項目工程第三方實測實量服務合同-深圳瑞捷

項目工程第三方實測實量服務合同目錄第一條 項目概況 3第二條 服務價格與支付 3第三條 違約責任 6第四條 爭議解決方式 7第五條 其他 7

項目工程第三方實測實量服務合同委托人：【項目公司】受托人：深圳市瑞捷建筑工程咨詢有限公司委托人母公司大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司與受托人于【】年【】月【】日簽訂了編號為【】的《項目工程第三方實測實量框架協(xié)議書》（以下簡稱“框架協(xié)議書”），根據(jù)框架協(xié)議書約定，雙方就【】項目工程的第三方實測實量服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。項目概況項目名稱：項目地址：項目規(guī)模及業(yè)態(tài)：序號工程（業(yè)態(tài)）建筑面積（m2）備注名稱總計其中地上地下1購物中心2【】級寫字樓3公寓4室外步行街5住宅6商鋪7酒店8……9配套物業(yè)10合計注：上述面積為暫定，最終以相關部門下發(fā)的相關證照所載面積為準。服務價格與支付1、正常工作期限的服務費價格雙方同意，就受托人按本合同提供的服務，委托人經(jīng)委托人母公司大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司核定后按其書面付款指令及核定的次數(shù)每季度支付一次服務費用，次數(shù)指受托人檢查小組到達委托人現(xiàn)場完成檢查工作并提交檢查評估報告的次數(shù)，提交月度、半年度、年度評估報告不計次數(shù)，受托人代表參加委托人與實測實量業(yè)務有關的會議不計次數(shù)。每次服務費用的綜合單價組成見下表1：表1：實測實量服務單次服務費綜合單價表構成區(qū)域項目階段薪資(元)交通住宿費（元）辦公費(元)設備使用維護費(元)風險費(元)企業(yè)管理費(元)利潤(元)規(guī)費(元)稅金(元)其他(元)綜合單價(元/次)地下地上開業(yè)(含移交)入伙(含移交)本合同單價包括但不限于以下內(nèi)容：（1）實測實量人員薪資：是白指發(fā)放到現(xiàn)場實測實量工作人員手中的各種稅前收入，包括實測實量人員工資、獎金、福利、保險、現(xiàn)場補貼費、高溫補貼、趕工費、加班費和可報銷費用等，該部分資金不得挪作它用。（2）交通住宿費：是指投標人為完成招標人全部項目實測實量，其相關工作人員從其常駐地至招標人項目、在招標人項目間轉場、從招標人項目返回投標人常駐地所需要的交通與住宿費用，包括攜帶全部檢查設備與工具的托運或運輸費用。（3）辦公費：指各種日常辦公費用支出，包括但不限于：辦公場所租賃費或折舊費、辦公秩序及環(huán)境維護費、辦公設備與家俱的維修費及折舊費、低值易耗品費、通訊費等。（4）設備使用維護費：包括完成測量、檢查所需全部設備及工具的購置或折舊費、維護費、檢查校驗費等。（5）風險費：包括合同條款規(guī)定的因工程規(guī)模調(diào)整、工程變更、實測實量服務期起始時間的調(diào)整及其他與工程相關的風險而需支付的費用，為達到項目所在地政府行政管理特殊要求而增加費用，以及可能承擔的行政主管部門或業(yè)主的罰款。受托人完成實測實量工作期間，應自行承擔其人員完成實測實量工作的安全責任。無論何種原因，實測實量人員在工作期間發(fā)生的安全事故損害責任均與委托人無關，受托人應自費為其工作人員辦理購買相應保險等保障措施，本合同綜合單價已包括此風險因素。（6）企業(yè)管理費：是指實測實量機構的企業(yè)管理和組織生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的各項費用，還包括為全面履約和提高實測實量服務水平而聘請技術專家的咨詢費等。（7）利潤：是指受托人完成本合同約定實測實量任務獲取的利潤。（8）規(guī)費（如有）：是指行政規(guī)費、行業(yè)協(xié)會或事業(yè)性收費，以及其它應繳納的費用。（9）稅金。（10）其它：投標方所進行的聯(lián)絡和協(xié)調(diào)工作及其發(fā)生的所有附加費用，以及作為一個有經(jīng)驗的實測實量人為全面履行項目實測實量服務合同所應該包含的各種費用。（11）受托人按框架協(xié)議書要求完成月度、半年度、年度評估報告的費用，不另計算。（12）受托人按框架協(xié)議書要求，委派萬達事業(yè)部負責人及相關人員參加委托人月度質量會議、培訓的費用包含在綜合單價內(nèi)，不另計算。2、延期工作的服務費用在正常實測實量工作范圍外，按委托人要求另行增加工作，導致在同一項目工作期限延長而需增加的費用（不包含不同項目之間的交通費）按表2的標準計算：表2：實測實量工作期限延長每日增加費用報價明細表構成區(qū)域薪資(元)交通住宿費（元）辦公費(元)設備使用維護費(元)風險費(元)企業(yè)管理費（元）利潤（元）規(guī)費（元）稅金（元）其他(元)綜合單價（元/日）3、服務費價格調(diào)整實測實量服務費單價除以下情況可以調(diào)整外，其他任何情況下服務費單價均不調(diào)整：（1）在月度工作計劃之外，在緊急情況下，委托人要求受托人于2日內(nèi)到達項目現(xiàn)場開展檢查工作的，交通費按實際發(fā)生費用與綜合單價中交通費的差額予以調(diào)整。（2）項目入伙階段，正常檢查包括200套毛坯房或100精裝房的檢查。入伙階段檢查時，檢查套數(shù)若毛坯房超過200套或精裝房超過100套時，毛壞房每增加100套或精裝房每增加50套（毛坯房不足50套不計，達到或超過50套按增加100套計；精裝房不足25套不計，達到或超過25套按增加50套計）實測實量和評估工作需增加的費用按下表3計算：表3：入伙期間檢查每增加100套毛環(huán)房或50套精裝房需增加的綜合費用表費用構成薪資(元)交通住宿費(元)辦公費(元)設備使用維護費(元)風險費(元)企業(yè)管理費(元)利潤(元)規(guī)費(元)稅金(元)其他(元)增加費用(元/100套)費用金額（3）項目同時檢查有地下、地上在建工程時，按地上部分的單價計算；項目同時檢查有地上在建工程、開業(yè)或入伙階段的工程時，按地上及開業(yè)、入伙階段的平均價，再乘以1.8的系數(shù)計算當次的結算單價。5、服務費用支付及票據(jù)受托人向委托人提交與委托人母公司審定金額等額且符合委托人要求的合法稅務發(fā)票后15個工作日內(nèi)，委托人向受托人付清上一季度的服務費。6、服務費計量本合同涉及金額均以人民幣計量。違約責任1、委托人無合理理由逾期15日支付受托人當期費用，受托人可停止提供服務；逾期30日支付受托人當期費用，受托人有權解除本合同，并追索該筆付款的銀行同期貸款利息。2、根據(jù)框架協(xié)議書的約定，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司解除與受托人間框架協(xié)議書的，委托人一并解除本合同，受托人應退還委托人已支付的所有費用，并賠償其給委托人造成的全部損失。爭議解決方式本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向委托人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。其他1、框架協(xié)議書為本合同的組成部分，本合同中未約定之事項，雙方同意按框架協(xié)議書的相關約定執(zhí)行。同時，雙方確認，本合同的履行及受托人在本合同項下的各項義務、保證和承諾，并不因框架協(xié)議書有效期限屆滿而受到任何影響或減免。2、本合同項下的委托服務期限自合同生效之日起至框架協(xié)議書終止之日或受托人按本合同實施的最后一項實測實量工作全部完成之日（二者中較晚之日）止。3、本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份；副本4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。4、本合同訂立時間：年月日5、本合同訂立地點：6、本合同自委托人、受托人雙方蓋章后生效。[本條以下無正文]委托人：（蓋章）住所：法定代表人：委托代表人：電