2024年精裝房漏水修復(fù)施工協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精裝房漏水修復(fù)施工協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2精裝房1.3漏水修復(fù)施工1.4施工協(xié)議1.5乙方(施工方)1.6甲方(業(yè)主)2.合同主體2.1甲方權(quán)益保證2.2乙方資質(zhì)要求2.3乙方義務(wù)與責(zé)任3.施工內(nèi)容與要求3.1漏水修復(fù)范圍3.2施工方案與設(shè)計(jì)3.3施工材料與質(zhì)量3.4施工安全標(biāo)準(zhǔn)3.5施工進(jìn)度與時(shí)間表4.費(fèi)用與支付4.1修復(fù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間表4.4額外費(fèi)用的處理5.保修與售后服務(wù)5.1保修期限5.2保修范圍5.3售后服務(wù)流程5.4質(zhì)量問(wèn)題的處理6.合同的履行與變更6.1合同的履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除與終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁委員會(huì)9.法律適用與合同生效9.1法律適用9.2合同生效條件9.3合同附件10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4附件說(shuō)明11.甲方(業(yè)主)簽字12.乙方(施工方)簽字13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方（業(yè)主）：指合同簽訂時(shí)擁有精裝房所有權(quán)或使用權(quán)的一方。乙方（施工方）：指合同簽訂時(shí)承擔(dān)漏水修復(fù)施工義務(wù)的一方。1.2精裝房指已經(jīng)完成裝修，具備入住條件的住宅房屋。1.3漏水修復(fù)施工指對(duì)精裝房出現(xiàn)的漏水問(wèn)題進(jìn)行診斷、維修和加固的一系列工程。1.4施工協(xié)議本合同內(nèi)容包括但不限于施工范圍、施工方案、施工材料、施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度、費(fèi)用支付等雙方約定的條款。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益保證甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定完成漏水修復(fù)施工，并確保施工質(zhì)量。2.2乙方資質(zhì)要求2.3乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)完成漏水修復(fù)施工，并保證施工質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條施工內(nèi)容與要求3.1漏水修復(fù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的漏水情況，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并報(bào)甲方確認(rèn)。3.2施工方案與設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的漏水情況，制定合理的施工方案和設(shè)計(jì)，并在施工前提交給甲方確認(rèn)。3.3施工材料與質(zhì)量乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.4施工安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.5施工進(jìn)度與時(shí)間表乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方。第四條費(fèi)用與支付4.1修復(fù)費(fèi)用乙方完成漏水修復(fù)施工所需的費(fèi)用為合同約定的修復(fù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表，向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的修復(fù)費(fèi)用。4.4額外費(fèi)用的處理如施工過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條保修與售后服務(wù)5.1保修期限乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量提供的保修期限為合同約定的保修期限。5.2保修范圍保修范圍包括合同約定的漏水修復(fù)施工內(nèi)容。5.3售后服務(wù)流程乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，按照售后服務(wù)流程，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。5.4質(zhì)量問(wèn)題的處理如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的履行與變更6.1合同的履行期限乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工。6.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除與終止合同解除或終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除/終止協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照約定時(shí)間支付修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定時(shí)間完成施工，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為合同總金額的千分之五。8.3違約賠償金額如甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁委員會(huì)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條法律適用與合同生效10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同附件本合同附件包括施工方案、施工設(shè)計(jì)圖、材料合格證明、施工安全措施等。第十一條其他條款11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4附件說(shuō)明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，與合同具有同等法律效力。第十二條甲方(業(yè)主)簽字甲方（業(yè)主）在本合同附件上簽字（或蓋章），確認(rèn)已閱讀并理解合同內(nèi)容，同意遵守合同約定。第十三條乙方(施工方)簽字乙方（施工方）在本合同附件上簽字（或蓋章），確認(rèn)已閱讀并理解合同內(nèi)容，同意遵守合同約定。第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。合同附件清單（附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于施工方案、施工設(shè)計(jì)圖、材料合格證明、施工安全措施等，具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明。）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工方案詳細(xì)描述漏水修復(fù)施工的具體步驟、工藝流程、使用的材料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：施工設(shè)計(jì)圖提供詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)圖，包括施工部位、施工方法、材料使用等。附件三：材料合格證明提供施工所需材料的合格證明文件，證明材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件四：施工安全措施詳細(xì)描述施工過(guò)程中的安全措施，包括工人安全、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。附件五：施工進(jìn)度時(shí)間表提供施工的詳細(xì)時(shí)間表，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件六：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間和金額。附件七：保修說(shuō)明詳細(xì)描述保修期限、保修范圍、售后服務(wù)流程和質(zhì)量問(wèn)題處理等。附件八：爭(zhēng)議解決方式提供爭(zhēng)議解決的詳細(xì)方式，包括訴訟管轄法院或仲裁委員會(huì)。附件九：合同轉(zhuǎn)讓說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十：不可抗力證明提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付修復(fù)費(fèi)用。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成施工。3.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工。4.乙方未按照施工方案和設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。5.乙方未按照安全措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：遲延支付修復(fù)費(fèi)用的千分之五。2.乙方違約金：遲延完成施工的合同總金額的千分之五。3.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，需承擔(dān)材料更換和修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按照施工方案和設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，需按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.乙方未按照安全措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方遲延支付修復(fù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延違約金。2.若乙方遲延完成施工，甲方可以要求乙方支付遲延違約金。3.若乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工，甲方可以要求乙方承擔(dān)材料更換和修復(fù)費(fèi)用。4.若乙方未按照施工方案和設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，甲方可以要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.若乙方未按照安全措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.精裝房：指已經(jīng)完成裝修，具備入住條件的住宅房屋。2.漏水修復(fù)施工：指對(duì)精裝房出現(xiàn)的漏水問(wèn)題進(jìn)行診斷、維修和加固的一系列工程。3.施工方案：指乙方根據(jù)甲方提供的漏水情況制定的施工計(jì)劃，包括施工步驟、工藝流程、材料使用等。4.施工設(shè)計(jì)圖：指詳細(xì)描述施工部位、施工方法、材料使用等的圖紙。5.修復(fù)費(fèi)用：指乙方完成漏水修復(fù)施工所需的費(fèi)用。6.保修期限：指乙方對(duì)施工質(zhì)量提供的保修期限。7.保修范圍：指保修期限內(nèi)乙方負(fù)責(zé)修復(fù)的漏水問(wèn)題范圍。8.售后服務(wù)流程：指乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理的流程。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。10.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。1.本合同適用于精裝房漏水修復(fù)施工，由甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）簽訂。2.乙方應(yīng)按照施工方案和設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3