2024年度生物制藥實驗室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度生物制藥實驗室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及地點1.1物品清單1.2地點描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付周期第四條租賃條件4.1租賃物品的維護和保養(yǎng)4.2租賃物品的使用范圍4.3租賃期間的安全管理第五條租賃雙方的義務5.1出租方的義務5.2承租方的義務第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加設(shè)施和服務12.2特殊規(guī)定第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物品及地點1.1物品清單1.1.1實驗室設(shè)備清單1.1.1.1儀器名稱1.1.1.2儀器數(shù)量1.1.1.3儀器規(guī)格1.1.2辦公設(shè)施清單1.1.2.1辦公桌椅數(shù)量1.1.2.2文件柜數(shù)量1.1.3其他設(shè)施清單1.1.3.1設(shè)施名稱1.1.3.2設(shè)施數(shù)量1.1.3.3設(shè)施規(guī)格1.2地點描述1.2.1地理位置1.2.2實驗室面積1.2.3實驗室布局第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1具體日期2.1.2開始時間2.2租賃結(jié)束日期2.2.1具體日期2.2.2結(jié)束時間第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計算方式3.1.2租金支付標準3.2支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付賬戶3.3支付周期3.3.1支付日期3.3.2支付周期類型第四條租賃條件4.1租賃物品的維護和保養(yǎng)4.1.1維護保養(yǎng)責任4.1.2維護保養(yǎng)標準4.2租賃物品的使用范圍4.2.1使用范圍規(guī)定4.3租賃期間的安全管理4.3.1安全管理責任4.3.2安全管理措施第五條租賃雙方的義務5.1出租方的義務5.1.1提供租賃物品5.1.2保證租賃物品的正常使用5.2承租方的義務5.2.1支付租金5.2.2遵守租賃條件第六條保險責任6.1保險購買6.1.1保險類型6.1.2保險金額6.2保險理賠6.2.1理賠程序6.2.2理賠責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在合同有效期內(nèi)，對發(fā)生的爭議事項進行友好協(xié)商。8.1.2協(xié)商不成的，應在合同約定的時間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致。8.2法律途徑8.2.1若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，并遵守法院的判決。第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更要求時，應提前書面通知對方。9.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止9.2.1合同終止的情形9.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。9.2.1.2承租方違反本合同，出租方有權(quán)終止合同。9.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。9.2.2合同終止后的處理9.2.2.1雙方應按照合同約定辦理物品交割和結(jié)算手續(xù)。9.2.2.2合同終止后，承租方應立即停止使用租賃物品。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施和服務12.1.1出租方提供附加設(shè)施和服務清單12.1.2附加設(shè)施和服務的使用規(guī)則12.2特殊規(guī)定12.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到特殊情況，可協(xié)商制定特殊規(guī)定。12.2.2特殊規(guī)定應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.1.1簽字人姓名14.1.2簽字日期14.2承租方簽字14.2.1簽字人姓名14.2.2簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他組織或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、貨物供應商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時。2.1.2甲乙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.2.2第三方按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務質(zhì)量。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，并與甲乙方共同處理因第三方服務或協(xié)助引發(fā)的爭議。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙方應確保第三方的介入不會損害本合同的履行和雙方合法權(quán)益。4.3甲乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負責，確保第三方符合合同約定。4.4第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的合作協(xié)議確定。5.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，責任限額無效。5.3甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，向第三方追償損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的合作，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。7.2合同變更后的第三方責任，按照變更后的協(xié)議確定。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同的終止，不影響甲乙方之間合同的終止。8.2甲乙方應在第三方介入合同終止后，及時處理與第三方的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用和解釋10.1本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2本合同及其附件的簽訂，不代表甲乙方對第三方的認可。第十一條其他條款11.1本合同的附件，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2本合同的修訂和補充，應以書面形式簽訂，并注明“修訂”或“補充”字樣。第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.1.1簽字人姓名12.1.2簽字日期12.2承租方簽字12.2.1簽字人姓名12.2.2簽字日期12.3第三方簽字12.3.1簽字人姓名12.3.2簽字日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和型號等信息。附件二：實驗室布局圖提供詳細的實驗室布局圖，標明各區(qū)域的功能和物品擺放。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期和金額等信息。附件四：租賃條件補充協(xié)議列出租賃條件的具體要求和補充協(xié)議。附件五：保險購買方案提供保險購買的詳細方案，包括保險類型、保險金額等信息。附件六：第三方合作協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和程序。附件八：合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容和雙方簽字等信息。附件九：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃物品。3.甲乙方未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物品。4.甲乙方未按照合同約定履行其他義務。5.第三方未按照合作協(xié)議提供服務或協(xié)助。6.第三方未按照合同約定承擔責任。責任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金并賠償因此造成的損失。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃物品的，應承擔相