2024年旅游風(fēng)景區(qū)停車場(chǎng)租賃與開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游風(fēng)景區(qū)停車場(chǎng)租賃與開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)租賃2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3租賃期限2.4租金支付方式及金額2.5租金調(diào)整機(jī)制3.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備更新改造4.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.2運(yùn)營(yíng)管理制度4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.停車場(chǎng)安全5.1安全責(zé)任5.2安全管理制度5.3應(yīng)急預(yù)案6.停車場(chǎng)開發(fā)合作6.1開發(fā)合作范圍6.2合作方式6.3合作期限6.4合作費(fèi)用7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：停車場(chǎng)租賃合同14.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：合作收益分配方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：旅游風(fēng)景區(qū)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)租賃2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于甲方管理的旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)，具體位置為區(qū)域。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為20000平方米。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.4租金支付方式及金額租金按年支付，每年租金為人民幣100萬(wàn)元整。2.5租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。3.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.3設(shè)施設(shè)備更新改造如需更新改造設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。4.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)有序。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.停車場(chǎng)安全5.1安全責(zé)任雙方共同承擔(dān)停車場(chǎng)的安全責(zé)任。5.2安全管理制度雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行停車場(chǎng)安全管理制度。5.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.停車場(chǎng)開發(fā)合作6.1開發(fā)合作范圍合作范圍包括停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的更新改造、停車場(chǎng)周邊環(huán)境的改善等。6.2合作方式合作方式為雙方共同投資，按投資比例分享收益。6.3合作期限合作期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.4合作費(fèi)用合作費(fèi)用由雙方按投資比例分擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.解除合同條件9.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、租金的結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付租金或合作費(fèi)用；（2）一方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；（3）一方泄露對(duì)方保密信息；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：停車場(chǎng)租賃合同14.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：合作收益分配方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能產(chǎn)生的損失等因素。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)實(shí)際工作需要調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。21.第三方介入的法律責(zé)任21.1第三方介入的法律責(zé)任第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入的賠償責(zé)任按照合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照第11.3條爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)租賃的條款，包括租賃期限、租金支付方式、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況。3.附件三：合作收益分配方案詳細(xì)要求：明確合作收益的分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合作收益的分配機(jī)制。4.附件四：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：制定停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括安全管理、收費(fèi)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定停車場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、交通事故、自然災(zāi)害等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保停車場(chǎng)的應(yīng)急處理能力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保爭(zhēng)議解決的效率和公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或合作費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)的安全檢查，導(dǎo)致停車場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定乙方不得擅自改變停車場(chǎng)用途，但乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年旅游風(fēng)景區(qū)停車場(chǎng)租賃與開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.停車場(chǎng)租賃范圍和期限3.1停車場(chǎng)租賃范圍3.2停車場(chǎng)租賃期限4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.2支付方式5.停車場(chǎng)設(shè)施和維護(hù)責(zé)任5.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.停車場(chǎng)使用規(guī)則6.1使用規(guī)則6.2違規(guī)處理7.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與收益分配7.1經(jīng)營(yíng)方式7.2收益分配8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2不可抗力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年旅游風(fēng)景區(qū)停車場(chǎng)租賃與開發(fā)合作合同》。1.1.2“甲方”指旅游風(fēng)景區(qū)停車場(chǎng)所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指停車場(chǎng)租賃方。1.1.4“停車場(chǎng)”指甲方擁有的位于旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的停車場(chǎng)租賃起始日至終止日期。1.1.6“租賃費(fèi)用”指乙方支付給甲方的停車場(chǎng)租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]3.停車場(chǎng)租賃范圍和期限3.1停車場(chǎng)租賃范圍3.1.1乙方租賃甲方擁有的位于旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)，具體范圍為[停車場(chǎng)詳細(xì)范圍描述]。3.1.2停車場(chǎng)租賃范圍包括但不限于停車場(chǎng)內(nèi)的停車位、設(shè)施及附屬設(shè)施。3.2停車場(chǎng)租賃期限3.2.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租賃費(fèi)用向甲方支付租金。4.1.2租賃費(fèi)用為[租金金額]元/月，總計(jì)[租金總額]元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方賬戶信息：[甲方賬戶名稱]、[甲方賬戶號(hào)碼]、[開戶銀行]。5.停車場(chǎng)設(shè)施和維護(hù)責(zé)任5.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。5.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常清潔和維護(hù)。5.2.2乙方應(yīng)妥善使用停車場(chǎng)設(shè)施，避免人為損壞。6.停車場(chǎng)使用規(guī)則6.1使用規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)管理的法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)按照停車場(chǎng)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用。6.1.3乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛安全，避免發(fā)生交通事故。6.2違規(guī)處理6.2.1對(duì)于違反本合同使用規(guī)則的乙方，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：（1）要求乙方改正違規(guī)行為；（2）暫?；蚪K止乙方使用停車場(chǎng)的權(quán)利；（3）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與收益分配7.1經(jīng)營(yíng)方式7.1.1乙方以自經(jīng)營(yíng)的方式使用停車場(chǎng)，自行制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為合法、合規(guī)。7.2收益分配7.2.1乙方經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)的收益歸乙方所有。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的；9.1.2乙方違反本合同使用規(guī)則的；9.1.3甲方未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任的；9.1.4雙方違反保密義務(wù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同簽訂后，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的職責(zé)范圍；20.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；20.1.5第三方的介入程序及時(shí)間安排。20.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確約定，作為本合同不可分割的一部分。20.3第三方介入的具體條款的變更20.3.1第三方介入的具體條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：提供甲方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1要求：提供乙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋乙方公章。3.第三方資質(zhì)證明文件3.1要求：提供第三方最新有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，并加蓋第三方公章。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.停車場(chǎng)租賃合同5.1要求：提供甲乙雙方簽訂的停車場(chǎng)租賃合同，明確租賃范圍、期限、費(fèi)用等。6.停車場(chǎng)設(shè)施清單6.1要求：提供停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。7.停車場(chǎng)使用規(guī)則7.1要求：提供停車場(chǎng)使用規(guī)則，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車時(shí)間、違規(guī)處理等。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議8.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。10.補(bǔ)充協(xié)議10.1要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于變更、解除等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用1.2乙方違反停車場(chǎng)使用規(guī)則1.3甲方未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：以合同約定的支付日期為準(zhǔn)，超過(guò)[延遲天數(shù)]未支付視為違約。2.1.2乙方違反停車場(chǎng)使用規(guī)則：以停車場(chǎng)使用規(guī)則為準(zhǔn)，違反規(guī)則的行為視為違約。2.1.3甲方未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任：以合同約定的維護(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，未按時(shí)維護(hù)視為違約。2.1.4第三方未按約定履行職責(zé)：以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，未按約定履行職責(zé)視為違約。2.1.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議：以爭(zhēng)議解決協(xié)議為準(zhǔn)，未按約定解決爭(zhēng)議視為違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定3.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。3.1.2乙方違反停車場(chǎng)使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.1.3甲方未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.1.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.1.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，超過(guò)合同約定的支付日期10天未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。2.乙方違反停車場(chǎng)使用規(guī)則，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為設(shè)施維修費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為設(shè)施維修費(fèi)用。全文完。2024年旅游風(fēng)景區(qū)停車場(chǎng)租賃與開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場(chǎng)租賃與開發(fā)合作的基本原則3.停車場(chǎng)租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.停車場(chǎng)租賃面積及位置5.1停車場(chǎng)面積5.2停車場(chǎng)位置6.停車場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)6.1停車場(chǎng)設(shè)施6.2停車場(chǎng)維護(hù)責(zé)任7.停車場(chǎng)使用規(guī)則7.1停車場(chǎng)使用范圍7.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3停車場(chǎng)違規(guī)處理8.合作開發(fā)項(xiàng)目8.1開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容8.2開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度8.3開發(fā)項(xiàng)目投資9.合作收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)租賃合同13.2附件二：合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：旅游風(fēng)景區(qū)管理有限公司法定代表人：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.停車場(chǎng)租賃與開發(fā)合作的基本原則2.1雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作開發(fā)停車場(chǎng)項(xiàng)目。2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。3.停車場(chǎng)租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：租賃期間每月支付一次，租賃期滿后一次性結(jié)清剩余租金。5.停車場(chǎng)租賃面積及位置5.1停車場(chǎng)面積：共計(jì)X平方米5.2停車場(chǎng)位置：位于旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)，緊鄰主要景點(diǎn)。6.停車場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)6.1停車場(chǎng)設(shè)施：包括但不限于出入口、停車場(chǎng)地面、照明設(shè)施、排水設(shè)施等。6.2停車場(chǎng)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好、環(huán)境整潔。7.停車場(chǎng)使用規(guī)則7.1停車場(chǎng)使用范圍：僅限于乙方開發(fā)項(xiàng)目的車輛停放。7.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米元。7.3停車場(chǎng)違規(guī)處理：違反停車規(guī)定者，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行警告并采取相應(yīng)措施；嚴(yán)重違規(guī)者，甲方有權(quán)終止其停車資格。8.合作開發(fā)項(xiàng)目8.1開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方在甲方提供的停車場(chǎng)區(qū)域內(nèi)，開發(fā)建設(shè)一個(gè)集旅游、休閑、餐飲為一體的綜合服務(wù)區(qū)。8.2開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目分三個(gè)階段實(shí)施，具體進(jìn)度如下：8.2.1第一階段：2024年1月至2024年12月，完成項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)工作。8.2.2第二階段：2025年1月至2025年12月，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和主體結(jié)構(gòu)施工。8.2.3第三階段：2026年1月至2026年12月，完成室內(nèi)裝修和設(shè)備安裝，投入使用。8.3開發(fā)項(xiàng)目投資：乙方總投資額預(yù)計(jì)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），資金來(lái)源由乙方自行負(fù)責(zé)。9.合作收益分配9.1收益分配比例：合作項(xiàng)目收益按照甲方停車場(chǎng)租賃收入和乙方開發(fā)項(xiàng)目投資比例進(jìn)行分配，甲方占60%，乙方占40%。9.2收益分配時(shí)間：每季度末15日內(nèi)，由雙方核算并支付本季度收益。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度、未遵守合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)租賃合同13.2附件二：合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確本合同的相關(guān)條款和責(zé)任義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)在介入前，向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。15.3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方無(wú)法承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)