二手房轉(zhuǎn)讓合同（34篇）

二手房轉(zhuǎn)讓合同（34篇）

二手房轉(zhuǎn)讓合同（精選34篇）

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇1

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于北道三馬路“永生家園”號樓單元室，建筑面積

為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的

相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給

買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價

款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款及鑰匙的移交

按套計算價款，房屋總金額人民幣（肆拾玖萬元整｛包含家具｝）。

一、房價款的支付方式：房價款分兩次付清；

二、支付時間為：

第一次付款：乙方在20_年月日前付給甲方定金（人民幣，）

元，（大寫）元。（定金在乙方最后一次付款時充抵房款）。

第二次付款：乙方在20_年月日付給甲方人民幣，）元，

（大寫）元；

三、乙方房價款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票

及契稅發(fā)票移交乙方。

第四條

1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。

2、甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。

第五條該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證裁權(quán)

利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓洽乙方。

第六條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方,

甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房

價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款按日1%。計算的賠償金

給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本合同。

第七條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款

時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1%。計算的違約金給與甲方。逾

期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第九條該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關(guān)雜費,

由甲方支付清后方才交接給乙方。

第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補

充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分

割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十二條本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份,

為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)壹份。均具有相

同的法律效力。

第十三條其他約定事項第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日

起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月一日年一月

____日

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇2

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方（受讓方）：

身份證號碼：

居住地址：

電話：

根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙

方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使

用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】

的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米

（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于

年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，

房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）元整。乙方應(yīng)于

合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）元整。

乙方于年月日前支付第一期房款（幣）元整。

乙方于年月日前支付第二期房款（幣）元整。最后一期付

款（市）元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。

已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】

【匯款】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦

理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶

后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,

若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,

并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠

償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途

悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定

金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）元整的違約金。

第七條稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各

自負(fù)責(zé)。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），刊、充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部

門存一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月—0年—月

0

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇3

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：中炬高新技無實業(yè)（集團）股份有限公

司

地址：中山市中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

電話：_____

受讓方（乙方）：

身份證號：_____

地址：_____

電話：_____

（本合同履行過程中所有文件及通知乂特快專遞或掛號信郵寄

至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回，仍視為送

達）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將位于中山市火炬開發(fā)區(qū)建

業(yè)路22號桃源明居春和軒幢的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給

乙方一事，達成如下條款，以資共同遵守：

第一條房地產(chǎn)現(xiàn)狀

地址：火炬開發(fā)區(qū)建業(yè)路22號桃源明居春和軒幢；

土地使用權(quán)面積：;國有土地使用權(quán)證編號：中府國用

號；土地使用權(quán)類型：出讓；建筑面積：;房地產(chǎn)權(quán)利證書編

號為：中府字第號（具體位置格局以雙方確認(rèn)之平面圖和規(guī)劃

圖為準(zhǔn)，最終面積以測量部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)）。

第二條成交價及支付方式

1、甲、乙雙方一致確認(rèn)該房地產(chǎn)交易總價為人民幣（小

寫：￥）,（此價不因測繪面積的變化或新的房地產(chǎn)權(quán)利證書

上記載的房地產(chǎn)總建筑面積的變化而變化），雙方一致同意由乙方

將全部合同價款支付至甲方指定的銀行帳戶內(nèi)。乙方應(yīng)按照以下時

間及方式付款給甲方：

1.1首期款（即交易總款的%）:大寫人民幣（小寫:

￥____）,其中，交易總款的20%作為購房定金，10%作為預(yù)付款,

經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付。

1.2余款（即交易總款的%）：大寫人民幣（小寫：

￥）,乙方應(yīng)于雙方在國土局簽訂二手房地產(chǎn)買賣合同并辦理

房地產(chǎn)過戶手續(xù)前一天或當(dāng)天，直接支付余款至甲方指定的銀行帳

戶內(nèi)。

第三條稅費承擔(dān)：

1、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶至乙方名下肘所需要的土地測量、評估

費用由_____乙方_____承擔(dān)；

2、辦理乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需的各項稅費等由甲、乙

雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)；

3、委托見證人辦理本協(xié)議見證所需的律師費由乙方

承擔(dān)；

4、辦理銀行貸款手續(xù)等所需的費用由乙方承擔(dān)。

第四條、房地產(chǎn)交付及相關(guān)事項

甲方于_____房屋買賣交易完成后的30天內(nèi)_____將該房地產(chǎn)交

予乙方。

第五條承諾與保證

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,

若因上述房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)、財務(wù)等糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)

當(dāng)賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1、如乙方未能按本合同約定付款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒

收定金。

2、如甲方在乙方辦理購房貸款后不依合同條款將該土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓予乙方，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項。

第七條免責(zé)條軟

1、因不可抗力致使合同無法履行的；

2、因相關(guān)政策、法規(guī)變動致使合同無法履行的。

第八條本合同一式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視

為無效，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲、乙雙方各持一份，具

有同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條本合同買賣雙方此后簽署的房管局版本《廣東省房地產(chǎn)

買賣合同》的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

甲方：中炬高新技術(shù)實業(yè)（集團）股份有限公司

乙方：_____

代表人：_____

_____年_____月0年_____月日

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇4

售房方（甲方）：身份證號碼:

購房方（乙方）：身份證號碼:

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)荀一致，達成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)位于小區(qū)棟

號的毛坯房一套、號車庫一個，合計人民幣（大寫）：

元（￥：元）出售給乙方。

注：上述購房總價不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交

易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶費用,

在辦理上述各種手續(xù)時相關(guān)費用均由乙方另行繳納。

二、甲方權(quán)利而義務(wù)：

1、保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均

為真實有效憑證，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任并賠償乙方

相應(yīng)損失；

2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且

無債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并

負(fù)責(zé)解決。

3、在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方

使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證（房屋所有權(quán)證、

國有土地所使用權(quán)證、契證）及所有相關(guān)原始購房票據(jù)（包括車庫、

房屋的原始發(fā)票、攻據(jù)、憑證等）。

4、乙方認(rèn)為可以辦理過戶時，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項

相關(guān)手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無租賃、

無抵押、無擔(dān)保，如若有此類問題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律

法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)

構(gòu)和用途；如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)；

四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和

國相關(guān)法律法規(guī)約定。

五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共

和國法律；在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)

商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項，可由

雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

時間：____________________

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇5

甲方：（出售方）身份證號碼：

乙方：（預(yù)購方）身份證號碼:

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于,（以下簡稱該二

手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：

）,該二手房建筑面積為：,產(chǎn)權(quán)人：

,房地產(chǎn)用途為：O

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為,甲方對該二手房享有

完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用

前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何

責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣—仟—佰—拾—萬

—仟—佰—拾—元—角—分（小寫元）。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付

元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合

同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲

方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙

方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手

房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天，甲

方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于年

—月一日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第

種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣—仟—佰—拾

一萬—仟一佰—拾一元—角—分（小寫______元）。

第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂

《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕

簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后日內(nèi)，

共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證

由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二

手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?/p>

____的比例支付違約金。

第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總

價之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日

的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：

（1）營業(yè)稅

（2）城市建設(shè)維護稅

（3）教育費附加

（4）印花稅

（5）個人所得稅

（6）土地增值稅

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費

（8）土地使用費

（9）契稅

（10）產(chǎn)權(quán)登記費

（11）公證費

（12）其他o

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項由甲方承擔(dān)，

____________________項由乙方承擔(dān)。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

簽訂日期：年—月—0

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇6

出讓方：（以下簡稱甲方）：

買受方：（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出

讓于乙方事宜，訂立本合同。

第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑面

積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使

用期限為年（自年月日起至年月日止）。

第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方

認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙

方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)

雙方協(xié)商，乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，

待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為

房屋的買賣價款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并

將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,

如甲方單位收取賽用，該費用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費用由乙方承

擔(dān)。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按

其實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用

由乙方承擔(dān)。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變

更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共

同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔(dān)。

第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、

抵押等處分行為。

第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房

屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦

理乙方應(yīng)予協(xié)助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還

乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之

四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）。

如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋

使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計算方式同上）及

房屋的增值價值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用

（不折舊）。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙

方簽字確認(rèn)后生效C

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

—0

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇7

轉(zhuǎn)讓人：，身份證號：

?。?/p>

受讓人：，身份證號：

?。?/p>

轉(zhuǎn)讓人與受讓人在自愿平等的基礎(chǔ)上就房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂如下

協(xié)議：

1、轉(zhuǎn)讓人自愿將其坐落于的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人，該房屋為農(nóng)村

集體土地，集體土地使用權(quán)證號為，使用權(quán)人為：，土地面積：，建

筑面積：；

其他附屬信息：。

2、轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓總價款為，該款項雙方同意按如下支付方式：。

3、因轉(zhuǎn)讓房屋系農(nóng)村集體土地房屋，故簽訂協(xié)議之日雙方應(yīng)至

本村村民委員會進行登記，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓之有效，且轉(zhuǎn)讓人配合受讓人

辦理土地使用權(quán)人變更過戶手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)搬離房屋；

5、自本協(xié)議簽訂之日起，受讓人即為該房屋的所有權(quán)人，享有

轉(zhuǎn)讓房屋上的所有權(quán)利，若房屋被征用，則房屋及土地面積賠

償款或拆遷回遷安置房屋全部歸受讓人享有；

6、轉(zhuǎn)讓人與受讓人均在自愿基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，簽訂協(xié)議后，

雙方不得應(yīng)房屋價款漲跌反悔，一方反悔的，支付另一方違約金20

萬元。

本協(xié)議一式兩份，雙方簽訂后各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓人：

時間：受讓人：時間：

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇8

甲方：______________

身份證號：__________

乙方：______________

身份證號：__________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂比二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲

共同信守執(zhí)行。

在簽訂二手房屋轉(zhuǎn)讓合同時要注意以下的條款：

第一條：

甲方擬將位于____市區(qū)笫______棟單元

號的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓

的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型

為,房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以

上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于

_____年_____月_____日申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證

書號碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為O

第二條：

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫

。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大

寫。

乙方于年月日前支付第一期房款人民幣

_____元整大寫____O

剩余房款人民幣元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房

地產(chǎn)權(quán)證》時付清c已付定金將在最后付款時沖抵。

第三條：

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房

屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應(yīng)同時將

辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條：

雙方同意于年_______月日由甲方將該房地產(chǎn)交

付給乙方使用。

第五條：

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,

若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,

并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠

償。

第六條：

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中

途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在晦約之日起三日內(nèi)將所收

定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙

方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已

付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。

第七條：

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各

自負(fù)責(zé)。

第八條：

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房

產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有

線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條

所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按原已

有的辦理，如原無則無需交付。

第十條：

甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物

業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清，不存在欠費。

第十一條：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日

按照購房總價的%。支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并句乙方支付房價%的

違約金。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本

合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款%的違約金。

第十二條：

甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器

（臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙

方。

第十三條：

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

第十四條：

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部

門存一份。自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽約時間：_______

簽約地點：

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇9

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓

合同樣本，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第幢座單

元號的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。土地證號為。

第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大

寫）佰_____拾萬仟佰拾元整。

第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，

（大寫）____佰______拾方仟_____佰_____拾元整。

剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支

付給甲方。

第四條、在本二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本生效之日起日內(nèi)，雙方到房

屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應(yīng)地推遲。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第

一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者

其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與

本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。

以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。

第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、

電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠

費。否則，費用由甲方繼續(xù)承擔(dān)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失；甲

方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進行處置，不存在任何權(quán)

利限制和障礙。

第七條、自本二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本約定的房產(chǎn)辦理交付之日起,

所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔(dān)。

第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,

按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙

方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款20%違

約金。

第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付

使用，每逾期一日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個

月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙

方支付房價20%的違約金。

第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費

等全部由乙方負(fù)擔(dān)C

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇10

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名:一（身份證號碼）：

共有人：姓名：—（身份證號碼）：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：—（身份證號碼）：

根據(jù)《合同法》、《—城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法

規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方

向甲方購買私有住房，以資共同信守執(zhí)行：

第一條：房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于;位于一棟，第一層，—房，

房屋結(jié)構(gòu)為,房屋狀況—，房產(chǎn)證登記面積平方米，

房屋權(quán)屬證書號為0

第二條：房價軟與費用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米

一元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千一百—拾一萬—千

一百—拾—元整，小寫—元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位

核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的

成交價格不變。

】此房價為凈收價，甲方不承擔(dān)其他任何費用。

第三條：付款方式：

1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之

日向甲方支付定金人民幣一億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，

小寫元。

B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/

結(jié)婚證復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】

交—銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。

—日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲

方首付款人民幣_億_千_百_拾一萬一千—百—拾一元整，小寫

_____元，

D.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。

E.剩余房款人民幣一億_千_百_拾一萬—千—百—拾一元整，

小寫元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足,

乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，乂現(xiàn)金方式支付完畢除貸

款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，

乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千一百

—拾一萬一千—百—拾一元整，小寫元。】并于銀行放款當(dāng)

日付給甲方。

2：—日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之

日向甲方支付定金人民幣_億_千一百—拾一萬—千—百—拾一元整

給甲方，小寫元。

—日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全

額房款給甲方人民幣_億_千_百_拾一萬_千_百—拾一元整，小

寫元。

第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關(guān)費用分擔(dān)：

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，（合同范本）并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費、經(jīng)雙方協(xié)

商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費-抵押費-權(quán)證資料費-

貸款服務(wù)費-登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅-契稅-

營業(yè)稅】等相關(guān)費用由______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

費一切由方承擔(dān)。

【注：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由

乙方交納，甲方不付任何費用?！?/p>

第五條：關(guān)于返還定金：

1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方

收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起一天內(nèi)將定金不

計息退還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的,定金，進

入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】

之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)

日將等費用結(jié)清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)

實予以延長。

第七條：違約責(zé)任

1:甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付

款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，

逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方

應(yīng)書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易

中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%

支付違約金給甲方，同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下，

返還時的所有費用由乙方支付。

甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙

方，但購房定金歸甲方所有。

2：甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付

款，

銀行按揭貸款】之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方

使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)

實予以延長。

】規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照

購房總價的10%支付違約金給乙方。

第八條：合同生效時間：

乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千一百—拾一

萬—千—百—拾—元整，小寫一元之日。

第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾吩，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)

定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、有線等費用由

甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效C

均具有同等效力。

第十四條：本合同主體：

1:甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2：乙方是共人，代表人是o

第十五條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)

_________________公證處公證。

第十六條：本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，岳陽市房地

產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十七條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的

爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十九條：雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址：

由P編：由P編：

電話：電話：

代理人【甲方】：代理人【乙方】：

身份證號碼：身份證號碼:

年月日年月日

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇11

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總

金額人民幣元整；房價款的支付方式支付時間為：乙方在年月

日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款

的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬元。；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交

付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)

過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主

管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方

應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，

由甲方負(fù)賠償責(zé)任c如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解

除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承

擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土

地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃

撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙

方約定，該費用由甲方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上

手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,

每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個

月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部

退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價

款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方c

逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)

移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費，有甲方全部結(jié)清，乙方不再承擔(dān)。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,

提交住房公積金管理中心一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房

屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

乙方（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇12

出讓方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國—市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、目愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同,

以茲共同信守執(zhí)行C

第一條

甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，

房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為平方米，公共部位

與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登

記的面積為準(zhǔn)）。

該房地產(chǎn)甲方于年—月一日申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取

了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為。

第二條

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫。

乙方應(yīng)于合同簽訂天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大寫。

乙方于年一月—日前支付

第一期房款人民幣元整大寫。

剩余房款人民幣元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)

權(quán)證》時付清。

已付定金將在最后付款時沖抵。

第三條

本合同簽訂之日起—日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房

屋管理部門辦理過戶手續(xù)。

乙方支付所有購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)

權(quán)證》交付給乙方C

第四條

雙方同意于年一月一日由甲方將該房地產(chǎn)交付給

乙方使用。

第五條

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,

若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,

并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠

償。

第六條

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途

悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起—日內(nèi)將所收

定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方

悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付

購房款甲方在一日內(nèi)退回乙方。

第七條

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各

自負(fù)責(zé)。

第八條

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條

甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同

第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存

折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所

有與本合同

第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。

以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

第十條

甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物

業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清，不存在欠費。

第十一條

甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價

的2支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價1蛻的違約金。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期—日，按照逾期

金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本

合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

第十二條

甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器

（臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙

方。

第十三條

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部

門存一份。

自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年一月—日年一月一日

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇13

賣方：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人姓名：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；

位于第一層戶，房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證登記面積一平方米,

地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為

萬元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整，大寫：，日

內(nèi)交付萬元，余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每

逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金。

逾期超過—日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,

追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款

向甲方追究違約責(zé)任。

每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。

逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,

追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要

求之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙

方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)

定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等

費用有甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,

逾期超過—日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇14

編號：[]—房交合字（）號

_______年月E

立合同人：

賣方：

買方：_____

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于—市—區(qū)一路—街—巷—（里、

坊）—號—房，《—證》—證號—號，測量：―圖

一幅—地號。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)一層，使用土地面積為—平方米，出售

部位為該屋—樓（棟）—單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建

筑面積為—平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣—元，—（大寫：—

仟—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整）簽定本合同

時，買方已按房地產(chǎn)交易價—元—,（大寫：—仟—

佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整）作為定金支付給賣

方，余額——元—，（大寫：一仟一佰——拾___萬一仟

一佰—拾一元整），應(yīng)在房地產(chǎn)交易所（簡稱：交易所）

辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請

求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的繳納解除合同

登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中

的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《—房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡稱:

《交易管理辦法》）第一條、第—條的，交易所將不予以辦理，賣

方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、

第條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)

一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交

易所備案。

立合同人：

買方或委托代理人（簽名）：賣方或委托代理人（簽名）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇15

出讓方：（以下簡稱甲方）：買受方：（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于

乙方事宜，訂立本合同。

第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑

面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地

使用期限為年（自年一月—日起至

年月日止）。

第二條：甲方同意以元建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)

可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方

不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)

雙方協(xié)商，乙方于年—月一日支付甲方元作為該房屋

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用

權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并

將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,

如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費用由乙方承

擔(dān)。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按

其實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用

由乙方承擔(dān)。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變

更登記—日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙

方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔(dān)。

第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、

抵押等處分行為。

第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房

屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦

理乙方應(yīng)予協(xié)助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還

乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分

之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理

房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使

用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外，還要承

擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用（不折舊）。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙

方簽字確認(rèn)后生效c甲方：乙方：_______年—月—日

年一月—H

返

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇16

賣方（甲方）：____________

買方（乙方）：____________

根據(jù)中華