房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的解除條件

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的解除條件第一條合同雙方甲方（賣(mài)方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________乙方（買(mǎi)方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方出售給乙方的房屋，具體信息包括但不限于：1.房屋地址：_________2.建筑面積：_________平方米3.房屋性質(zhì)：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方承諾該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法的交易資格。第三條定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），作為本合同的履約保證。2.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到定金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)，確認(rèn)定金的支付。第四條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，均可解除本合同。2.乙方在以下情況下可單方解除合同：甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方隱瞞房屋的重大缺陷或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響房屋的使用價(jià)值。甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方在以下情況下可單方解除合同：乙方未按合同約定支付定金或房款，逾期超過(guò)____日。乙方自行放棄購(gòu)房意愿，未提前通知甲方。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第五條定金的處理1.若乙方根據(jù)本合同約定解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.若甲方根據(jù)本合同約定解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，甲方有權(quán)不退還定金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金應(yīng)全額退還。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋；提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；在合同解除時(shí)，及時(shí)處理定金的返還或違約金的支付。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定及時(shí)支付定金及后續(xù)款項(xiàng)；如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決；在合同解除時(shí)，按約定處理定金及違約金事宜。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第八條合同的變更與補(bǔ)充1.本合同的變更須經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。2.雙方在實(shí)施合同過(guò)程中如需補(bǔ)充條款，須以書(shū)面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并結(jié)清所有款項(xiàng)后終止。2.若發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________通過(guò)以上條款，明確了房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同解除的條件及相應(yīng)的權(quán)利義