2024年武漢商用房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年武漢商用房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長3.3租賃提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修及改動7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租流程8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋交接9.1房屋交接時間9.2房屋交接內(nèi)容9.3房屋交接流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除后果14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋租賃登記證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系方式：139001390001.3聯(lián)系人信息（1）出租方聯(lián)系人：（2）出租方聯(lián)系電話3）承租方聯(lián)系人：趙六（4）承租方聯(lián)系電話：136001360002.房屋基本情況2.1房屋位置武漢市江漢區(qū)路號2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況簡裝2.5房屋設(shè)施設(shè)備（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子（2）電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器（3）廚房設(shè)備：煤氣灶、抽油煙機(jī)3.租賃期限3.1租賃起止日期2024年1月1日至2026年1月1日3.2租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議3.3租賃提前終止（1）如出租方或承租方因故需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知對方（2）提前終止租賃的，雙方應(yīng)按實際使用天數(shù)結(jié)算租金4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：開戶行：中國銀行分行賬號：056785.房屋押金5.1押金金額人民幣10,000元整5.2押金退還條件（1）租賃期滿且房屋無損壞、無欠費（2）雙方無其他爭議5.3押金退還流程（1）租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方（2）出租方在收到房屋后，無異議的情況下，應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍僅限于居住、辦公等合法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.3房屋裝修及改動未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動.合同終止及違約責(zé)任8.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任a.未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金；b.房屋存在質(zhì)量問題，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)立即修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償承租方損失。（2）承租方違約責(zé)任a.未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金；b.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。9.房屋保險9.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的保險，并將保險單提交承租方備案。9.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施和家具的保險，并將保險單提交出租方備案。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。12.合同解除12.1合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)。12.2合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定辦理房屋交接和款項結(jié)算。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3房屋租賃登記證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助促成本合同的簽訂，提供租賃信息、交易咨詢等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價值評估，為租金確定提供依據(jù)；（3）監(jiān)理方：監(jiān)督房屋維修、改造等工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）咨詢服務(wù)提供者：提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方對合同一方或雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的總額。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對合同一方或雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費的總額。（3）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方對合同一方或雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的總額。（4）咨詢服務(wù)提供者責(zé)任限額：咨詢服務(wù)提供者對合同一方或雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費的總額。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、有效的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，提供必要的交易咨詢；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行客觀、公正的評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按約定完成；（4）咨詢服務(wù)提供者：根據(jù)客戶需求，提供專業(yè)的法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評估服務(wù)費；（3）監(jiān)理方：有權(quán)獲得約定的監(jiān)理服務(wù)費；（4）咨詢服務(wù)提供者：有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方第三方應(yīng)與出租方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方第三方應(yīng)與承租方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，尊重雙方意愿，不得損害雙方利益。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的合同條款變更如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決費用因第三方介入引發(fā)的爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明原件及復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：附件應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金等信息。3.房屋現(xiàn)狀描述表要求：由出租方提供房屋現(xiàn)狀描述表，詳細(xì)記錄房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：附件應(yīng)包含房屋的各個房間、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況的描述。4.房屋交接清單要求：由雙方共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交接時的狀況。說明：附件應(yīng)包含房屋的各個房間、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況的交接情況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：附件應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收訖。說明：附件應(yīng)包含收取日期、收取金額、收據(jù)編號等信息。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，證明合同條款已變更。說明：附件應(yīng)包含變更日期、變更內(nèi)容、變更雙方簽字等信息。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：附件應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償承租方損失、支付違約金等。示例：出租方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)或賠償損失、支付違約金等。示例：承租方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過失造成合同一方或雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租金定價不合理，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償承租方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除程序，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按合同約定提前通知承租方解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年武漢商用房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施范圍7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3.附屬設(shè)施損壞賠償8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費結(jié)算方式8.2.物業(yè)管理費結(jié)算方式8.3.違約責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理9.3.免責(zé)條款10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止13.其他約定13.1.其他事項約定13.2.附件及補充條款14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：武漢市江漢區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：張先生1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5.身份證號碼：4210xxxx1980xxxx01231.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：武漢YY商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：武漢市武昌區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：李女士1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5.身份證號碼：4211xxxx1985xxxx03212.房屋基本信息2.1.房屋位置：武漢市江漢區(qū)路號棟2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣5,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無損壞，無欠費5.3.押金退還方式：租賃期滿后，承租方需將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費及物業(yè)管理費后，出租方在7個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途：商業(yè)用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修由承租方負(fù)責(zé)6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施范圍：電梯、樓梯、走廊、消防設(shè)施等7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)則：遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動或損壞7.3.附屬設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費結(jié)算方式：每月水電費由承租方自行繳納，次月5日前向供水、供電部門繳納8.2.物業(yè)管理費結(jié)算方式：每月物業(yè)管理費為人民幣200元整，由承租方在每月5日前支付8.3.違約責(zé)任：逾期繳納水電費或物業(yè)管理費，每日按欠款金額的1%支付滯納金9.不可抗力及免責(zé)條款9.1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形9.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失9.3.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3.合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的事項11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向武漢市仲裁委員會申請仲裁11.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及變更12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.3.合同解除及終止：合同變更不影響原合同約定的解除及終止條件13.其他約定13.1.其他事項約定：租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定13.2.附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同附件及補充條款：本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高履約效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1.中介方介入：中介方作為促成合同成立的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。16.2.協(xié)助方介入：協(xié)助方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)、財務(wù)或其他支持，其責(zé)任限于協(xié)助范圍內(nèi)。16.3.監(jiān)督方介入：監(jiān)督方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行，其責(zé)任限于監(jiān)督范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1.中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費的10倍。17.1.2.協(xié)助方：協(xié)助方責(zé)任限額為協(xié)助服務(wù)費的5倍。17.1.3.監(jiān)督方：監(jiān)督方責(zé)任限額為監(jiān)督服務(wù)費的3倍。17.2.責(zé)任限額計算：責(zé)任限額以人民幣計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任免除18.1.因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2.第三方退出：第三方在合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.本合同修正條款21.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。21.2.本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額、責(zé)任免除、劃分說明等條款，為甲乙雙方在第三方介入情況下的特別約定，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：交接清單作為房屋租賃的重要憑證，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，便于日后維修和損壞責(zé)任劃分。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，對于解決租金糾紛具有重要意義。3.房屋使用及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋設(shè)施的使用情況、維修記錄等，由承租方負(fù)責(zé)填寫。說明：記錄有助于了解房屋的使用狀況，便于雙方在合同到期時進(jìn)行核對。4.水電費及物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳費日期、金額、繳費方式等，由承租方負(fù)責(zé)保存。說明：支付憑證是證明水電費及物業(yè)管理費已支付的有效證據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，對于變更內(nèi)容的執(zhí)行具有法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任等，由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金出租方未按時交付房屋雙方未按約定使用房屋違反房屋維護(hù)義務(wù)違反物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每日按租金的1%支付滯納金未按時交付房屋：賠償承租方因此遭受的損失未按約定使用房屋：賠償出租方因此遭受的損失違反房屋維護(hù)義務(wù)：賠償房屋設(shè)施損壞的修復(fù)費用違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金人民幣1,000元。出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方遭受人民幣2,000元的損失，應(yīng)賠償承租方人民幣2,000元。全文完。2024年武漢商用房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠租處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.水電費及其他費用7.1水電費結(jié)算方式7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付期限8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：商用房2.5房屋設(shè)施及配置：___________、___________、___________等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4欠租處理：承租方未按時支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%5.房屋押金5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為5.3押金退還流程：承租方在合同到期前向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：僅限商用，不得用于居住或非法活動6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修費用由雙方協(xié)商解決7.水電費及其他費用7.1水電費結(jié)算方式：每月由承租方自行繳納7.2其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等由承租方承擔(dān)7.3費用支付期限：每月繳納，逾期未繳納的，按每日____%的比例收取滯納金8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎卮蠼Y(jié)構(gòu)問題由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2房屋內(nèi)部非承重墻、門窗、地面、墻面等小范圍損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2維修責(zé)任劃分8.2.1出租方負(fù)責(zé)維修的，應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即進(jìn)行維修，并及時通知出租方。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)維修的費用，由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)維修的費用，由承租方承擔(dān)。8.3.3因雙方責(zé)任共同造成的損壞，維修費用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆除等，可提前____日通知承租方解除合同。9.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過____個月，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.3合同解除及終止流程9.3.1一方提出解除或終止合同，需書面通知對方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3.3雙方就解除或終止合同達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方損壞房屋設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為____個月租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議提交至___________仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同依法解除或終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1中介方：在房屋租賃過程中，若雙方需要第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。2.2評估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需對房屋價值進(jìn)行評估，可引入具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.3仲裁機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.4監(jiān)理單位：在房屋租賃過程中，如需對房屋設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理，可引入具有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。2.5法律顧問：在合同履行過程中，如需法律咨詢或協(xié)助處理法律事務(wù)，可引入具有專業(yè)資質(zhì)的法律顧問。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、專業(yè)水平和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的服務(wù)范圍和責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。6.2第三方服務(wù)過程中，如發(fā)生任何違約行為，由第三