2024年房屋買賣合同標的房屋信息與交易價格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋買賣合同標的房屋信息與交易價格本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號2.交易價格2.1房屋成交價格2.2支付方式2.3首付款金額與支付時間2.4剩余房款金額與支付時間2.5交易稅費承擔方式3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶時間3.3過戶費用承擔方式4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋保修范圍與期限4.2房屋維修責任承擔4.3房屋保養(yǎng)責任承擔5.房屋使用權與物業(yè)管理5.1房屋使用權轉(zhuǎn)移時間5.2物業(yè)管理費承擔方式5.3物業(yè)服務合同6.交易雙方權利與義務6.1賣家權利與義務6.2買家權利與義務7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任12.第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人的權益13.合同的附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：支付憑證復印件13.4附件四：房屋過戶證明復印件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證號：字第號第二條交易價格2.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式2.3首付款金額與支付時間：首付款為人民幣元整，買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付完畢2.4剩余房款金額與支付時間：剩余房款為人民幣元整，買方應按期支付，每期支付金額為人民幣元整，每期支付時間為。2.5交易稅費承擔方式：按照國家相關政策規(guī)定，交易稅費由雙方協(xié)商承擔。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。3.2房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔方式：按照國家相關政策規(guī)定，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋保修范圍與期限：賣方對房屋的保修范圍為：房屋主體結(jié)構、設備設施、公共部位及附屬設施等；保修期限為自房屋交付之日起X年。4.2房屋維修責任承擔：賣方應在保修期內(nèi)承擔房屋維修責任，買方應協(xié)助賣方進行維修。4.3房屋保養(yǎng)責任承擔：買方應按期對房屋進行保養(yǎng)，并承擔相應的保養(yǎng)費用。第五條房屋使用權與物業(yè)管理5.1房屋使用權轉(zhuǎn)移時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋使用權歸買方所有。5.2物業(yè)管理費承擔方式：買方應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用及支付方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)服務合同：買方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，并遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。第六條交易雙方權利與義務6.1賣家權利與義務6.1.1賣家應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。6.1.2賣家應按期履行合同約定的交付房屋、辦理過戶等義務。6.1.3賣家應對房屋的質(zhì)量和性能承擔責任。6.2買家權利與義務6.2.1買家應按期支付房款，并協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)。6.2.2買家應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。6.2.3買家應對房屋的維修保養(yǎng)承擔責任。第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未能按期履行合同義務，應向買家支付違約金，違約金為房款的2%。8.1.2賣家未能保證房屋權屬清晰，導致房屋交易失敗，應退還已支付的首付款，并支付買家相應的賠償金。8.2買家違約責任8.2.1買家未能按期支付房款，應向賣家支付違約金，違約金為房款的2%。8.2.2買家未能協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)，導致房屋交易失敗，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關機構申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成時，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。10.2.2一方違約導致合同無法履行，對方有權提出解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，買方取得房屋所有權，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起X年。12.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人身份：本合同的買方或賣方的債權人、繼承人等。13.2第三方受益人的權益：第三方受益人依法享有合同約定的權益。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權證復印件。14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議。14.3附件三：支付憑證復印件。14.4附件四：房屋過戶證明復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方。2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙方的同意。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、提供資金支持、協(xié)助辦理手續(xù)等方式進行。2.2.2第三方介入的具體方式和條件，應在甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方應按照約定時間完成任務，如因第三方原因?qū)е潞贤男羞t延，第三方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。4.2第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過甲乙方實際損失的金額。4.3第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過第三方從本次交易中獲得的報酬金額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間，是獨立的法律關系，第三方對甲乙方的義務和責任，不轉(zhuǎn)移給其他方。5.2甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，可以經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后變更或解除。6.2變更或解除補充協(xié)議，應不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可以向相關機構申請調(diào)解或仲裁。7.3調(diào)解或仲裁不成時，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給其他方。8.2第三方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。第九條第三方介入的生效與終止9.1第三方介入的補充協(xié)議，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的補充協(xié)議，在本合同終止后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：支付憑證復印件附件四：房屋過戶證明復印件1.房屋所有權證復印件：為本合同標的房屋的所有權證明，證明房屋的所有權歸賣家所有。2.房屋買賣合同補充協(xié)議：對主合同的某些條款進行補充或修改，包括但不限于付款方式、交房時間等。3.支付憑證復印件：買方支付房款或其他費用時，所取得的支付憑證的復印件。4.房屋過戶證明復印件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，所取得的房屋過戶證明的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定1.1未能按期履行合同義務，如未能按時交付房屋或未能按時辦理過戶手續(xù)等。1.2未能保證房屋權屬清晰，如房屋存在抵押、查封等法律糾紛。1.3房屋質(zhì)量和性能不符合約定，如房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買家違約行為及責任認定2.1未能按期支付房款，如延遲支付或未支付房款。2.2未能協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)，如未能提供必要的文件或未能按時提供文件。2.3買方在房屋使用過程中，未合理使用房屋，導致房屋損壞或損失。示例說明：如賣家未能按期交付房屋，買方有權要求賣家支付違約金，違約金為房款的2%。如買家未能按期支付房款，賣家有權要求買家支付違約金，違約金為房款的2%