2024年房地產(chǎn)土地中介合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產(chǎn)土地中介合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：合作宗旨和目標1.1：雙方共同推廣和銷售房地產(chǎn)土地，實現(xiàn)互利共贏。1.2：中介方負責(zé)提供房地產(chǎn)土地信息，協(xié)助雙方進行交易。1.3：開發(fā)商負責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)土地資源，確保交易的順利進行。第二條：合作期限2.1：本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。2.2：合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條：合作內(nèi)容3.1：中介方負責(zé)收集和整理房地產(chǎn)土地信息，提供給開發(fā)商。3.2：開發(fā)商負責(zé)對中介方提供的房地產(chǎn)土地信息進行篩選和評估。3.3：雙方共同參與房地產(chǎn)土地的推廣和銷售活動，包括舉辦展會、發(fā)布廣告等。第四條：中介費用4.1：開發(fā)商向中介方支付中介費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2：中介費用支付的時間和方式由雙方在合作協(xié)議中約定。第五條：合作保密條款5.1：雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2：未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第六條：合作變更和終止6.1：在合作期內(nèi)，如雙方同意變更合作協(xié)議，可簽訂補充協(xié)議。6.2：在合作期內(nèi)，如一方違反合作協(xié)議，另一方有權(quán)終止合作。第七條：違約責(zé)任7.1：雙方應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第八條：爭議解決8.1：雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用和解釋9.1：本合作協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2：本合作協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條：其他條款10.1：本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。10.2：本合作協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同簽訂日期11.1：本合作協(xié)議于2024年雙方簽署。第十二條：合同簽訂地點12.1：本合作協(xié)議在中華人民共和國北京市簽訂。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1：中介方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。13.2：開發(fā)商聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。第十四條：附件14.1：房地產(chǎn)土地信息清單。14.2：中介費用支付明細表。14.3：其他與合作協(xié)議相關(guān)的附件。第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨和目標1.1：中介方作為獨立的房地產(chǎn)土地中介機構(gòu)，應(yīng)積極協(xié)助開發(fā)商推廣和銷售房地產(chǎn)土地，以實現(xiàn)雙方的互利共贏。1.2：中介方負責(zé)提供真實、準確的房地產(chǎn)土地信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、價格等信息，并協(xié)助雙方進行交易。1.3：開發(fā)商應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)土地資源符合法律法規(guī)，并保證交易的合法性和順利進行。第二條：合作期限2.1：本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時自動續(xù)約。2.2：合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議的具體條款由雙方另行商定。第三條：合作內(nèi)容3.1：中介方應(yīng)積極收集和整理房地產(chǎn)土地信息，并提供給開發(fā)商。中介方應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。3.2：開發(fā)商應(yīng)對中介方提供的房地產(chǎn)土地信息進行篩選和評估，并根據(jù)自身的需求和市場情況決定是否進行推廣和銷售。3.3：雙方應(yīng)共同參與房地產(chǎn)土地的推廣和銷售活動，包括但不限于舉辦展會、發(fā)布廣告、參加行業(yè)交流會等，以提高房地產(chǎn)土地的知名度和吸引力。第四條：中介費用4.1：開發(fā)商應(yīng)向中介方支付中介費用，作為中介方提供信息和協(xié)助交易的報酬。中介費用的金額、支付方式和時間由雙方在合作協(xié)議中具體約定。4.2：中介費用支付的時間和方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。如雙方未能在合作協(xié)議中約定，則中介費用應(yīng)在交易完成后七個工作日內(nèi)支付。第五條：合作保密條款5.1：雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2：未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。雙方應(yīng)采取適當措施，確保其雇員、代理人和其他關(guān)聯(lián)人士遵守本保密條款。第六條：合作變更和終止6.1：在合作期內(nèi)，如雙方同意變更合作協(xié)議，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。6.2：在合作期內(nèi)，如一方違反合作協(xié)議，另一方有權(quán)終止合作。終止合作的決定應(yīng)以書面形式通知對方，并說明終止理由。第七條：違約責(zé)任7.1：雙方應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2：如中介方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)土地信息，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3：如開發(fā)商未按照約定支付中介費用，中介方有權(quán)要求開發(fā)商支付費用，并有權(quán)要求支付遲延履行違約金。7.4：如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1：雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并按照法院的要求提供必要的證據(jù)和文件。第九條：法律適用和解釋9.1：本合作協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2：本合作協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于協(xié)議條款的解釋，應(yīng)以協(xié)議整體的宗旨和目的為出發(fā)點，嚴格按照協(xié)議的表述和字面意義進行解釋。第十條：其他條款10.1：本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2：本合作協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合作協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露合作協(xié)議的內(nèi)容。第十一條：合同簽訂日期11.1：本合作協(xié)議于2024年雙方簽署。第十二條：合同簽訂地點12.1：本合作協(xié)議在中華人民共和國北京市簽訂。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1：中介方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。13.2：開發(fā)商聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。第十四條：附件14.1：房地產(chǎn)土地信息清單。清單應(yīng)詳細列明每宗房地產(chǎn)土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、價格等。14.2：中介費用支付明細表。明細表應(yīng)詳細列明中介費用的金額、支付方式和時間等信息。14.3：其他與合作協(xié)議相關(guān)的附件。附件應(yīng)包括雙方在合作過程中形成的任何書面文件、報告、宣傳資料等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)土地信息清單附件2：中介費用支付明細表附件3：房地產(chǎn)土地推廣計劃附件4：中介服務(wù)業(yè)績報告附件5：交易進度跟蹤表附件6：違約行為記錄表附件7：爭議解決所需證據(jù)清單附件1的詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列明每宗房地產(chǎn)土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、價格、所有權(quán)人、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限、規(guī)劃條件、周邊配套設(shè)施等。信息應(yīng)真實、準確、完整，以便開發(fā)商對土地資源有全面的了解。附件2的詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列明中介費用的金額、支付方式和時間等信息。中介費用應(yīng)根據(jù)實際交易金額的一定比例計算，具體比例在合作協(xié)議中約定。支付方式可以是一次性支付或分期支付，具體支付時間應(yīng)在合作協(xié)議中明確。附件3的詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)土地推廣的計劃，包括推廣的時間、地點、方式、預(yù)算等。推廣活動可以包括展會、廣告、線上線下活動等，以提高房地產(chǎn)土地的知名度和吸引力。附件4的詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細記錄中介方的服務(wù)業(yè)績，包括中介成功交易的宗數(shù)、成交金額、中介費用等。業(yè)績報告應(yīng)真實、準確，以便開發(fā)商對中介方的服務(wù)效果有全面的了解。附件5的詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細跟蹤交易的進度，包括交易的起始時間、目前狀態(tài)、預(yù)計完成時間等。交易進度跟蹤表應(yīng)實時更新，以便雙方及時了解交易的最新情況。附件6的詳細要求和說明：該附件應(yīng)記錄違約行為，包括違約方、違約行為、違約時間、違約后果等。違約行為記錄表應(yīng)真實、準確，以便在爭議解決時提供證據(jù)。附件7的詳細要求和說明：該附件應(yīng)列明爭議解決所需的證據(jù)清單，包括證據(jù)的類型、數(shù)量、提交時間等。證據(jù)清單應(yīng)詳盡，以便在爭議解決時能夠提供充分的證據(jù)支持。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方提供虛假、不準確或不完整的房地產(chǎn)土地信息。2.開發(fā)商未按照約定支付中介費用。3.雙方未按照約定履行合作義務(wù)，如未參與推廣活動、未提供必要的協(xié)助等。4.雙方未按照約定保密商業(yè)秘密和機密信息。違約的責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付遲延履行違約金等。示例說明：如果中介方提供虛假的房地產(chǎn)土地信息，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，開發(fā)商有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果開發(fā)商未按照約定支付中介費用，中介方有權(quán)要求開發(fā)商支付費用，并有權(quán)要求支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)土地：指用于建設(shè)房地產(chǎn)項目的土地，包括住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。2.中介方：指獨立的房地產(chǎn)土地中介機構(gòu)，負責(zé)提供房地產(chǎn)土地信息并協(xié)助雙方進行交易。3.開發(fā)商：指提供房地