2024年度生態(tài)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅項(xiàng)目基本信息2.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)2.2住宅項(xiàng)目地址2.3住宅項(xiàng)目面積2.4住宅項(xiàng)目規(guī)劃用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.住宅交付及驗(yàn)收4.1住宅交付時(shí)間4.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3住宅驗(yàn)收程序5.住宅價(jià)格及支付方式5.1住宅成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：_________________甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：_________________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，郵箱：_______第二條住宅項(xiàng)目基本信息2.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________2.2住宅項(xiàng)目地址住宅項(xiàng)目地址：_________________2.3住宅項(xiàng)目面積住宅項(xiàng)目總面積：_______平方米，其中：套內(nèi)面積_______平方米，公攤面積_______平方米。2.4住宅項(xiàng)目規(guī)劃用途住宅項(xiàng)目規(guī)劃用途：_________________第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.依法享有住宅項(xiàng)目的所有權(quán)；2.依照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款；3.在乙方履行合同義務(wù)后，將住宅項(xiàng)目交付給乙方。甲方的義務(wù)：1.依法取得住宅項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2.在約定的交付日期前將住宅項(xiàng)目交付給乙方；3.按照合同約定承擔(dān)住宅項(xiàng)目的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.依法享有住宅項(xiàng)目的使用權(quán)；2.在甲方履行合同義務(wù)后，獲得住宅項(xiàng)目的所有權(quán)；3.依照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。乙方的義務(wù)：1.依照合同約定向甲方支付購(gòu)房款；2.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收住宅項(xiàng)目；3.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和住宅項(xiàng)目規(guī)劃用途使用住宅項(xiàng)目。第四條住宅交付及驗(yàn)收4.1住宅交付時(shí)間住宅項(xiàng)目交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。4.3住宅驗(yàn)收程序1.乙方在收到住宅項(xiàng)目后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；3.乙方驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條住宅價(jià)格及支付方式5.1住宅成交價(jià)格住宅成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式1.乙方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間及金額如下：首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)______元，于住宅項(xiàng)目交付前_______日內(nèi)支付；2.乙方應(yīng)按照付款計(jì)劃按時(shí)足額支付購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見(jiàn)第五條2.1款。第六條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.乙方應(yīng)在收到住宅項(xiàng)目后_______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.若甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.若甲方提供的住宅項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.若乙方擅自改變住宅項(xiàng)目規(guī)劃用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.住宅項(xiàng)目交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止；2.合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中載明的地址進(jìn)行送達(dá)；2.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專(zhuān)人遞送、電子郵件等。10.3合同附件本合同附件如下：1.住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖；2.住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單；3.付款計(jì)劃表；4.其他雙方約定的文件。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_________________第十四條合同附件清單1.住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖；2.住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單；3.付款計(jì)劃表；4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的報(bào)酬。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；3.2第三方的介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)；4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額；4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的報(bào)酬及支付方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型和市場(chǎng)行情合理確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)；5.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額應(yīng)予以扣除。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；2.第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不涉及甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；2.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不涉及乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方與合同其他方的劃分1.第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；2.第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，不涉及合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系1.第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)；2.第三方之間應(yīng)就各自職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)相互配合，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示住宅項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等詳細(xì)信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖是雙方確認(rèn)住宅項(xiàng)目基本特征的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車(chē)庫(kù)、綠化、物業(yè)服務(wù)等。3.付款計(jì)劃表要求：明確列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保支付時(shí)間和金額的準(zhǔn)確性。4.住宅項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)要求：由開(kāi)發(fā)商出具的書(shū)面質(zhì)量保證，承諾住宅項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。5.住宅項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供住宅項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同生效的重要前提，確保購(gòu)房者獲得合法產(chǎn)權(quán)。6.住宅項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件要求：提供住宅項(xiàng)目使用權(quán)的證明文件，證明開(kāi)發(fā)商對(duì)土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證明文件是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要依據(jù)，確保購(gòu)房者獲得土地使用權(quán)。7.住宅項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證要求：提供住宅項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性。說(shuō)明：建筑工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目合法建設(shè)的重要證明，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。8.住宅項(xiàng)目消防驗(yàn)收合格證明要求：提供住宅項(xiàng)目消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件，證明項(xiàng)目消防安全符合要求。說(shuō)明：消防驗(yàn)收合格證明是保障購(gòu)房者生命財(cái)產(chǎn)安全的重要依據(jù)。9.住宅項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格證明要求：提供住宅項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格證明復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格證明是保障購(gòu)房者生活環(huán)境的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付住宅項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前30日交付住宅項(xiàng)目，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未付款造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)，則第三方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)______元。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致住宅項(xiàng)目無(wú)法按期交付，則甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.生態(tài)住宅概況1.3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.4.交易價(jià)格及支付方式1.5.房屋交付及驗(yàn)收1.6.房屋質(zhì)量保證1.7.違約責(zé)任及處理1.8.爭(zhēng)議解決方式1.9.合同變更及解除1.10.合同生效及終止1.11.其他約定事項(xiàng)1.12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.合同簽署及生效日期1.14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：1.1.3甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：1.1.5乙方（買(mǎi)受方）地址：1.1.6乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：1.1.7合同簽訂日期：1.1.8合同簽訂地點(diǎn)：第二條生態(tài)住宅概況2.1.1房屋位置：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋用途：___________2.1.5房屋建設(shè)年代：___________2.1.6房屋配套設(shè)施：___________第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：3.1.1.1享有本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利；3.1.1.2在乙方按合同約定支付房款后，享有房屋的所有權(quán)；3.1.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.1.2甲方義務(wù)：3.1.2.1按合同約定提供房屋及相關(guān)文件；3.1.2.2確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2.3協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。3.1.3乙方權(quán)利：3.1.3.1享有本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利；3.1.3.2在合同約定的交房日期前，享有對(duì)房屋的使用權(quán)；3.1.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.1.4乙方義務(wù)：3.1.4.1按合同約定支付房款；3.1.4.2協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.4.3履行合同約定的其他義務(wù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整；4.1.2支付方式：4.1.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.1.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1.1交付日期：___________；5.1.2交付地點(diǎn)：___________；5.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.1.4驗(yàn)收程序：5.1.4.1乙方在房屋交付前，應(yīng)向甲方提供房屋驗(yàn)收清單；5.1.4.2雙方共同驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決；5.1.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；6.1.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起___________年。第七條違約責(zé)任及處理7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2違約責(zé)任包括但不限于：7.1.2.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；7.1.2.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；7.1.2.3雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.1.3違約責(zé)任的履行方式：7.1.3.1違約方應(yīng)按本合同約定履行違約責(zé)任；7.1.3.2若違約方未按約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.1.3在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九條合同變更及解除9.1.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；9.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同；9.1.3合同變更或解除后，原合同中的有效條款繼續(xù)有效，變更或解除條款終止執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同有效期為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算；10.1.3合同終止日期為_(kāi)__________年___________月___________日。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件均為合同不可分割的組成部分；11.1.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽署，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)；12.1.1.4雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)；14.1.4雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的約定，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括中介方，但中介方作為第三方的一種，其權(quán)利義務(wù)與本條款規(guī)定一致。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下允許第三方介入；2.1.2第三方介入需滿(mǎn)足合同約定的條件，包括但不限于：2.1.2.1第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力；2.1.2.2第三方承諾遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.2.3第三方同意按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1第三方的權(quán)利：3.1.1.1享有甲乙雙方根據(jù)合同約定授予的權(quán)利；3.1.1.2在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.1.1.3在合同履行完畢后，有權(quán)按照約定獲取報(bào)酬。3.1.2第三方的義務(wù)：3.1.2.1按照甲乙雙方的約定，履行合同中的相關(guān)義務(wù)；3.1.2.2保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3.1.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.1.2第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.1.3第三方的責(zé)任限額不超過(guò)合同約定金額的___________%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)；5.1.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與合同其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)；5.1.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：6.1.1.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；6.1.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；6.1.1.3第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：7.1.1.1合同履行完畢；7.1.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.1.3在訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；9.1.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，交易價(jià)格及支付方式，房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋在交付使用后一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。說(shuō)明：此附件用于保障乙方在使用房屋過(guò)程中的權(quán)益。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方在簽訂合同時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付房款。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：在房屋交付后，由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的___________%。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)__________元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的___________%。示例：如乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)__________元。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或更換房屋，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。示例：如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中違反合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件二：付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)生效14.3合同文本保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度生態(tài)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。1.1.2“甲方”指本合同的出賣(mài)方，即生態(tài)住宅的擁有者。1.1.3“乙方”指本合同的買(mǎi)受方，即購(gòu)買(mǎi)生態(tài)住宅的購(gòu)買(mǎi)者。1.1.4“生態(tài)住宅”指符合國(guó)家相關(guān)生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的生態(tài)住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。1.1.6“付款方式”指乙方支付交易價(jià)格的方式。1.1.7“交付時(shí)間”指甲方按照本合同約定向乙方交付生態(tài)住宅的時(shí)間。1.1.8“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指乙方對(duì)生態(tài)住宅進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.住宅基本情況3.1住宅位置：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________3.4住宅設(shè)施：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金；4.2.2乙方應(yīng)在交付時(shí)間前支付交易價(jià)格的____%作為預(yù)付款；4.2.3乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為尾款。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：5.2.1生態(tài)住宅已取得合法產(chǎn)權(quán)證；5.2.2生態(tài)住宅已具備居住條件；5.2.3甲方已按照本合同約定辦理完畢所有交付手續(xù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)生態(tài)住宅進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出；5.3.3甲方應(yīng)在接到乙方提出的驗(yàn)收問(wèn)題后____日內(nèi)予以答復(fù)或處理。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：6.1.1甲方應(yīng)在交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理生態(tài)住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2登記手續(xù)：6.2.1乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后____日內(nèi)辦理生態(tài)住宅的登記手續(xù)；6.2.2登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付生態(tài)住宅，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。8.1.2若甲方提供的生態(tài)住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付交易價(jià)格，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。8.2.2若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2甲方收到乙方支付的定金后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以終止本合同。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除11.3.1在合同履行過(guò)程中，若任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件二：付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同文本保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷提出建議或意見(jiàn)，但不構(gòu)成對(duì)合同條款的修改。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1若合同約定需要中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)生態(tài)住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、公正，不得含有虛假信息。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。16.3監(jiān)理