2024年度土地征收賠償與社區(qū)發(fā)展基金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收賠償與社區(qū)發(fā)展基金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.土地征收范圍2.1征收區(qū)域2.2征收面積2.3征收時間3.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)3.2建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)3.3周邊設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用4.社區(qū)發(fā)展基金4.1基金來源4.2基金使用范圍4.3基金管理5.賠償與基金分配流程5.1賠償申請5.2賠償審核5.3賠償發(fā)放5.4基金分配6.責(zé)任與義務(wù)6.1政府責(zé)任6.2社區(qū)責(zé)任6.3當(dāng)事人責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：土地征收范圍圖12.2附件二：賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：社區(qū)發(fā)展基金使用計(jì)劃13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地征收”是指根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對土地所有權(quán)、使用權(quán)進(jìn)行征收的行為。1.1.2“賠償”是指因土地征收給被征收人造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。1.1.3“社區(qū)發(fā)展基金”是指用于支持被征收社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施改善的資金。1.1.4“當(dāng)事人”是指本合同雙方，即政府方和社區(qū)方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)以國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定為準(zhǔn)。2.土地征收范圍2.1征收區(qū)域：本次土地征收范圍包括縣鎮(zhèn)村，具體征收區(qū)域詳見附件一。2.2征收面積：本次土地征收總面積為平方米，具體征收面積以實(shí)測為準(zhǔn)。2.3征收時間：本次土地征收自合同生效之日起計(jì)算，具體征收時間由政府方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，按被征收土地面積和土地用途給予補(bǔ)償。3.2建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被征收土地的區(qū)位、用途等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。3.3周邊設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：因征收土地造成的周邊設(shè)施損失，按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償。3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用：包括搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等，按照國家有關(guān)政策規(guī)定給予補(bǔ)償。4.社區(qū)發(fā)展基金4.1基金來源：社區(qū)發(fā)展基金來源于土地征收補(bǔ)償費(fèi)中提取的部分。4.2基金使用范圍：社區(qū)發(fā)展基金用于支持被征收社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施改善，包括但不限于道路、供水、供電、排水、綠化等。4.3基金管理：社區(qū)發(fā)展基金由政府方和社區(qū)方共同管理，設(shè)立專門的基金管理賬戶，定期公布使用情況。5.賠償與基金分配流程5.1賠償申請：被征收人應(yīng)在征收決定公告之日起30日內(nèi)向政府方提出賠償申請。5.2賠償審核：政府方應(yīng)在收到賠償申請之日起30日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知被征收人。5.3賠償發(fā)放：經(jīng)審核合格的賠償申請，政府方應(yīng)在30日內(nèi)將賠償款項(xiàng)支付給被征收人。5.4基金分配：社區(qū)發(fā)展基金的使用計(jì)劃由政府方和社區(qū)方共同制定，并定期向公眾公布。6.責(zé)任與義務(wù)6.1政府責(zé)任：政府方負(fù)責(zé)土地征收、賠償發(fā)放和社區(qū)發(fā)展基金的管理。6.2社區(qū)責(zé)任：社區(qū)方負(fù)責(zé)提出社區(qū)發(fā)展基金的使用需求，監(jiān)督基金的使用情況，并對基金使用效果負(fù)責(zé)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：本合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址：9.2.1政府方送達(dá)地址：縣鎮(zhèn)政府；9.2.2社區(qū)方送達(dá)地址：縣鎮(zhèn)村村民委員會。10.不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：土地征收范圍圖；12.2附件二：賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；12.3附件三：社區(qū)發(fā)展基金使用計(jì)劃。13.其他約定13.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于賠償款項(xiàng)的退還、設(shè)施移交等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效，有效期為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其具體指派和介入事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同要求；15.2.3第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和政策。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和內(nèi)容，并明確其權(quán)利和義務(wù)；16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲乙雙方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其工作成果直接服務(wù)于甲乙雙方；18.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對其他方不承擔(dān)直接責(zé)任；18.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中涉及其他方利益，應(yīng)通知相關(guān)方，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。18.3第三方與政府方的關(guān)系：18.3.1第三方在政府方監(jiān)督下工作，其工作成果應(yīng)符合政府方的相關(guān)規(guī)定；18.3.2第三方應(yīng)配合政府方的監(jiān)管和檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。18.4第三方與社區(qū)方的關(guān)系：18.4.1第三方在社區(qū)方監(jiān)督下工作，其工作成果應(yīng)符合社區(qū)方的需求和期望；18.4.2第三方應(yīng)尊重社區(qū)方的意見，積極溝通，確保工作順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，進(jìn)行相應(yīng)的驗(yàn)收和評價；19.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征收范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注征收區(qū)域邊界、土地用途、周邊設(shè)施等信息。說明：本附件用于明確土地征收的具體范圍，為后續(xù)賠償和社區(qū)發(fā)展基金分配提供依據(jù)。2.附件二：賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各類賠償項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)、周邊設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等。說明：本附件用于明確賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保賠償?shù)墓院秃侠硇浴?.附件三：社區(qū)發(fā)展基金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出基金使用項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施時間等。說明：本附件用于明確社區(qū)發(fā)展基金的使用方向和計(jì)劃，確保基金的有效利用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時有效的解決。6.附件六：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列出可能發(fā)生的不可抗力事件類型及應(yīng)對措施。說明：本附件用于明確不可抗力事件的處理方式，降低不可抗力對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1政府方違約行為：未按時支付賠償款項(xiàng)；未按時完成土地征收工作；未按照合同約定使用社區(qū)發(fā)展基金。1.2社區(qū)方違約行為：未按時提交賠償申請；未按時參與社區(qū)發(fā)展基金的使用監(jiān)督；未按時完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。1.3第三方違約行為：未按時完成服務(wù)任務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1政府方違約：政府方未按時支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)向被征收人支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2社區(qū)方違約：社區(qū)方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因延遲造成的損失。3.3第三方違約：第三方未按時完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)延遲造成的損失。全文完。2024年度土地征收賠償與社區(qū)發(fā)展基金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及法定代表人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.土地征收范圍與賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3征收程序3.社區(qū)發(fā)展基金設(shè)立與使用3.1基金名稱3.2基金規(guī)模3.3基金來源3.4基金使用范圍3.5基金管理4.賠償款項(xiàng)支付與期限4.1支付方式4.2支付期限4.3支付條件5.社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2項(xiàng)目實(shí)施5.3項(xiàng)目驗(yàn)收6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督方式7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效與備案10.1生效條件10.2生效日期10.3備案要求11.合同附件11.1附件一：土地征收范圍圖11.2附件二：土地征收賠償明細(xì)表11.3附件三：社區(qū)發(fā)展基金使用明細(xì)表12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地征收賠償與社區(qū)發(fā)展基金協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方名稱及法定代表人：1.4.1出讓方名稱：______，法定代表人：______。1.4.2征收方名稱：______，法定代表人：______。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.土地征收范圍與賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍：本合同約定的征收范圍為______。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照國家規(guī)定和地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2安置補(bǔ)償費(fèi)：包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.2.3其他補(bǔ)償：包括地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)取?.3征收程序：本合同的征收程序嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.社區(qū)發(fā)展基金設(shè)立與使用3.1基金名稱：本基金名稱為“______社區(qū)發(fā)展基金”。3.2基金規(guī)模：本基金規(guī)模為______萬元。3.3基金來源：本基金來源包括土地征收賠償款、政府補(bǔ)助、社會捐贈等。3.4基金使用范圍：本基金主要用于社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、環(huán)境保護(hù)、文化教育等方面。3.5基金管理：本基金由______負(fù)責(zé)管理，確?；鸬陌踩⒑弦?guī)、高效使用。4.賠償款項(xiàng)支付與期限4.1支付方式：本合同的賠償款項(xiàng)支付方式為______。4.2支付期限：本合同的賠償款項(xiàng)支付期限為______。4.3支付條件：本合同的賠償款項(xiàng)支付條件為征收方完成征收工作并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。5.社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施5.1項(xiàng)目規(guī)劃：本合同約定的社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)于______前完成。5.2項(xiàng)目實(shí)施：本合同約定的社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收：本合同約定的社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)于項(xiàng)目實(shí)施完畢后______內(nèi)完成。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式：本合同的履行方式為雙方按約定條款履行各自義務(wù)。6.2履行期限：本合同的履行期限為______。6.3監(jiān)督方式：本合同的監(jiān)督方式為雙方共同監(jiān)督，必要時可邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。7.違約責(zé)任與處理7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失；7.1.3一方未按照合同約定支付賠償款項(xiàng)；7.1.4一方未按照合同約定使用社區(qū)發(fā)展基金。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理：違約處理應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，爭議解決適用中華人民共和國法律。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。10.合同生效與備案10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。10.3備案要求：本合同需在______日內(nèi)向______備案。11.合同附件11.1附件一：土地征收范圍圖11.2附件二：土地征收賠償明細(xì)表11.3附件三：社區(qū)發(fā)展基金使用明細(xì)表12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序：對本合同的修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除條件：同第九條9.113.2解除程序：同第九條9.213.3合同終止：同第九條9.314.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同中約定的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：同第十條10.2第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、鑒定、咨詢等非直接參與合同主體權(quán)益的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于土地征收評估、項(xiàng)目監(jiān)理、資金監(jiān)管、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的引入方式2.1.1雙方協(xié)商一致引入；2.1.2甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律要求引入；2.1.3經(jīng)合同簽訂地相關(guān)政府部門推薦或指定。3.第三方介入的條件與程序3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.2第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)；3.1.3雙方同意第三方介入。3.2程序：第三方介入的程序如下：3.2.1雙方協(xié)商確定第三方；3.2.2第三方與雙方簽訂委托協(xié)議或合同；3.2.3雙方將第三方引入合同履行過程中。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.1按照合同約定和委托協(xié)議履行職責(zé)；4.1.2對其提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、鑒定、咨詢等負(fù)責(zé)；4.1.3對其工作過程中的保密義務(wù)負(fù)責(zé)。4.2.1獲取履行職責(zé)所需的必要信息；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；4.2.3依法獲得報(bào)酬。5.第三方的責(zé)任限額5.1明確責(zé)任限額：本合同中第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、鑒定、咨詢等類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額如下：5.1.1土地征收評估：______萬元；5.1.2項(xiàng)目監(jiān)理：______萬元；5.1.3資金監(jiān)管：______萬元；5.1.4法律咨詢：______萬元；5.1.5技術(shù)支持：______萬元。5.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)與甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的職責(zé)劃分如下：6.1.1第三方負(fù)責(zé)對其專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、鑒定、咨詢等結(jié)果負(fù)責(zé)；6.1.2甲乙雙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料、支持與配合第三方工作；6.1.3合同其他相關(guān)方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2責(zé)任歸屬：若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任，責(zé)任歸屬如下：6.2.1第三方責(zé)任：由第三方承擔(dān)；6.2.2甲乙雙方責(zé)任：由甲乙雙方各自承擔(dān)；6.2.3合同其他相關(guān)方責(zé)任：由合同其他相關(guān)方承擔(dān)。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的第三方介入監(jiān)督機(jī)構(gòu)為______。7.2監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對第三方介入的合法性、合規(guī)性、專業(yè)性進(jìn)行監(jiān)督。7.3管理措施：監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)提出整改意見，并要求甲乙雙方采取措施予以糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征收范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地征收范圍，包括土地邊界、面積、用途等信息。說明：本附件為土地征收的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：土地征收賠償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地征收賠償?shù)木唧w項(xiàng)目和金額，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。說明：本附件為計(jì)算賠償金額的依據(jù)，應(yīng)完整、準(zhǔn)確。3.附件三：社區(qū)發(fā)展基金使用明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄社區(qū)發(fā)展基金的使用情況，包括項(xiàng)目名稱、資金金額、使用時間等。說明：本附件為監(jiān)督基金使用的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、完整。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，應(yīng)詳細(xì)、明確。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)合法、有效。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說明：本附件為監(jiān)督合同履行的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、及時。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的依據(jù)，應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付賠償款項(xiàng)；1.2第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.3任何一方未按約定提供資料或支持；1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按約定時間支付賠償款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金；3.2若第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.3若任何一方未按約定提供資料或支持，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤或損失。全文完。2024年度土地征收賠償與社區(qū)發(fā)展基金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收土地的范圍與用途2.1征收土地的具體位置2.2征收土地的面積2.3征收土地的用途3.征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限4.社區(qū)發(fā)展基金的管理與使用4.1基金來源4.2基金規(guī)模4.3基金管理4.4基金使用5.補(bǔ)償款的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目的實(shí)施6.1項(xiàng)目內(nèi)容6.2項(xiàng)目實(shí)施主體6.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的附件12.1附件一：征收土地的詳細(xì)資料12.2附件二：補(bǔ)償款的支付計(jì)劃12.3附件三：社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目的具體實(shí)施方案13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收土地的范圍與用途2.1征收土地的具體位置征收土地位于市區(qū)街道，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.2征收土地的面積征收土地總面積為100畝。2.3征收土地的用途征收土地用于商業(yè)開發(fā)，建設(shè)商業(yè)綜合體。3.征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額征收土地補(bǔ)償金額為每畝萬元，共計(jì)萬元。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，一次性支付。3.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償款應(yīng)在征收土地公告之日起30日內(nèi)支付完畢。4.社區(qū)發(fā)展基金的管理與使用4.1基金來源社區(qū)發(fā)展基金來源于征收土地的補(bǔ)償款，按實(shí)際補(bǔ)償金額的%提取。4.2基金規(guī)模社區(qū)發(fā)展基金規(guī)模為萬元。4.3基金管理基金由甲方設(shè)立專門賬戶管理，乙方負(fù)責(zé)提出使用方案。4.4基金使用基金主要用于改善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、提升社區(qū)環(huán)境、發(fā)展社區(qū)公益事業(yè)。5.補(bǔ)償款的支付5.1支付方式補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.2支付時間補(bǔ)償款應(yīng)在征收土地公告之日起30日內(nèi)支付完畢。5.3支付條件乙方需提供有效的土地權(quán)屬證明文件。6.社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目的實(shí)施6.1項(xiàng)目內(nèi)容社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目包括道路硬化、綠化、污水處理、公共設(shè)施建設(shè)等。6.2項(xiàng)目實(shí)施主體項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目應(yīng)在征收土地公告之日起個月內(nèi)完成。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方約定的項(xiàng)目實(shí)施完畢；2.合同約定的期限屆滿；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件1.甲方未按約定支付補(bǔ)償款；2.乙方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定支付補(bǔ)償款；2.乙方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付補(bǔ)償款的%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供土地權(quán)屬證明文件所涉及金額的%；3.雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同解除條件同第八條第2款。11.3合同變更與解除的程序1.變更或解除合同需書面通知對方；2.變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章；3.變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的附件12.1附件一：征收土地的詳細(xì)資料包括土地權(quán)屬證明文件、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告等。12.2附件二：補(bǔ)償款的支付計(jì)劃詳細(xì)列出支付時間、金額、方式等信息。12.3附件三：社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目的具體實(shí)施方案包括項(xiàng)目內(nèi)容、實(shí)施主體、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。13.3生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、法律顧問等。15.2第三方介入的情形1.當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的基本條件；2.雙方共同選定或委托第三方；3.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；4.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素；3.責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方服務(wù)協(xié)議或合同中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為甲乙雙方各自責(zé)任限額；2.如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙