福田小區(qū)房產(chǎn)銷售代理招標項目（第二次）招標文件

福田小區(qū)房產(chǎn)銷售代理招標項（第二次）

招標文件

采購項目名稱:

委托項目編號:

代理機構(gòu)名稱:

2019年10月14日

第一章投標須知

一、說明

1.適用范圍

1.1本招標文件僅適用于第二部分第六章"招標文件前附表"(以下簡稱招

標文件前附表)中所敘述的采購項目。

2.定義

2.1"采購人〃系指依法進行政府采購的國家機關(guān)、事業(yè)單位、團體組織。

本采購項目的采購人名稱、地址、電話、聯(lián)系人見招標文件前附表。

2.2"采購代理機構(gòu)”系指接受采購人委托，代理采購項目的集中采購機構(gòu)

和經(jīng)財政部門認定資格的其他采購代理機構(gòu)。本采購項目的采購代理機構(gòu)名稱、

地址、電話、聯(lián)系人見招標文件前附表。

2.3〃投標人〃系指響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人、其他組織或自然人。

2.4〃貨物〃系指投標人按招標文件要求,向采購人提供的各種形態(tài)和種類

的物品，包括原材料、設(shè)備、產(chǎn)品(包括軟件)及相關(guān)的具備品備件、工具、手冊

及其它技術(shù)資料和材料。

2.5"服務(wù)"系指招標文件規(guī)定投標人須承擔的房產(chǎn)銷售代理以及其它類似

的義務(wù)。

3.★投標人的資格要求

3.1投標人應(yīng)當符合招標文件前附表中規(guī)定的下列資格條件要求：

(I)《政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的投標人基本資格條件；

(2)采購項目有特殊要求，招標文件規(guī)定的投標人特定資格條件。

3.2投標人不得存在下列情形之一：

(I)與采購人或采購代理機構(gòu)存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

(2)投標人或者其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員因經(jīng)營活動中

的違法行為受到行政處罰，但警告和罰款額在三萬元以下的行政處罰除外；

(3)投標人或者其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員因經(jīng)營活動中

的違法行為受到刑事處罰。

3.3法定代表人或者負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的兩個以上供

應(yīng)商，不得參加同一政府采購項目投標。

4.投標費用

4.1投標人應(yīng)自行承擔所有參與投標的相關(guān)費用，不論投標的結(jié)果如何，采

購人或者采購代理機構(gòu)均無義務(wù)和責任承擔這些費用。

5.授權(quán)委托

5.1投標人代表不是投標人的法定代表人，應(yīng)持有授權(quán)委托書，并附法定代

表人身份證明。

6.聯(lián)合體投標

6.1除招標文件前附表另有規(guī)定，本采購項目不接受除政府采購政策規(guī)定以

外的其他聯(lián)合體投標。

6.2本章第6.1款規(guī)定投標人以聯(lián)合體形式投標，除應(yīng)符合本章第3.2款、

第3.3款規(guī)定外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

(I)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體

牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)、合同工作量比例；

(2)聯(lián)合體各方均應(yīng)當符合本章第3.1款規(guī)定的供應(yīng)商基本資格條件；

(3)聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當有一方符合本章第3.1款規(guī)定的供應(yīng)商特定資

格條件；

(4)聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再單獨參加或者與其他供應(yīng)商

組成新的聯(lián)合體參加同一項目的采購活動。

(5)聯(lián)合體牽頭方應(yīng)當符合本章第3.1款規(guī)定的供應(yīng)商資格條件。

7.采購進口產(chǎn)品（本項目不適用）

7.1采購進口產(chǎn)品，除招標文件前附表另有規(guī)定外，本采購項目拒絕進口產(chǎn)

品參加投標。

7.2本章第7.1款規(guī)定同意購買進口產(chǎn)品的,不限制滿足招標文件要求的國

內(nèi)產(chǎn)品參與投標競爭。

二、招標文件

8.招標文件的構(gòu)成

8.1招標文件共九章，分兩部分。各部分的內(nèi)容如下：

第一部分

第一章：投標須知

第二章：評標方法及標準

第三章：合同格式條款

第四章：合同協(xié)議書

第五章：投標文件的組成

第二部分

第六章:招標文件前附表

第七章：投標邀請

第八章：技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求

8.2本章第11.1款對招標文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標文件的組成部

分。

8.3投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件的全部內(nèi)容，按照招標文件要求編制投標文

件。任何對招標文件的忽略或誤解不能作為投標文件存在缺陷或瑕疵的理由，其

風險由投標人承擔。

9.招標文件的獲取

9.1招標文件的提供期限自開始發(fā)出之日起不得少于五個工作日。具體提供

期限見招標文件前附表。

9.2凡符合資格要求并有意參加投標的供應(yīng)商，登錄招標公告或招標文件前

附表指定的信息公告媒體下載招標文件。在投標報名截止日前向代理公司交納招

標文件工本費。

9.3各投標人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標相關(guān)文件和資料等，恕不另行

通知，如有遺漏招標采購單位概不負責。

9.4招標文件的電子版本,以在《AA市公共資源交易中心》網(wǎng)站下載的為

準。

10.偏離

10.1本條所稱偏離為投標文件對招標文件的偏離，即不滿足、或不響應(yīng)招

標文件的要求。偏離分為對招標文件的實質(zhì)性要求條款偏離和對招標文件的一般

商務(wù)和技術(shù)條款（參數(shù)）偏離。

10.2除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定外，招標文件中用〃拒絕〃、〃不接受"、

"無效〃、”不得〃等文字規(guī)定或標注"★〃符號的條款為實質(zhì)性要求條款（即

重要條款），對其中任何一條的偏離，在評標時將其視為無效投標。未用上述文

字規(guī)定或符號標注的條款為非實質(zhì)性要求條款（即一般條款）。

10.3第六章"招標文件前附表〃中"政府采購合同格式條款（前附表）”和第

八章〃技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求〃中的一般商務(wù)和技術(shù)條款（參數(shù)），在超出允許

偏離的條款數(shù)（最高項數(shù)）時，在評標時將其視為無效投標。前述章節(jié)中一般商

務(wù)和技術(shù)條款允許偏離的最高項數(shù)見招標文件前附表。

10.4本章第10.3款所稱條款數(shù)（最高項數(shù)）的統(tǒng)計方法見招標文件前附表。

11.招標文件的澄清與修改

11.1采購代理機構(gòu)對已發(fā)出的招標文件進行必要澄清或者修改的,應(yīng)當在

招標文件前附表規(guī)定的提交投標文件截止時間十五日前，在《AA市公共資源交

易中心》網(wǎng)站同步發(fā)布更正公告。

11.2如果澄清或者修改發(fā)出的時間距規(guī)定的投標截止時間不足十五日，將

相應(yīng)JII頁延投標截止時間。

12.延長投標截止時間和開標時間

12.1采購代理機構(gòu)可視具體情況，延長投標截止時間和開標時間，但應(yīng)當

在本章第11.1款規(guī)定的提交投標文件截止時間三日前。變更時間應(yīng)當在《AA市

公共資源交易中心》網(wǎng)站同步發(fā)布。

12.2投標人應(yīng)及時關(guān)注上述媒體發(fā)布的答疑紀要、本文件的澄清或修改、

投標截止及開標時間的變更等相關(guān)信息，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負

責。

三、投標文件

13.投標語言

13.1投標人提交的投標文件及投標人與采購代理機構(gòu)就有關(guān)投標的所有來

往函電均使用中文。投標人可以提交其它語言的資料，但應(yīng)附有中文注釋，有差

異時以中文為準。

14.計量單位

14.1所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。

15.投標文件的組成

15.1投標文件由商務(wù)和技術(shù)要求組成，投標文件按如下的主要內(nèi)容順序制

作：

一、資格證明文件

一、法定代表人身份證明（法定代表人作為簽字代表的提供）

二、法定代表人授權(quán)委托書（委托代理人作為簽字代表的提供并附法定代表

人身份證明）

三、投標人基本情況（并提供法人、或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證

明文件，自然人的身份證明）

四、財務(wù)狀況報告、依法繳納稅收的相關(guān)證明文件

五、參加采購活動削三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明

六、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件證明文件

七、投標人特定資格條件證明文件

二、商務(wù)技術(shù)文件

一、投標函

二、投標承諾書

三、開標一覽表

四、分項價格表

五、商務(wù)條款響應(yīng)/偏離表

六、投標保證金

七.服務(wù)方案

八.服務(wù)要求響應(yīng)/偏離表

九.投標服務(wù)符合招標文件規(guī)定的證明文件

15.2投標文件內(nèi)容及題目的編排順序和編號按本章第15.1款要求的結(jié)構(gòu)。

15.3根據(jù)《政府采購法》第四十二條的規(guī)定，投標人無論中標與否，其投

標文件不予退還。

15.4投標人如有投標優(yōu)惠，涉及價格的，應(yīng)當直接在開標一覽表的投標報

價中給出（即投標報價中己包含價格折扣）；涉及商務(wù)、技術(shù)內(nèi)容的，應(yīng)當在商務(wù)

條款響應(yīng)/偏離表或技術(shù)規(guī)格、參數(shù)響應(yīng)/偏離表中填寫。

16.投標報價

16.1投標人應(yīng)按招標文件規(guī)定的供貨及服務(wù)要求、責任范圍和合同條件，

進行報價。

16.2投標人應(yīng)按開標一覽表和分項價格表的內(nèi)容和格式要求填寫各項貨物

及服務(wù)的分項價格和總價。投標總價中不得包含招標文件要求以外的內(nèi)容，否則，

在評標時不予核減。投標總價中也不得缺漏招標文件所要求的內(nèi)容，否則，在評

標時將其視為無效投標。

16.3投標人的投標報價不得超過采購項目預(yù)算。采購項目預(yù)算見招標文件

前附表。

16.4投標文件中標明的價格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何

理由予以變更。任何包含價格調(diào)整要求和條件的投標，在評標時將其視為無效投

標。

16.5投標人的價格折扣(價格變更聲明)應(yīng)當直接在開標一覽表的投標報

價中給出。

17.備選方案

17.1除本章第16.3項另有規(guī)定外，本采購項目不接受備選方案投標。

17.2本章第16.3項規(guī)定接受備選方案投標時：

(1)投標人在投標文件中只能提交一個備選方案并注明主選方案，且備選

方案的投標報價不得高于主選方案。如果投標人在投標文件中提交兩個以上備選

方案或未注明何為主選方案，在評標時將其視為無效投標。

(2)在評標時，評標委員會僅對主選方案進行評標。

(3)備選方案應(yīng)當在開標一覽表列出。

18.投標人的資格證明文件

18.1投標人應(yīng)提交滿足本章第3.1款規(guī)定的資格條件要求的證明文件，該

證明文件作為投標文件的一部分。

18.2如果投標人為聯(lián)合體，則應(yīng)提交聯(lián)合體各方資格證明文件、聯(lián)合體協(xié)

議。否則，在評標時將其視為無效投標。

18.3除招標文件前附表另有規(guī)定外，投標人提供的貨物及服務(wù)不是投標人

制造或擁有的，則應(yīng)當提供經(jīng)銷、或代理投標貨物、或為投標貨物提供售后服務(wù)

的證明文件。否則，在評標時將其視為無效投標。

19.投標貨物符合招標文件規(guī)定的證明文件(本項目不適用)

19.1投標人應(yīng)當提交其擬供的合同項下貨物及其服務(wù)符合招標文件規(guī)定的

證明文件，該證明文件作為投標文件的TB分。

19.2投標人在貨物說明一覽表中應(yīng)當說明貨物的品牌型號、規(guī)格參數(shù)、制

造商及原產(chǎn)地等，交貨時應(yīng)出具原產(chǎn)地證明及出廠合格證明。

19.3上述證明文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，并須提供：

(1)貨物主要性能和參數(shù)的詳細說明；

(2)對照招標文件技術(shù)規(guī)格,逐條說明所提供貨物和服務(wù)對招標文件的技

術(shù)規(guī)格條文的響應(yīng)與偏離。對有具體參數(shù)要求的指標才殳標人應(yīng)提供具體參數(shù)值。

19.4招標文件前附表規(guī)定投標人在投標時提供樣品的，投標人有以下情形

之一的，在評標時將其視為無效投標。

(1)未在招標文件前附表規(guī)定的提交時間、地點提交的；

(2)投標人提供的樣品與投標文件中型號、規(guī)格不一致的。

20.投標保證金

20.1招標文件前附表規(guī)定交納投標保證金的，投標人應(yīng)按招標文件前附表

規(guī)定的要求提交保證金。投標人未按照招標文件要求提交投標保證金的，采購代

理機構(gòu)應(yīng)當拒絕接收投標人的投標文件或評標委員會在評標時將其視為無效投

標。

20.2聯(lián)合體投標的，可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交投標保證金。以

一方名義提交投標保證金的，對聯(lián)合體各方均具有約束力。

20.3未中標的投標人的投標保證金，將在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)

無息退還。

20.4中標的投標人的投標保證金，將在政府采購合同簽訂后五個工作日內(nèi)

無息退還。

20.5有以下情形之一的，投標保證金將不予退還：

(1)投標人在本章第20.1款規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回或修改投標文件；

(2)投標提供虛假材料架取中標的；

(3)中標公示前和中標公示期間，中標候選人無正當理由放棄中標資格的；

(4)中標后，無正當理由不簽訂合同或轉(zhuǎn)讓、分包項目以及拒絕履行合同

義務(wù)的；

(5)招標文件規(guī)定的其他情形。

21.投標有效期

21.1投標有效期見招標文件前附表，在此期間投標文件對投標人具有法律

約束力，以保證采購人有足夠的時間完成評標、定標以及簽訂合同。投標有效期

從本章第11.1款規(guī)定的投標截止之日起計算。投標有效期不足的，在評標時將

其視為無效投標。

21.2特殊情況需延長投標有效期的，采購代理機構(gòu)可于投標有效期屆滿之

前，要求投標人同意延長有效期，采購代理機構(gòu)的要求與投標人的答復(fù)均應(yīng)為書

面形式。投標人拒絕延長的，其投標在原投標有效期期屆滿后將不再有效，但有

權(quán)收回其投標保證金；投標人同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標保證金的有效期，

但不允許修改或撤回投標文件。

22.投標文件的簽署

22.1投標文件正本、副本、電子文件按前附表招標公告要求數(shù)量和方式提

交。紙質(zhì)文件正本和副本的封面應(yīng)注明"正本"或"副本”的字樣。電子文件加

密后提交。

22.2投標文件應(yīng)用不褪色的材料打印或書寫，并在招標文件要求簽字、蓋

章處蓋單位章和由法定代表人或其委托代理人簽字。投標文件中的任何行間插

字、涂改和增刪，改動之處應(yīng)加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代

理人簽字確認。不按上述要求蓋章和簽字的，在評標時將其視為無效投標。投標

文件前后簽字和蓋章不一致的，在評標時將其視為無效投標。電子文件必須保證

與紙質(zhì)文件正本一致，否則將視為無效投標。

四、投標文件的提交

23.投標文件的密封和標記

23.1投標文件按正本和副本分別密封，注明"正本"或"副本"，電子文

件裝入投標文件按前附表和邀請公告規(guī)定的方式提交。紙質(zhì)文件裝入密封袋中，

加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標人單位章，或由法定代表人，或其授權(quán)的

代理人簽字。承諾并保證，電子文件和紙質(zhì)文件正本內(nèi)容完全一致。

提交電子投標文件時，要將投標文件中的報價一覽表和分項價格表，復(fù)制出

來，另行單獨放到一個文件夾，與投標文件一同提交，以便于開標唱標。

23.2投標文件封套或外包裝上應(yīng)載明的內(nèi)容見招標文件前附表。

23.3投標文件如果未按上述規(guī)定密封和標記,采購代理機構(gòu)應(yīng)當拒絕接收。

24.投標文件的提交

24.1投標文件應(yīng)在本章第11.1款規(guī)定的投標截止時間之前送達招標文件

前附表指定的地點。

上傳投標文件如遇到網(wǎng)絡(luò)問題不能上傳投標文件時，請于開標前半小時到紙

質(zhì)投標文件提交地點上傳（提交）電子文件。

24.2逾期送達或未送達指定地點的投標文件，采購代理機構(gòu)應(yīng)當拒絕接收。

25.投標文件的修改和撤回

25.1在本章第11.1款規(guī)定的投標截止時間前，投標人可以書面形式修改、

補充或撤回己提交的投標文件，電子文件和紙質(zhì)文件同步修改，應(yīng)同時以書面形

式通知采購代理機構(gòu)。

25.2修改、補充的內(nèi)容為投標文件的組成部分。修改、補充的投標文件應(yīng)

按本章第22、23、24項規(guī)定編制、簽署、密封、標記^口提交，并標明"修改、補

充〃字樣。

25.3投標人撤回投標文件的，采購代理機構(gòu)自收到投標人書面撤回通知之

日起五日內(nèi)退還已收取的投標保證金。

26.串通投標行為

26.1投標人有以下情形之一的，可認定其有串通投標行為，中標無效：

(1)投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容；

(2)投標人之間約定中標人；

(3)投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標；

(4)屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同

投標；

(5)投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動；

(6)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；

(7)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；

(8)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人；

(9)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；

(10)不同投標人的投標文件相互混裝；

(11)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出；

(12)法津法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通投標行為。

五、開標和評標

27.開標

27.1采購代理機構(gòu)在本意第11.1款規(guī)定的投標截止時間(開標時間)和本章

第24.1項規(guī)定的地點組織公開開標，并邀請所有投標人法定代表人或其授權(quán)的

代理人參加。參加開標的投標人代表應(yīng)出示身份證原件并簽名以證明其出席。

27.2采購代理機構(gòu)查驗確認各投標人投標保證金繳納信息。

27.3開標時，公布在投標截止時間前提交投標文件的投標人名稱；由監(jiān)委

和投標人檢查投標文件的密封情況，也可以由采購代理機構(gòu)委托的公證機構(gòu)檢杳

并公證，經(jīng)確認無誤后，由采購代理機構(gòu)當眾按AA電子化平臺操作要求，提交

的投標文件，宣讀投標人名稱、投標價格、本章第163款規(guī)定的備選方案和招

標文件前附表規(guī)定的投標文件的其他主要內(nèi)容，并記錄在案。

27.4開標時，如唱標人宣讀的內(nèi)容與投標文件不一致時，投標人代表應(yīng)當

當場提出。代理機構(gòu)應(yīng)當宣讀的投標價格和本章第16.3款規(guī)定的備選方案等實

質(zhì)性內(nèi)容。

27.5投標人代表、采購人代表、采購代理機構(gòu)代表、監(jiān)督人（如果在現(xiàn)場）、

記錄人等有關(guān)人員在開標記錄上簽字確認。

27.6開標時，投標文件中開標一覽表投標總價與投標文件中分項價格表內(nèi)

容不一致的，以開標一覽表為準"開標一覽表〃中的總投標報價，與投標文件

總報價如出現(xiàn)不符，以"開標一覽表"總投標報價為準；如果單價和總價不符時,

以單價計算結(jié)果為準；如果大寫和小寫不符時，以大寫為準。

28.評標委員會

28.1評標由依法組建的評標委員會負責，評標委員會由技術(shù)、經(jīng)濟方面的

專家和采購單位授權(quán)的的代表組成。

28.2評標委員會成員與投標人存在利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。

29.評標

29.1評標委員會按照招標文件前附表規(guī)定的評標方法和招標文件中的“評

標方法及標準"規(guī)定的評標方法、評審因素、標準和程序以及有關(guān)法律、法規(guī)及

規(guī)章對投標文件進行評審。

六、中標信息公布與投標人質(zhì)疑

30.中標信息公布

30.1中標人確定后，中標信息將在本章第9.2項指定的媒體上同步發(fā)布。

31.投標人質(zhì)疑

31.1供應(yīng)商對采購活動事項有疑問的，可以向采購人或采購代理機構(gòu)提出

詢問。采購人或采購代理機構(gòu)將在三個工作日內(nèi)作出答復(fù)。

31.2投標人若認為招標文件存在不合理條款，公告時間及程序不符合規(guī)定

的，應(yīng)在招標公告信息發(fā)布之日起5日內(nèi)及時向采購代理機構(gòu)和采購人提出，

采購單位應(yīng)在投標截止日前15日內(nèi)作出解答并形成答疑紀要，并及時給答疑人

書面回復(fù)。

31.3投標人若認為采購過程和中標結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害，應(yīng)當在下

列時間內(nèi)以書面形式向采購人或采購代理機構(gòu)提出：

(1)關(guān)于采購過程的質(zhì)疑，應(yīng)在采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起七個工作日內(nèi)提

出。

(2)關(guān)于中標結(jié)果的質(zhì)疑，應(yīng)在中標結(jié)果信息發(fā)布后七個工作日內(nèi)提出。

31.4投標人提出質(zhì)疑的，應(yīng)提供質(zhì)疑書原件。采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)當

向質(zhì)疑供應(yīng)商簽收回執(zhí)。

31.5質(zhì)疑書應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

(1)質(zhì)疑供應(yīng)商的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；

(2)質(zhì)疑事項；

(3)事實依據(jù)及相關(guān)證明材料；

(4)相關(guān)請求及主張。

31.6質(zhì)疑書應(yīng)當由投標人法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字并加蓋投標人

單位章，質(zhì)疑書由授權(quán)的代理人簽字的應(yīng)附投標人法定代表人委托授權(quán)書。

31.7采購人或采購代理機構(gòu)將在簽收回執(zhí)之日起七個工作日內(nèi)作出書面答

復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑投標人和其他有關(guān)的投標人。

31.8投標人對采購人或采購代理機構(gòu)無正當理由拒絕受理質(zhì)疑的，投標人

可書面向政府采購行政監(jiān)管部門反映情況;投標人對采購人或采購代理機構(gòu)的答

復(fù)不滿意，或采購人或采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的期限作出答復(fù)的，可在答復(fù)期滿

后十五個工作日內(nèi)，按政府采購相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定及程序，向同級財政部

門提出投訴。

七、合同簽訂

32.中標結(jié)果通知

32.1在本章第21.1款規(guī)定的投標有效期內(nèi)，采購代理機構(gòu)將以書面形式向

中標供應(yīng)商發(fā)出《中標通知書》。中標通知書對采購人和中標供應(yīng)商具有同等法

律效力。

33.履約擔保

33.1中標人在收到采購代理機構(gòu)的《中標通知書》后十日內(nèi)，需向采購人

提交履約擔保的，應(yīng)按照招標文件前附表的規(guī)定提交。聯(lián)合體中標的，履約擔保

由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交。

33.2中標人沒有按照本章第33.1款規(guī)定提交履約擔保的，視為放棄中標,

其投標保證金不予退還。

34.簽訂合同

34.1采購人應(yīng)自中標通知書發(fā)出之日起三I日內(nèi)，按中標通知書指定的時

間、地點與中標人簽訂合同。

34.2招標文件、中標人的投標文件均為簽訂合同的依據(jù)。

34.3中標人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)。中標人不得向他人分包中標項目。

35.合同履行中數(shù)量的變更

35.1合同履行中,采購人需追加與合同標的相同的貨物服務(wù)的,在不改變

合同其他條款的前提下，可以與中標人協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采

購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。

A.其他規(guī)定

36.政策與法規(guī)

37.招標代理服務(wù)費

37.1中標人應(yīng)按招標文件前附表規(guī)定交納招標代理服務(wù)費。

38.其他規(guī)定

38.1招標文件的其他規(guī)定見招標文件前附表。

第二章評標方法及標準（綜合評分法）

一.總則

1.1評標委員會

1.1.1評標由依法組成的評標委員會負責。

1.2評標方法

1.2.1評標方法：綜合評分法，即投標文件能夠最大限度的滿足招標文件規(guī)

定的各項綜合評價標準且經(jīng)評審得分最高的供應(yīng)商為中標候選人的評標方法。

1.2.2本采購項目的評標因素和標準見招標文件前附表，不得對投標文件優(yōu)

于招標文件要求的評標因素給予加分。

評標因素：價格、技術(shù)、商務(wù)、對招標文件的響應(yīng)程度，以及相應(yīng)的分值或

者權(quán)值等，但不包括第一章“投標須知"第3.1款規(guī)定的投標人資格條件。

1.2.3分值的取值標準見"評審的內(nèi)容及分值〃。

AA市福田小區(qū)房產(chǎn)銷售代理招標項目（第二次）采購專家評審記分內(nèi)容分值

序號項目分值

1價格部分儲傭金費率30

2技術(shù)部分(項目策劃及銷售保證方案)40

3商務(wù)部分(企業(yè)規(guī)模、信譽與實力)30

J(1+2+3)=100100

二.評標程序

評標程序分為投標文件初審、澄清有關(guān)問題、比較和評價、推薦中標候選人

名單。

2.1投標文件的初步評審

2.1.1初步評審分為資格性檢查和符合性檢查。

(1)資格性檢查。根據(jù)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定，對投標文件中的資格證

明、投標保證金等進行審查，以確定投標人是否具備投標資格。

(2)符合性檢查。依據(jù)招標文件的規(guī)定，從投標文件的有效性、完整性和對

招標文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。

評標委員會決定投標文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標文件真實無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外

部的證據(jù)，但投標文件有不真實、不正確的內(nèi)容時除外。

(3)投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標成為實質(zhì)上響

應(yīng)的投標。

2.1.2投標文件屬下列情況之一的,應(yīng)當在資格性、符合性檢查時按照無效

投標處理，無效投標的情況同時在招標文件前附表集中列示：

(1)應(yīng)交未交投標保證金或金額不足、投標保證金繳納形式不符合招標文

件要求的；

(2)未按照招標文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；

(3)參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的；

(4)不具備第一章〃投標須知〃第3.1款規(guī)定的投標人資格要求的；

(5)不滿足第一章"投標須知"第10.1款、第10.2款規(guī)定的實質(zhì)性要求

的；

(6)投標報價超過采購項目預(yù)算的；

(7)同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價的，但第一章

"投標須知〃第16.3款允許提交備選方案的除外；

(8)投標文件載明的投標范圍小于招標文件規(guī)定的招標范圍的(缺漏招標文

件所要求的內(nèi)容)；

(9)投標有效期不足的；

(10)不符合法律、法規(guī)和招標文件規(guī)定的。

2.1.3有下列情形之一時，評標委員會應(yīng)予廢標，并將理由通知所有投標人。

廢標的情形同時在招標文件前附表集中列示：

(1)符合專業(yè)條件的投標人或者對招標文件作實質(zhì)性響應(yīng)的投標人不足三

家的；

(2)出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；

(3)投標人的報價均超過了采購預(yù)算；

(4)因重大變故，采購任務(wù)取消的。

2.1.4采用邀請招標方式的，投標人應(yīng)按新情況更新或補充其在申請資格預(yù)

審時提供的證明資料，以證實其各項資格條件仍能繼續(xù)滿足資格預(yù)審公告的要

求。否則，在評標時將其視為無效投標。

2.1.5除招標文件前附表另有規(guī)定外，多家代理商參加同一品牌同一型號產(chǎn)

品投標的，在統(tǒng)計投標人數(shù)量時，作為一個投標人計算。

2.2澄清有關(guān)問題

2.2.1對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計

算錯誤的內(nèi)容，評標委員會將以書面形式通知投標人作出必要的澄清、說明，但

不得超出投標文件的范圍或?qū)ν稑宋募鰧嵸|(zhì)性的修改(計算錯誤修正除外兀

評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明。

222投標人不得對下列內(nèi)容其進行澄清或補充：

(1)開標時，未宣讀的投標價格、價格折扣和第一章"投標須知"第16.3

款允許提交的備選方案等實質(zhì)性內(nèi)容。

(2)不滿足第一章〃投標須知〃第10.1款、第10.2款規(guī)定的實質(zhì)性要求

的投標文件內(nèi)容，

2.2.3計算錯誤將按以下方法修正：如果投標文件的大寫金額和4瀉金額不

一致的，以大寫金額為準；總價金頷與按單價匯總金頷不一致的，以單價金額計

算結(jié)果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準，并修改單價；若文

字大寫表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，則以文字大寫表示的數(shù)據(jù)為準。若投標

人拒絕接受上述修正，在評標時將其視為無效投標。

2.2.4投標人的澄清、說明或者補正應(yīng)該采用書面形式，由法定代表人或其

授權(quán)的代理人簽字，并按評標委員會的通知要求提交。

2.2.5有效的書面澄清材料，是投標文件的補充材料，成為投標文件的組成

部分。

評標時，須要澄清的問題

序?qū)ν悊栴}明顯文字和計算評審結(jié)

投標人

a表述不一致錯誤的內(nèi)容果

1

2

3

4

5

此表是需要評標現(xiàn)場澄清時用。需要與供應(yīng)商面對面澄清時，可另安排房子詢標

2.3比較與評價

2.3.1評標委員會應(yīng)按照召標文件中規(guī)定的評標方法、標準和評標因素，對

資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行評估，綜合比較與評價。

2.3.2投標報價評價。評標委員會以開標時承認的投標報價為基礎(chǔ)，按下列

方法及步驟依次對投標報價進行算術(shù)修正。

2.3.3

本項所稱投標報價為按本章第2.3.2款規(guī)定評價后的投標報價。

2.3.4評標時，評標委員會各成員應(yīng)當獨立對每個投標人的投標文件進行評

價、評分，然后匯總每個投標人每項評分因素的得分。

2.3.5計分、計算規(guī)則

A每次評分計算保留2位小數(shù)（百分比亦取2位小數(shù)），第三位小數(shù)四舍

五入。

B有下列情況之一者單項評分視為無效分，評委須作出解釋，并重新打分：

①評分高出規(guī)定最高分或者低于規(guī)定最低分的；

②一個記分內(nèi)容有2個或個以上記分的；

③無記分；

④其它明顯不合理記分。

2.4推薦中標候選人名單

2.4.1按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標報價由低到高

順序排列。得分且投標報價相同的，按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列。

2.4.2中標候選人數(shù)量為1-3名,本次招標采購?fù)扑]的中標候選人數(shù)量見招

標文件前附表。

第三章合同協(xié)議書

注：最終以簽訂的合同文件為準。

房地產(chǎn)項目銷售策劃代理合同范本

甲方：AA市新天投資有限公司

乙方：

甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)

的位于蘇仙區(qū)坳上鎮(zhèn)田家灣路福田小區(qū)的AA市福田小區(qū)房產(chǎn)銷售代理招標項

目（第二次）（以下簡稱本項目）的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款:

第一部分委托策劃代理工作方式

甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。

第二部分委托策劃代理工作期限

委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后六個月止。

第三部分委托策劃代理工作范圍

乙方策劃代理部分為本合同約定的全部住宅等可銷售部分，可銷售面積約為

萬平方米C

第四部分甲方的責任與權(quán)利

一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資

料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。

二、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案及辦理產(chǎn)權(quán)。

三、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。

四、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用

五、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止

合同。

第五部分乙方的責任與權(quán)利

乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作,其中包括但不僅是所列部分

或視項目

實際情況進行增減：

一、前期策劃

(—)市場調(diào)研

1、各本市縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。

2、各本市縣主要路段商業(yè)狀況。

3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。

5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。

6、住宅市場情況。

7、潛在客戶市場調(diào)查分析。

(二)項目定位

1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。

2、項目產(chǎn)品定位。

3、項目概念定位

4、目標客戶市場定位

5、項目定價范圍建議

（三）產(chǎn)品優(yōu)化建議

1、參與項目總平規(guī)劃討論。

2、參與建筑風格方案討論及建議。

3、參與戶型平面方案討論及建議。

4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

二、營銷策劃

（一）項目營銷總體策略；

（二）項目階段性營銷計劃；

（三）入市時機選擇；

（四）銷售分期控制；

（五）價格定位及策略；

三、廣告策劃

（一）項目推廣口號

（二）項目賣點整合包裝

（三）整體廣告計劃

（四）廣告預(yù)算及媒體組合

（五）項目形象策劃

L項目基本形象設(shè)計：

（1）標志

（2）標準字

（3）標準色彩

（4）標準組合

2、項目標志形象應(yīng)用設(shè)計:

（1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提

（2）銷售中心：裝修建設(shè)及展板設(shè)計;

（3）戶外應(yīng)用：工地圍清、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等

（六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：

1、樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）

2、折頁及海報創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）

3、報廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）

4、廣播、電視稿文案等

四、銷售代理

（一）建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為

（二）銷售文件及管理文件的制訂

（三）銷售道具使用

（四）銷售人員培訓(xùn)

（五）制訂銷控計劃

（六）銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序

（七）客戶資源庫的建立

（八）售后服務(wù)機制建立

（九）定期報送各項統(tǒng)計報表

五、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。

六、乙方獨家享有本項目的策劃代理的署名權(quán)。

七、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。

第六部分策劃代理收費標準及支付方式

一、策劃代理收費標準

甲方同意乙方按本項目住宅等可銷售總額的收取策劃代理費。成交

金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。除物業(yè)管理用房外，其它

任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。

二、策劃代理費計算及提取方式

（-）本項目正式開盤銷售后，在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并

支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業(yè)績。

（二）乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積的80%以上，策劃代理費的

提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：

1、乙方銷售目標：

代理傭金：6個月內(nèi)完成銷售目標的80%按中標費率一次付清全款，如6

個月未完成銷售目標按照以下比例付款并且招標人有權(quán)解除合同；

6個月完成銷售目標的70%-80%（不含）支付總提成的90%,

6個月完成銷售目標的65%-70%（不含）支付總提成的80%,

6個月完成銷售目標的60%-65%（不含）支付總提成的75%,

6個月完成銷售目標的55%-60%（不含）支付總提成的70%,

6個月完成銷售目標的50%（不含）?55%（不含）支付總提成的60%,

6個月完成銷售目標的50%及以下均按總提成的50%支付。

乙方銷售獎勵：

3介月之內(nèi)完成銷售目標的80%獎勵現(xiàn)金獎5萬元

4個月之內(nèi)完成銷售目標的80%獎勵現(xiàn)金獎3萬元

5個月之內(nèi)完成銷售目標的80%獎勵現(xiàn)金獎1萬元

（四）付款時間：策劃代理費6個月后按銷售目標的完成情況一次付款。

雙方結(jié)算款項，予以確認，在確認結(jié)算單后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)

付策劃代理費。

（五）若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的

50%作為乙方該次的策劃代理費（同時不重復(fù)計算該次成交的按提取的策劃

代理傭金）。

三、溢價款的結(jié)算、分成比例、提取時間的約定

（一）甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經(jīng)甲、乙雙

方確認后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據(jù)。

（二）本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲

方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計

算。

（三）本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分

（合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額）視為溢

價。

（四）本項目之溢價部分，（銷售底價：3680元/平方米，溢價部分結(jié)算費

率（指超出招標人銷售底均價部分）：25%）。

（五）溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內(nèi)，雙

方進行溢價款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支

付給乙方。

第八部分雙方工作原則

一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對

方的許可下不

得變更，否則產(chǎn)生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征

得對方同意，并以書面形式確認。

二、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為。甲、

乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項

目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。

三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃項目工作計劃〃將確定

每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之〃項目工作計劃”

進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負責人簽署的

”項目工作計劃〃開展工作。

四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應(yīng)在要求期

限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項

目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應(yīng)責任。

五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。

第九部分違約責任及合同終止

一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔義務(wù)，任何一方違約均要承擔違約責

任。

二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引

起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。

三、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理

活動。

四、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進行或完成，甲方應(yīng)一次性支

付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙

方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。

五、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用

超過10個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。

六、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標，甲方有權(quán)

終止合同。

七、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。

八、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名

權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理〃等有關(guān)或

同類字樣。

九、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。

第十部分其他事宜

一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進度表、

銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

二、爭議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合

同標的物所在地法院提請訴訟解決。

三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)

商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

甲方

乙方：

代表人簽章：

代表人簽章：

簽約日期：

簽約日期：

通訊地址：通訊地

址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：投標文件的組成、評審的內(nèi)容及分值

一、資格證明文件

附1、法定代表人身份證明（法定代表人作為簽字代表的提供）

附2、法定代表人授權(quán)委任書（委托代理人作為簽字代表的提供并附法定代

表人身份證明）

附3、投標人基本情況

附4、財務(wù)狀況報告、依法繳納稅收的相關(guān)證明文件

附5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件證明文件

附6、投標人特定資格條件證明文件

二、商務(wù)技術(shù)文件

一、投標函

二、報價承諾書

三、商務(wù)響應(yīng)偏離表

四、投標保證金

五、技術(shù)響應(yīng)偏離表

六、服務(wù)方案

七、項目業(yè)績

八、項目負責人情況表

九、擬投入本項目的工作人員配置一覽表

十、投標人認為需要提供的其他資料

投標文件

（商務(wù)文件）

項目名稱：______________

委托代理編號：____________

投標人：______________________

年月日

投標人具備投標資格的證明文件

填寫須知

一、投標人有下列情形之一的，視為無效投標：

（一）未按招標文件要求提交資格證明文件的；

（二）提供的資格證明文件不符合招標文件要求或提供虛假資格證明文件的；

（三）資格證明文件未按招標文件要求加蓋供應(yīng)商單位章、簽字的；

（四）資格證明文件過了有效期的。

二、投標人應(yīng)提供的證明材料

投標人應(yīng)按第一章"投標須知"第3.1款要求，提供下列證明材料，以滿足

第一章"投標須知"第3.1款規(guī)定的基本資格條件和特定資格條件要求：

附1、法定代表人身份證明（法定代表人作為簽字代表的提供）

附2、法定代表人授權(quán)委托書（委托代理人作為簽字代表的提供，并附法定

代表人身份證明）

附3、投標人基本情況

附4、財務(wù)狀況報告、依法繳納稅收的相關(guān)證明文件

附5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件證明文件

附6、投標人特定資格條件證明文件

附件1

法定代表人身份證明

投標人名稱：___________________

注冊號：___________________

注冊地址:_______________________________________

成立時間：年月—日

經(jīng)營期限：___________________

經(jīng)營范圍：主營：;兼營：

姓名：性別：年齡：職務(wù)：系

（投標人名稱）的法定代表人。

特此證明。

法定代表人身份證復(fù)印件

投標人名稱（單位章）：

年月日

附件2

法定代表人授權(quán)委托書

本人（姓名、職務(wù)）系（投標人

名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)（姓名、職務(wù)）為我方代理人。代理人

根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改

（項目名稱、政府采購編號、采購代理機構(gòu)編號）投標文件、簽訂合同、詢問、

質(zhì)疑、投訴等相關(guān)事項，其法律后果由我方承擔。

委托期限：C

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

本授權(quán)書于年月一日簽字生效，特此聲明。

委托代理人身份證復(fù)印件

附：法定代表人身份證明

投標人名稱（單位章）：

法定代表人（簽字）：______________________

委托代理人（簽字）：______________________

年月日

附件3投標人基本情況

法定代表

供應(yīng)商名稱

人

組織機構(gòu)代碼郵政編碼

委托代理人電子郵箱

員工總?cè)?/p>

上年營業(yè)收入

數(shù)

注冊號碼注冊地址

發(fā)證機關(guān)發(fā)證日期

營業(yè)

執(zhí)照

營業(yè)范圍（主營）

營業(yè)范圍（兼營）

基本賬戶開戶行及賬號

稅務(wù)登記機關(guān)

發(fā)證機

資質(zhì)名稱等級有效期

關(guān)

提供營業(yè)執(zhí)照副本（自然人為投標人時，提供自然人身份證明）等證明材料的

備注

復(fù)印件

投標人名稱（單位章）：

法定代表人或其委托代理人（簽字）:

日期：年月日

附件4

財務(wù)狀況報告.依法繳納稅收和社會保險費的證明文件

備注：L提供2018年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件（至少包

含資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表），或銀行出具的資信證明。

2、依法繳納稅收的證明資料：

（1）繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近6個月依法繳納稅

收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近6個月

的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

附件5

法律.行政法規(guī)規(guī)定的其他條件證明文件

備注：提供第一章“投標須知"第3.1款規(guī)定的資質(zhì)。

附件6

投標人特定資格條件證明文件

備注：提供第一章〃投標須知"第3.1款特定資格條件證明材料的復(fù)印件。

投標文件

（技術(shù)文件）

項目名稱：______________

委托代理編號：____________

投標人：

年月日

一、投標函

致：（采購代理機構(gòu)）

根據(jù)貴方為（項目名稱）的投標邀請（委托代理編

號：）,簽字代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人

（投標人名稱、地址）提交下述文件正本一份、副本肆份及電子文件一份，并在

此聲明，所遞交的投標文件內(nèi)容完整、真實。

1、資格證明文件、商務(wù)技術(shù)文件：投標函、投標報價承諾書、商務(wù)條款響

應(yīng)/偏離表、投標保證金、技術(shù)響應(yīng)偏離表、服務(wù)方案、項目業(yè)績、項目負責人

情況表、擬投入本項目的工作人員配置一覽表、投標人認為需要提供的其他資料;

在此，簽字代表宣布同意如下：

1、投標價承諾函。

2、投標人將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務(wù)。

3、投標人已詳細審杳全部招標文件。我們完全理解并同意放棄對這方面有

不明及誤解的權(quán)力。

4、本投標有效期為自招標文件規(guī)定的提交投標文件截止之日起90個日歷

日。在投標有效期內(nèi)我方同意遵守本投標文件中的承諾且在此期限期滿之前投標

文件對我方具有法律約束力。

5、根據(jù)第一章"投標須知〃第3條規(guī)定，我方承諾：

（1）我們在參加本項目政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違背法律

的行為，并提供“參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的

書面聲明"；

（2）我們依照有關(guān)法律的規(guī)定，沒有偷稅、漏稅的行為，沒有逃避繳納社會

保險資金的行為；

（3）與采購人和采購代理機構(gòu)無任］可的隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

6、同意提供貴方可能要求的與其投標有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。

7、與本投標有關(guān)的一切正式往來信函請寄:

地址：郵編：

電話：傳真：

投標人名稱（蓋章）：

法定代表人或其委托代理人（簽字）:

日期：年月