2024年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)權屬變更補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)權屬變更補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同訂立背景及依據1.2物業(yè)權屬變更的具體內容1.3租賃期限的調整2.1租賃物的基本情況2.2租賃物權屬變更后的產權歸屬2.3租賃物的使用范圍3.1租金調整及支付方式3.2租金支付的時間節(jié)點3.3違約金及滯納金的計算方法4.1租賃物維修保養(yǎng)責任4.2租賃物權屬變更后的維修責任4.3租賃物權屬變更后的維修費用承擔5.1物業(yè)權屬變更后的物業(yè)管理責任5.2物業(yè)權屬變更后的物業(yè)費用承擔5.3物業(yè)權屬變更后的物業(yè)服務質量6.1物業(yè)權屬變更后的租賃合同續(xù)簽條件6.2物業(yè)權屬變更后的租賃合同解除條件6.3物業(yè)權屬變更后的租賃合同終止條件7.1租賃物權屬變更后的押金退還7.2物業(yè)權屬變更后的押金使用及退還方式7.3物業(yè)權屬變更后的押金退還時間8.1物業(yè)權屬變更后的合同履行監(jiān)督8.2物業(yè)權屬變更后的合同履行爭議解決8.3物業(yè)權屬變更后的合同履行爭議處理機構9.1合同解除的條件及程序9.2合同解除后的權利義務處理9.3合同解除后的物業(yè)權屬變更手續(xù)10.1合同終止的條件及程序10.2合同終止后的權利義務處理10.3合同終止后的物業(yè)權屬變更手續(xù)11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同附件的變更及補充12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力13.1合同解除或終止后的通知方式13.2合同解除或終止后的通知時間13.3合同解除或終止后的通知內容14.1合同爭議解決方式14.2合同爭議解決機構14.3合同爭議解決的法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景及依據1.2物業(yè)權屬變更的具體內容1.2.1原租賃合同約定的租賃物，其權屬自____年____月____日起變更為甲方所有。1.2.2物業(yè)權屬變更后，乙方仍享有原租賃合同約定的租賃使用權。2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米。2.1.2租賃物包括房屋、附屬設施及土地使用權。2.2租賃物權屬變更后的產權歸屬2.2.1物業(yè)權屬變更后，租賃物的產權歸甲方所有。2.2.2乙方在租賃期限內，對租賃物享有使用權。2.3租賃物的使用范圍2.3.1乙方在租賃期限內，僅限于在租賃物內進行合法經營活動。2.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。3.1租金調整及支付方式3.1.1本補充協(xié)議簽訂后，租金調整為每月____元人民幣。3.1.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.2租金支付的時間節(jié)點3.2.1租金支付時間為每月____日。3.2.2乙方應按照約定的時間節(jié)點支付租金。3.3違約金及滯納金的計算方法3.3.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。3.3.2乙方逾期支付租金超過____日，應向甲方支付____%的滯納金。4.1租賃物維修保養(yǎng)責任4.1.1乙方在租賃期限內，負責租賃物的日常維修保養(yǎng)。4.1.2乙方應及時向甲方報告租賃物的維修保養(yǎng)情況。4.2租賃物權屬變更后的維修責任4.2.1物業(yè)權屬變更后，租賃物的維修責任由甲方承擔。4.2.2乙方應積極配合甲方進行租賃物的維修保養(yǎng)工作。4.3租賃物權屬變更后的維修費用承擔4.3.1物業(yè)權屬變更后的維修費用由甲方承擔。4.3.2乙方應按照甲方的要求提供必要的維修資料。5.1物業(yè)權屬變更后的物業(yè)管理責任5.1.1物業(yè)權屬變更后，甲方負責租賃物的物業(yè)管理。5.1.2甲方應確保租賃物的物業(yè)管理質量。5.2物業(yè)權屬變更后的物業(yè)費用承擔5.2.1物業(yè)權屬變更后的物業(yè)費用由甲方承擔。5.2.2乙方應按照甲方的要求繳納物業(yè)費用。5.3物業(yè)權屬變更后的物業(yè)服務質量5.3.1甲方應確保物業(yè)服務質量符合國家標準。5.3.2乙方有權對物業(yè)服務質量提出意見和建議。8.1合同解除的條件及程序8.1.1合同解除的條件包括但不限于：8.1.1.1乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未糾正；8.1.1.2甲方因國家政策調整或法律、法規(guī)變更導致無法繼續(xù)履行合同；8.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2合同解除的程序：8.1.2.1一方提出解除合同意向，應書面通知另一方；8.1.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.1.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2合同解除后的權利義務處理8.2.1合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照約定的時間節(jié)點將租賃物交還甲方；8.2.2甲方應退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方違約金和欠繳的費用；8.2.3雙方應各自承擔合同解除前產生的債權債務。8.3合同解除后的物業(yè)權屬變更手續(xù)8.3.1合同解除后，乙方應協(xié)助甲方辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)；8.3.2甲方應在收到乙方協(xié)助后____日內完成物業(yè)權屬變更手續(xù)。9.1合同終止的條件及程序9.1.1合同終止的條件包括但不限于：9.1.1.1租賃期限屆滿；9.1.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2合同終止的程序：9.1.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止；9.1.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議；9.1.2.3因不可抗力終止合同，雙方應提供相關證明材料。9.2合同終止后的權利義務處理9.2.1合同終止后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照約定的時間節(jié)點將租賃物交還甲方；9.2.2甲方應退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方違約金和欠繳的費用；9.2.3雙方應各自承擔合同終止前產生的債權債務。9.3合同終止后的物業(yè)權屬變更手續(xù)9.3.1合同終止后，如需辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方完成；9.3.2甲方應在收到乙方協(xié)助后____日內完成物業(yè)權屬變更手續(xù)。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1租賃物清單；10.1.1.2物業(yè)權屬變更證明；10.1.1.3雙方身份證復印件；10.1.1.4其他雙方認為必要的文件。10.2合同附件的效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的變更及補充10.3.1合同附件的變更及補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同生效后的法律效力11.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.1合同解除或終止后的通知方式12.1.1合同解除或終止后的通知，應以書面形式進行。12.2合同解除或終止后的通知時間12.2.1合同解除或終止后的通知，應在合同解除或終止之日起____日內送達對方。12.3合同解除或終止后的通知內容12.3.1通知內容應包括合同解除或終止的事實、理由、生效時間等。13.1合同爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2合同爭議解決機構13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同爭議解決的法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的獨立第三方。1.2第三方的責權利1.2.1第三方在合同中的責任：1.2.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；1.2.1.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同要求；1.2.1.3第三方應對其提供服務過程中產生的損失承擔相應的責任。1.2.2第三方的權利：1.2.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；1.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；1.2.2.3第三方有權根據合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息。1.2.3第三方的義務：1.2.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.2.3.2第三方應按照合同約定的時間和方式提供服務；1.2.3.3第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方。2.1.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方身份、服務內容、費用等，應在合同中明確約定。2.1.3第三方介入后的費用承擔：2.1.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；2.1.3.2若第三方服務費用超出合同約定，超出部分由責任方承擔。3.1明確第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.1.2第三方的責任限額包括但不限于：3.1.2.1第三方因提供服務過程中的疏忽或過失造成的損失；3.1.2.2第三方違反合同約定造成的損失；3.1.2.3第三方因不可抗力造成的損失。3.1.3第三方的責任限額計算方式：3.1.3.1第三方的責任限額按照合同約定的金額計算；3.1.3.2若實際損失超出責任限額，超出部分由責任方承擔。4.1第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。4.1.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系僅限于合同約定的服務內容和費用。4.1.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應按照合同約定解決，不得影響甲乙雙方的權利義務關系。4.1.4第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.1第三方介入后的合同履行監(jiān)督5.1.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。5.1.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作進展報告，并有權對第三方的工作進行必要的檢查。5.1.3第三方未按合同約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方改正，并可追究其違約責任。6.1第三方介入后的爭議解決6.1.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.1.3爭議解決過程中，第三方應繼續(xù)履行合同約定的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數量、品牌、新舊程度等。附件說明：作為租賃物交付和接收的依據，以及租賃期滿后的歸還核對。2.附件二：物業(yè)權屬變更證明詳細要求：提供租賃物權屬變更的法律文件或證明材料。附件說明：證明租賃物權屬變更的合法性和有效性。3.附件三：雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以確認雙方身份。附件說明：作為合同簽訂和履行過程中的身份確認。4.附件四：租賃合同簽訂證明詳細要求：提供原租賃合同的簽訂證明文件。附件說明：證明原租賃合同的簽訂和履行情況。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。附件說明：作為租金支付的證據。6.附件六：物業(yè)費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)費用支付的相關憑證，如水費、電費、物業(yè)管理費等。附件說明：作為物業(yè)費用支付的證據。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄和憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。附件說明：作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的結構和使用性質。1.3乙方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。1.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。1.5第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物的結構和使用性質，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3乙方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，應承擔相應的維修費用。2.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任。2.5第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期____日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物的結構，導致房屋漏水，乙方應承擔修復費用____元人民幣。3.3乙方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，導致設備損壞，乙方應承擔維修費用____元人民幣。3.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失____元人民幣，甲方應承擔賠償責任。全文完。2024年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)權屬變更補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃物業(yè)概況1.3租賃期限及起止日期1.4租賃物業(yè)權屬變更原因1.5權屬變更后的物業(yè)用途1.6物業(yè)權屬變更后的租金及支付方式1.7物業(yè)權屬變更后的物業(yè)管理1.8物業(yè)權屬變更后的維修責任1.9物業(yè)權屬變更后的稅費承擔1.10物業(yè)權屬變更后的違約責任1.11物業(yè)權屬變更后的合同解除條件1.12協(xié)議生效及終止1.13爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯系電話：________1.1.5承租方名稱：________1.1.6承租方住所：________1.1.7承租方法定代表人：________1.1.8承租方聯系電話：________第二條租賃物業(yè)概況2.1租賃物業(yè)地址：________2.2租賃物業(yè)面積：________平方米2.3租賃物業(yè)權屬證明：________2.4租賃物業(yè)用途：________第三條租賃期限及起止日期3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期。第四條租賃物業(yè)權屬變更原因4.1本協(xié)議簽訂前，租賃物業(yè)權屬為出租方所有。4.2因________原因，租賃物業(yè)權屬發(fā)生變更。第五條權屬變更后的物業(yè)用途5.1權屬變更后，租賃物業(yè)的用途仍為________。第六條物業(yè)權屬變更后的租金及支付方式6.1權屬變更后的租金為每月________元。6.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至________賬戶。第七條物業(yè)權屬變更后的物業(yè)管理7.1權屬變更后，物業(yè)管理由________負責。7.2物業(yè)管理費用為每月________元，由承租方承擔。7.3物業(yè)管理服務內容：________7.4物業(yè)管理糾紛解決方式：________第八條物業(yè)權屬變更后的維修責任8.1權屬變更后，租賃物業(yè)的日常維修責任由承租方承擔。8.2承租方應保證租賃物業(yè)的正常使用，如因承租方使用不當導致物業(yè)損壞，承租方應負責修復或承擔相應的賠償責任。8.3出租方保留對租賃物業(yè)進行必要的、合理的維修和保養(yǎng)的權利，但應在不影響承租方正常使用的前提下進行。第九條物業(yè)權屬變更后的稅費承擔9.1權屬變更后，租賃物業(yè)涉及的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等，由出租方承擔。9.2如因權屬變更導致稅費政策發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定各自承擔相應的稅費。第十條物業(yè)權屬變更后的違約責任10.1如出租方未按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。10.2如承租方未按時支付租金或違反本協(xié)議其他約定，應向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。10.3如因出租方或承租方的違約行為導致合同解除，違約方應承擔由此造成的損失。第十一條物業(yè)權屬變更后的合同解除條件11.1如出租方或承租方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議。11.2如租賃物業(yè)權屬變更后，因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本協(xié)議。11.3如因權屬變更導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，經雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十二條協(xié)議生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計算。第十三條爭議解決方式13.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。13.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿止，如無特殊約定，本協(xié)議自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方應協(xié)商一致，邀請第三方介入。2.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、監(jiān)理、咨詢、法律服務等。第三條第三方的責任和權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2要求甲乙雙方配合其工作；3.1.3收取約定的服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；4.2.2第三方在履行職責過程中造成的人身傷害或財產損失；4.2.3第三方違反合同約定所應承擔的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的角色是獨立的，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生法律關系。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，并告知第三方介入的目的、范圍和要求。6.2第三方在收到邀請后，應在約定的時間內回復甲乙雙方，確認是否接受邀請。6.3第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第七條第三方服務費用的支付7.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付。7.2第三方服務費用支付方式、時間及金額應在服務協(xié)議中明確。第八條第三方服務的監(jiān)督和評估8.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。8.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和評估，并及時反饋服務情況。第九條第三方介入的終止9.1如第三方未能履行服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)權屬證明文件要求：提供租賃物業(yè)的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：用于證明租賃物業(yè)權屬的合法性和有效性。2.附件二：租賃物業(yè)現狀描述報告要求：由第三方評估機構出具，詳細描述租賃物業(yè)的現狀，包括面積、結構、設施等。說明：作為租賃物業(yè)交接的重要依據。3.附件三：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于跟蹤物業(yè)的維護狀況，保障物業(yè)的正常使用。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明租金已按照約定支付。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付的相關憑證，如發(fā)票、收據等。說明：證明物業(yè)管理費用已按照約定支付。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：作為第三方介入的法律依據。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時交付租賃物業(yè)責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：出租方未按時交付租賃物業(yè)，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。2.違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。示例：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的0.5%。3.違約行為：租賃物業(yè)損壞責任認定：由責任方承擔修復費用或賠償損失。示例：因承租方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，承租方應負責修復或賠償損失。4.違約行為：違反物業(yè)用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。示例：承租方將租賃物業(yè)用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：按照合同約定承擔相應責任。示例：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，如一方泄露商業(yè)秘密，應承擔違約責任。全文完。2024年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)權屬變更補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及依據1.1協(xié)議簽訂原因1.2協(xié)議依據法律法規(guī)2.當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及結構3.3物業(yè)權屬證明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.物業(yè)用途及限制5.1物業(yè)用途規(guī)定5.2物業(yè)使用限制6.物業(yè)修繕及維護6.1物業(yè)修繕責任6.2物業(yè)維護責任7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類7.2保險責任及期限7.3保險費用承擔8.物業(yè)權屬變更8.1物業(yè)權屬變更原因8.2物業(yè)權屬變更程序8.3物業(yè)權屬變更手續(xù)9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租賃期限及租金明細12.3附件三：物業(yè)權屬變更相關文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜13.2其他約定事項14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及依據1.1協(xié)議簽訂原因本協(xié)議簽訂基于雙方當事人自愿原則，鑒于原《2024年度租賃物業(yè)租賃合同》租賃期滿，現就物業(yè)權屬變更事宜達成補充協(xié)議。1.2協(xié)議依據法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。2.當事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________3.物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________3.2物業(yè)面積及結構物業(yè)面積：___________平方米物業(yè)結構：___________3.3物業(yè)權屬證明物業(yè)權屬證明文件：___________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣___________元整，支付日期為每月___________日。4.3租金調整機制租金調整機制：___________5.物業(yè)用途及限制5.1物業(yè)用途規(guī)定物業(yè)用途為：___________5.2物業(yè)使用限制物業(yè)使用限制：___________6.物業(yè)修繕及維護6.1物業(yè)修繕責任6.2物業(yè)維護責任承租方負責物業(yè)的日常維護工作，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等。7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類物業(yè)保險種類：___________7.2保險責任及期限保險責任：___________保險期限：___________7.3保險費用承擔保險費用由___________承擔。8.物業(yè)權屬變更8.1物業(yè)權屬變更原因因出租方原因導致物業(yè)權屬變更，需依法進行變更登記。8.2物業(yè)權屬變更程序8.2.1出租方應向承租方提供變更所需的全部文件；8.2.2承租方應積極配合出租方辦理變更手續(xù)；8.2.3雙方應共同向相關政府部門提交變更申請；8.2.4物業(yè)權屬變更手續(xù)辦理完畢后，出租方應及時通知承租方。8.3物業(yè)權屬變更手續(xù)8.3.1出租方提供房產證、身份證、變更申請書等相關文件；8.3.2承租方提供身份證、租賃合同等相關文件；8.3.3雙方共同到房產交易管理部門辦理變更登記手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形及認定9.1.1出租方未按時交付物業(yè)或未按約定進行物業(yè)修繕的；9.1.2承租方未按時支付租金或未按約定使用物業(yè)的；9.1.3雙方未按約定履行其他義務的。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數額根據違約程度及損失大小確定；9.2.3守約方有權要求違約方承擔相應的損害賠償責任。9.3違約責任賠償標準9.3.1違約金按每月租金的___________%計算；9.3.2損害賠償金按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件11.3.1出租方未按時交付物業(yè)或未按約定進行物業(yè)修繕的；11.3.2承租方未按時支付租金或未按約定使用物業(yè)的；11.3.3雙方違反本合同約定的其他義務。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租賃期限及租金明細12.3附件三：物業(yè)權屬變更相關文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、補充或解除，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.協(xié)議簽署14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點：___________14.3簽署人員：出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________14.4簽署單位蓋章：出租方單位蓋章：___________承租方單位蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助解決爭議或執(zhí)行合同條款的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2合同履行過程中出現爭議，雙方無法達成一致，需要第三方調解或仲裁；15.2.3合同履行過程中出現技術難題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經另一方同意；15.3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任其職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因其專業(yè)服務或協(xié)助行為導致的損失，其責任限額為___________元人民幣；16.1.2第三方責任限額不得超過其收取的費用。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取必要的資料和文件；16.2.2第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；16.3.2第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方；16.3.3第三方應按時提交工作成果或報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應直接向甲方報告工作成果或問題；17.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務或協(xié)助，并支付相應費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應直接向乙方報告工作成果或問題；17.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務或協(xié)助，并支付相應費用。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權利和義務；17.3.2第三方的介入不增加甲乙雙方的合同責任。18.第三方介入的流程18.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件；18.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或委托合同；18.3第三方開始履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交