2024商鋪租賃合作協(xié)議：旅游風(fēng)景區(qū)商鋪租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合作協(xié)議：旅游風(fēng)景區(qū)商鋪租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.商鋪管理7.1商鋪裝修7.2商鋪維護7.3商鋪轉(zhuǎn)讓8.商鋪使用8.1商鋪經(jīng)營范圍8.2商鋪使用規(guī)定8.3商鋪廣告9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3出租方聯(lián)系方式：電話：（）、地址：（）1.4承租方聯(lián)系方式：電話：（）、地址：（）2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：具體地址：（）2.2商鋪面積：總面積（平方米）2.3商鋪用途：經(jīng)營范圍、經(jīng)營業(yè)態(tài)3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前（天）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整，小寫：元4.2支付方式：每月（日前）支付租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付日期：每月（日）為租金支付日。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣（大寫）：元整，小寫：元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備完好，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時，雙方應(yīng)現(xiàn)場核對商鋪狀況，無誤后，承租方將押金支付至出租方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的（%）作為違約金。（2）如承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：（1）如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付應(yīng)繳租金的（%）作為違約金。（2）如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付賠償金，賠償金額為租金總額的（%）。7.商鋪管理7.1商鋪裝修：承租方在租賃期間需對商鋪進行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意，裝修費用由承租方承擔(dān)。7.2商鋪維護：商鋪日常維護保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或租賃權(quán)。8.商鋪使用8.1商鋪經(jīng)營范圍：承租方應(yīng)按照商鋪的用途和性質(zhì)，合法經(jīng)營，不得從事國家法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。8.2商鋪使用規(guī)定：8.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.2商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.2.3商鋪內(nèi)不得進行影響其他商戶或游客的正常活動的經(jīng)營活動。9.合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、商鋪用途等。9.2合同解除：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反商鋪使用規(guī)定；c)承租方擅自改變商鋪用途；d)出租方因國家政策、規(guī)劃等原因需要收回商鋪。a)出租方未按約定提供商鋪；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方權(quán)益。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向旅游風(fēng)景區(qū)所在地消費者協(xié)會或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：年月日12.其他約定事項12.1.1商鋪租賃合同附件12.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：具體地址：14.合同附件清單14.1商鋪租賃合同14.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3商鋪租賃押金收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供后續(xù)的租賃服務(wù)協(xié)調(diào)。16.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助合同雙方解決合同履行中的問題。16.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。17.第三方介入的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付中介費、咨詢費、擔(dān)保費或評估費等相關(guān)費用。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：元整，小寫：元。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的共同服務(wù)提供方，其服務(wù)應(yīng)有利于合同雙方的權(quán)益，并遵守合同約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前（天）通知合同雙方，并確保合同雙方的權(quán)益不受影響。21.第三方服務(wù)費用21.1服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用，應(yīng)在合同中明確約定，并由合同雙方在合同簽訂前協(xié)商一致。21.2付款方式：服務(wù)費用支付方式，應(yīng)在合同中明確約定，并由合同雙方在合同簽訂前協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本要求：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、無涂改。說明：正本是合同的正式文本，具有法律效力。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。3.商鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時間、交付人等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和退還。4.商鋪裝修方案及效果圖要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計、施工方案、材料清單等。說明：裝修方案作為合同附件，用于確保裝修工作符合合同要求。5.商鋪租賃保證金合同要求：保證金合同應(yīng)明確保證金金額、用途、退還條件等。說明：保證金合同作為合同附件，用于規(guī)范保證金的收取和退還。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.商鋪租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜進行補充說明。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。8.商鋪租賃合同終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、條件、日期等。說明：終止協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同終止的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按約定提供商鋪；b)擅自解除合同；c)未按約定收取租金；d)未按約定退還押金。1.2乙方違約行為：a)未按約定支付租金；b)違反商鋪使用規(guī)定；c)擅自改變商鋪用途；d)損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（%）。b)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額為租金總額的（%）。c)未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的（%）。d)未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額為押金總額的（%）。2.2乙方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（%）。b)違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。示例說明：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的10%作為違約金。乙方未按約定支付租金，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。全文完。2024商鋪租賃合作協(xié)議：旅游風(fēng)景區(qū)商鋪租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整方式6.商鋪使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3違約責(zé)任7.商鋪維護與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用8.商鋪裝修與改造8.1裝修改造申請8.2裝修改造審批8.3裝修改造費用9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租申請9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5身份證號：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5身份證號：_________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.4商鋪附屬設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情和雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。5.2調(diào)整時間：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：以書面形式通知承租方。6.商鋪使用范圍及用途6.1使用范圍：商鋪僅限用于_________。6.2使用用途：不得用于_________。6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍及用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.商鋪維護與管理7.1出租方責(zé)任：7.1.1維護商鋪的公共區(qū)域，確保其正常使用；7.1.2及時維修商鋪的公共設(shè)施；7.1.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.2承租方責(zé)任：7.2.1維護商鋪內(nèi)部設(shè)施，保持其完好；7.2.2保持商鋪的整潔和衛(wèi)生；7.2.3按規(guī)定使用商鋪附屬設(shè)施。7.3維修費用：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔(dān)，公共設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)。8.商鋪裝修與改造8.1裝修改造申請：承租方需在簽訂合同后____日內(nèi)向出租方提出裝修改造申請，并提交詳細(xì)的裝修方案。8.2裝修改造審批：出租方收到裝修改造申請后____日內(nèi)予以審核，如同意，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費用及責(zé)任。8.3裝修改造費用：裝修改造費用由承租方承擔(dān)，出租方提供必要的協(xié)助。裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相應(yīng)的驗收報告。9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租申請：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。9.2轉(zhuǎn)租審批：出租方收到轉(zhuǎn)租申請后____日內(nèi)予以審核，如同意，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、費用及責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，如因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е律啼亾p壞或違反合同約定，承租方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除合同的情形：10.1.1合同到期后雙方協(xié)商一致解除；10.1.2出租方因故提前解除合同；10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除合同的通知：一方需提前____日書面通知對方解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即清理場地，退還相關(guān)物品，出租方有權(quán)收回商鋪。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1未按時支付租金；11.1.2違反使用范圍及用途；11.1.3故意損壞商鋪設(shè)施；11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時交付商鋪；11.2.2故意損壞承租方物品；11.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供商鋪租賃的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。15.2.4監(jiān)理方：對商鋪的裝修、改造過程進行監(jiān)督，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.2.5保險方：為商鋪提供保險服務(wù)，保障商鋪及其財產(chǎn)的安全。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1同甲方一樣，向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2同甲方一樣，負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：17.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍。17.1.2咨詢方的責(zé)任限額：咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的____倍。17.1.3評估方的責(zé)任限額：評估方因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的____倍。17.1.4監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方因故意或重大過失導(dǎo)致商鋪裝修、改造不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的____倍。17.1.5保險方的責(zé)任限額：保險方按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過保險金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行約定。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1同甲方與第三方的劃分原則。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.第三方的變更與解除19.1第三方的變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方的解除：如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及用途等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)在附件一中詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：商鋪圖紙及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖以及商鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單。說明：本附件作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的具體情況。3.附件三：裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)算及時間表等。說明：本附件用于記錄雙方關(guān)于裝修改造的約定，確保裝修改造符合合同要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險方等服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同履行過程中產(chǎn)生的補充條款、變更事項等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或補充內(nèi)容。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算，確保違約金數(shù)額的合理性。7.附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于明確爭議解決的具體步驟，確保爭議能夠得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：承租方未按時支付租金。1.2違反使用范圍及用途：承租方未按約定使用商鋪。1.3故意損壞商鋪設(shè)施：承租方故意損壞商鋪內(nèi)部設(shè)施。1.4未按時交付商鋪：出租方未按時交付商鋪。1.5故意損壞承租方物品：出租方故意損壞承租方物品。1.6未履行合同約定的其他義務(wù)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.2違反使用范圍及用途：承租方違反使用范圍及用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3故意損壞商鋪設(shè)施：承租方故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4未按時交付商鋪：出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.5故意損壞承租方物品：出租方故意損壞承租方物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6未履行合同約定的其他義務(wù)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方逾期支付租金：如承租方在租賃期限內(nèi)逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。3.2承租方違反使用范圍及用途：如承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____元人民幣的違約金。3.3出租方未按時交付商鋪：如出租方未在合同約定的日期前交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024商鋪租賃合作協(xié)議：旅游風(fēng)景區(qū)商鋪租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知與生效時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3退還條件與方式6.商鋪使用與管理6.1使用范圍與限制6.2商鋪維護與保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備的使用與維護7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3通知與審批8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他約定事項12.1特別約定12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：旅游風(fēng)景區(qū)法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：商鋪經(jīng)營有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：旅游風(fēng)景區(qū)商業(yè)區(qū)棟號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年3.2租金金額：每月人民幣萬元整3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金匯入甲方指定的賬戶3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：因國家政策調(diào)整、物價上漲等原因，租金可進行適當(dāng)調(diào)整4.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租金4.3通知與生效時間：甲方應(yīng)于調(diào)整租金前日內(nèi)書面通知乙方，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)，一次性繳納保證金5.3退還條件與方式：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于合同期滿后日內(nèi)退還保證金6.商鋪使用與管理6.1使用范圍與限制：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行餐飲服務(wù)，不得從事其他業(yè)務(wù)6.2商鋪維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備的使用與維護：乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其維護與保養(yǎng)8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方違約：若乙方違反合同約定的使用范圍、逾期支付租金、未按期繳納保證金等行為，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，任何一方均有權(quán)解除合同。8.1.3甲方單方解除：若商鋪因公共利益需要被收回，甲方有權(quán)單方解除合同。8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。8.2.2收到解除通知的一方，應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.3合同終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并妥善保管商鋪內(nèi)的物品。8.3.2乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時提供商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于天租金的違約金。9.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于天租金的違約金。9.2.2若乙方違反使用范圍或未按期繳納保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。12.其他約定事項12.1特別約定：雙方對本合同內(nèi)容有特殊約定的，應(yīng)在本合同附件中列明。12.2不可抗力：不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力帶來的損失。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入與程序16.2介入程序：16.2.1雙方共同確定第三方及其職責(zé)；16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定；17.2.2雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立履行職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證其工作的準(zhǔn)確性和公正性；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合甲方的要求；19.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正錯誤。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1