2024年現(xiàn)房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年現(xiàn)房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間2.2價款支付方式2.3價款支付時間第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標準3.2保修范圍與期限第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2過戶費用承擔第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責任第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方聲明11.1第三方權(quán)利聲明11.2第三方義務聲明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件第十三條其他約定13.1補充條款13.2雙方共同認可的約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋規(guī)劃用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______第二條房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間甲方應按照本合同約定，向乙方交付標的物。交付時間如下：交付日期：_______交付地點：_______2.2價款支付方式乙方支付房價款的方式如下：首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；剩余房款：_______元，乙方通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關費用由乙方承擔。2.3價款支付時間乙方按照本合同約定支付房價款，具體支付時間如下：首付款支付時間：_______剩余房款支付時間：自銀行貸款審批通過之日起_______日內(nèi)。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標準（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設備、設施齊全且功能正常；（3）裝修符合約定的標準；（4）其他雙方約定的質(zhì)量要求。3.2保修范圍與期限甲方對標的物的保修范圍和期限如下：保修范圍：結(jié)構(gòu)、設備、設施及裝修；保修期限：自交付之日起_______年。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應按照本合同約定，辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶時間如下：過戶開始時間：_______過戶結(jié)束時間：_______4.2過戶費用承擔甲方承擔的費用：_______乙方承擔的費用：_______第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍乙方按照本合同約定，合理使用標的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋管理責任乙方應承擔標的物的管理責任，保證房屋及設施的正常使用，并按照約定支付物業(yè)管理等相關費用。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，具體如下：（1）延遲交付標的物的，按照延遲交付部分房價款的_______%支付違約金；（2）違反質(zhì)量約定的，按照修復費用或者賠償金額的_______%支付違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定的違約責任承擔方式予以賠償。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，具體如下：（1）延遲支付房價款的，按照延遲支付部分房價款的_______%支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，承擔相應的修復費用；（3）其他違約行為，按照雙方約定的違約責任承擔方式予以賠償。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方未按照約定交付標的物的；（2）乙方未按照約定支付房價款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房價款；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為_______年，自知悉之日起計算。第十一條第三方聲明11.1第三方權(quán)利聲明如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應聲明放棄對本次交易的一切異議和權(quán)利要求。11.2第三方義務聲明第三方應承認本合同的效力，并承諾不干涉甲乙雙方的交易行為。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他雙方認為需要附加的文件。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方共同認可的約定雙方在合同履行過程中，就具體事宜達成的一致意見，視為本合同的組成部分。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）日期為：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：_______。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關事項作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入方式及責任2.1第三方介入方式第三方根據(jù)本合同約定介入履行過程，應明確各自的職責和義務。2.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，并承擔相應責任。若第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換如第三方未能履行其職責，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付甲乙雙方按照約定支付第三方費用，具體支付方式及時間如下：（1）支付方式：_______（2）支付時間：_______第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：_______元。5.2責任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，依照本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，依照本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，具體處理方式如下：（1）違約金：_______元；（2）損失賠償：_______元；（3）其他違約責任：_______。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有合法權(quán)益，甲乙雙方應予以尊重和保護。8.2權(quán)益保護措施甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合作關系。9.2退出程序（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出事宜；（3）第三方辦理退出手續(xù)。第十條第三方與合同的關聯(lián)10.1第三方與合同的關聯(lián)第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方履行合同的責任。10.2第三方與合同的分離如第三方未能履行其職責，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合作關系，并按照本合同約定承擔相應責任。第十一條第三方聲明及承諾11.1第三方聲明第三方聲明對本合同項下的權(quán)利義務有充分了解，并自愿承擔相應責任。11.2第三方承諾第三方承諾按照本合同約定履行其職責，并承擔相應責任。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明文件12.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對標的物的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為標的物現(xiàn)狀的照片，用以證明標的物的實際狀況。附件4：其他雙方認為需要附加的文件。說明：本附件為其他雙方認為需要附加的文件，包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲交付標的物違約行為：甲方未按照約定時間交付標的物。責任認定：甲方應支付延遲交付部分房價款的_______%作為違約金。示例說明：若甲方延遲交付標的物超過約定交付時間_______天，甲方應支付延遲交付部分房價款的_______%作為違約金。2.違反質(zhì)量約定違約行為：甲方提供的標的物質(zhì)量不符合約定。責任認定：甲方應承擔修復費用或賠償金額的_______%。示例說明：若甲方提供的標的物存在質(zhì)量問題，導致乙方損失_______元，甲方應承擔相應的修復費用或賠償金額的_______%。3.延遲支付房價款違約行為：乙方未按照約定時間支付房價款。責任認定：乙方應支付延遲支付部分房價款的_______%作為違約金。示例說明：若乙方延遲支付房價款超過約定支付時間_______天，乙方應支付延遲支付部分房價款的_______%作為違約金。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。責任認定：乙方應承擔相應的修復費用。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導致房屋損壞，乙方應承擔相應的修復費用，費用為_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合