一次性房屋買賣合同

一次性房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體及定義1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)利。1.2乙方為房屋的購(gòu)買方，具備購(gòu)買房屋的資格和條件。1.3本合同所涉及的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________________。第二章房屋買賣2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并承諾在合同簽訂后積極辦理過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購(gòu)買款，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等無損壞、缺失等情況。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，保證房屋達(dá)到交付條件。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、無法律瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，保證乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.1.3甲方不得在合同約定的期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行任何轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定的期限支付房屋購(gòu)買款。4.2.2乙方有權(quán)在驗(yàn)收房屋時(shí)，對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行檢查。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2如乙方未按照合同約定的期限支付房屋購(gòu)買款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。第六章爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3雙方同意，訴訟費(fèi)用和因訴訟產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七章房屋過戶7.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。7.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好過戶所需的相關(guān)材料和費(fèi)用。7.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。第八章房屋附屬設(shè)施及維修8.1甲方保證標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施（如水、電、暖、氣、通訊等）齊全，并保證在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。8.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的維修基金使用情況，以及相關(guān)的維修記錄。8.3乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第九章保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同全部履行完畢后____年止。9.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同項(xiàng)下全部義務(wù)履行完畢之日終止。10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效，并對(duì)雙方具有約束力。10.5本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式予以確認(rèn)。第十一章房屋交付后的物業(yè)管理11.1乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同提供相應(yīng)服務(wù)，保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。11.3雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二章房屋質(zhì)量保證12.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。12.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證書和驗(yàn)收合格證明。12.3如果標(biāo)的房屋在交付后發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十三章轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與13.1在本合同有效期內(nèi)，除非得到乙方的書面同意，甲方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將標(biāo)的房屋贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓給他人。13.3若發(fā)生轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。第十四章違約賠償14.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。14.2如果乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。14.3雙方應(yīng)盡力避免違約情況的發(fā)生，并采取合理措施減輕違約造成的損失。第十五章終止與解除15.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如果一方違反本合同的根本性義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。15.3在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限