押權(quán)4.1抵押物4.2抵押權(quán)5.信用保證5.1保證人資格5.2保證責(zé)任6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款金額”指借款人從出借人處獲得的貸款總額。（2）“利率”指貸款金額的利息比率。（3）“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款的期限。（4）“還款方式”指借款人償還貸款的方式，包括分期還款、一次性還款等。（5）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人的房產(chǎn)。（6）“抵押權(quán)”指出借人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。（7）“信用保證”指借款人以其個(gè)人信用為出借人提供擔(dān)保。（8）“貸款發(fā)放”指出借人按照合同約定將貸款金額支付給借款人的行為。（9）“利息計(jì)算方式”指計(jì)算貸款利息的方法。（10）“利息支付時(shí)間”指借款人支付利息的具體時(shí)間。（11）“違約情形”指借款人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。（12）“違約責(zé)任”指借款人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（13）“抵押物處置”指出借人在借款人違約時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處理的行為。（14）“保險(xiǎn)”指借款人為貸款提供的保險(xiǎn)保障。（15）“合同變更”指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。（16）“合同解除”指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。（17）“爭(zhēng)議解決方式”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。（18）“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”指解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。（19）“其他約定事項(xiàng)”指合同中未明確規(guī)定但雙方達(dá)成一致的其他事項(xiàng)。（20）“其他約定條款”指合同中未明確規(guī)定但雙方達(dá)成一致的其他條款。第二條貸款金額和利率2.1貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。第三條貸款期限和還款方式3.1貸款期限貸款期限為五年。3.2還款方式借款人應(yīng)按月分期償還貸款本金和利息。第四條抵押物和抵押權(quán)4.1抵押物抵押物為借款人名下的位于某市的房產(chǎn)。4.2抵押權(quán)出借人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條信用保證5.1保證人資格保證人為借款人本人。5.2保證責(zé)任保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件出借人收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)審核通過后，發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式出借人將貸款金額直接支付至借款人指定的銀行賬戶。第一部分：合同如下：第八條利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)息方式。8.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月的利息。第九條貸款違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)；（4）擅自改變抵押物用途；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件借款人違約時(shí)，出借人有權(quán)處置抵押物。10.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）出借人向借款人發(fā)出書面通知，要求履行合同義務(wù)；（2）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，出借人可申請(qǐng)法院拍賣或變賣抵押物；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金和利息，剩余部分退還借款人。第十一節(jié)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)的具體保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)合同約定。第十二節(jié)合同變更和解除12.1合同變更在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除有下列情形之一的，合同解除：（1）借款人提前償還全部貸款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。第十三節(jié)爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四節(jié)合同生效和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）借款人按約定償還全部貸款；（2）抵押物被完全處置；（3）合同約定的其他終止條件；（4）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的引入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其自身資產(chǎn)總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供貸款評(píng)估、抵押物評(píng)估等服務(wù)；（2）提供貸款咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、保證等服務(wù)；（4）提供代理、中介等服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。5.2第三方與出借人、借款人之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)出借人、借款人承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方對(duì)出借人、借款人承擔(dān)的違約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給出借人、借款人造成損失的，按照第四條第二款執(zhí)行。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方在合同中約定引入第三方的條件和程序。6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方在接到甲乙雙方的通知后，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第七條第三方變更和解除7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方因故無法履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。第八條第三方信息的保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第九條第三方責(zé)任的追償9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向出借人申請(qǐng)貸款的必要文件，用于出借人審核貸款申請(qǐng)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是抵押物合法性的證明，確保出借人擁有抵押物的處置權(quán)。3.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的個(gè)人信用報(bào)告，顯示借款人的信用記錄和信用評(píng)級(jí)。說明：個(gè)人信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物和抵押權(quán)、信用保證等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議的正式文件，具有法律效力。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，確保出借人的權(quán)益。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供借款人為貸款購買的保險(xiǎn)合同，包括房屋保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)合同用于保障抵押物的安全和貸款的安全性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合要求。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證明、收入證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)；借款人擅自改變抵押物用途；借款人違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。損害賠償：借款人因違約行為給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。抵押物處置：借款人違約時(shí)，出借人有權(quán)處置抵押物，并從處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。3.示例說明：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付貸款金額的1%作為違約金。借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。借款人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2出借人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計(jì)算方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1按月還款5.2按周還款5.3按日還款6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款日期6.3還款頻率7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)關(guān)8.2抵押登記手續(xù)9.信用保證9.1保證人信息9.2保證方式10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本合同簽訂的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同的一方，即借款人。1.1.2“出借人”指與本合同簽訂的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同的一方，即出借人。1.1.3“貸款金額”指借款人從出借人處獲得的貸款總額。1.1.4“貸款期限”指借款人從出借人處獲得貸款的期限，包括貸款的起始日期和到期日期。1.1.5“還款方式”指借款人按照約定方式向出借人償還貸款本金及利息的方式。1.1.6“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款本息的償還，向出借人提供的房產(chǎn)。1.1.7“信用保證”指保證人為借款人提供的保證，保證借款人按期償還貸款本息。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指?jìng)€(gè)人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同。1.2.2本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國有關(guān)合同法、擔(dān)保法等法律法規(guī)。1.2.3本合同中的“通知”指一方按照合同約定或法律規(guī)定向另一方發(fā)出的書面或電子通知。第二條合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（或名稱）：________________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.2出借人信息2.2.1出借人姓名（或名稱）：________________________2.2.2聯(lián)系電話：________________________第三條貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金：人民幣_(tái)___元整（￥_______）。3.2利息計(jì)算方式3.2.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年化利率______%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算。3.2.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月數(shù)）。第四條貸款期限4.1貸款起始日期：____年____月____日。4.2貸款到期日期：____年____月____日。第五條還款方式5.1按月還款5.1.1每月還款日：____日。5.1.2每月還款金額：人民幣_(tái)___元整（￥_______）。5.2按周還款5.2.1每周還款日：____日。5.2.2每周還款金額：人民幣_(tái)___元整（￥_______）。5.3按日還款5.3.1每日還款日：____日。5.3.2每日還款金額：人民幣_(tái)___元整（￥_______）。第六條還款計(jì)劃6.1還款金額6.1.1每期還款金額：人民幣_(tái)___元整（￥_______）。6.2還款日期6.2.1還款起始日期：____年____月____日。6.2.2還款到期日期：____年____月____日。6.3還款頻率6.3.1還款頻率：按月還款。第七條抵押物7.1抵押物描述7.1.1抵押物地址：________________________7.1.2抵押物類型：________________________7.1.3抵押物面積：________________________7.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________________________7.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.2.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整（￥_______）。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________7.2.3評(píng)估日期：____年____月____日。第八條抵押登記8.1抵押登記機(jī)關(guān)8.1.1抵押登記機(jī)關(guān)：____市（縣）不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.1.2抵押登記地點(diǎn)：____市（縣）不動(dòng)產(chǎn)登記中心____分中心。8.2抵押登記手續(xù)1.本合同；2.借款人身份證明；3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明；4.其他相關(guān)文件。8.2.2出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。第九條信用保證9.1保證人信息9.1.1保證人姓名（或名稱）：________________________9.1.2身份證號(hào)碼：________________________9.1.3聯(lián)系電話：________________________9.2保證方式9.2.1保證方式：連帶責(zé)任保證。9.2.2保證范圍：包括貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。10.1.2借款人逾期償還貸款超過____日的，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人一次性償還全部貸款本息及違約金。10.2出借人違約責(zé)任10.2.1出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市（縣）人民法院。第十二條合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更生效日期12.2.1合同變更生效日期：____年____月____日。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期償還貸款超過____日；13.1.2出借人有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知借款人。13.2.2合同解除自通知到達(dá)借款人時(shí)生效。第十四條其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址：________________________14.2合同附件1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明；2.評(píng)估報(bào)告；3.其他雙方約定的文件。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同無法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，對(duì)合同違約行為進(jìn)行制止。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行合同監(jiān)督、制止、評(píng)估等職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.3第三方責(zé)任：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙方之間的直接經(jīng)濟(jì)往來。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方采取相應(yīng)措施。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除事由，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向出借人所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系，并按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同解除、終止、變更的生效12.1第三方介入后的合同解除、終止、變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后的合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條第三方介入后的合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.1第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明抵押物的合法所有權(quán)。說明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件。2.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.合同附件要求：包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、信用保證協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。4.身份證明要求：借款人和保證人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明用于確認(rèn)借款人和保證人的身份信息。5.聯(lián)系方式要求：借款人和保證人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：聯(lián)系方式用于合同履行過程中的溝通和通知。6.其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：其他文件根據(jù)實(shí)際情況確定，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；逾期償還貸款超過一定期限的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人一次性償還全部貸款本息及違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行或者造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.保證人違約行為違約行為：保證人未履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)按照保證合同約定，履行保證責(zé)任；如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人未按約定償還貸款本息，逾期30日，則視為違約。借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；如逾期超過60日，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人一次性償還全部貸款本息及違約金。出借人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)要求出借人支付違約金，違約金按貸款金額的2%計(jì)算。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3利息計(jì)算方式4.抵押物的設(shè)定4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.信用保證5.1保證人基本信息5.2保證金額5.3保證期限5.4保證方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.抵押物的保管與處置8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物處置條件8.3抵押物處置程序9.信用保證的履行9.1保證人履行保證義務(wù)9.2保證責(zé)任免除9.3保證責(zé)任轉(zhuǎn)移10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：信用保證合同14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址；乙方（貸款人）：名稱，住所地，法定代表人姓名；1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____縣（區(qū)）簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)___元整的貸款；2.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.3還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式，每月（或每季度）償還貸款本金及利息。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；3.2其他費(fèi)用本合同涉及的其他費(fèi)用包括但不限于：擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；3.3利息計(jì)算方式利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起至實(shí)際還款日止。第四條抵押物的設(shè)定4.1抵押物基本情況甲方以其名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為____；4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整；4.3抵押物權(quán)利義務(wù)甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)抵押物在貸款期間的權(quán)利義務(wù)。第五條信用保證5.1保證人基本信息保證人為____，身份證號(hào)碼____；5.2保證金額保證人同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供人民幣_(tái)___元的信用保證；5.3保證期限保證期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止；5.4保證方式保證方式為連帶責(zé)任保證。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的全部貸款資料并審核無誤后，應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶；6.2貸款使用范圍甲方應(yīng)將貸款用于____合法用途，不得挪作他用；6.3貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第七條貸款還款7.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月（或按季度）償還貸款本金及利息；7.2還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將應(yīng)還貸款本金及利息足額劃入乙方指定的賬戶；7.3違約責(zé)任若甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款，乙方有權(quán)按逾期貸款處理，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條抵押物的保管與處置8.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在貸款期間的安全、完整，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物；8.2抵押物處置條件（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方違反本合同約定，擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物；（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r(jià)值減損；8.3抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。若甲方未提出異議，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第九條信用保證的履行9.1保證人履行保證義務(wù)保證人應(yīng)在本合同約定的保證期限內(nèi)，履行保證義務(wù)，保證貸款本息的償還；9.2保證責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致貸款無法償還；（2）因甲方原因?qū)е沦J款無法償還，且甲方已采取一切必要措施但仍無法償還；（3）因乙方原因?qū)е沦J款無法償還；9.3保證責(zé)任轉(zhuǎn)移在本合同履行過程中，若保證人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，保證責(zé)任可依法轉(zhuǎn)移至新的主體。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同無效或被撤銷；10.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定本合同項(xiàng)下，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約責(zé)任免除在不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任可依法免除。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定程序。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：信用保證合同第十四條其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。第十三條第三方介入條款13.3第三方介入條件（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。第十三條第三方責(zé)任限額13.4責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方僅就其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方權(quán)利義務(wù)13.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。13.6第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。第十三條第三方介入的具體規(guī)定13.7第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第十三條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.8風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿氤霈F(xiàn)問題的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行職責(zé)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方介入的終止13.9終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.10爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十三條第三方介入的合同附件13.11附件第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等作為本合同的附件。第十三條第三方介入的其他約定13.12其他約定（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行義務(wù)；（2）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的直接法律關(guān)系；（3）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不排除甲乙雙方在必要時(shí)與第三方另行簽訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、費(fèi)用、還款方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：本附件作為抵押物的詳細(xì)描述，用于證明抵押物的存在和價(jià)值。3.信用保證合同詳細(xì)要求：包括保證人的基本信息、保證金額、期限、保證方式等條款。說明：本附件明確了保證人的保證責(zé)任，確保貸款本息的償還。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。說明：本附件明確了第三方介入的具體內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以及由此導(dǎo)致的合同履行障礙。7.貸款使用證明詳細(xì)要求：包括貸款使用的時(shí)間、金額、用途等證明材料。說明：本附件用于證明貸款的使用情況，確保貸款用于約定的合法用途。8.貸款還款證明詳細(xì)要求：包括還款時(shí)間、金額、方式等證明材料。說明：本附件用于證明貸款本息的償還情況，確保貸款按時(shí)歸還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)；甲方未按約定使用貸款；甲方未按約定保管抵押物；乙方未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且造成對(duì)方損失；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；違約方故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定還款，造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失；甲方未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款用途不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失；甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定發(fā)放貸款，造成甲方損失，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款到期日期4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押登記手續(xù)5.保證責(zé)任5.1保證范圍5.2保證期間5.3保證方式6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物處分限制7.貸款償還7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2保證人違約責(zé)任9.3出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證人信息保證人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.3還款方式（1）按月等額本息還款；（2）每月還款日為______日；（3）每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.貸款期限3.1貸款起始日期本合同項(xiàng)下貸款自______年______月______日起開始計(jì)算。3.2貸款到期日期本合同項(xiàng)下貸款到期日為______年______月______日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。4.3抵押登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件編號(hào)為：____________________。5.保證責(zé)任5.1保證范圍保證人對(duì)本合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2保證期間保證期間自本合同簽訂之日起至借款人全部債務(wù)履行完畢之日止。5.3保證方式保證方式為一般保證。6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物，未經(jīng)出借人書面同意，不得以抵押物設(shè)定新的擔(dān)保。6.2抵押物處分限制抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物，未經(jīng)出借人書面同意，不得以抵押物設(shè)定新的擔(dān)保。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放后______日內(nèi)，向出借人指定的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的______%，具體金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損毀的風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的逾期利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，出借人有權(quán)提前收回貸款；（3）借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2保證人違約責(zé)任保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。9.3出借人違約責(zé)任出借人未按約定提供貸款或提前收回貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除（1）借款人未按約定使用貸款，出借人有權(quán)解除合同；（2）借款人未按約定還款，出借人有權(quán)解除合同；（3）抵押物價(jià)值降低，不足以覆蓋貸款本息，出借人有權(quán)解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2其他約定條款（1）本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按中國人民銀行及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款人還款計(jì)劃表14.3附件三：保證人保證書14.4附件四：保險(xiǎn)合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、見證、咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的引入2.2引入第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)失誤、疏忽或違反合同約定所造成的損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方采取措施糾正，或終止與第三方的合作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，擬引入第三方服務(wù)的意向；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容納入合同附件，作為合同的一部分。6.2第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。6.3第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。6.4第三方服務(wù)的終止（1）如第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作；（2）終止第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）終止第三方服務(wù)后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款人還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的重要依據(jù)，有助于雙方跟蹤還款進(jìn)度。3.保證人保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確保證人的保證范圍、保證期間、保證方式等，并由保證人簽字確認(rèn)。說明：保證書是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的重要文件，有助于明確保證人的法律責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等信息。說明：保險(xiǎn)合同復(fù)印件是合同履行過程中，借款人是否履行保險(xiǎn)義務(wù)的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方之間的合同，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______%的逾期利息，并承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的其他損失。2.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，賠償因未履行保證責(zé)任所造成的損失。3.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或提前收回貸款責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，賠償因違約行為造成的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式或機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：借款人A未按約定時(shí)間還款，逾期一日，應(yīng)支付______元的逾期利息，并承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的其他損失。若保證人B未履行保證責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，賠償因未履行保證責(zé)任所造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記4.信用保證信息4.1保證人身份4.2保證金額4.3保證期限4.4保證方式5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款支付方式6.還款計(jì)劃與責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款責(zé)任6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.3抵押權(quán)行使8.信用保證責(zé)任8.1信用保證義務(wù)8.2信用保證履行8.3信用保證違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：信用保證協(xié)議13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3法律適用與管轄14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“貸款”指借款人從貸款人處獲得的、以人民幣計(jì)價(jià)的貨幣資金。（2）“抵押物”指借款人用于抵押貸款的房產(chǎn)。（3）“保證人”指為借款人的貸款提供信用保證的自然人或法人。（4）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（5）“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個(gè)人。（6）“合同”指本個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同。1.2解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有，如有歧義，以貸款人的解釋為準(zhǔn)。第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款日為每月的______日。第三條抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，由______機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為______。第四條信用保證信息4.1保證人身份保證人為______，身份證號(hào)為______。4.2保證金額保證金額為人民幣_(tái)_____元整，為保證借款人按時(shí)償還貸款本息。4.3保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。4.4保證方式保證方式為連帶責(zé)任保證，保證人在借款人無力償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)償還責(zé)任。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同；（2）抵押物已辦理抵押登記；（3）保證人已簽訂保證合同；（4）貸款人認(rèn)為其他必要條件已滿足。5.2貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于購買______，不得用于其他用途。5.3貸款支付方式貸款人將以人民幣轉(zhuǎn)賬方式將貸款直接支付至借款人指定的賬戶。第六條還款計(jì)劃與責(zé)任6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2還款責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任，如因借款人原因?qū)е掠馄谶€款，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還逾期貸款本息；（2）要求保證人履行保證責(zé)任；（3）依法處置抵押物；（4）追究借款人的法律責(zé)任。第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人，貸款人有權(quán)在抵押物處置所得中優(yōu)先受償。7.3抵押權(quán)行使借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）貸款人同意解除；（2）借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不可能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議；（4）按照書面協(xié)議執(zhí)行。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序（1）通知對(duì)方合同終止；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。10.3合同終止后果合同終止后，借款人應(yīng)向貸款人提供相應(yīng)的證明文件，證明貸款本息已全部償還；貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)，并將抵押物歸還借款人。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。11.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為______；貸款人的送達(dá)地址為______。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)根據(jù)具體情況選擇，但應(yīng)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：信用保證協(xié)議12.3附件三：貸款合同第十三條其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方有權(quán)解除本合同。13.2保密條款雙方對(duì)本合同的任何內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)提交至抵押物所在地人民法院管轄。第十四條合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色為協(xié)助、咨詢或執(zhí)行特定職責(zé)，其具體職責(zé)將在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、咨詢與被咨詢或合作與被合作的關(guān)系。2.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行干涉。第三條第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備完成相關(guān)職責(zé)的能力；（3）介入行為不違反法律法規(guī)和本合同約定；（4）介入行為有利于合同履行。第四條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）擔(dān)保公司：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：對(duì)提供法律服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如審計(jì)報(bào)告存在重大偏差，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和建議；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使自己的權(quán)利。第七條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。8.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方變更與退出9.1第三方變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。9.2第三方變更或退出后，原合同中涉及第三方的條款失效，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合法權(quán)益。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中，如涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，保障雙方權(quán)益。2.信用保證協(xié)議詳細(xì)要求：明確保證人的身份、保證金額、保證期限和保證方式。說明：信用保證協(xié)議作為合同附件，用于明確保證人的信用保證責(zé)任，保障貸款安全。3.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等貸款基本信息。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體信息，保障借款人的權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，明確評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，保障貸款安全。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，保障雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。（2）未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用貸款，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：貸款人泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，包括償還貸款本息。示例：保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)償還借款人貸款本息。（2）違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：保證人泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.3抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利率與還款方式5.1利率5.2還款方式6.信用保證6.1保證人6.2保證責(zé)任6.3保證期限7.信用保證金的繳納與使用7.1繳納7.2使用8.信用保證金的退還8.1退還條件8.2退還方式9.合同的變更與解除9.1變更9.2解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：信用保證合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，借款人為具有完全民事行為能力的自然人，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人，“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)，“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)，“信用保證”指保證人為借款人提供的擔(dān)保責(zé)任，“信用保證金”指為保證信用保證的有效性而由保證人繳納的資金。2.2解釋本合同中的定義及解釋，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。3.2抵押物的權(quán)利與義務(wù)借款人保證抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、修繕等義務(wù)。3.3抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；在合同履行期間，抵押物不得進(jìn)行任何形式的處置。4.貸款金額與期限4.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止，共計(jì)[貸款期限]年。5.利率與還款方式5.1利率貸款利率為[利率]，按年利率計(jì)算，具體利率根據(jù)貸款人及借款人協(xié)商確定。5.2還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款日為每月[還款日]。6.信用保證6.1保證人保證人為[保證人姓名]，保證人為借款人提供信用保證。6.2保證責(zé)任保證人保證在借款人未按合同約定償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.3保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。7.信用保證金的繳納與使用7.1繳納保證人應(yīng)在本合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)，向貸款人繳納人民幣[保證金金額]元的信用保證金。7.2使用信用保證金用于保證借款人按合同約定償還貸款本息，如借款人未按期償還，貸款人有權(quán)依法處置信用保證金。8.信用保證金的退還8.1退還條件（1）借款人按合同約定償還了全部貸款本息；（2）借款人提前償還貸款，且信用保證金尚未被用于抵扣