2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)周期4.委托經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)期限4.3經(jīng)營(yíng)方式5.經(jīng)營(yíng)權(quán)與義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)5.2經(jīng)營(yíng)義務(wù)6.經(jīng)營(yíng)收益與分配6.1收益來源6.2收益分配方式6.3分配比例7.合作方式與責(zé)任7.1合作方式7.2合作期限7.3責(zé)任劃分8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[建筑面積]2.4項(xiàng)目投資估算[投資總額]3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍[具體建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等]3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，如建筑風(fēng)格、材料、質(zhì)量等]3.3建設(shè)周期[項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)間]4.委托經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍[委托經(jīng)營(yíng)的詳細(xì)范圍，如物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等]4.2經(jīng)營(yíng)期限[經(jīng)營(yíng)期限起止日期]4.3經(jīng)營(yíng)方式[具體經(jīng)營(yíng)方式，如租賃、自營(yíng)等]5.經(jīng)營(yíng)權(quán)與義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)[甲方將項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給乙方行使的具體內(nèi)容]5.2經(jīng)營(yíng)義務(wù)[乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守的義務(wù)，如維護(hù)設(shè)施、保證安全等]6.經(jīng)營(yíng)收益與分配6.1收益來源[經(jīng)營(yíng)收益的具體來源，如租金、銷售利潤(rùn)等]6.2收益分配方式[收益分配的具體方式，如按比例分配、按項(xiàng)目進(jìn)度分配等]6.3分配比例[收益分配的具體比例，如甲方得[比例]，乙方得[比例]等]7.合作方式與責(zé)任7.1合作方式[合作的具體方式，如合資、合作經(jīng)營(yíng)等]7.2合作期限[合作期限起止日期]7.3責(zé)任劃分[合作雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的責(zé)任劃分，如投資責(zé)任、經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任等]8.付款方式與期限8.1付款方式[付款方式]：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。8.2付款期限[付款期限]：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上一個(gè)月的經(jīng)營(yíng)收益。8.3付款條件[付款條件]：乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供經(jīng)雙方認(rèn)可的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約行為[違約行為]：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定等。9.2違約責(zé)任[違約責(zé)任]：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償[違約賠償]：違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同附件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式]：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序]：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件[生效條件]：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序[解除程序]：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件[變更條件]：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.2合同變更程序a)雙方協(xié)商達(dá)成一致；b)以書面形式簽訂變更協(xié)議；c)變更協(xié)議作為合同附件。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容[補(bǔ)充內(nèi)容]：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[附件內(nèi)容]：包括但不限于項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算等。13.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案[附件內(nèi)容]：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖、設(shè)備清單等。13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容]：包括但不限于政府批文、土地證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期[簽署日期]：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期[生效日期]：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念[第三方概念]：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、施工方、供應(yīng)商等，其在合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況進(jìn)行界定。15.2第三方責(zé)權(quán)利[第三方責(zé)權(quán)利]：第三方在合同中的責(zé)權(quán)利包括但不限于：a)責(zé)任：按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。b)權(quán)利：獲取合同約定的報(bào)酬，享有合同規(guī)定的權(quán)益。c)利益：通過提供專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益。15.3第三方與其他各方的劃分說明[劃分說明]：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：a)第三方與甲方：甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。b)第三方與乙方：乙方作為受托方，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入程序a)甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方；b)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；c)第三方根據(jù)合同約定，開始履行職責(zé)。16.2第三方介入的審批[審批]：第三方介入需經(jīng)甲方或乙方審批同意，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的變更[變更]：如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照原審批程序進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義]：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定]：責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的適用[責(zé)任限額適用]：責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的直接損失，不包括間接損失和第三方責(zé)任保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失。18.第三方責(zé)任保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)要求[保險(xiǎn)要求]：第三方在履行合同前，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方或乙方。18.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍[保險(xiǎn)責(zé)任范圍]：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋第三方在合同履行過程中可能造成的直接損失。18.3保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額]：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的保密條款19.1保密義務(wù)[保密義務(wù)]：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。19.2保密期限[保密期限]：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。19.3違約責(zé)任[違約責(zé)任]：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：該報(bào)告應(yīng)作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖、設(shè)備清單、施工組織設(shè)計(jì)等內(nèi)容。說明：該方案應(yīng)滿足項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。3.附件三：政府批文詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批文、土地使用批文、環(huán)保批文等。說明：該批文是項(xiàng)目合法合規(guī)的必要條件，由相關(guān)政府部門出具。4.附件四：土地證詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明文件。說明：該證是項(xiàng)目用地合法性的證明，由土地管理部門出具。5.附件五：環(huán)評(píng)報(bào)告詳細(xì)要求：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。說明：該報(bào)告是項(xiàng)目環(huán)評(píng)的依據(jù)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：該副本是合同雙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明。7.附件七：合同雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：法定代表人身份證明文件。說明：該證明是法定代表人身份的合法證明。8.附件八：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：該合同明確了第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利。9.附件九：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件。說明：該保險(xiǎn)單是第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效證明。10.附件十：財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：月度、季度或年度財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。說明：該報(bào)告是乙方支付款項(xiàng)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付款項(xiàng)；b)未履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)；c)違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定；d)未按合同約定提供項(xiàng)目資料；e)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容；f)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期；g)因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格；h)泄露商業(yè)秘密；i)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的直接損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定；c)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。3.示例說明：a)乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。b)第三方在項(xiàng)目施工過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c)甲方泄露商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.委托方與受托方3.1委托方信息3.2受托方信息4.經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.3經(jīng)營(yíng)方式5.經(jīng)營(yíng)期限5.1經(jīng)營(yíng)期限起止時(shí)間5.2經(jīng)營(yíng)期限的延長(zhǎng)6.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與收益6.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理權(quán)限8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)支持期限9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3清算程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：本合同訂立地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.3合同訂立的方式：本合同采用書面形式，雙方代表在合同上簽字蓋章后生效。1.4合同生效的條件：自合同雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：以住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施為主的綜合性建設(shè)項(xiàng)目第三條委托方與受托方3.1委托方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：萬元注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2受托方信息：名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：萬元注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)第四條經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍：本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等。4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、竣工驗(yàn)收、交付使用、物業(yè)管理等全過程。4.3經(jīng)營(yíng)方式：受托方以自籌資金、銀行貸款等方式籌集資金，確保項(xiàng)目按期完成。第五條經(jīng)營(yíng)期限5.1經(jīng)營(yíng)期限起止時(shí)間：本合同經(jīng)營(yíng)期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。5.2經(jīng)營(yíng)期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面同意延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限。第六條經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與收益6.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。6.2收益分配方式：項(xiàng)目建成后，委托方與受托方按照約定比例進(jìn)行收益分配。6.3收益分配比例：具體分配比例詳見附件《收益分配方案》。第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：受托方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。7.2項(xiàng)目管理職責(zé)：包括項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量保證、成本控制、安全管理、合同管理等。7.3項(xiàng)目管理權(quán)限：受托方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)決定項(xiàng)目管理的具體措施。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容：受托方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、材料設(shè)備選擇、施工工藝等。8.2技術(shù)支持方式：受托方通過現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程通訊、技術(shù)培訓(xùn)等形式提供技術(shù)支持。8.3技術(shù)支持期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方共同對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：合同約定的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.3責(zé)任承擔(dān)：因受托方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力等特殊情況，任何一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；對(duì)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同終止與清算13.1合同終止的條件：合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤K止。13.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3清算程序：按照我國(guó)《公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《收益分配方案》、《項(xiàng)目管理細(xì)則》等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等非直接參與合同主體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分公司。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等；4.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求；4.1.3對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制；4.1.4對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和管理。4.3第三方的權(quán)利包括但不限于：4.3.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.3.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.3.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定提出書面意見或建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無協(xié)議約定，費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.2如協(xié)議未約定或約定不明確，爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.收益分配方案要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目收益分配的具體比例、計(jì)算方式及支付時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目收益分配方面的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程及監(jiān)督機(jī)制。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在項(xiàng)目中的地位和作用。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理和控制。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間、過程、結(jié)果及存在的問題。說明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目已按合同約定完成建設(shè)并達(dá)到使用條件。6.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及審批意見。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目變更的管理流程。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2受托方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方共同認(rèn)定；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的損失程度和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；3.2受托方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括返工、修復(fù)、賠償損失等；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、返工、修復(fù)等；3.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；3.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)模式3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資主體4.2投資比例4.3融資方式4.4融資條件5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.1建設(shè)階段劃分5.2建設(shè)工期5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目收益分配6.1收益來源6.2收益分配原則6.3收益分配方式6.4收益分配比例7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.項(xiàng)目監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理主體8.2監(jiān)督管理內(nèi)容8.3監(jiān)督管理方式8.4監(jiān)督管理要求9.項(xiàng)目移交與接管9.1移交條件9.2移交內(nèi)容9.3接管程序9.4接管責(zé)任10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目融資協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同生效條件14.4合同解除條件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。1.3合同當(dāng)事人甲方：市人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年3月15日在市區(qū)大廈簽訂。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積公頃，總建筑面積萬平方米。2.4項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目總投資估算為億元人民幣。2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目主要包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施、道路、綠化等建設(shè)內(nèi)容。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)模式乙方采用委托經(jīng)營(yíng)模式，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限乙方在合同約定范圍內(nèi)享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，合理收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資主體甲方為項(xiàng)目投資主體。4.2投資比例甲方投資比例為%，乙方投資比例為%。4.3融資方式項(xiàng)目融資采用自籌資金和銀行貸款相結(jié)合的方式。4.4融資條件乙方應(yīng)確保融資條件符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定。5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.1建設(shè)階段劃分本項(xiàng)目分為規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收四個(gè)階段。5.2建設(shè)工期本項(xiàng)目總工期為個(gè)月。5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.項(xiàng)目收益分配6.1收益來源項(xiàng)目收益主要包括房屋銷售收益、租賃收益、物業(yè)管理收益等。6.2收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。6.3收益分配方式收益分配采取按比例分成的方式。6.4收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為%：%。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)類型包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分政策風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施對(duì)于政策風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃；對(duì)于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，采取必要的調(diào)整措施；對(duì)于建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，防止安全事故發(fā)生；對(duì)于運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，提高風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)能力。9.項(xiàng)目監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理主體甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。9.2監(jiān)督管理內(nèi)容監(jiān)督管理內(nèi)容包括項(xiàng)目投資、建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理等方面。9.3監(jiān)督管理方式監(jiān)督管理方式包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、專項(xiàng)審計(jì)等。9.4監(jiān)督管理要求監(jiān)督管理要求乙方積極配合，提供必要的資料和條件，確保監(jiān)督管理工作的順利進(jìn)行。10.項(xiàng)目移交與接管10.1移交條件項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)滿足移交條件。10.2移交內(nèi)容移交內(nèi)容包括項(xiàng)目設(shè)施、運(yùn)營(yíng)資料、財(cái)務(wù)賬目等。10.3接管程序接管程序由甲方按照相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。10.4接管責(zé)任乙方應(yīng)確保移交項(xiàng)目的完整性和正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)接管后的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。11.合同期限與終止11.1合同期限本合同期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、違約導(dǎo)致合同解除等。11.3合同終止程序合同終止程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定履行義務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額按照合同約定或法律規(guī)定確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等。14.2合同修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按時(shí)完成工作內(nèi)容；確保工作質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利收取合同約定的費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的支持與協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。15.3.3義務(wù)保守商業(yè)秘密；遵守職業(yè)道德；按時(shí)提交工作成果；配合甲方和乙方的監(jiān)督管理。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或互相推諉。具體責(zé)任劃分如下：第三方直接責(zé)任：由第三方承擔(dān)，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失；甲方、乙方共同責(zé)任：由甲乙雙方共同承擔(dān)，如因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е马?xiàng)目損失；不可抗力責(zé)任：由不可抗力事件發(fā)生方承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲方、乙方的權(quán)利應(yīng)相互獨(dú)立，第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不影響甲方、乙方的權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。16.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方工作內(nèi)容發(fā)生變化或風(fēng)險(xiǎn)程度增加，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，