2024年房地產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議范本與合同解除3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議范本與合同解除本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3包銷(xiāo)期限1.4包銷(xiāo)價(jià)格2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.包銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)3.1包銷(xiāo)方權(quán)利3.2包銷(xiāo)方義務(wù)3.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利3.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2銷(xiāo)售方式4.3銷(xiāo)售價(jià)格4.4銷(xiāo)售進(jìn)度5.傭金與分成5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3分成比例5.4分成支付方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理11.2傭金與分成處理11.3其他事宜處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所指的甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為包銷(xiāo)方。1.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目。1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、建筑面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。1.3包銷(xiāo)期限1.3.1本合同約定的包銷(xiāo)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。1.4包銷(xiāo)價(jià)格1.4.1乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷(xiāo)價(jià)格為每平方米[具體價(jià)格]元。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.1.1本合同由雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章后生效。2.2合同生效2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.包銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)3.1包銷(xiāo)方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在包銷(xiāo)期限內(nèi)，自行銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2包銷(xiāo)方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。3.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)的銷(xiāo)售行為。3.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.1.1乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。4.2銷(xiāo)售方式4.2.1乙方可通過(guò)線上線下多種方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。4.3銷(xiāo)售價(jià)格4.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)不低于包銷(xiāo)價(jià)格。4.4銷(xiāo)售進(jìn)度4.4.1乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度。5.傭金與分成5.1傭金比例5.1.1乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為銷(xiāo)售總額的[具體比例]%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金按季度支付，每個(gè)季度結(jié)束后[具體日期]內(nèi)支付。5.3分成比例5.3.1乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方與乙方按[具體比例]分成。5.4分成支付方式5.4.1分成按季度支付，每個(gè)季度結(jié)束后[具體日期]內(nèi)支付。6.合同解除6.1解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序6.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.2變更程序10.2.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。10.3變更生效10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理11.1.1合同解除后，未售出的房地產(chǎn)項(xiàng)目由甲方收回。11.2傭金與分成處理11.2.1合同解除前已完成的銷(xiāo)售，傭金和分成按合同約定支付。11.3其他事宜處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料移交等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同因約定的終止條件成就而終止。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3終止生效12.3.1合同終止自雙方確認(rèn)之日起生效。13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹、銷(xiāo)售方案等。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律規(guī)定或本合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)遵守第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和指導(dǎo)，并確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律規(guī)定或本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。17.2超過(guò)責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方造成損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并相應(yīng)修改合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲方、乙方明確劃分工作界面。18.1.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的直接指示導(dǎo)致責(zé)任歸屬不明。18.2財(cái)務(wù)劃分18.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額應(yīng)在合同中明確。18.2.2第三方的費(fèi)用支付與甲方或乙方的其他費(fèi)用分開(kāi)核算。18.3法律責(zé)任劃分18.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2甲方或乙方因第三方的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，可向第三方追究責(zé)任。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方介入前，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。19.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、信用記錄等。19.3第三方未提供或提供虛假資質(zhì)證明文件的，甲方或乙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑規(guī)模、戶(hù)型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等信息。2.銷(xiāo)售方案要求：包括銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)等。說(shuō)明：此附件作為乙方執(zhí)行銷(xiāo)售工作的指導(dǎo)文件。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、信用記錄等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的有效證明。4.合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后所有變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說(shuō)明：此附件作為合同變更的有效記錄。5.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的有效依據(jù)。6.財(cái)務(wù)結(jié)算文件要求：包括傭金、分成等財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)。說(shuō)明：此附件作為財(cái)務(wù)結(jié)算的有效憑證。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件要求：明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件作為第三方責(zé)任限額的正式確認(rèn)。8.通知文件要求：包括雙方之間的正式通知、函件等。說(shuō)明：此附件作為雙方溝通的有效記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供資料造成的損失，包括但不限于乙方因此遭受的商機(jī)損失。示例：甲方未在約定的日期內(nèi)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失一次銷(xiāo)售機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于甲方和乙方的損失。示例：第三方因技術(shù)故障導(dǎo)致銷(xiāo)售活動(dòng)中斷，甲方和乙方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未經(jīng)協(xié)商一致擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其解除合同而遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議范本與合同解除1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.2包銷(xiāo)商信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.包銷(xiāo)合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.包銷(xiāo)價(jià)格與付款方式5.1包銷(xiāo)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷(xiāo)售目標(biāo)6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金7.1傭金比例7.2傭金計(jì)算方式7.3傭金支付時(shí)間8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.2宣傳費(fèi)用8.3宣傳材料制作與發(fā)布9.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于本合同約定的項(xiàng)目位置，由甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的建筑項(xiàng)目。1.1.2包銷(xiāo)：指乙方（包銷(xiāo)商）在本合同約定的合作期限內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的全部或部分房地產(chǎn)，并自行銷(xiāo)售的行為。1.1.3本合同：指本協(xié)議及其附件，包括但不限于合同解除條款、違約責(zé)任條款等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如有專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)的通用解釋進(jìn)行理解。2.合作雙方信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.1.1甲方名稱(chēng)：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2包銷(xiāo)商信息2.2.1乙方名稱(chēng)：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目位置：________3.3項(xiàng)目面積：________平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型：________4.包銷(xiāo)合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.包銷(xiāo)價(jià)格與付款方式5.1包銷(xiāo)價(jià)格：每平方米____元人民幣5.2付款方式：5.2.1首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為_(kāi)___元人民幣。5.2.2分期付款：后續(xù)款項(xiàng)按約定的分期計(jì)劃支付，具體如下：5.2.2.1第____期：____年____月____日支付，金額為_(kāi)___元人民幣。5.2.2.2第____期：____年____月____日支付，金額為_(kāi)___元人民幣。（以此類(lèi)推）6.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷(xiāo)售額達(dá)到____元人民幣。6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1銷(xiāo)售量：以實(shí)際銷(xiāo)售面積為準(zhǔn)，每銷(xiāo)售1平方米可獲得____元人民幣的傭金。6.2.2銷(xiāo)售速度：根據(jù)銷(xiāo)售進(jìn)度，每提前完成一定比例的銷(xiāo)售目標(biāo)，可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)。7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金7.1傭金比例：銷(xiāo)售總額的____%7.2傭金計(jì)算方式：以實(shí)際銷(xiāo)售總額為基礎(chǔ)，按約定的傭金比例計(jì)算。7.3傭金支付時(shí)間：在合同約定的每個(gè)銷(xiāo)售周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.1.1品牌宣傳：甲方負(fù)責(zé)制定整體品牌宣傳策略，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行具體的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。8.1.2線上推廣：包括但不限于社交媒體、搜索引擎優(yōu)化、在線廣告等。8.1.3線下推廣：包括但不限于開(kāi)放日、研討會(huì)、戶(hù)外廣告等。8.2宣傳費(fèi)用8.2.1甲方承擔(dān)整體品牌宣傳費(fèi)用，乙方承擔(dān)具體市場(chǎng)推廣活動(dòng)的費(fèi)用。8.2.2乙方在執(zhí)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)前需向甲方提交詳細(xì)的預(yù)算和計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。8.3宣傳材料制作與發(fā)布8.3.1宣傳材料包括但不限于廣告文案、海報(bào)、視頻等。8.3.2乙方負(fù)責(zé)宣傳材料的制作，并確保其符合甲方品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3乙方在發(fā)布宣傳材料前需提交甲方審核，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可發(fā)布。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間：甲方按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收程序：9.3.1乙方在交付前應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.3如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.合同解除條件10.1合同解除事由：10.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同約定解除條件成立。10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.2.3如雙方同意解除，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。11.1.2乙方未能按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.法律適用與管轄13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：13.2.1任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)推廣計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同生效與修改：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、銷(xiāo)售代理、工程監(jiān)理、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的類(lèi)型和職責(zé)。16.2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方合作協(xié)議的簽訂應(yīng)得到另一方的書(shū)面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同目的。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。18.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其提供的服務(wù)的合理價(jià)值。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方違約。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身存在過(guò)錯(cuò)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的資料等。19.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干預(yù)其正常履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：21.1.1第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)。21.1.2如無(wú)約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用按比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：21.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。21.2.2支付方式根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算分配等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在市場(chǎng)推廣方面的具體合作內(nèi)容和責(zé)任。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目交付時(shí)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的具體條款。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除或變更的合法依據(jù)。5.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：列出不同違約行為的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于方便計(jì)算和執(zhí)行違約金。6.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額、客戶(hù)信息等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控銷(xiāo)售目標(biāo)的達(dá)成情況。7.費(fèi)用支出明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄市場(chǎng)推廣、項(xiàng)目管理等費(fèi)用的支出情況。說(shuō)明：此附件用于審計(jì)和核對(duì)費(fèi)用的支付。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行的任何修改。說(shuō)明：此附件用于確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3未按合同約定支付包銷(xiāo)款項(xiàng)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。1.2.2未按合同約定支付傭金。1.2.3違反市場(chǎng)推廣計(jì)劃，導(dǎo)致品牌形象受損。1.3第三方違約行為：1.3.1提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.3.2未按合同約定履行職責(zé)。1.3.3泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方責(zé)任認(rèn)定：2.2.2乙方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償相關(guān)損失。2.3.2第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃銷(xiāo)售，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。3.2乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。3.3第三方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議范本與合同解除2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話(huà)及地址1.4證件號(hào)碼2.合作內(nèi)容2.1合作標(biāo)的2.2合作期限2.3合作方式2.4合作范圍2.5合作區(qū)域3.包銷(xiāo)價(jià)格3.1包銷(xiāo)底價(jià)3.2包銷(xiāo)價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3價(jià)格支付方式4.銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售總額目標(biāo)4.2銷(xiāo)售面積目標(biāo)4.3銷(xiāo)售時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.銷(xiāo)售管理5.1銷(xiāo)售策略5.2推廣宣傳5.3價(jià)格控制5.4銷(xiāo)售人員管理6.傭金及分成6.1傭金比例6.2分成比例6.3傭金及分成支付方式7.付款方式7.1首付款7.2分期付款7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)甲方：___________有限公司乙方：___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系電話(huà)及地址甲方聯(lián)系電話(huà)：___________甲方地址：___________乙方聯(lián)系電話(huà)：___________乙方地址：___________1.4證件號(hào)碼甲方證件號(hào)碼：___________乙方證件號(hào)碼：___________第二條合作內(nèi)容2.1合作標(biāo)的本次合作標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)的位于___________的___________項(xiàng)目。2.2合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3合作方式甲方授權(quán)乙方對(duì)合作標(biāo)的進(jìn)行包銷(xiāo)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售的全部工作。2.4合作范圍乙方負(fù)責(zé)合作標(biāo)的的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等全部銷(xiāo)售工作。2.5合作區(qū)域合作區(qū)域?yàn)開(kāi)__________。第三條包銷(xiāo)價(jià)格3.1包銷(xiāo)底價(jià)包銷(xiāo)底價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米。3.2包銷(xiāo)價(jià)格調(diào)整機(jī)制包銷(xiāo)價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化，每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.3價(jià)格支付方式包銷(xiāo)價(jià)格按銷(xiāo)售面積計(jì)算，乙方在每季度末根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售面積與甲方結(jié)算。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售總額目標(biāo)銷(xiāo)售總額目標(biāo)為人民幣_(tái)___億元。4.2銷(xiāo)售面積目標(biāo)銷(xiāo)售面積目標(biāo)為_(kāi)___萬(wàn)平方米。4.3銷(xiāo)售時(shí)間節(jié)點(diǎn)銷(xiāo)售時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每季度末，乙方需向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)告。第五條銷(xiāo)售管理5.1銷(xiāo)售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定合理的銷(xiāo)售策略。5.2推廣宣傳乙方負(fù)責(zé)合作標(biāo)的的推廣宣傳，包括但不限于線上廣告、戶(hù)外廣告、公關(guān)活動(dòng)等。5.3價(jià)格控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方設(shè)定的價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自降價(jià)。5.4銷(xiāo)售人員管理乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)銷(xiāo)售人員實(shí)施有效管理。第六條傭金及分成6.1傭金比例乙方完成銷(xiāo)售總額目標(biāo)的，甲方支付乙方傭金比例為_(kāi)___%。6.2分成比例甲方與乙方按銷(xiāo)售總額的____%進(jìn)行分成。6.3傭金及分成支付方式傭金及分成按季度結(jié)算，每季度末支付上一季度款項(xiàng)。第七條付款方式7.1首付款乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。7.2分期付款剩余款項(xiàng)分期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額由雙方協(xié)商確定。7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每季度末支付當(dāng)季銷(xiāo)售款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按時(shí)提供符合約定的項(xiàng)目資料和條件；8.1.2乙方未能按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；8.1.3乙方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息；8.1.4雙方未按約定履行付款義務(wù)；8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.3.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.3.3違約造成的實(shí)際損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定合同解除事宜；9.2.3未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款合作標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)__________。第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿(mǎn)；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜；14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同終止責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)，以協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議。3.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。第四條甲乙方增加的額外條款4.1.1第三方的選擇和替換甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，如需替換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。4.1.2第三方的責(zé)任范圍明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍，包括但不限于協(xié)助銷(xiāo)售、提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。4.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式約定第三方的報(bào)酬及支付方式，包括但不限于按項(xiàng)目進(jìn)度支付、按服務(wù)內(nèi)容支付等。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同和三方協(xié)議中明確約定。5.3如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額以?xún)?nèi)由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合同約定，第三方與其他方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在本合同中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不因第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1